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        6月1日起，乌鲁木齐各大银行均可办理房屋抵押、解押交易业务。即全面实现网上办理房屋抵押、解押交易业务，采用网签合同，原有纸质合同不再使用。这意味着市民办理房屋抵押、解押交易业务，不用在市房屋产权交易管理中心与银行之间来回跑趟了。4月27日，记者从市房屋产权交易管理中心了解到，银行办理房屋抵押、解押交易业务包括二手房一般抵押、最高额抵押及解押业务。为方便市民办理房产抵押、解押交易业务，今年年初在黄河路招商银行和交通银行红旗路支行开始试点办理，从6月1日起，扩至各大银行均可办理。这是乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心持续深化“放管服”改革的又一次实践。据了解，市房屋产权交易管理中心将推出的网上办理房屋...[ 查看全文 ]

        1、概念农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构(以下称贷款人)向符合条件的农民住房所有人(以下称借款人)发放的、在约定期限内还本付息的贷款。2、确定依据农民住房财产权包括农村宅基地使用权和农民房屋所有权两部分。农村宅基地价值评估，依据《自治区人民政府关于公布宁夏回族自治区征地补偿标准的通知》(宁政发[2015]101号)规定进行。农民房屋价值评估，依据《关于印发的通知》(平党办发[2012]17号)规定进行。价格标准(一)宅基地农村宅基地法定面积(270平方米)和保留的200平方米庭院经济用地，按下列四类区域标...[ 查看全文 ]

        房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年申请条件：住宅、商品房等(产权清晰，房产到客户名下3年以内)抵押人或借款人(年龄在25-55周岁，身体健康)征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，可以证明还款来源以及其他资产准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。申请条件：一、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)二、房屋所有权证三、工作、收入证明(夫妻双方)四、户口薄(夫妻双方)五、身份证(夫妻双方)六、结婚证七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件备注：离婚(含丧偶)未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意...[ 查看全文 ]

        办理二手房屋抵押贷款有什么风险?风险一：贷款用途为什么说贷款用途存在一定的风险呢?因为银行对房屋抵押贷款用途有一定的限制，比如只能用于购车、装修、留学等正规消费用途，而不能用于投资、炒股等用于上，因为投资一旦失败，贷款势必要逾期，会带来很多麻烦，所以借款人一定要按照合同约定正确使用贷款资金。风险二：还款申请房屋抵押贷款的借款人，获贷后若无力偿还贷款，银行将按照相关规定处理抵押物，获得的价款优先用于偿还贷款本息。所以申请贷款时，借款人一定要结合自己的收入、工作等情况，确定好贷款额度、期限。风险三：贷款途径想办理房屋抵押贷款的借款人，若个人资质不错，可优先考虑向银行申请贷款，以保障贷款的安全性。若...[ 查看全文 ]

          房屋抵押贷款需要哪些条件呢？现在，有土流网为您具体介绍该问题，希望能够帮助大家。1、购买的房屋应符合以下条件:  1)已取的的私产房,设计用途为住宅或底墒  2)房屋产权清晰,无抵押,无限制转移  3)区域的要求最好为市内六区,塘沽,开发区  4)面积要求在60平米以上,繁华地段可降低为50平米，人均住房面积大于20平米;借款人及其配偶名下第二套住房或亲属留宿房屋人均面积(含留宿人)大于10平米;2、房屋抵押贷款期限：  1)贷款期限+借款人年龄   贷款期限+房屋使用年限   (房产已使用年限最长不得超过15年，繁华地段可到15年,一般地区只能到10年);  2)住宅转按揭贷款期限最长为...[ 查看全文 ]

          答案是需要。  根据《物权法》规定，"以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押"。已办理房屋抵押登记的房产需到土地所在区县国土分局办理土地抵押登记。[ 查看全文 ]

        来源：北京日报  和国有土地房屋一样，农村集体土地房屋今后也能抵押贷款了。日前，海淀区东升科技园通过抵押11栋集体土地房屋的所有权，从民生银行获得3亿元贷款。这在本市历史上还是首次。“过去，拿农村集体土地房屋抵押，银行根本不认，因为没有房产证明。”东升镇相关负责人介绍。而给集体土地房屋办房产证，此前本市并没有相关规定，即便是想办，也找不到具体部门。去年1月，市住建委在海淀、平谷、大兴三区率先开展集体建设用地范围内房屋登记试点工作。东升镇抓住契机，在登记的基础上，率先办理了11栋集体土地房屋的所有权证，这也是本市首批获得房本的集体土地房屋项目。集体土地房屋所有权证的取得，给集体资产抵押贷款创造了...[ 查看全文 ]

        【案情】2012年6月份，李某以办事急需用钱为由，向银行借款10万元，约定还款期限为一年，李某以其在农村宅基地上所建造的房屋为抵押，2013年6月约定还款到期，李某无力偿还10万元债务，现银行欲实现其抵押权，以获得清偿。【分析】农村房屋抵押应当无效。理由如下：首先，农村房屋抵押效力的认定。根据《担保法》对于房屋抵押的规定，以依法取得国有土地使用权上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。即以房屋抵押时，不能将房屋所有权与土地使用权相剥离。而农村房屋所占用的是集体土地使用权中的宅基地，是《担保法》明文规定不能抵押的财产之一。由此可见，如以农村房屋提供抵押，则把房屋所有权与土地使用...[ 查看全文 ]

        在农村都会有很多宅基地，那么宅基地上面如果修建了房子能否进行抵押呢，可以抵押吗？接下来由土流网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，...[ 查看全文 ]

        网友提问：农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款吗？土流网律师回答：抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。 虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除...[ 查看全文 ]

        网友提问：农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款吗? 律师回答：抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。 虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以...[ 查看全文 ]