委托找地服务协议

特别提示：

为使用土流网服务，您应当阅读并遵守《委托找地服务协议》。本协议是找地用户与土流网之间的法律协议，是找地用户注册土流网账号和/或使用土流网服务时使用的通用条款。请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是关于用户信息的使用范围、免责条款、管辖与法律适用条款。用户信息的使用范围、免责条款可能以黑体加粗或/和加下划线的形式提示您重点注意。您不应当以土流网未对本协议以合理方式提醒用户注意或未根据用户要求尽到说明义务为理由而声称或要求法院或其它任何第三方确认相关条款非法或无效。除非您已阅读并接受本协议所有条款，否则您无权使用土流网提供的服务。您使用土流网提供的服务即视为您已阅读并同意上述协议的约束。

土流网可能会根据需要不时修订或者更新本协议及其相关补充和附件、规则、单项服务规则等文件，会在首页显著位置公开征求意见，确保您能够及时充分表达意见。修改内容至少在实施前七日予以公示。您如果不接受修改内容，要求退出土流网的，土流网将无法继续向您提供服务。但用户服务协议修改前，双方发生的争议仍然使用修改前的用户服务协议进行解决。

一、定义

1、土流网：是指土流集团有限公司旗下运营之土流网站（www.tuliu.com)、土流网无线站点（m.tuliu.com）、土流网移动应用软件（APP）。

2、用户/找地用户，包含注册用户和非注册用户，以下亦称为“您”。注册用户是指通过土流网完成全部注册程序后，使用土流网服务或土流网站资料寻找合适土地资源进行土地流转交易的用户。非注册用户是指未进行注册、直接登录土流网或通过其他网站进入土流网直接或间接地使用土流网服务或土流网站资料的用户。

二、找地信息的发布

1、用户应提供详尽及准确的个人资料、所需土地信息（包括但不限于所需土地类型、面积、地区、用途、流转方式、流转年限、流转交易价格等内容），前述个人资料和所需土地信息统称为“注册信息”。

2、当用户信息和需求发生变更时应不断更新注册信息。如果因注册信息不真实或更新不及时而引发的相关问题。土流网不负任何责任，由用户承担。

三、委托内容

1、您在土流网提交您的找地信息，并同意本协议，视为您委托土流网为您提交的找地信息提供土地流转居间服务，委托期限至您与土地权利人签署土地流转协议之日止。

2、您在土流网提交找地信息后，需通过土流网指定的支付渠道支付保证金，保证金支付成功后，土流网平台将提供土地供您查看，并协助您与相关土地权利人达成土地流转合同或相关合同。

3、您在与土流网介绍的土地权利人签订土地流转合同或相关的合同时，需按委托土地流转成交总价的一定比例向土流网一次性全额支付佣金。

4、您与第三方签订土地流转相关协议后，在合同履行过程中，非因土流网的过错导致合同被取消、解除或未被实际履行，均不影响土流网收取上述佣金权利的实现。

5、土流网特别提醒您在整个土地流转交易过程中，应尽到审慎的义务，对土地的权属及是否存在争议纠纷进行实质审查。

四、违约责任

1、您不得避开土流网直接或间接与土流网介绍的土地权利人私下交易，若您违反本条款，土流网不退还已收取的保证金，您仍应按上述所列相应土地流转交易总价的一定比例向土流网支付佣金，并再加付相当于佣金一倍数额的违约金赔偿给土流网。

2、您承诺本协议有效期限内，若您的亲属、朋友、同事或您所属单位向土流网介绍的土地权利人私下交易，等同您交易成功，土流网不退还已收取的保证金，您按本条第一项的标准向土流网支付佣金和承担违约责任，但您能证明您的亲属、朋友、同事或您所属单位交易的土地与土流网提供的服务无任何关联的除外。

3、您确认并同意，因您的违约行为造成土流网损失的（包括但不限于律师费、诉讼费等），您也应予以赔偿。

五、免责声明

1、因以下情况造成网络服务在合理时间内的中断，土流网无需为此承担任何责任：（1）土流网需要定期或不定期地对提供网络服务的系统或相关的设备进行检修或者维护，土流网保留不经事先通知为维修保养、升级或其它目的暂停本服务任何部分的权利。（2）因台风、地震、洪水、雷电或恐怖袭击等不可抗力原因；（3）用户的电脑软硬件和通信线路、供电线路出现故障的；（4）因病毒、木马、恶意程序攻击、网络拥堵、系统不稳定、系统或设备故障、通讯故障、电力故障、银行原因、第三方服务瑕疵或政府行为等原因。尽管有前款约定，土流网将采取合理行动积极促使服务恢复正常。

2、本服务或第三人可提供与其它国际互联网上之网站或资源之链接。由于土流网无法控制这些网站及资源，您了解并同意，此类网站或资源是否可供利用，土流网不予负责，存在或源于此类网站或资源之任何内容、广告、产品或其它资料，土流网亦不予保证或负责。因使用或依赖任何此类网站或资源发布的或经由此类网站或资源获得的任何内容、商品或服务所产生的任何损害或损失，土流网不承担任何责任。

3、用户同意，对于土流网公司向用户提供的下列产品或服务的质量缺陷本身及其引发的任何损失（如有），土流网公司无需承担任何责任:（1）土流网公司向用户免费提供的各项服务。（2）土流网公司向用户赠送的任何商品或服务。

六、协议的变更与终止

您同意土流网得基于其自行之考虑，因任何理由，包含但不限于长时间（超过一年）未使用，或土流网认为您已经违反本服务协议的文字及精神，终止您的密码、帐号或本服务之使用（或服务之任何部分），并将您在本服务内任何内容加以移除并删除。您同意依本服务协议任何规定提供之本服务，无需进行事先通知即可中断或终止，您承认并同意，土流网可立即关闭或删除您的帐号及您帐号中所有相关信息及文件，及/或禁止继续使用前述文件或本服务。此外，您同意若本服务之使用被中断或终止或您的帐号及相关信息和文件被关闭或删除，土流网对您或任何第三人均不承担任何责任，且保留按照本协议的约定向你追究违约责任的权利

七、法律的使用与争议的解决

1、本协议的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律法规。

2、如双方就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应尽量友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向土流网所在地长沙市天心区人民法院提起诉讼，但按照中华人民共和国法律，因级别管辖的规定的，双方均可向长沙市天心区人民法院的上一级人民法院申请诉讼解决。

八、通知

1、本协议项下土流网对用户的所有通知均可通过网页公告、软件内公告、电子邮件、手机短信或常规信件传送等方式进行；除常规的信件传送以邮戳载明签收日期为送达日外，其他该等通知均于发送之日视为已送达收件人。

2、用户对土流网的通知均应通过土流网公司对外正式公布的通信地址或电子邮件地址等联系信息进行送达。

九、其他

1、如本协议中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力，本协议的其余条款仍应有效并且有约束力。

2、本协议构成各方之间就本协议内容所达成的完全合意；本协议签署前存在的、或与本协议相矛盾或抵触的一切合意，无论其为口头、书面或其他形式均归于无效。

3、土流网未行使或执行本服务协议任何权利或规定，不构成对前述权利或权益之放弃。