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        现在很多农村朋友想去创业，资金有限一般会通过贷款的形式来获取启动款。那么自建房能贷款吗？是否有条件限制？自建房能贷款吗？用于贷款的自建房，不仅要有房产证，还需要有土地使用证。只有双证齐全，才可以上市交易。退一万步说，银行放贷给借款人后，失去了偿还的能力，还可以将房屋进行拍卖，所得款项用于还贷。所以，银行也只会受理双证齐全的自建房申请的贷款。自建房贷款条件首先借款人必须是具备完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60周岁之间。而且借款人住所或经营场所位于贷款银行服务辖区之内。除此之外，申请农村自建房贷款还需满足如下几个条件：(1)借款人预建造之房屋需经过农村城镇建设部门的审批;(2)借款人要有...[ 查看全文 ]

        9月9日，山东省枣庄市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》。下面带来枣庄住房公积金贷款最新规定，宅基地自建房不计入公积金贷款住房套数。一、枣庄住房公积金贷款最新规定通知》提到，优化住房公积金贷款套数认定范围和调整住房公积金贷款额度核定标准。符合贷款条件的缴存人家庭新购自住住房且房屋所在区（市）范围内为唯一住房，第二次使用住房公积金贷款的，按首套房认定；农村宅基地自建房不计入家庭已拥有住房套数。符合贷款条件的缴存人家庭购买首套住房申请住房公积金贷款的，计算贷款额度时，贷款申请前一年内租房提取金额纳入住房公积金账户余额合并计算。枣庄市住房公积金管理中心解读表示，房屋所在地区（...[ 查看全文 ]

        随着农民收入水平的提高，现在农村拆旧房建新房以及返乡建房的越来越多。那么，农村自建房可以办房产证吗？是否可以贷款？一、农村自建房可以办房产证吗？农村自建房是可以办理房产证的，需要先提出申请，通过审批后才可以领取房地产证。根据《房屋登记办法》第八十三条：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；6、其他必要材料。另外，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织...[ 查看全文 ]

        农村自建房是很多朋友关注的话题，由于国家政策的变动，以及不同地区之间的不同条例，都有所区别。现在农村自建房可以贷款吗？需要满足哪些条件？一起来看看。农村自建房可以贷款吗？可以贷款，但农村自建房贷款主要以建房贷款为主，如果想要办理银行抵押贷款的话，必须拥有房屋产权证，而且银行还会根据房屋出的使用年限、地理位置、其他价值等方面进行考察。申请农村建房的贷款需要哪些条件？1、需要经过当地乡镇建设们批准，属于住宅用地，符合当地的发展规划。2、申请农村建房贷款的人需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料。3、贷款人的信用记录良好，同时具有一定的按期偿还贷本息的能力。4、申请建房贷款人需要有足够偿还能力...[ 查看全文 ]

        现在很多朋友想创业，都需要一笔启动资金。一般大家都会通过抵押贷款的方式获取资金，那么自建房能贷款吗？需要哪些条件？自建房能贷款吗？我们常说的自建房，是指农村居民为了满足居住需求，自己建造的房屋。农村自建房使用的是集体农业土地，不能取得土地使用证，只有房产证。双证不齐全的自建房，不具备完全的产权，也被称为小产权房，是不可以贷款的。还有一种自建房，是建在城镇的，建造用地为住宅用地、商业用地或者商住用地。这样的自建房，房主极有可能取得完全产权。具备完全产权的房屋，也被称为大产权房，是可以贷款的。综上可知，用于贷款的自建房，不仅要有房产证，还需要有土地使用证。只有双证齐全，才可以上市交易。退一万步说，...[ 查看全文 ]

        农村和城市不同，住房多数是自建的，但城市购房可以用公积金贷款，那农村农村自建房能申请公积金贷款吗？有什么条件？需要哪些材料？一、农村自建房能申请公积金贷款吗？农村自建房是能够申请公积金贷款的，有两种办法可以选择：1.在建成第一层，开始建设第二层时，可以申请贷款，但必须提供第三方抵押物（其他房产）；2.房屋全部建设完成，房产、土地均已确权登记，可以申请贷款，您可以根据实际情况选择。二、农村自建房申请公积金贷款有什么条件？1.申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上，且当前缴纳正常。2.三年内建自住住房。3.夫妻双方在公积金中心没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4.夫妻双方信誉...[ 查看全文 ]

        根据我国的《担保法》，城市的商品房是具有抵押贷款功能的，而相比之下，农村的自建房能否抵押贷款就显得比较微妙了，那么目前农村自建房抵押贷款是什么情况？一、农村自建房可以抵押贷款吗？针对农村自建房是否可以抵押贷款这个问题，根据目前的政策来看，可以这么来回答，只有少部分试点地区可以进行自建房抵押贷款，大部分的农村自建房仍然不具备抵押贷款功能。我国施行农村两权抵押贷款试点（经营权和农民住房财产权）会在2018年12月31日正式落幕，到时候是否会逐步从试点地区向其他农村地区推广开来，要看国家对于试点情况的归纳总结和评估了。二、农村自建房抵押贷款的具体情况是什么？从试点地区的情况来看，目前我国农村自建房抵...[ 查看全文 ]

        农村自建房抵押贷款指的是宅基地改革中的“宅基地使用权抵押贷款”，这是基于宅基地“三权分置”之上的，目前关于宅基地抵押贷款的情况是这样的。一、宅基地抵押贷款还未在全国推广，仍在试点中2016年3月15日《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。《担保法》第三十六条规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物...[ 查看全文 ]

        关于国有土地自建房问题主要存在于农村或者农村于城镇结合地带，由于历史遗留原因和当地土地部门的监管问题使国有土地自建房处于较为敏感而朦胧的地带。那么国有土地自建房合法吗?可以买卖和抵押贷款吗?国有土地自建房合法吗?对于在国有土地上自建的房屋，如果当事人已经依法相应的审批手续，获得了土地证和房产证，自建房受到法律保护。因为在之前我国土地政策确实存在一段混乱时期，尤其是农村地区的国有土地使用规划更是乱象丛生，因此在国有土地上自建房且合法的情况是存在的，但目前，我国土地政策进一步明晰之后，在没有获得建设规划部门办理规划许可证、到建设局办理施工许可证的情况下，即使有国有土地证,在该国有土地自建房是属于违...[ 查看全文 ]

        为了加强农村住房建设管理，节约集约用地，保障农村住房质量安全，促进宜居宜业和美乡村建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规。下面带来庆阳市农村自建房新规定。一、庆阳市农村自建房新规定1、在村庄规划中应当具有下列农村住房建设强制性内容（一）按照控制性标准合理确定规划期内宅基地用地计划指标；（二）按照国土空间布局规划居民点，包括居民点位置、面积、农宅建设方案以及配套的基础设施和公共服务设施等；（三）符合标准的村庄规划必备图件，包括村域国土空间规划图、重点区域现状图、重点区域规划总平面图、建设用地管理图则等。2、禁止下列农村住房建设行为（一）在乡、村庄规划区内未...[ 查看全文 ]

        为落实《福建省人民政府办公厅关于进一步强化农村建房安全管理的通知》，严防发生农村建房安全事故。下面带来2024福建省农村自建房新规定，三层以上一律禁止使用竹脚手架！一、2024福建省农村自建房新规定严防发生农村建房安全事故，2024年8月1日起马巷街道将严格对建房脚手架搭设行为进行巡查，三层以上一律禁止使用竹脚手架。外架须同步搭设，禁止使用竹脚手架和木支撑，材料必须为扣件式钢管脚手架（钢管采用现行国家标准《直缝电焊钢管》GB/T13793或《低压流体输送用焊接钢管》GB/T3091中规定的Q235普通钢管，尺寸宜采用Φ48.3*3.6钢管即外径48.3mm壁厚3.6mm，每根钢管最大质量不应大...[ 查看全文 ]

        5月6日，珠海市人大常委会发布公告，《珠海经济特区乡村风貌提升条例》自2024年6月1日起施行，并公布法规全文。下面带来2024珠海农村自建房新标准。一、2024珠海农村自建房新标准《珠海经济特区乡村风貌提升条例》从村庄规划和村庄设计、农村住房建设、乡村人居环境治理、传统村落风貌保护、海岛乡村风貌管控、产业支撑、法律责任等方面进行规定。《条例》提出实施农村住房建设全程监管，规范村民住房建设行为，有序推进存量农村住房改造。在本市推广使用农村住房建设风貌选型图和农村住房施工设计参考图。村民建房实行选图报建、按图施工、对图验收制度。村民自建住房应当取得农村宅基地批准书、乡村建设规划许可证，并应当遵守...[ 查看全文 ]

        现在宅基地审批越来越困难了，如果有回老家建房的想法的话，还是要尽量先把宅基地审批下来，一般在基地的有效期是审批之后两年内都可有效。那2024农村自建房审批手续主要包括哪些步骤？这9个流程一个都不能少！1.申请提交符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2.村民小组讨论与公示村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。3.村级组织审查公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟...[ 查看全文 ]

        山西省为加强农村自建房规划管理，日前印发了《山西省农村自建房规划管理办法》，指出农村自建房规划管理应当坚持简单易行、便民利民、不增加农民负担的原则，实行宅基地审批与建房规划许可合并办理，优化审批程序，提高审批效率。下面带来2024山西省农村自建房规划最新标准，有哪些规划管控？一、山西省农村自建房规划管控规范1、农村自建房必须符合村庄规划（未编制村庄规划的应当符合乡镇国土空间规划）；位于自然保护区、风景名胜区、文物保护单位、历史文化名村、传统村落等区域的农村自建房，还须符合相关专项规划。2、农村自建房选址原则上应当避让地质灾害危险区、洪涝灾害频发区、地下采空区和地震断裂带等危险区域；确需在以上区...[ 查看全文 ]

        4月22日起，宁波市资规局就《宁波市乡村建设规划许可管理办法（征求意见稿）》（以下简称“管理办法”）公开征求意见。其中，对农村村民住宅建设的审批流程，有很详细的说明。下面带来2024宁波市农村自建房新规定，建房向哪申请？怎么申请？需要准备什么材料？一、2024宁波市农村自建房申请程序（一）农村村民向户口所在地的村集体经济组织或者村民委员会提出建房书面申请，提交村集体经济组织、村民委员会讨论审核。（二）经村集体经济组织、村民委员会讨论通过后予以公示，公示无异议的，向镇（乡）人民政府、街道办事处或在农房浙件事网上平台递交以下申请材料：1.申请表；2.村民委员会同意意见及农村宅基地使用承诺书；3.农...[ 查看全文 ]

        近日，住房城乡建设部、应急管理部、自然资源部、农业农村部、市场监管总局联合发布《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》。意见以保障农房质量安全为主要目标，到2025年，实现农房质量安全全过程闭环监管，农房安全风险得到有效管控，农房质量安全普遍提升。下面带来2024农村自建房规范要求，农村房屋怎么建更安全？（一）常态化开展农村房屋安全隐患排查整治聚焦用作经营、3层及以上、人员密集和违规改扩建等重点农村房屋，建立健全工作台账，持续跟踪，有效管控。结合旧村整治、新村建设、农村危房改造、洪涝和地质灾害工程治理、避险搬迁等工作，分类施策、系统整治。对经排查存在安全隐患的房屋，各地要督促产权人和使用人抓紧整...[ 查看全文 ]

        近日，青神县人民政府发布关于《关于加强青神县农村宅基地审批和住房建设监管的通知（征求意见稿）》的公示，那2024年四川省眉山市青神县农村自建房政策是怎样的？农村建房审批流程是怎样的？一、2024年四川省眉山市青神县农村自建房政策是怎样的？1、必须遵循一户一宅农村村民一户只能拥有一处宅基地。2、禁止占用耕地鼓励农村村民住宅建设充分利用原有宅基地、空闲地等存量集体建设用地或未利用地，不占或少占耕地，禁止占用永久基本农田。3、面积要求我县农村住房用地面积标准按丘陵地区标准执行：每人不超过40平方米。住房、附属用房和庭院用地总面积为每人不超过70平方米，其中附属用房原则上层数不超过一层，层高不超过4米...[ 查看全文 ]

        近日，甘洛县人民政府办公室发布关于印发甘洛县农村建房管理办法（2024年修订版）的通知，表示后期农村建房将执行新的标准，那2024年四川凉山甘洛县农村自建房政策是怎样的？农村建房审批流程是怎样的？一、2024年四川凉山甘洛县农村自建房政策是怎样的？1、必须遵循“一户一宅”原则农村村民一户只能拥有一处不超过规定面积的宅基地。一是宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”；二是符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体经济组织或村民委员会同意并公告无异议或异议不成立的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；未分...[ 查看全文 ]

        前不久，三门县人民政府发布关于印发三门县农村宅基地和建房管理办法（试行）的通知，表示后期建房将执行新的标准，那2024年浙江台州三门县农村自建房新规定是怎样的？农村建房子需要什么手续？一、2024年浙江台州三门县农村自建房新规定是怎样的？1、一户一宅原则严格控制宅基地面积，农村村民建房必须符合一户一宅原则。2、规划先行原则宅基地和农村村民建房必须符合国土空间规划、村庄规划要求。3、拆旧建新原则农村村民建房属于拆旧建新的，原宅基地应交还所在村集体经济组织或者村民委员会，并注销原宅基地不动产权证书。若申请人拒不拆除原有住宅、退还原宅基地的，乡镇人民政府（街道办事处）停止办理有关建房审批手续。原有住...[ 查看全文 ]

        近日，新昌县人民政府发布关于印发《新昌县农村宅基地建房审批管理细则（试行）》的通知，表示2024年1月1日起试行新的政策，那2024年浙江绍兴新昌县农村自建房新规定是怎样的？农村建房子需要什么手续？一、2024年浙江绍兴新昌县农村自建房新规定是怎样的？1、审批条件宅基地建房按资格权人为单位审批。资格权人有下列情形之一的，不予批准宅基地：（1）拥有一处宅基地，且宅基地面积已达到本细则规定最高标准的；（2）出租、出卖、赠与或者以其他形式非法转让宅基地的；（3）已享受货币安置（含房票安置）、产权调换等拆迁（搬迁）补偿政策的；（4）住房被法院裁判用于抵债的；（5）有违法建筑未处理的；（6）其它不符合申...[ 查看全文 ]