集体土地怎么确权_征地补偿_流转

集体土地

集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。现在主要坚持农村土地集体所有，实现所有权、承包权、经营权三权分置，引导土地经营权有序流转。我国现阶段正在推进土地确权，为了方便土地的管理以及后续开展一些工作的开展。同时，在我们的实际生活中，通常会面临国家为了公共利益通过法定程序将原属于农民集体所有的土地征收为国家所用的情况，比如宅基地征收。那么农村集体土地可否流转呢？集体土地怎么确权？征地补偿如何分配？

沈阳市苏家屯区吴家屯村集体土地征收最新消息！涉及哪些地区？怎么补偿？

发布时间：2024-10-25 09:18:38 文章热度：213

近期，苏家屯区人民政府官网发布《征地补偿安置公告》。下面带来沈阳市苏家屯区吴家屯村集体土地征收最新消息，涉及哪些地区？怎么补偿？一、征收范围此次征地位于沙河街道吴家屯村，四至范围为：东至：征地线；西至：征地线；南至：征地线；北至：征地线。具体范围以勘测定界、现场放线为准。二、征收目的按照沈阳市国土空间规划，此次拟征土地用途为公共管理与公共服务用地。三、征地面积征收集体土地6.6037公顷，使用国有土地1.8114公顷，合计土地8.4151公顷。四、土地补偿标准根据《沈阳市人民政府关于公布沈阳市征地区片综合地价的通知》（沈政发〔2023〕5号）文件规定，沙河街道为Ⅱ类区片，区片价格为8.7万元/...[ 查看全文 ]

广州市白云区农村集体土地征收补偿标准：房屋征收怎么补偿？

发布时间：2024-10-17 16:23:49 文章热度：68

近日，广州市白云区土地开发中心发布关于公开征求《广州市白云区农民集体所有土地征收补偿办法》（以下简称《办法》）意见的公告。根据《办法》计算，合法产权的框架结构住宅房屋在规定时间内征拆搬迁，加奖励最高可获7590元/平方米的补偿。框架结构住宅房屋补偿3600元/平方米根据《办法》，被征收范围内集体土地上住宅房屋，是指实际用途为居住的集体土地上住宅房屋。征收集体土地上住宅房屋的补偿方式包括房屋安置或货币补偿。经认定符合安置条件的，可按本办法规定选择房屋安置或货币补偿；不符合安置条件的，按本办法规定的货币补偿方式执行。其中，持有依法批准产权证或权属证明文件的房屋或持有依法批准宅基地使用证被视为具有合...[ 查看全文 ]

蓝山县集体土地征收补偿安置办法

发布时间：2024-09-26 13:52:12 文章热度：15

9月23日，蓝山县召开《蓝山县集体土地与房屋征收补偿安置办法》（征求意见稿）听证会，广泛听取社会各界对该文件的意见建议。副县长唐建伟参加。会议宣读了《蓝山县集体土地与房屋征收补偿安置办法》（征求意见稿），并对制定出台《办法》的依据、必要性和可行性进行陈述、说明，与会人员针对《办法》进行了积极讨论、研究。会议强调，要深化部门沟通，对拟开发片区范围、拟安排的建设项目等需求进行详细沟通，打好部门联合“组合拳”。要对听证代表的意见建议进行认真梳理、汇总，并对《办法》进行修改和完善，确保制定出台的《办法》更加符合蓝山实际，更加接地气和贴近民生，切实维护广大被征收群众的切身利益，推动全县征拆工作再上新台阶...[ 查看全文 ]

2024红河州农村集体土地使用税政策：需要征收土地增值税吗？

发布时间：2024-08-13 09:32:09 文章热度：20

2024年8月12日，红河州财政局发布了关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告财政部税务总局公告2024年第3号文件通知。下面带来2024红河州农村集体土地使用税政策，需要征收土地增值税吗？一、2024红河州农村集体土地使用税政策村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求，将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的，暂不征收土地增值税。本公告所称的农村集体经济组织，应按规定在农业农村部门办理注册登记，被赋予以字母“N”开头的统一社会信用代码，并取得《农村集体经济组织登记证》。本公告自2024年1月1日起执行。二、农村集体土地使用税集体土地不要交土地使...[ 查看全文 ]

集体土地使用税最新政策：集体土地转让是否缴纳土地增值税？

发布时间：2024-08-13 09:27:58 文章热度：31

8月9日，自然资源部、财政部、中国人民银行发布关于调整新增建设用地土地有偿使用费缴费方式的补充通知。那集体土地使用税最新政策是怎样规定的？集体土地转让是否缴纳土地增值税？一、集体土地使用税最新政策村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求，将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的，暂不征收土地增值税。本公告所称的农村集体经济组织，应按规定在农业农村部门办理注册登记，被赋予以字母“N”开头的统一社会信用代码，并取得《农村集体经济组织登记证》。二、集体土地转让是否缴纳土地增值税？集体土地转让不需要缴纳土地增值税。具体分析如下：1、土地增值税的征税范围根据...[ 查看全文 ]

农村集体土地流转税收政策有哪些？

发布时间：2024-08-13 09:24:24 文章热度：47

为助力乡村公共资源加快流转，莱西市税务局梳理土地流转过程中常见的涉税疑问，制作《农村集体土地流转税收政策30问》。那农村集体土地流转税收政策有哪些？一、农村集体土地流转税收政策有哪些？将国有土地使用权、建筑物及其附着物转移、变更至农村集体经济组织名下，暂不征收土地增值税这一税收优惠政策，为推进农村集体产权制度改革保驾护航，助力“荒地”变“宝地”。农用地流转税收政策主要涉及的是土地使用权转让所需缴纳的税款。具体而言，主要包括以下几种税：营业税及附加：在土地使用权转让过程中，如果转让价格超过购置价格，需要按照两者的差价缴纳5%的营业税。同时，还需要根据营业税税额缴纳一定比例的附加税费，包括城市维护...[ 查看全文 ]

2024广州市黄埔区长岭街水西社区集体土地征地补偿标准

发布时间：2024-08-07 09:30:47 文章热度：23

近日，广州市黄埔区人民政府征地补偿安置公告穗埔府征前公〔2024〕68号的通知，拟征收广州市黄埔区长岭街水西社区长龙经济合作社属下的集体土地，面积共18.9542公顷。下面带来2024广州市黄埔区长岭街水西社区集体土地征地补偿标准。一、2024广州市黄埔区长岭街水西社区集体土地征地补偿标准（一）土地补偿费和安置补助费标准根据广州市人民政府《关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》，征收集体农用地、建设用地和未利用地均按26万元/亩（折合390万元/公顷）补偿（其中土地补偿费5.46万元/亩，安置补助费20.54万元/亩）。（二）安置方式和社会保障货币安置。已包含在上述土地补偿费和安置补助费中...[ 查看全文 ]

2024新余市中心城区集体土地征收最新补偿标准：土地每亩补偿多少钱？

发布时间：2024-08-07 09:25:51 文章热度：33

为进一步加强和改进征地补偿工作，切实维护被征地农民的合法权益，近日，新余市制定了《新余市中心城区范围内征收集体土地补偿标准调整方案》。下面带来2024新余市中心城区集体土地征收最新补偿标准，土地每亩补偿多少钱？一、2024新余市中心城区集体土地征收最新补偿标准1、土地补偿耕地(含水田、菜地、旱地)每亩补偿55100元。农村集体建设用地(集体经营性建设用地除外)每亩补偿55100元。国土“三调”土地利用现状分类中的园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、其他农用地每亩补偿55100元。林地(山地)每亩补偿38570元。未利用地每亩补偿33060元。2、青苗补偿耕地(含水田、菜地、旱地)的青苗补偿费为每亩...[ 查看全文 ]

马鞍山市集体土地征收补偿安置新办法！征收土地及附着物怎么补偿？

发布时间：2024-06-06 09:18:57 文章热度：63

近日，马鞍山市人民政府发布《马鞍山市集体土地征收补偿安置办法》，该办法将于2024年7月1日起施行。那马鞍山市集体土地征收及附着物怎么补偿？一、马鞍山市集体土地征收补偿安置新办法青苗补偿费按一季农作物的产值乘以征地时实际种植面积计算，未种植的不予补偿。擅自改变用途使用的，按原用途计算。地上附着物和青苗等补偿标准由市人民政府另行制定。经依法许可的养殖、种植，征地主体调查确认后，可以评估补偿。经林业主管部门同意，征收集体所有的林地，参照所在地的区片综合地价执行。征收国有林场的林地、农用地和未利用地，参照所在地的区片综合地价、地上附着物和青苗等补偿标准执行，跨多个区片的，按所跨区片中的最高标准执行。...[ 查看全文 ]

济南集体土地房屋征收最新补偿办法：住宅房屋征收怎么补偿？

发布时间：2024-05-24 09:15:14 文章热度：84

近日，济南市政府印发《征收集体土地房屋补偿办法》(以下简称《补偿办法》)，《补偿办法》对宅基地面积和房屋建筑面积作出明确规定。那济南住宅房屋征收怎么补偿？一、济南集体土地房屋征收最新补偿办法征收集体土地房屋补偿是指为了公共利益需要，在实施集体土地征收时，按照集体土地征收程序由政府对相关权利人的房屋实施补偿的行为。1、补偿标准征地补偿安置方案应当采取有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的镇（街道）和村、村民小组范围内公告，公告时间不少于30日。公告应当载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道以及听证权利等事项。因项目建设需要，土地征收范围外的房屋与土地征收范围内的房屋不可分割的，应当一并...[ 查看全文 ]

撤村建居后集体土地有变化吗？“撤村建居”的宅基地如何登记？

发布时间：2024-05-22 13:35:20 文章热度：212

“撤村建居”是指将村民委员会转成社区居委会，撤消村委会建制，实行社区居委会建制。那撤村建居后集体土地有变化吗？“撤村建居”的宅基地如何登记？一、撤村建居后集体土地有变化吗？按照现行土地管理的法律法规，对于“撤村建居”的情况，须把握三个环节。一是如果集体土地全部依法征收为国有的，其农民集体成员全部转为城镇居民；二是集体土地转为国有土地，只能通过征收这一合法渠道；三是集体土地所有权只能确权登记给农民集体，不能给城镇居民委员会。鉴于此，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给下一...[ 查看全文 ]

集体土地经营权流转可以少数服丛多数？须2/3村民代表同意！

发布时间：2024-05-22 09:32:31 文章热度：87

从农业部获悉，《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》（以下简称《规范》）日前正式印发。那集体土地经营权流转可以少数服丛多数？须2/3村民代表同意！一、集体土地经营权流转可以少数服丛多数？土地经营权流转应当遵循依法、自愿、有偿的原则，任何组织和个人不得强迫或阻碍土地经营权流转。因此，村民取得承包地，完全可以自主决定是自己耕作，还是以出租、入股或其他方式流转给第三人经营，且不受任何组织和个人的干涉与强迫。为避免集体土地流转出现不公开、不透明或侵犯农民权益等问题，规范在流入方进场交易时特别提出，集体在组织统一流转农户通过家庭承包方式取得的经营权时，要有书面委托书；未发包集体土地经营权流转时，...[ 查看全文 ]

集体土地收储是什么意思？附集体土地收储流程

发布时间：2024-04-26 09:22:11 文章热度：209

集体土地收储指的是政府或其授权机构，根据经济和社会发展的需要，依法定程序对农民集体所有的土地（包括“农转非”国有土地）进行征收，之后对这些土地进行储备、补偿、整理和前期开发等一系列活动。下面带来集体土地收储流程。一、集体土地收储流程1.提出申请原土地使用权人向土地收储交易中心提出土地储备申请,填写《国有土地使用权储申请书》后,连同以下材料交国土储备交易中心：(1)权属证明文件:法人代表证明、营业执照、授权委托书、土地使用权证或土地申报材料、房屋所有权证(房屋使用权证明)：(2)国有土地使用权证(土地无争议、无抵押、无法院查封等他项权利限制声明);(3)地形现状图；(4)主管部门意见。申请单位是...[ 查看全文 ]

2024农村集体土地盘活政策规定有哪些？

发布时间：2024-04-26 09:19:09 文章热度：61

不断探索拓展盘活农村土地的路径，充分发挥农村土地资源的基础性、支撑性和保障性作用，助力乡村振兴。那2024农村集体土地盘活政策规定有哪些？一、2024农村集体土地盘活政策规定有哪些？农村集体土地盘活政策规定不同地区办法不一样，需要因地制宜的开展。1、亳州市一是优化村庄开发保护格局。结合亳州地区资源禀赋及乡村发展现状，科学编制国土空间规划，加强国土空间规划与农业发展规划的衔接，充分发挥国土空间规划对乡村振兴的引领及管控约束作用。形成亳州市国土空间规划成果，对生态空间、农业空间和城镇空间及永久基本农田和城镇开发边界进行统筹试划。同时，开展“多规合一”实用性村庄规划编制工作，优化村庄开发保护空间格局...[ 查看全文 ]

2024广州市花都区（三水段项目）农民集体土地征收补偿标准

发布时间：2024-04-18 09:23:41 文章热度：55

广州市花都区人民政府办公室于2024年4月12日印发了《惠州至肇庆高速公路白云至三水段项目(花都区)农民集体所有土地征收补偿方案》。下面带来2024广州市花都区（三水段项目）农民集体土地征收补偿标准。一、2024广州市花都区（三水段项目）农民集体土地征收补偿标准征收土地补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、一次性耕作补助费等。（一）土地补偿费和安置补助费。土地补偿和安置补助的对象为土地所有权人，新雅街、秀全街的补偿标准为16万元/亩，炭步镇的补偿标准为11万元/亩。（二）青苗补偿费及一次性补助费。青苗补偿费具体包括一般青苗补偿、树木补偿和水产养殖补偿。青苗补偿费按照1.5万元/亩...[ 查看全文 ]

2024长春市宽城区兰家镇集体土地征收最新消息：哪些地区将拆迁？

发布时间：2024-04-03 09:27:04 文章热度：308

为了公共利益的需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理实施条例》等相关规定，下面带来2024长春市宽城区兰家镇集体土地征收最新消息，哪些地区将拆迁？一、2024长春市宽城区兰家镇集体土地征收最新消息1、长春市宽城区兰家镇北至现状路、南至现状水系、西至空地、东至北凯旋路。暂停办理：自本公告公布之日起至2025年3月24日止，有关部门暂停办理征收土地范围内房屋新建、扩建、改建以及改变房屋用途和迁入户口或分户、办理企业和个体工商业户经营许可等相关审批手续。禁止事项：征收土地范围确定后，任何单位和个人不得在征收土地范围内抢栽抢建，违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建不予补偿。土地现状调...[ 查看全文 ]

兴化市征地区片综合地价最新标准公布！征收农民集体土地怎么补偿？

发布时间：2024-03-26 09:45:04 文章热度：44

为落实《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《江苏省土地管理条例》规定，兴化市结合经济社会发展实际情况，公布了兴化市征地区片综合地价最新标准。那征收农民集体土地怎么补偿？一、征收农民集体农用地补偿征收农民集体农用地的区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。我市为三类地区，征收农民集体所有农用地区片综合地价执行标准为47000元/亩，其中土地补偿费为23500元/亩、安置补助费为23500元/人。自2023年1月1日起征收农民集体所有农用地区片综合地价，按照上述标准执行。二、征收...[ 查看全文 ]

2024西安市临潼区城乡建设用地增减挂钩集体土地征收补偿标准

发布时间：2024-03-21 09:48:06 文章热度：100

近日，陕西省西安市临潼区2024年度第一批次城乡建设用地增减挂钩项目区集体土地征收征地补偿安置公布。下面带来2024西安市临潼区城乡建设用地增减挂钩集体土地征收补偿标准。一、2024西安市临潼区城乡建设用地增减挂钩集体土地征收补偿标准1、拟征收土地范围地块一：东至下朱村建设用地、南至下朱村建设用地、西至下朱村建设用地、北至下朱村建设用地;地块二：东至下朱村建设用地、南至下朱村建设用地、西至下朱村建设用地、北至下朱村建设用地;地块三：东至下朱村建设用地、南至下朱村建设用地、西至下朱村建设用地、北至下朱村建设用地;地块四：东至下朱村建设用地、南至下朱村设施农用地、西至下朱村旱地、北至下朱村其他草地...[ 查看全文 ]

2024武汉市蔡甸区军山街道龙湖村集体土地征收补偿标准最新

发布时间：2024-03-21 09:41:37 文章热度：40

经土地现状调查和社会稳定风险评估，拟征收蔡甸区军山街道龙湖村的集体土地4.2009公顷。下面带来2024武汉市蔡甸区军山街道龙湖村集体土地征收补偿最新标准。一、2024武汉市蔡甸区军山街道龙湖村集体土地征收补偿标准最新1、征收土地范围蔡甸区军山街道龙湖村。2、征收目的该项目属于政府组织实施的基础设施建设项目，征收目的为公共利益需要。3、土地补偿费、安置补助费根据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2019〕22号）文件规定，被征地区域的区片综合地价标准为88.5万元/公顷，土地补偿费为148.7119万元,安置补助费为223.0678万元，合计数额为371.77...[ 查看全文 ]

2024年广东韶关乳源县集体土地入市最新政策是怎样的？怎么入市？

发布时间：2024-03-20 10:27:34 文章热度：56

近日，乳源瑶族自治县人民政府发布农村集体经营性建设用地入市管理办法（试行），表示后期将执行新的标准，那2024年广东韶关乳源县集体土地入市最新政策是怎样的？怎么入市？一、2024年广东韶关乳源县集体土地入市最新政策是怎样的？1、入市途径（1）就地入市是指依法取得、符合规划且具备开发建设所需基础设施等基本条件的农村集体经营性建设用地，可以在原址直接入市。（2）整治入市是指在确保建设用地总量不增加、耕地和林地数量不减少、质量有提高、布局有优化的前提下，土地所有权人集体决策同意并经县人民政府批准，对村庄内零星、分散的农村集体经营性建设用地复垦为农用地后，将取得的集体建设用地指标调整到本县辖区内符合条...[ 查看全文 ]

1 2 3 4 5 下一页

全国