楼市调控 - 土流网

楼市调控

2017年是个不折不扣的政策“大年”，各地房地产调控的收紧，楼市的调控仍在升级。据不完全统计，截至目前，接近40个城市发布楼市“限售令”，最长“限售”年限为河北省保定市的10年期。与此同时，地方政府对房价的调控正在趋严，广东省广州市发文指出，“不接受政府价格指导的房地产项目不得网签”。国家统计局近日发布了2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。从总体上看，70城房价环比涨幅持续降温。一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市环比涨幅明显回落。数据显示，国家统计局重点监测的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，10个城市环比下降或持平。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。

深圳楼市调控政策收紧土地市场率先响应

发布时间：2013-10-25 10:41:22 文章热度：714

来源：中华工商时报国庆长假结束后，深圳楼市的成交量迅速回升，万象新天日前在恒丰海悦酒店开盘，推出234套房源，均价2万元/平方米，吸引了众多人买，当日即售罄。价格方面，专业机构统计显示，今年以来深圳二手房价格涨幅接近14%，且仍有加快上涨的势头；新房价格涨幅已达18.84%。值得注意的是，深圳市公布的房价调控目标为“全市新建商品住房价格涨幅低于深圳市人均可支配收入的实际增长速度”，显然实现这一调控目标深圳面临巨大压力。作为四个一线城市之一，深圳的房价一直是全国楼市的风向标。中国指数研究院认为，在经历数轮调控之后，各城市房价已显现出明显的分化趋势，一线城市价格上涨压力依然巨大，市场分化加剧或...[ 查看全文 ]

汉宇：楼市调控或转向土地出让改革，惟地价难下降

发布时间：2011-09-22 14:46:19 文章热度：577

经济通汉宇地产发表研究报告表示,在二三线城市逐渐纷被纳入宽松版｢限购令｣和｢限价令｣同时,一线城市土地市场似乎谋求着改变｡北京市土地整理储备中心昨日公布,首宗以｢限地价(向下)竞房价｣形式竞拍的地块成交,房屋销售价格最高限价为每平方米13600元人民币｡深圳市规划国土委负责人近日也表示,探索实践｢定地价,竞房价｣等办法｡报告认为,｢限地价,竞房价｣或许成为一线城市楼市调控转向改革土地出让方式的信号｡但目前这些都还处于政府市场试探阶段,除上海有可能跟进外,其他城市短期内采纳的可能性较低｡报告又指,土地低溢价率现象已持续一段时间,调控之下市场并未出现土地价格松动迹象｡同时,二三线地方政府对土地财政...[ 查看全文 ]

2018年楼市：持续调控坚决遏制房价上涨!

发布时间：2018-12-19 09:07:54 文章热度：582

2018年，中国房地产市场持续调控，“坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”成为房地产市场主基调。房地产市场总体上保持平稳运行，逐步回归理性，热点城市房价过快上涨势头得到遏制。房价：一线城市持续趋稳，二三线城市回归理性国家统计局数据显示，11月份，一二三线城市新房价格同比累计平均涨幅均比去年同期回落，前期热度不减的二三线城市房价涨幅也趋于稳定。深圳和厦门2个城市新房价格已低于去年同期，房价过快上涨趋势在2018年底基本被遏制。记者近期在多地调查发现，不少房企出于冲刺业绩和融资成本压力，正陆续申领预售证，大量新盘集中入市，价格基本较年初计划售价打了八折。多地二手房的议价空...[ 查看全文 ]

10条!海南楼市放开了，海南楼市新调控政策内容有哪些？

发布时间：2023-12-20 13:35:55 文章热度：6616

继6年房地产调控、5年“全域限购”之后，海南楼市迎来10条优化调整政策措施。那海南楼市新调控政策内容有哪些？一、海南楼市新调控政策内容有哪些？内容一共有三大项，主要内容涉及当前海南楼市调控政策的优化调整事宜。1、个人住房贷款中住房套数认定标准优化本市县个人住房贷款中住房套数认定标准。2、降低存量首套住房贷款利率调整优化本市县差别化住房信贷政策；鼓励银行业金融机构降低存量首套住房的贷款利率。3、不动产“带押过户”深化不动产登记和金融便民利企合作，制定落实本市县协同做好不动产“带押过户”的政策。4、二手房交易转让年限优化调整二手房交易转让年限等限制性条件。5、人才购房政策结合经济发展、招商引资、产...[ 查看全文 ]

2018年北京抛出楼市精准调控概念遏制投机炒房

发布时间：2018-06-20 08:46:53 文章热度：407

6月19日，北京市住建委在发布《北京市住房和城乡建设发展白皮书(2018)》(以下简称《白皮书》)的同时，披露了年内楼市调控的方向及重点内容。北京市住建委相关负责人表示，2018年，北京仍将坚持“房住不炒”的定位原则，持续保持调控定力。但同时，也要做好精准调控，完善交易管理服务机制，大力整顿市场行业秩序，确保房地产市场平稳健康发展。精准调控：遏制投机炒房自去年“3·17”政策出台后，北京楼市进入全面调控阶段。从目前市场反响看，调控成效明显，商品住房成交量价回落、逐步回归居住属性、租赁市场运行平稳。数据显示，2017年12月，北京新建商品住房网签均价为3.78万元/平方米，同比下降0.9%。自2...[ 查看全文 ]

2018四川泸州楼市限购新政：实行地价房价局部调控

发布时间：2018-03-30 14:31:38 文章热度：3877

2018年3月27日，泸州市住建委、市发改委、市国土局、市规划局等九个部门联合印发的《规范管理促进房地产健康发展的实施细则》正式实施，其中“实行地价房价局部调控，对中心城区热点区域地块，需采取限定住房销售价格、配套保障房、自持保障房、自持租赁住房配件等方式调控地价”新规引起了众多关注。《细则》中包含了许多重要内容，土地拍卖更加规范、设计上更加规范、方案调整更加严格、监督体系更加完善，预售标准再提高、交付程序更加规范，确保泸州市房地产市场更加规范有序、发展更加平稳健康。其中，严格土地出让规划条件，按照相关政策要求将成品住宅、装配式建筑、绿色建筑、海绵城市及市政公用设施配套、园林景观设计等纳入规划...[ 查看全文 ]

2018年兰州楼市新政：政策调整不是放松调控，而是落实分类调控

发布时间：2018-01-09 09:04:33 文章热度：1453

2018年1月8日，兰州市住房保障和房产管理局下发了关于对《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》有关内容的说明，表示对我市的房地市场调控政策进行了优化和调整，为了便于准确把握和理解此次政策调整，现将《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》有关内容作如下说明：一、此次政策调整的目的是，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，坚持调控目标不动摇、力度不放松，坚持调控政策连续性稳定性，加强市场调控和监管，防范化解房地产市场风险。二、此次政策调整不是放松调控，而是落实分类调控、因域施策，提高调控的精准性。一是对供求矛盾突出、房价较高的主城区进行从严调控，外地户籍家庭...[ 查看全文 ]

福清发布2017年楼市限购政策:关于强化房地产市场调控工作的通知

发布时间：2017-08-03 09:09:19 文章热度：3421

日前，福清市政府发布2017年楼市限购政策——《福清市人民政府办公室关于强化房地产市场调控工作的通知》，从今年7月26日起对福清市房地产市场进行调控。根据该通知，福清市将严格执行限转售政策，自7月26日起，凡在福清市购买新建商品住房的，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。首次开盘住宅项目备案均价严格落实政府控价目标。新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、同类型备案均价确定首次备案价格，确保福清市2017年每月商品住房网签备案均价不高于2016年10月份商品住房价格水平。福清将执行差别化住房信贷和房源信息编码政策。各商业银行严格按照中国人民银行福建省分...[ 查看全文 ]

2017长沙楼市限购政策升级(附关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知全文)

发布时间：2017-05-22 08:37:22 文章热度：4569

2017长沙楼市限购政策升级。限购区域内，长沙户籍家庭已有两套房、非长沙户籍已有1套房都失去了再买商品房的资格。手里的房子拿到不动产权证之后，也要再等两年才能交易。长沙市住房和城乡建设委员会5月20日凌晨发布《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》。新规实施后，已有外地客户赶来长沙办理楼盘退筹手续。业内人士分析，预计三四季度部分楼盘会出现价格松动。在长沙市委副书记、市长陈文浩日前表示长沙将探索土地招拍挂熔断机制，强调要加大土地供应，保障“面粉价格不高过面包价格”之后，长沙市住建委5月20日凌晨发布《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》，并自公布之日起实施。通知称，此举是为了加强住...[ 查看全文 ]

土地市场走热政策调控风声再起楼市何去何从？

发布时间：2016-08-29 15:26:04 文章热度：604

传统旺季“金九银十”还未到，广州楼市已经一片沸腾。近日，伴随着芳村和黄埔两个地块的高溢价出让，开发商“封盘涨价”和二手房业主反价成为市场热议的焦点。无独有偶，就在广州黄埔长岭居地块创下出让价格新高同日，珠海和厦门等城市的土地出让，同样遭遇了“土豪”开发商高价拿地的“盛况”。国家统计局最新数据显示，今年1—7月份房地产开发企业土地购置面积同比下降7.8%，但土地成交价款却大幅增长7.1%，显示出今年土地出让价格整体走高的趋势。而在价格坚挺销售畅旺的一线和二三线热点城市，土地市场更是屡屡出现“面粉贵过面包”的情况。随着苏州、南京等热点城市相继出台调控政策后，目前已有传言北京、厦门等城市即将收紧政策...[ 查看全文 ]

深圳市：针对楼市出台收紧调控的新政策

发布时间：2016-05-12 15:55:20 文章热度：762

深圳市政府办公厅发布“关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见”，从购房门槛、信贷政策等方面收紧楼市。调控新政即日起生效。深圳市3月25日发布了关于2016年楼市调控的新政策，其中两点最为关键：一是外地户籍购房社保年限由一年改为三年；二是即使首套房房贷付清，二套房首付最低也要四成。购房门槛方面，深圳新政规定：该市户籍居民家庭限购两套住房；非该市户籍居民家庭，自购房之日起计算前三年及以上在该市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购一套住房。而此前，外地户籍购房缴税或社保年限要求仅为一年。信贷政策方面，新政规定：对购房人家庭名下在该市无房，且近两年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继...[ 查看全文 ]

观点交锋：楼市离不开“调控政策”

发布时间：2015-04-01 09:47:11 文章热度：593

观点交锋：楼市离不开“调控政策”。3月30日，星期一。当天沪指走出了一根漂亮的阳线，仿佛爬楼梯，一个台阶一个台阶地上行。这时的市场上隐约传来楼市新政即将发布的消息，地产股在当天下午奋起直追，奔向涨停。当晚，来自央行、住建部、银监会等相关部委的权威消息络绎不绝：二套房的首付比例从六成降至四成，同时二手房的营业税从之前满5年免征调整为满2年免征。至此，楼市再一次迎来新政。我们已经难以记起，这是第几次楼市新政了。近几年来，中国楼市，在一个个“新政”呵护下茁壮成长。如今来看，对于为什么要接二连三地出台这么多针对房地产行业的政策这个问题，我们可以总结出两个答案：一是由于房地产业几乎被看作是过去10多年...[ 查看全文 ]

一线土地市场激进楼市或分类调控

发布时间：2014-03-14 11:39:31 文章热度：516

来源：中国行业研究网两会政府作业陈述中，就房地产范畴，未见到从前的房地产调控字眼，但这不意味着本届政府关于调控没有思路。除了涉及到房地产税与加速棚户区改造、完善住所保障机制之外，外界较为重视的是“关于不一样城市状况分类调控，添加中小套型商品房和共有产权住所供给，按捺投机出资性需求，推进房地产商场持续健康开展”这句表述。3月6日，全国政协委员、住建部副部长齐骥对“分类调控”也做出了威望解说：分类调控，能够以为即对一线城市持续添加供给，按捺、遏止出资投机性需求，限购方针不退出；而关于库存量比较大的城市，要操控供地布局、供给布局。“例如，当前在土地市场，从上一年下半年开端就呈现了分解的趋势，有些当地...[ 查看全文 ]

一线城市楼市春节休眠土地热可能引调控升级

发布时间：2014-02-09 10:49:57 文章热度：548

来源：中国行业研究网马年春节，一线城市楼市并未随着“马上有房”的祝福走强，而是延续了节前就已显现的清淡行情,从而也契合了一线城市楼市春节“休眠”的基本特点。市场人士分析，目前市场处于阶段性的淡季，市场的回暖需等到二月之后。从全年来看，一线城市楼市今年或将出现供应趋紧、成交回落等情况，春节前出现的“地王”风潮对市场的实际影响也将缓慢释放，期间可能触发监管调控，市场需要注意这一现象释放的信号。楼市春节“休眠” 每逢春节，受开发商推盘节奏放慢、市场观望情绪加重等节日因素的影响，楼市特别是一线城市楼市开始进入“休眠”期。今年春节期间，北上广深等一线城市楼市“睡意十足”。受信贷偏紧、开发商库存...[ 查看全文 ]

国土部暗忧楼市过热 “土地调控”仍继续

发布时间：2013-10-17 09:38:19 文章热度：618

来源：上海证券报土地市场的火爆成房价上涨的助推器。为此，土地主管部门国土资源部“定向”敲打土地市场，以求给火爆的土地泼点冷水。16日，国土资源部又召开通气会表示，从前三季度供地数据看，各地按照年初安排，普遍加大了土地推出力度，最终体现为实际供地量增加，总体上符合国土资源部有关要求和调控预期。国土资源部的这一表态，一方面说明土地调控仍在紧抓不放，另一方面也说明房地产调控仍处胶着期，难以期待有更进一步的动作。这也意味着，房地产调控长效机制浮出水面仍待时日。 “土地调控”仍在继续 “一直以来，国土资源部在房地产用地管理和调控工作中，始终把做好土地供应工作放到首位，今年更是要求各地根据市场的情...[ 查看全文 ]

房产调控下土地市场频现流标楼市博弈日益加剧

发布时间：2011-08-05 09:23:24 文章热度：685

来源：中国新闻网2011年08月05日08:22在不断加码的房地产宏观调控下，作为面包的面粉——土地市场吹来一股寒风。链家地产市场研究部日前发布报告称，今年前7个月，全国土地流标数量达到353块，同比增长242%。曾经“地王”频现的土地市场，已经变脸为流标频仍。尤为值得关注的是，在全国土地流标前10名排行榜上，实行限购令的城市占据绝大多数，达到8个。某研究院日前发布数据显示，今年前7个月，全国130个城市住宅用地共成交1.89亿平方米，同比下降10.4%，土地成交溢价率也较去年明显下滑。国土部日前发布《2011年上半年国土资源有关统计数据》显示，上半年我国主要城市地价总体水平环比增速持续趋缓...[ 查看全文 ]

楼市连出四大怪象！怪在哪里？各方对此有何反应？

发布时间：2020-03-06 16:40:14 文章热度：633

疫情之下，经济面临不小压力。于是，最近有关楼市的新闻也渐渐多了起来。其中，楼市连出四大怪象，让吃瓜群众犹如雾里看花，一时找不到北。一、楼市连出四大怪象之政策一日游月3日，广州发布通知，明确取消2017年3月30日开始的公寓限购政策。消息一出，一片沸腾。这可是楼市调控的大动作！且不说广州作为一线城市的风向标意义，就是单看调控内容，力度之大也超出了不少人想象。然而，仅仅一天，这个政策就从官网上消失了！调控政策一日游，这是什么套路？虽然以前也出现过调控政策“一日游”的情况，那毕竟大多是些名不见经传的地方，这可是一线城市啊！据报道，广州市政府相关人士表示，可能相关政策细则要重新制定，暂时还没有明确，请...[ 查看全文 ]

已有6城回应！住建部约谈12城释放什么房地产调控信号？

发布时间：2018-05-18 10:30:58 文章热度：583

“五一”前后，住建部就房地产调控问题密集约谈了12个城市。目前，已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安6个城市作出回应。那么这释放什么房地产调控信号？下面我们一起来了解下。专家认为，此轮约谈重申毫不动摇地坚持“房住不炒”定位，释放强烈政策信号，将进一步推动地方政府因城因地制宜，精准施策，落实地方调控主体责任，确保房地产市场平稳健康发展。6城如何回应？出台新规、堵住漏洞、加强监管成都针对此前限购政策在实际执行过程中的漏洞“打补丁”，15日出台的新政策将限购对象由自然人调整为家庭，对离异家庭购房、新购房转让条件作了新规定，同时配套出台了公证摇号排序选房的新规定。西南财经大学经济学院副教授刘璐说，...[ 查看全文 ]

土地打头阵房产调控再发力

发布时间：2011-07-29 10:09:51 文章热度：623

http://hz.house365.com 2011年07月29日08:52 365地产家居网楼市调控再出重手。在7月12日的“新国五条”提出房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施后，7月20日，国务院常务会议又出台土地市场“国五条”，提出加强和改善土地调控。在保证保障房供地的同时，要采取多种措施增加普通商品住房用地供应，商品住房用地供应由价格主导向双向定价、配建保障房等转变。在祭出多轮房产调控政策之后，房产和土地市场配合亮出了调控“组合拳”。平衡两个市场“之前国家也有涉及土地的规定，但我印象中，没有这么大的力度。”上海鑫灵锐投资管理有限公司董事、副总经理汤辉对...[ 查看全文 ]

2020地方两会政府工作报告提及楼市政策，透露了哪些信息？

发布时间：2020-01-16 11:18:47 文章热度：866

进入1月中旬，各省、市、自治区相继进入两会时间。据中新经纬客户端不完全统计，北京、河北、吉林、浙江、广西、重庆等10余个省、市、自治区的政府工作报告提及房地产市场政策，保持房地产市场平稳健康发展、推进棚户区改造、规范租赁住房市场、改造老旧小区成为2020年各地关注的重点工作。一、多地提出保持房地产市场平稳健康发展关于2020年的房地产市场政策，中央早有论述。2019年12月10日至12日，中央经济工作会议在北京举行。会议指出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、...[ 查看全文 ]