全国

        据财政部网站消息，财政部、税务总局近日发布关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告。下面带来2024农村集体产权制度改革土地增值税政策，有哪些新变化？一、2024农村集体产权制度改革土地增值税政策公告提到，村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求，将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的，暂不征收土地增值税。二、国有（集体）土地使用权变更（转让）手续如何办理？变更登记分为土地使用权人名称或者姓名、地址、用途、地役权、抵押权等变更登记，根据不同的登记申请人提交不同材料，地役权和抵押权的变更登记根据《河北省土地登记细则》规定不需报人民政府审批，由国土资...[ 查看全文 ]

        2019年4月12日，陕西省延安市《黄陵县农村集体产权制度改革领导小组办公室关于扎实做好农村集体产权制度改革有关工作的紧急通知》发布，以下是文件内容全文。 黄陵县农村集体产权制度改革领导小组关于扎实做好农村集体产权制度改革有关工作的紧急通知各镇办、农经站:自2017年7月份以来，我县的农村集体产权制度改革工作在各级党委、政府的重视领导下，在各级农业农村部门，特别是农经部门的共同努力下，取得了阶段性的成果。截至去年底，全县105个村全部完成了清产核资任务，12个试点村全部完成改革任务。但进展不平衡、改革程序不规范、民主程序不到位、清产核资不彻底、审核验收不严格、账务管理不规范问题仍旧存在，这些问...[ 查看全文 ]

        “春分”时节，正值春耕农忙的关键时期。这几天，南雄市水口镇沙头村的稻田里一片忙碌景象。农户们在种烟大户何祥珍的带领下，忙着给360亩水田起垄覆膜，种植烟叶。这块地是通过南雄市农村产权交易中心流转而来的。“我找了很长一段时间，但一直找不到合适的地源，后面通过南雄农村产权交易中心找到了。”何祥珍高兴地说。她流转的土地是为了扩大烟稻种植规模，通过烟稻轮作模式，既保障了粮食安全，助力实现“藏粮于地、藏粮于技”，又能增加当地农民近一倍的收入，摘掉“穷帽子”、拔掉“穷根子”。何祥珍这种通过农村产权流转交易带动一方农民脱贫致富的新型农业经营主体，是南雄市大力推进农村集体产权制度改革工作的一个缩影。近年来，南...[ 查看全文 ]

        在农村，只有成为集体成员才可分享分红、获得各种福利等，但由于农村集体产权多，所以一定要区分好，那哪些属于农村集体产权？和小产权有什么区别？一、哪些属于农村集体产权？1、农村集体经济产权是指农村集体经济组织对其所有资产占有、支配和收益的权利、义务和责任。2、农村集体经济产权，包括农村集体经济组织所拥有的土地、山场、水面、草原、滩涂等自然资源的产权，也包括集体经济组织所拥有的能以货币计量、纳入账内核算的资产的产权。3、农村集体经济产权包括所有权、使用权、收益权和处置权四个权能。二、农村集体产权和小产权有什么区别？区别一、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易...[ 查看全文 ]

        为了使农村快速发展，我国将对农村集体产权制度进行改革，目前正在有序进行中，而一旦改革产权体制，就要面临很多问题，所以先从重点下手，那农村集体产权制度改革是什么意思？2020年改革怎么改？一、农村集体产权制度改革是什么意思？农村集体产权制度改革，是针对农村集体资产产权归属不清晰、权责不明确、保护不严格等问题日益突出，侵蚀了农村集体所有制的基础，影响了农村社会的稳定，改革农村集体产权制度势在必行。2016年12月26日，国家发布了《中共中央国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》二、2020年农村集体产权制度改革的重点是什么？1、改革与新产业发展结合在依法依规的前提下，充分盘活用好集体所有的...[ 查看全文 ]

        近来，不少的农村地区都在搞集体产权登记，但不少的农民朋友对于村里正在进行的登记是怎么回事还不清楚，所以下面就来做个简单介绍。一、村里登记集体产权怎么回事？农村集体产权登记是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。二、集体产权都有哪些？集体产权就是集体经济组织所共有的产权。而产权是经济所有制关系的的一种法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。以法权的形式来体现所有制关系中科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权...[ 查看全文 ]

        虽说农村房屋和城市房屋相比，不可售卖，但若有产权证，后续在抵押、拆迁等时，可得到法律的保护，所以办理产权证是很有必要的，那农村房屋产权证到哪办？如何放心买集体产权房？一、农村房屋产权证到哪办？农村房屋产权证到国土资源局办理。一般带上土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。农村房产证办理所需资料根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;5、房屋测绘报告...[ 查看全文 ]

        集体产权我们经常听说，但对其了解属于一知半解。究竟土地集体产权是什么意思？购买集体产权的房子风险有哪些？土地集体产权是什么意思？集体土地上的房屋和商品房虽都属于财产，应有物权的归属。但长期以来，都是商品房有产权证，而集体土地上的房屋却没有产权证，导致其物权也得不到法律上的承认和保证。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的＂乡产权＂，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发...[ 查看全文 ]

        现在人们的生活水平提高了，越来越多人开始往乡下跑了，购买宅基地建造别墅，而根据国家规定，农村宅基地是不能进行买卖的，那村里的集体产权的房子能买吗？集体产权房子怎么过户？一、农村集体产权是什么意思？农村集体产权就是集体经济组织所共有的产权。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。二、村里的集体产权的房子能买吗？村里的集体产权的房子不能买。因为集体产权的房子修建是在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的...[ 查看全文 ]

        农村集体经济产权是指农村集体经济组织对其所有的资产的占有、支配和收益的权利、义务和责任。那农村集体产权登记是什么意思？改革试点省份有哪些？为什么要进行改革？一、农村集体产权登记是什么意思？农村集体产权登记是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。二、农村集体产权改革试点省份有哪些？根据《中共中央国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》有关部署，今年农村集体产权制度改革试点将全面推开。2015年以来，全国先后开展了4批农村集体产权制度改革试点。此前已有15个省(区、市)开展整省试点，其余省份中北京、上海、浙江已经基...[ 查看全文 ]

        随着乡村振兴工作的推进，未来几年国家政策将继续想农村偏移，城乡差距也将慢慢缩小。农村要发展就要有改革，其中农村集体产权制度改革让众多老百姓受益，农村居民在家也能有钱收。2020年农村集体产权制度改革，农民将迎来这2大好处。一、农村集体产权制度改革是什么意思？农村集体产权制度改革主要针对农村集体资产产权归属不清晰、权责不明确、保护不严格等问题，影响了农村发展，削弱了农村集体所有制的基础，因此农村集体产权制势在必行势所趋。农村产权制度改革可以维护农民合法权益、增加农民财产性收入。实施农村集体产权制度改革的目的是赋予农民更多财产权利，明晰产权归属，完善各项权能，激活农村各类生产。二、农村集体产权制度...[ 查看全文 ]

        产权是经济所有制关系的法律表现形式，括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。那山东省农村集体产权是什么意思？制度改革内容有哪些？一、山东省农村集体产权是什么意思？集体产权就是集体经济组织所共有的产权，山东省农村集体产权就是指山东省集体经济组织所共有的产权。另外，集体产权强调集体成员的身份特征。由于我国的集体产权是在原有集体单位的基础上形成的，集体内人员原有依附于单位的性质在经济财产权利凸现时，就变成必有的权利诉求。二、山东省农村集体产权制度改革重点工作内容有哪些？1.全面开展农村集体资产清产核资（1）清查核实资产：由乡镇（街道）农业（经管）部门工作人员和村党组织、村委会、村务监...[ 查看全文 ]

        按照习近平总书记有关“加大对改革试点的总结评估”的要求，为全面掌握全国农村集体产权制度改革试点工作完成情况和改革成效，及时总结改革经验成果，推动农村集体产权制度改革进一步深化，政策与改革司拟组织开展农村集体产权制度改革试点监测评估工作。现发布2020年度农村集体产权制度改革监测评估项目申报指南。具体事项公告如下：一、监测评估对象本次监测评估的对象是中央农办、农业农村部2018年批复的吉林、山东、江苏等3个整省试点单位和2019年批复的天津、黑龙江等12个整省试点单位，共计15个整省试点省份，试点任务到2020年10月底结束。本次监测评估，每个监测评估项目原则上应对2-3个地市、每个地市2-3个...[ 查看全文 ]

        4月12日，汉寿县坡头镇竹山村村民刘其太来到县城，领取了该县一份编号为“00001”的农村集体产权交易鉴证书。据悉，这是全省公开可查的由农村集体产权交易平台发出的第一份“红皮、印章”鉴证书。在农村集体产权制度改革过程中，竹山村清理出一处集体资产——7块连片合计40亩的水塘，并挂牌到县农村集体产权交易中心，寻求以公开竞价方式交易其经营权。最终，刘其太以每年每亩300元的价格，获得这40亩水塘5年的经营权。在办好相关手续并付清6万元“租金”之后，刘其太拿到了农村集体产权交易鉴证书。他说：“有了这个‘红本本’，我就可以放心加大投入。今年我打算把水塘堤岸修扎实一些，装配专用设备，28亩养殖鱼虾，12亩...[ 查看全文 ]

        各市委农村工作领导小组、省有关单位：现将《2020年全省农村集体产权制度改革工作要点》印发给你们，请结合实际，认真抓好落实。中共安徽省委农村工作领导小组办公室2020年3月18日2020年全省农村集体产权制度改革工作要点2020年全省农村集体产权制度改革工作的总体思路是：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻中央及省委1号文件精神，全面推进农村集体产权制度改革，完成整省试点工作，构建归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村集体产权制度，为巩固农村基本经营制度，促进乡村振兴奠定坚实的制度基础。一、巩固清产核资工作成果1.开展农村集体资产年度清查。更新清产核资年度数据并通过集体资产...[ 查看全文 ]

        农业农村部办公厅关于做好2020年农业农村政策与改革相关重点工作的通知为贯彻落实中央经济工作会议、中央农村工作会议精神，按照农业农村部做好2020年农业农村工作的总体部署和要求，就做好2020年农业农村政策与改革相关重点工作通知如下。一、全面推开农村集体产权制度改革试点。已有的15个整省试点省份要做好检查验收，非整省试点省份要全面推开改革，力争改革覆盖面扩大到所有涉农县（市、区）。指导基层严格按中央要求规范有序开展成员身份确认、折股量化资产、建立健全集体经济组织、办理登记赋码等工作，科学制定改革进度，确保按期保质完成改革任务。组织开展督导检查和试点验收，加大宣传力度，推介一批典型案例，充分发挥...[ 查看全文 ]

        农村集体产权制度改革是帮助农村社会稳定的一项改革，是势在必行的。而在此过程中，如何确定村民的股权？能否流转和继承？如何确定村民的股权？1.股权设置类型可分为集体股和个人股。实施改革的村组根据实际情况合理确定集体股与个人股之间的比例，集体股所占比例一般不得高于20%、个人股所占比例一般不得低于80%，也可以根据实施情况不设立集体股，集体只提留公积金和公益金。村集体经济组织也可按实际设置法人股、资源股、现金股等股种，但严禁强迫成员现金入股。2.个人股一般由人口福利股（人口股）和劳动贡献股（农龄股、或劳动年限股、或年龄股）构成，实施改革的村组根据实际情况确定人口福利股和劳动贡献股比例。3.人口福利股...[ 查看全文 ]

        3月14日，中央农办主任、农业农村部部长韩长赋主持召开全国农村集体产权制度改革部际联席会议第二次全体会议，深入学习贯彻习近平总书记对农村集体产权制度改革的重要指示批示精神和中央决策部署，总结前期改革的进展成效，安排部署下一步重点工作。会议强调，要充分认识农村集体产权制度改革的重要性和紧迫性，聚焦农村集体资产清产核资和经营性资产股份合作制改革扩面深化两项硬任务，健全完善协调机制，加强部门协作配合，不断深化农村集体产权制度改革，确保不折不扣按时完成中央交办的各项改革任务。会议指出，深入推进农村集体产权制度改革，是以习近平同志为核心的党中央作出的重大决策，是保障农民财产权益、发展壮大集体经济的重要举...[ 查看全文 ]

        近几年，部分农村地区正在实施农村集体产权制度改革，这是农业农村部在2014年10月28日推行的一项政策措施，推行农村集体产权制度改革目的是赋予农民更多的财产权利，让他们利用农村集体产权来赚钱。那么农村集体产权是指什么？与其他房屋产权有什么区别呢？一、农村集体产权是指什么？1.农村集体经济产权是指农村集体经济组织对其所有资产占有、支配和收益的权利、义务和责任。2.农村集体经济产权，包括农村集体经济组织所拥有的土地、山场、水面、草原、滩涂等自然资源的产权，也包括集体经济组织所拥有的能以货币计量、纳入账内核算的资产的产权。3.农村集体经济产权包括所有权、使用权、收益权和处置权四个权能。4.农村集体经...[ 查看全文 ]

        日前，山东省政府办公厅于印发了《山东省农村集体产权制度改革试点方案》(以下简称《方案》),提出将在全省范围内开展农村集体产权制度改革整省试点工作，那么此次试点改革，具体开始和结束时间是什么时候？一、山东农村集体产权制度改革具体开始和结束时间是什么时候？根据《方案》，本次农村集体产权制度改革，是要实现所有涉农村(居)全覆盖,在时间安排上，是2018年开始试点，并确保全省2018年年底前基本完成清产核资,2020年10月底前基本完成农村集体产权制度改革。二、山东农村集体产权制度改革有哪些内容？1、农村集体资产清产核资山东省省将全面开展农村集体资产清产核资,对乡镇(街道)、村(居)、组农民集体所有的...[ 查看全文 ]