农村产权交易

产权交易

产权交易是指资产所有者将其资产所有权和经营权全部或者部分有偿转让的一种经济活动，而农村产权交易即农村经营权在一定期限内的流转和让渡。我国首部针对农村产权流转交易市场的全国性指导文件——《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》对现阶段能进场的农村产权交易品种作出了明确规定：以农户承包土地经营权、集体林地经营权为主，且不涉及农村集体土地所有权和依法以家庭承包方式承包的集体土地承包权。目前我国农村产权交易主要是通过农村产权交易所这个平台实现的，通过这个平台，农民的土地承包经营权、林权、集体建设用地等可以通过市场原则实现有序流转。农村产权交易的前景广阔，但目前市场在培育期，还面临着联系部门多、法律有障碍、买卖时间较长、成交难度较大等问题。

广西“首席”农村产权交易中心与土流网达成运营合作协议

发布时间：2019-04-23 09:33:10 文章热度：2672

2012年广西首家农村产权交易机构——田东县农村产权交易中心成立。从成立之初开创先河到现在成为标杆机构，田东农交中心已累计接待300多批次来自全国各地的考察组。截止2019年3月末，田东农交中心累计产权交易额11.01亿元；土地经营权流转鉴证12.15万亩；产权抵押贷款8.22亿元，业绩居广西首位。田东县是当之无愧的“首席”农村产权交易中心。在2018年工作总结报告中，田东农交中心总结了村级集体资产处置改制，县级不动产交易业务整合等未来发展方向。为了更有效地激活农村生产要素，充分发挥标杆示范作用。2019年4月田东农交中心与湖南土流信息有限公司（土流网）签订《农村产权交易运营服务合作协议》，由...[ 查看全文 ]

河北省农村产权交易中心新标杆：威县与土流网达成政企协同运营合作

发布时间：2019-03-25 09:26:26 文章热度：2806

国家级试点县的创新之路近日，河北省邢台市威县农业农村局与湖南土流信息有限公司旗下农交网签署农村产权交易运营服务合作协议，为将威县农村产权交易中心打造成河北省标杆迈出了坚实的一步。威县是国家级全产业链示范县，是河北省唯一获此殊荣的县。作为传统农业大县，威县一向高度重视农业创新发展，专门聘请了中国农科院量身定制威县现代农业总体规划。除此之外，威县还是国家农村承包土地经营权抵押贷款试点县，在涉农金融方面同样进行了多种尝试。作为2个国家级项目试点县，如何加快推进农村一二三产业融合发展，探索农业农村经济发展新模式。如何将土地确权成果真正落实到实际中去，让农民获得利益，让农村更好发展，这是威县县委县政府、...[ 查看全文 ]

【交易动态】丰城市农村产权交易中心完成首笔挂牌交易，体现丰城速度

发布时间：2019-03-01 13:08:59 文章热度：3888

近日，秀市镇长溪村550亩土地经营权在丰城市农村产权交易中心流转完成，交易采取公开竞价的方式，成交交价格达到150元/亩/年。本次土地流转是丰城市农村产权交易中心自2018年12月份成立以来完成的首笔挂牌交易。丰城市农交中心由土流网与丰城市人民政府合资成立的全国首家政企合作乡村振兴农村产权运营管理公司全权运营，从成立至今短短2个月的时间即完成了全部硬软件搭建工作，并达成首笔挂牌交易，体现了政企合作的丰城速度。由政府监督，企业运营的现代化农交中心让丰城市集体资源性资产交易具备了安全放心、便捷高效的优势，吸引着全国各地需求方，打开了广阔的市场空间。2019年，丰城市农村产权交易中心将在丰城市政府的...[ 查看全文 ]

石家庄市农村产权交易管理暂行办法、集体资产流转交易实施细则（全文）

发布时间：2018-12-05 09:40:53 文章热度：1422

石家庄市人民政府关于印发石家庄市农村产权交易管理暂行办法、石家庄市农村集体资产流转交易实施细则（试行）的通知各县（市、区）人民政府，高新区、循环化工园区管委会，市政府有关部门：《石家庄市农村产权交易管理暂行办法》、《石家庄市农村集体资产流转交易实施细则（试行）》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。石家庄市人民政府2018年11月8日（此件公开发布）石家庄市农村产权交易管理暂行办法第一章总则第一条为培育和发展全市农村产权流转交易市场，规范农村产权流转交易行为，保障交易主体的合法行为，发挥市场配置农村资源作用，推动农村生产要素有序流动，根据国务院办公厅《关于引导农村产权流转交易市场健康发...[ 查看全文 ]

广西覃塘：农村产权交易中心首批挂牌项目溢价率达到371%

发布时间：2018-06-13 16:06:43 文章热度：1597

近日，广西贵港市覃塘区农村产权交易流转服务中心首批项目在广西北部湾产权交易所农村产权交易服务平台“E农村”挂牌，“117亩集体山林出租（15年）”项目经过224次网络竞价，溢价金额达19.52万元，溢价率371%。广西北部湾产权交易所按“1+n”标准模式建成覃塘农村产权交易中心。同时，首批交易项目在“E农村”交易平台正式上线挂牌交易，在一周的挂牌时间里，多数项目成功找到了意向投资人。本次标的高溢价竞拍，充分展现了广西北部湾产权交易所“E农村”强大的信息传播能力和高效的价值发现功能，此次探索，也为统一农村产权交易平台体系建设提供了成功模式。该项目流出方京龙村村委负责人对项目最终的成交价格喜出望外...[ 查看全文 ]

土流网联合政企打造土地流转及产权交易3个“湖南模式”

发布时间：2018-05-02 14:32:09 文章热度：1360

成立近9年的土流网目前已成为全国规模最大、功能最全、服务最优的互联网土地流转综合服务平台，为8亿农民提供土地流转的线上服务；全国拥有430家线下服务公司为农民和农村投资者提供线下服务；为农民在流转中提供各类技术性服务，如测亩仪，发布待转土地，提供致富项目信息等；为政府提供产权交易管理系统，帮助政府做招商引资。最近3年特别是去年以来，在国家政策的正面激励下，2018年中央一号文件发布、十九大精神、乡村振兴战略进一步激活了农村土地流转及产权交易市场。2015年-2017年各省市用户在土流网上发布的农用地数量显示，中部省份的农用地发布量近两年普遍增涨迅猛，东部省份发布量平稳增涨，西部省份的土地流转市...[ 查看全文 ]

阳新县农村集体综合产权交易管理办法

发布时间：2018-04-13 08:50:44 文章热度：1445

阳政办发〔2018〕8号阳新县人民政府办公室关于印发阳新县农村集体综合产权交易管理办法的通知各镇人民政府，各管理区，经济开发区，县政府各部门:《阳新县农村集体综合产权交易管理办法》已经县政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。阳新县人民政府办公室2018年2月14日阳新县农村集体综合产权交易管理办法第一章总则第一条为规范全县农村集体经济组织综合产权交易活动，确保廉洁高效，根据《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《湖北省农村集体“三资”管理办法》、《湖北省农村集体经济组织财务管理办法》等法律法规，结合我县实际，制定本办法。第二条在全县范围内，农村集体经济组...[ 查看全文 ]

怎样才能与土流网合作成立线下农村产权交易所?

发布时间：2018-03-16 17:08:54 文章热度：1099

土流网是网上发布土地流转的信息平台，致力于中国土地流转和农村产权交易服务，提供土地流转信息发布、农村产权交易、法律咨询、资产评估、抵押融资等服务。土流网合作流程简图公司2009年成立，是国内创造性地打破时间、地域限制的土地流转和农村产权综合服务机构。对促进土地经营权有序流转和农村产权交易、增加农民收入等方面起到了重要作用。截至2017年7月，土流网注册用户超102万，日浏览量达到50万以上，占据土地流转互联网市场70%份额；土地挂牌面积从800万亩增长到3.5亿亩，相当于全国土地流转面积的84%；土地成交面积达1亿零220万亩，可用于建设60万个大型家庭农场。土流网产品矩阵此外，土流网基于平台...[ 查看全文 ]

江西丰城市农业产权交易中心2017年5月成立！

发布时间：2017-11-15 16:31:49 文章热度：1875

丰城市农业产权交易中心成立于2017年5月，位于丰城市新城区第二行政服务中心二楼，主要职责为：1、指导农村土地经营权流转业务，宣传农村土地经营权流转的有关政策和法规，统一规范全市农村土地承包经营权流转合同文书，对全县农村土地经营权流转业务进行指导；2、收集、整理和发布丰城市农村土地承包经营权流转供求信息；3、指导农村土地经营权流转价格；4、组织农村土地经营权价值评估；5、组织农村土地经营权流转交易；6、办理农村土地经营权流转合同鉴证，监督全市农村土地承包经营权流转合同的履行；7、办理农村土地经营权流转登记；江西丰城市农业产权交易中心2017年5月成立！8、审查农业生产配套设施用地；9、办理农村...[ 查看全文 ]

奇台市农村产权交易管理办法（试行）全文

发布时间：2017-11-15 15:38:19 文章热度：1605

奇台市农村产权交易管理办法（试行）第一章总则第一条为了培育和发展本市农村产权交易市场，规范农村产权交易行为，推动城乡生产要素的流动，优化资源配置，制定本办法。第二条凡在本市从事农村产权交易活动的，适用本办法。第三条农村产权交易应当遵守有关法律、法规、规章和政策规定，并遵循下列原则：（一）坚持依法、自愿、有偿，公开、公平、公正；（二）坚持统筹城乡发展，集约节约利用农村资源；（三）坚持农民自主、村民自治，保护农村集体经济组织和农民对农村产权的占有、使用、收益等合法权益；（四）坚持不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益；尊重农民的流转交易主体地位，任何组织或个...[ 查看全文 ]

《河北省农村产权交易管理暂行办法》解读（附全文）

发布时间：2017-08-22 16:24:20 文章热度：4085

2017年7月31日，河北省人民政府办公厅印发了《河北省农村产权交易管理暂行办法》（冀政办字〔2017〕96号），现解读如下：一、出台背景随着农村劳动力持续转移和农村改革不断深入，各类农村产权流转交易需求明显增长，各种形式的农村产权流转交易市场和服务平台不断涌现，但农村产权流转交易平台的设立、运行和监管缺乏制度性规范。2015年4月，根据《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》（国办发〔2014〕71号）精神，省政府出台了《河北省农村产权交易管理办法（试行）》（以下简称《试行办法》）。《试行办法》至2017年4月30日终止。为更好地发展我省农村产权交易市场，在总结试行两年的基...[ 查看全文 ]

土流网入局助力天津农村产权交易所构筑产权服务新高地

发布时间：2017-07-21 08:53:36 文章热度：1999

近日，国内专业的土地流转信息平台土流网与天津农村产权交易所达成合作，未来土流网将为天津农村产权交易所提供产权交易相关服务，重点辅助天津农村产权交易所的线下交易经纪服务。由此，在土流网强大的线下经纪人体系助力下，领跑“天津速度”的天津农村产权交易所将再次领创中国农村产权交易市场的新高地。国土部提供的数据显示，全国农业用地面积为113.15亿亩，占国土面积比例达78.57%，其中农村集体土地面积为66.9亿亩。在这样宏大的数字背后是亟待建立并完善的农村土地流转市场。在中国尤其是中国北方农村土地流转的发展历程中，天津农业产权交易所（以下简称天津农交所）贡献了多个“第一”：这是全国第一个“市-区-镇（...[ 查看全文 ]

安徽省《合肥市农村产权交易管理办法》

发布时间：2016-12-13 16:51:36 文章热度：2558

记者11日从安徽合肥市政府获悉,为规范农村产权交易行为,推动城乡生产要素流动,该市近日出台《合肥市农村产权交易管理办法》,其中提出农户承包土地经营权等8类农村产权交易,应当在安徽省农村综合产权交易所有限公司及其分支机构进行。据介绍,凡在合肥市行政区域从事农村产权交易活动的,适用该办法。农村产权交易应当遵循依法、自愿、有偿、公开、公平、公正的原则,不得改变土地集体所有性质、不得改变土地用途、不得损害农民土地承包权益。农村集体产权依法转包、租赁、转让、入股、互换或者其他方式交易的,村级集体经济组织受委托出面组织交易的,应当在“农交所”及其分支机构进行。根据该办法,农村产权交易范围主要包括8类产权,...[ 查看全文 ]

最新绍兴市农村产权交易管理实施办法（试行）

发布时间：2016-07-18 15:15:52 文章热度：1651

绍兴市为规范农村农村产权交易行为，制定并印发了《绍兴市农村产权交易管理实施办法（试行）》，规定了农村产权交易应遵循的原则、交易的范围及方式等，全文如下：绍兴市农村产权交易管理实施办法（试行）第一章总则第一条为培育和发展我市农村产权交易市场，规范农村产权交易行为，推动城乡生产要素流动，优化资源配置，根据相关法律法规和《关于规范绍兴市农村产权交易管理工作的若干意见》（绍政办发〔2015〕103号）等精神，结合我市实际，制定本办法。第二条凡在本市开展农村产权交易活动的，适用本办法。法律、法规和规章、政策另有规定的，从其规定。第三条农村产权交易应遵守以下原则：1、坚持公开、公平、公正原则；2...[ 查看全文 ]

滁州市关于进一步加强全市农村产权交易市场建设的实施意见（征求意见稿）

发布时间：2016-07-11 10:41:55 文章热度：1854

滁州市为进一步加强农村产权交易市场建设，着力提高农村要素资源配置和利用效率，保障农民和农村集体经济组织的财产权益，加快推进农业现代化，促进农民增收和农业农村经济持续健康发展，依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国村民委员会组织法》、《不动产登记暂行条例》和《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》（国办发〔2014〕71号）等有关法律法规和文件规定，根据市委改革办《关于印发2016年十大重点改革事项的通知》要求，现就加强滁州市农村产权交易市场建设提出如下实施意见。一、总体要求准确把握中...[ 查看全文 ]

温州市农村产权交易管理暂行办法

发布时间：2016-06-07 11:44:26 文章热度：1870

第一章总则第一条为了培育和发展我市农村产权交易市场，规范农村产权交易行为，推动城乡生产要素流动，优化资源配置，制定本办法。第二条凡在本市从事农村产权交易活动的，适用本办法。法律、法规、规章另有规定的，从其规定。第三条农村产权交易应当遵循依法、自愿、有偿、公开、公平、公正的原则。第四条农村集体产权依法转包、租赁、转让、入股、互换或者其他方式交易的，应当在农村产权服务中心及其分支机构（以下统称农村产权服务机构）进行；鼓励农村个人产权在农村产权服务机构进行交易。第五条温州市农村产权交易管理委员会，是本市农村产权交易的监管机构，负责对全市农村产权交易行为的指导、协调和监督管理。委员会下设办公室，办公室...[ 查看全文 ]

绍兴滨海新城农村产权交易管理办法（试行）

发布时间：2016-06-07 11:39:37 文章热度：1405

第一章总则第一条为推进农村产权制度改革，规范农村产权交易行为，优化资源配置，提高资产、资源利用效率，促进农村经济发展和农民增收，制定本办法。第二条在新城区域内进行农村产权交易的，适用本办法。法律、法规和规章另有规定的，从其规定。第三条农村产权交易应当遵守有关法律、法规、规章和政策规定，以服务“三农”为根本宗旨，并遵循下列原则：（一）坚持依法、自愿、诚信和公开、公平、公正的原则；（二）坚持集约、节约利用农村资源原则；（三）坚持农民自主、村民自治，保护农村集体经济组织和农民对农村产权的占有、使用、收益等合法权益的原则；（四）坚持不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害农民...[ 查看全文 ]

绍兴滨海新城农村产权交易操作规程（试行）

发布时间：2016-06-07 11:16:27 文章热度：1378

第一条为规范农村产权交易行为，保障交易各方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》和《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农产品质量安全法》、《中华人民共和国森林法》、《滨海新城农村产权交易管理办法（试行）》及相关法律法规规定，结合实际，制定本规程。第二条下列农村产权交易，适用本规程：（一）农村集体资产、资源的所有权和经营权；（二）农村土地承包经营权；（三）农村林地承包经营权和林木所有权；（四）涉农知识产权；（五）农村房屋所有权；（六）宅基地使用权；（七）农村集体建设...[ 查看全文 ]

和县农村产权交易管理办法（试行）

发布时间：2016-06-06 17:59:25 文章热度：1338

第一章总则第一条为培育和发展县农村产权交易市场，规范农村产权流转交易行为，推动城乡生产要素流动，优化资源配置，制定本办法。第二条和县县域范围内从事农村产权流转交易活动的，适用本办法。第三条农村产权流转交易应遵守有关法律、法规、规章和政策规定，并遵循下列原则：（一）坚持依法、自愿、有偿，公开、公平、公正；（二）坚持城乡统筹发展，节约集约利用农村资源；（三）坚持保护农村集体经济组织和农民对农村产权的占有、使用、收益等合法权益；（四）坚持不得改变农村土地集体所有性质，不得改变农村土地用途，不得损害农民土地承包权益。第四条和县所辖农村集体产权依法转让、出租、入股或其他方式流转交易的，在本县农村产权交易...[ 查看全文 ]

关于印发《义乌市农村产权交易管理办法（试行）》的通知

发布时间：2016-06-06 17:52:05 文章热度：1231

各镇人民政府，各街道办事处，市政府各部门：《义乌市农村产权交易管理办法（试行）》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。义乌市人民政府办公室2015年3月11日第一章总则第一条为贯彻落实党的十八届三中全会精神，规范农村产权交易行为，推动农村产权规范有序流转，加快构建城乡区域发展一体化新格局，促进农业资源优化配置，促进城乡统筹发展。根据相关法律法规制定本办法。第二条在义乌农村产权交易中心（以下简称农交中心）进行的农村产权交易活动，适用本办法。法律、法规和规章另有规定的，从其规定。第三条本办法所称的农村产权交易，是指产权主体在履行相关民主决策程序或相关审批程序后，通过农交中心发布产权出让...[ 查看全文 ]