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房产限购

       近年来在房地产领域,国家的房产限购政策是大家关注的热点。到底房产限购是什么意思?房产限购对房价的影响有哪些?顾名思义,房产限购就是限制购房的数量。2010年4月17日,国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称新“国十条”),由此开启了2010年楼市调控的大幕。中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本住房限购令。到2011年,一共有48个城市出台了限购令。2016年北京、上海、广州、深圳、杭州等多地出台限购令。2017年3月,北京、杭州、三亚、南昌、石家庄、广州、郑州、南京、青岛、成都、厦门、佛山、中山等20多个地方相继出台加强版房地产调控政策,再度掀起新一轮限购热潮。以上就是房产限购政策的发展历程和目前的情况,各地特别是大城市都在执行,只是执行条款略有不同而已。

发布时间:2017-06-08 14:03:17 文章热度:2224
        佛山市住建局发文确认限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记,按照住房限购政策执行。佛山市住房和城乡建设管理局关于执行我市住房限购政策的意见如下:各区国土城建和水务(利)局、各区不动产登记局,各房地产开发企业、各房地产经纪机构,各有关单位:为贯彻落实《佛山市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控的通知》(佛府办[2017]326号)的住房限购措施,现提出如下实施意见:一、执行范围(一)限购区域内国有土地上的新建商品住房和二手住房。(二)限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记,按照住房限购政策执行。(三)直...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-08 09:31:20 文章热度:1597
        开封市人民政府网站2017年5月15日公告《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》。《通知》的九大条政策主要以稳定市场、控制房价、约束房企为主。其中,第七条遏制房地产投机炒作行为,明确自发文之日起(含),凡在开封市区(不含祥符区)购买的新建商品住房,自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。交易双方通过赠与方式转让住房的,参照购买新建商品住房执行。第五条规定原则上半年内涨幅不得高于5%,一年内涨幅不得高于10%。附:关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知汴住建文〔2017〕166号开封市不动产登记中心、各县、祥符区住房和城乡建设局、房管局,各房地产开发企业,各房地产...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-08 09:00:49 文章热度:33767
        10月2日,济南市人民政府办公厅,为保持房地产市场持续平稳健康发展,根据国家分类调控、因城施策的总要求,经济南市政府研究,确定针对房地产市场过热、价格上涨过快现状采取进一步调控措施。有关事宜具体如下。 济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知济政办发〔2017〕13号各县区人民政府,市政府各部门:针对当前我市房地产市场形势,为进一步贯彻落实中央、省房地产市场调控的有关政策,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府研究,确定对当前房地产市场有关政策进行调整。现就有关事宜通知如下:一、优化居住用地供应。本着“增加总量、控制热点、均衡供地”原则,实施精准供地,平...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-06 08:58:41 文章热度:7383
        2017年廊坊限购新政策又出台了?近日,有网友在网上发出一份廊坊市人民政府办公室发布的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。从廊坊三河市政府了解到,该文件属实,三河市已经接到。这份文末署名为“廊坊市人民政府办公室2017年6月2日”的文件中称,为进一步加强房地产市场调控,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,经廊坊市政府同意,提出实施意见。具体为:要努力把房价调控在2016年10月水平,确保环比不增长。对执行政策不到位、房价上涨过快、规范房地产企业行为不力、不能有效遏制炒房行为的,坚决实施问责。《意见》指出,非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-05 16:30:32 文章热度:3378
        继保定主城区、满城、清苑宣布限购政策升级后,5月27日,记者从高碑店市人民政府网获悉,高碑店出台进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见。该意见指出,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供高碑店市3年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在高碑店市区域内暂停向其售房等相关政策。 原文如下:各乡镇人民政府,各办事处,开发区管委会,市政府有关部门,有关单位:为贯彻落实党中央、国务院及河北省政府关于房地产工作的决策部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加强房地产市场调...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-05 09:19:50 文章热度:5210
        成都市为切实坚持住房的居住属性,坚决遏制投机炒房行为,持续保持我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)的基础上,现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。一、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围,购房者在住房限购区域购买二手住房的,应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件,且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。二、强化区域职住平衡在...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-01 09:02:16 文章热度:28122
        近期,随着淮安城市大面积的拆迁,房价大涨,且有愈演愈烈之势。有关房价成为街头巷尾,茶余饭后讨论最多的话题。在房地产去库存的大背景下,多地加紧出台地方版的去库存政策。三四线城市,本来就库存大的要命,竟然也限购,而且限购的还很厉害,不奇怪吗?5月27日,根据中共淮安市委宣传部官方微博“淮安发布”消息称,淮安市正式下发《关于进一步促进房地产平稳发展的通知》,进一步提高该市购房门槛,促进房地产市场平稳发展。28日正式实行。关于进一步促进我市房地产市场平稳发展的通知各县区人民政府,市各委办局,市各直属单位:为合理引导住房消费,抑制投资、投机性购房,进一步促进我市房地产市场平稳发展,现将有关事项通知如下:...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-01 08:42:23 文章热度:4086
        5月31日深夜,佛山限购政策升级,佛山市人民政府办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。这是佛山今年以来的第二次加码限购。本次“6·1”政策与“3·25”政策,最大的区别在于:原限购区的二手房也将被戴上“紧箍咒”,执行与限购区一手住宅相同政策。限购区一、二手房全部限购根据本次公布的调控文件,在禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房,下同)限购政策。限购政策如下:本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,在上述区域购买商品住房...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-31 13:48:26 文章热度:74633
        深圳市政府发布楼市调控新政:以下为本次新政最猛几项:本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。购房时间的认定,以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,贷款首付款...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-26 09:12:41 文章热度:2246
        5.20长沙楼市新政实施后,引发了强烈的社会反响。新政公布后次日,为妥善解决新政实施后可能引发的社会问题,长沙县不动产登记中心下发了《关于二手房限购政策有关规定的说明》(以下简称《说明》)。《说明》明确,本市户籍家庭限购2套商品住房,本市户籍家庭包括市本级及长、望、浏、宁四县(市)。在限购区域内购买的商品住房,契税缴纳时间、房屋所有权证或不动产权证书发证时间满两年后方可上市交易。非交易方式(更名、继承、离婚、赠予等)取得的不动产不受第三条规定的约束等。全文如下:结合市局做法和我县实际情况,经中心研究,现就执行《长沙市住房和城乡建设委员会关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知(长政办函[20...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-25 09:36:37 文章热度:2503
        “限购”就是限制购买的意思。为什么要限制呢?因为房价一直在上涨,限制购买以后,不让你买了,以期达到控制房价的目的。“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的:从5月1日起,北京家庭只能新购一套商品房,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。中国的房地产调控政策,应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此,在加强住房保障之外,在中心城市应长期实施商品住宅限购,彻底遏制投机和过度投资,同时取消一些现有非市场化的调...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-23 08:37:03 文章热度:3582
        继2017年3月18日保定出台限购政策之后,5月22日,保定房地产限购政策升级,保定市政府发布房地产市场管理意见,调控政策全面升级。莲池区、竞秀区人民政府,高新区管委会,市政府有关部门,有关单位:为切实维护房地产市场调控成果,保持房地产市场持续、平稳、健康发展,保障雄安新区建设顺利实施,根据河北省人民政府办公厅《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》(冀政办字〔2017〕45号),提出如下意见:一、严格居民限购措施(一)非本市户籍居民家庭在主城区(主城区系指莲池区、竞秀区和高新区)购买首套住房(含新建商品住房及二手住房,下同)时,须提供主城区3年及以上个人所得税纳税证明或社会保险...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-22 09:15:11 文章热度:34947
        2017年嘉兴限购政策最新消息:为进一步稳定市场预期,保障合理要求,浙江省嘉兴市20日出台楼市新政策,明确5月21日零时起居民家庭取得住房不动产权证未满2年的不得上市交易。根据新政策,非嘉兴本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。对在嘉兴市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房,取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。2017年嘉兴限购新政策从2017年5月21日零时开始执行。新建商品住房以购房者在嘉兴市住房保障局网签平台完成购房合同网签为准,在5月21日零时之前未完成购房合同网签,但已签订认购书或购房合同且...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-22 08:37:22 文章热度:4569
        2017长沙楼市限购政策升级。限购区域内,长沙户籍家庭已有两套房、非长沙户籍已有1套房都失去了再买商品房的资格。手里的房子拿到不动产权证之后,也要再等两年才能交易。长沙市住房和城乡建设委员会5月20日凌晨发布《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》。新规实施后,已有外地客户赶来长沙办理楼盘退筹手续。业内人士分析,预计三四季度部分楼盘会出现价格松动。在长沙市委副书记、市长陈文浩日前表示长沙将探索土地招拍挂熔断机制,强调要加大土地供应,保障“面粉价格不高过面包价格”之后,长沙市住建委5月20日凌晨发布《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》,并自公布之日起实施。通知称,此举是为了加强住...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-18 17:07:54 文章热度:3576
        关于落实济政办发﹝2017﹞13号文限购政策有关问题的通知济建发[2017]29号各房地产开发企业、房地产经纪机构,各有关单位:为做好《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(济政办发﹝2017﹞13号)实施,根据上级有关政策规定,经研究,现将有关问题通知如下:一、关于非本地户籍刚需群体购房问题目前我市在落户政策方面有“亲属投靠”人员落户、投资纳税落户、引进人才落户、普通大中专院校及技工学校毕业生落户、持《山东省外来人才聘用证》落户、干部工人调动落户、军队转业及复员士官退伍义务兵安置落户、军队转业干部落户、收养子女落户等多种政策。符合上述政策的外地身份...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-17 15:12:57 文章热度:3393
        5月16日,保亭黎族苗族自治县人民政府网站发布了《保亭黎族苗族自治县人民政府关于进一步加强房地产市场调控的意见》,意见指出保亭自5月16日起实施住房限购政策。以下为意见全文:保亭黎族苗族自治县人民政府关于进一步加强房地产市场调控的意见保府〔2017〕5号各乡、镇人民政府,县七仙岭农场、新星农场,县政府直属各单位:为进一步贯彻落实国家、省对房地产市场分类调控、因城施策的要求,根据《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔2017〕96号)文件精神,结合保亭实际,现就进一步加强房地产市场调控提出以下意见:一、实施住房限购政策本意见所指的住房是商品住宅、产权式酒店客房和符合转让条件的保障性住房,以...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-10 08:56:02 文章热度:2334
        南京住房限购政策实施意见出炉,外地人才在南京买房门槛再次提高,房产赠与也要开具购房证明了!昨天,记者从南京市住房保障和房产局官方网站获悉,为进一步促进房地产市场健康发展,贯彻落实好住房限购政策,南京制定了《住房限购政策的实施意见》。记者了解到,5月4日起南京就执行最新的执行细则,对南京的限购政策做了五方面的微调和补充。关于明确住房限购政策有关事项的通知市国土局,江宁、浦口、六合、溧水、高淳区政府:为进一步促进房地产市场健康发展,贯彻落实好住房限购政策,经市政府同意,我局会同相关部门制定了住房限购政策的实施意见。现将具体意见印发给你们,请认真执行。南京市住房保障和房产局2017年5月3日住房限购...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-02 08:46:55 文章热度:12579
        为了坚决遏制投资性购房和投机性购房行为,4月14日起,我市开始实施“区域性限购、差别化限贷”等一系列房产调控政策,针对政策实施近半个月来购房者遇到的各类细节问题,五一前夕,市房产局再次下发《有关住房限购政策的通知》,对调控政策做出了补充说明。关于贯彻执行兰州市人民政府《关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场监管的意见》有关住房限购政策的通知兰州房地产交易中心、各县区(含兰州新区、高新区、经济区、九州管委会)房地产行政主管部门、各房地产开发企业、房地产经纪机构:2017年4月14日,兰州市人民政府印发了《关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场监管的意见》([兰政发(2017)19号],以...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-28 08:36:39 文章热度:3554
        北京楼市调控仍在继续。近日,北京市住建委、北京市高级人民法院、北京市规划国土委三部门明确,将住建部门对竞拍人购房资格审查纳入本市司法竞拍流程。这意味着,2017北京限购政策升级,过去不限购的“法拍房”,现在被纳入了限购范围。所谓“司法拍卖房产”,是指遭法院强制执行的房产。近日,北京市住建委、北京市高级人民法院、北京市规划国土委召开会议,就“法拍房”的购房资格问题进行了研究,明确了“法拍房”纳入限购的相关事项。三部门明确,将住建部门对竞拍人购房资格审查纳入北京市司法竞拍流程。法院竞拍房产为纳入北京市限购政策范围内、且竞拍方为自然人的(个体工商户、个人独资企业视同自然人),要求竞拍家庭或个人符合本...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-24 08:45:36 文章热度:3541
        浙江省宁波市政府23日晚发布消息,从2017年4月24日起,宁波市将施行区域限购限贷政策,限购区域住房信贷政策做出相应调整。宁波市为我国副省级计划单列市,也是浙江第二大城市,自去年以来,宁波市房地产市场保持了平稳健康的发展态势,但近期也出现了部分区域市场过热、房价上涨偏快等问题。为此,宁波市政府研究决定,宁波户籍居民家庭,在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有2套及以上住房的,非本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的或不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险缴纳证明的,暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房)。在限购区域...[ 查看全文 ]