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房产限购

       近年来在房地产领域,国家的房产限购政策是大家关注的热点。到底房产限购是什么意思?房产限购对房价的影响有哪些?顾名思义,房产限购就是限制购房的数量。2010年4月17日,国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称新“国十条”),由此开启了2010年楼市调控的大幕。中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本住房限购令。到2011年,一共有48个城市出台了限购令。2016年北京、上海、广州、深圳、杭州等多地出台限购令。2017年3月,北京、杭州、三亚、南昌、石家庄、广州、郑州、南京、青岛、成都、厦门、佛山、中山等20多个地方相继出台加强版房地产调控政策,再度掀起新一轮限购热潮。以上就是房产限购政策的发展历程和目前的情况,各地特别是大城市都在执行,只是执行条款略有不同而已。

发布时间:2022-05-21 10:19:46 文章热度:346
        4月份以来,南京已多次传出购房政策松动的消息。昨天(5月20日)下午,一则“南京二手房取消限购”的消息引发大家的关注,那么,2022年南京取消二手房限购是真的吗?附最新消息!一、2022年南京取消二手房限购是真的吗?2022年南京取消二手房限购已被叫停。南京房协微信公众号在当日下午4时许发文表示,自2022年5月20日起,南京市户籍和非南京市户籍居民购买二手住房时,无需提供购房证明,满足新市民等刚需群体合理购房需求。不过,这一政策发布2个小时后便被叫停。南京二手房交易恢复到之前的政策执行。二、南京二手房限购最新消息1、南京商品房几年可以卖?满三年后可以出售。居民家庭、企事业单位、社会组织等新购...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-05-20 17:50:32 文章热度:204
        2022年5月南京市住房公积金管理中心发布关于调整首次使用住房公积金购买第二套住房公积金贷款额度的通知,还发布了人才购房支持、二手住房交易等政策措施,那南京二手房取消限购具体是怎么规定的?附政策细则!一、南京二手房取消限购具体是怎么规定的?南京二手房取消限购具体规定是自2022年5月20日起,本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时,无需提供购房证明,满足新市民等刚需群体合理购房需求。此外,还将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户,调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户,且自2022年5月20日起,公积金中心按调整后的贷款政策受理公...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-05-10 15:16:12 文章热度:1008
        近期我国多地发布了楼房限购政策,部分地区表示2孩及以上家庭市区买房不限购,比如近日扬州发布的政策文件就是,那江苏扬州限购政策2022是怎么规定的?扬州2孩及以上家庭市区买房不限购是真的吗?一、江苏扬州限购政策2022是怎么规定的?江苏扬州限购政策2022一:大专及以上人才不限购在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的,可不适用现行限购政策。且在扬来扬人才、生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的,贷款最低首付比例由30%调整至20%,符合申请条件的,最高贷款额度可在我市最高贷款限额的基础上分别上浮10万元和20万元。江苏扬州限购政策2022二:现有住房可上市交易积极支...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-05-07 09:15:28 文章热度:2181
        自新冠肺炎疫情在我国爆发以来,各城市房价有所放缓,特别是三四线城市。而从今年开始,各省会城市开始调整限购政策,均有所放宽。那长沙限购政策最新2022是怎样的?被证实已取消了吗?附最新调整通知如下:一、长沙限购政策最新20222022年5月6日,长沙市住房和城乡建设局发布了限购区域调整政策。这意味着长沙限购政策迎来最新消息,比之前的政策有所放宽。这对于想在长沙购买二套房的群体来说,无疑是一个好消息。下面土流小编梳理长沙限购政策最新如下:1.2022长沙限购政策最新一:购买第二套房调整从2022年5月6日起,长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间,统一按满4年计算。这意味着,房屋购买时间...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-12-22 14:21:29 文章热度:3249
        在买房的时候,很多人若遇到限购约束时就会选择法拍房,不过现在法拍房也出台限购新政了,并从2022年实行,那2022年法拍房限购新政是怎么规定的?法拍房限购城市有哪些?附各地新规!一、2022年法拍房限购新政是怎么规定的?1.2022年法拍房限购新政一:全部法拍房将纳入各地房地产限购政策约束人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许,这就是说法拍房将于各地的限购政策保持一致,若是你所在的城市或者你要购买的城市存在房地产限购政策,而你没有购房资格,那你将不能参与司法竞拍。2.2022年法拍房限购新政二:竞买人应承诺资格及承担法律后果人民法院组织...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-04-06 10:09:21 文章热度:2005
        2021年4月5日晚,合肥发布二手房学区房等限购政策,涵盖学位制、二手住房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八个方面。那合肥发布二手房学区房等限购政策具体是怎么规定的?什么时候开始实施?一、合肥发布二手房学区房等限购政策具体是怎么规定的?1.稳定增加居住用地供应《通知》指出,稳定增加居住用地供应。2021年,合肥在近年居住用地平均供应量的基础上增长10%,确保全市不少于9000亩,单列租赁住房用地900亩。及时、准确、全面公开居住用地信息。加大存量居住用地开竣工履约监管,对未履行合同约定义务的,严格追究其违约责任。2.实行市区学区内成套住房入学年限政策在执行我市现行义务教育招生入学政策基础上,实行...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-03-31 14:32:29 文章热度:3862
        2021年3月30日晚,西安市关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知在市政府网站上发布,通知表示西安限购区商品房满5年方可交易,那西安限购区商品房满5年方可交易具体是怎么规定的?什么时候开始实施?一、西安限购区商品房满5年方可交易具体是怎么规定的?西安市人民政府办公厅30日发布《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》。从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的,须落户满1年,且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外);住房限购区域内,商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-07-15 10:38:25 文章热度:2252
        7月15日,深圳市住房和建设局发布关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知,表示深圳调整商品住房限购年限,那深圳调整商品住房限购年限具体是怎么调整?一、深圳调整商品住房限购年限具体是怎么调整?深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。二、调整了哪些?完善差别...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-04-23 09:38:51 文章热度:504
        在现在,购房成为了不少奋斗的目标之一,而在外地工作的人异地购房是有条件限制的。但近日江苏淮安放松限购,外地人购房不用缴纳社保!那手续和材料有哪些?一、江苏淮安放松限购:外地人购房不用缴纳社保!外地人在淮安市购买住房,不再需要提供1年及以上个税或社保证明,包括购买新房、二手房,但仍限购一套。当地户籍家庭的限购政策不变,继续执行限购两套的政策。淮安市的限购政策已经执行了近三年。2017年5月27日,淮安市人民政府办公室发布了《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳发展的通知》,其中第二条规定,调整市区(不含洪泽区)住房购买政策:非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前2年...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-04-23 09:22:56 文章热度:4937
        4月22日,从江苏省淮安市相关政府部门获悉,江苏淮安将放松限购,那放松限购意味着什么?外地人买房需要哪些条件呢?政策细则如下:一、江苏淮安放松限购意味着什么?放松限购意味着房价将会上升,购买的人将会增加,很多政策将会落实。1、政府不完全依赖土地财政,收支稳定,避免楼市受政策影响过大,变数大,朝令夕改。2、配套逐步落地中,学区、地铁、高铁三者规划必有第一,不缺下家接盘。3、作为承接一线城市人口外溢的卫星城,需要有自身的标签特色,避免“泯然众人”。4、伴随着“一城一策”政策的逐步落实,各地楼市将会愈加呈现出自身的特色。二、外地人买房需要哪些条件?附政策细则!外地人在淮安市购买住房,不再需要提供1年...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-03-25 09:42:02 文章热度:4468
        近年来,为稳定房价各地也是纷纷出台限购政策,但近来不少地区根据情况也调整了限购。而近日,海宁放开限购1个月的政策发布两小时就被删除了,那这是怎么回事?为什么秒删?外地人在海宁购房的政策是怎样?一、海宁放开限购1个月是怎么回事?1.情况据海宁发布的信息,3月25日—4月24日首届海宁云上房博会期间,“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行,也就是说,非海宁户籍在海宁可以买多套房。房博会后,非海宁户籍购房者继续限购。此外,各大银行将会对购房者,适当降低贷款利息。2.后续但此政策发布不久后海宁发布、海宁日报等多个微信公众号已删除了这则消息。海宁市住建局工作人员回复:目前这个消息已撤回,至于后...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-03-25 09:36:43 文章热度:1971
        每个国家应对疫情的政策都不一样,民众们抢购物品也不相同。前段时间咱们都知道外国人疯狂购买厕纸,近日,英国民众疯狂抢购母鸡热又是怎么回事?为何要买母鸡?现在英国最新确诊人数是多少?一起来看看!英国民众疯狂抢购母鸡热据央视新闻援引外媒报道,英国民众疯狂抢购鸡蛋,导致市场严重缺货。自从有顾客一次性订购20只母鸡后,当地养鸡场做出每人限购3只鸡的决定。家禽供货商负责人称,3月20日一天的母鸡销量,相当于以往1个月的销售量。相关人士分析称,人们出现抢购母鸡热,一是可通过养鸡自我消遣,另一个原因是市场上鸡蛋紧缺。英国版方舱医院准备建设3月24日,英国宣布将把位于伦敦东部的“ExCel”会展中心改建为临时医...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-03-07 09:37:07 文章热度:16608
        韩国口罩实名限购是怎么回事?3月5日,韩国政府宣布将对民众实施口罩限购措施,从3月9日开始实施。那么,一周可以买几个?购买需出示什么证件呢?韩国口罩实名限购,一周可以买几个?1、一周可以买2个3月6日,韩国企划财政部、邮政事业本部、农业协会等部门宣称,9日起在药店、邮局和农协超市每人每周实名限购2个口罩。2、销售口罩将按出生年份进行以出生年份尾数为准,周一限尾数为1和6者购买,周二2和7,周三3和8,周四4和9,周五限尾数为5和0者购买,周末不限。父母不能代替子女购买。3、据韩联社报道,目前政府正在开发能够显示药房库存的app。购买需出示什么证件?购买时须出示可证明身份的有效证件。目前药店已启...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-03-03 15:56:01 文章热度:1973
        3月3日,广州发布的《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》提出公寓商铺限购松绑。那么,广州公寓商铺限购松绑意味着什么?具体是如何规定的呢?一、广州公寓商铺限购松绑政策是怎样的?3月3日,广州发布的《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》提出,促进房地产市场平稳健康发展。优化商服类项目建设和销售管理,商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元;商服类项目不再限定销售对象,已确权登记的不再限定转让对象。优化完善商品房预售款监管,允许房地产开发经营企业凭商业银行现金保函,申请划拨商品房预售款专用账户资金。加...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-01-19 16:51:18 文章热度:25248
        近来,一直有消息说海南省将在2020年放松全域的限购政策。对此海南住建厅回应称海南2020年继续严格执行全域限购政策!政策是怎样?外地人买房要满足什么条件?下面就一起来了解下吧。一、海南2020年继续执行全域限购政策!海南省住建厅厅长霍巨燃表示,海南省住建厅将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,继续严格执行全域限购等政策,坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样,保持政策的连续性、稳定性。此外,海南省今年将加快建立房地产市场平稳健康发展长效机制,落实市县主体责任制,因城施策,全面落实稳地价、稳房价、稳预期责任,保持房地产市场平稳健康发展。同时健全和完善住房市场体系和住房保障体系,...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-20 18:10:00 文章热度:2152
        据广州市黄埔区住房和城乡建设局最新消息,广州黄埔放开限购!对于限购的政策也有所调整。那广州黄埔放开限购是什么情况?购房条件是什么?房价怎么样?一、广州黄埔放开限购是什么情况?1.情况广州黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局下发通知,放开人才限购,在黄埔区连续工作半年以上的各类人才,可不受户籍限制,在该区范围内购买1套商品住房。二、广州黄埔购房条件是什么?1.购房条件(1)广州户口(包括单位集体户口、学校集体户口);个人名义1套,家庭名义2套。(2)在广州有连续满5年的社保和纳税;个人或者家庭名义1套。(3)驻广军官;个人名义1套,家庭名义2套。非限购区域(增城和从化)则不需要上述条件...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-20 16:56:49 文章热度:10913
        12月20日,广东省广州市黄埔区住房和城乡建设局发布《关于完善人才住房政策的通知》,表示广州黄埔放开限购,那广州黄埔放开限购是怎么回事?需要什么条件?意味着什么?一、广州黄埔放开限购是怎么回事?需要什么条件?12月20日,广东省广州市黄埔区住房和城乡建设局发布《关于完善人才住房政策的通知》,通知表示为进一步优化营商环境,促进经济高质量发展,加快推进产业和人才聚集,着力解决人才关心的购房问题,经区政府、管委会同意,将完善人才住房政策。前提是需满足以下条件:具体内容包括:1,经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才,可不受户籍限制,在黄埔区范围内购买1套商品住房。2,在黄埔区工作,持有广州市人...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-11-06 17:58:18 文章热度:1983
        近日,上海市发布《上海市公有住房差价交换办法》的通知,规定当以上海使用权房限购。那为什么上海使用权房限购?交易流程是什么?可以继承吗?一、为什么对上海使用权房限购?使用权房俗称租赁公房,没有产权,只有使用权,相当于跟政府签了长租协议。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房,这类公房只可以进行使用权的转让和交换,操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人,也就是所谓的“差价换房”。而此次上海对其进行限购主要有以下几点:1.经济社会环境的发展变化一方面,有必要进一步明确公有住房差价换房的对象和条件;另一方面,有必要进一步优化公有住房差价换房的交易流程,以加强公房管理,保障当事人合法权益。2.更好...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-11-06 16:33:44 文章热度:1307
        10月10日,上海市人民政府印发《上海市公有住房差价交换办法》的通知,表示上海使用权房限购,那上海使用权房限购什么时候实施?哪些情况限购?一、上海使用权房限购什么时候实施?上海使用权房限购自2019年12月1日起施行。1999年印发的《上海市公有住房差价换房试行办法》同时废止。二、上海使用权房限购哪些情况限购?本市户籍家庭拥有2户(套)及以上住房(包括公有住房承租权和住房产权)的,不得再通过差价换房方式,取得公有住房承租权;本市户籍单身且年满18周岁个人拥有1户(套)及以上住房(包括公有住房承租权和住房产权)的,不得再通过差价换房方式,取得公有住房承租权;本市非同一户籍家庭成员的2名及以上个人...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-08-28 14:45:04 文章热度:342
        日前,国务院办公厅印发《关于加快发展流通促进商业消费的意见》(以下简称《意见》),提出了20条稳定消费预期、提振消费信心的政策措施。那么国台办促销费20条主要涉及哪几方面?一起来看看吧!《意见》指出,党中央、国务院高度重视发展流通扩大消费,为推动流通创新发展,优化消费环境,促进商业繁荣,激发国内消费潜力,更好满足人民群众消费需求,促进国民经济持续健康发展,《意见》提出了20条稳定消费预期、提振消费信心的政策措施,主要内容包括:一是创新流通发展;二是培育消费热点;三是深化“放管服”改革;四是强化财税金融支持;五是优化市场流通环境。国家发改委经济体制与管理研究所循环经济研究室主任杨春平:《意见》里...[ 查看全文 ]