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房产限购

       近年来在房地产领域,国家的房产限购政策是大家关注的热点。到底房产限购是什么意思?房产限购对房价的影响有哪些?顾名思义,房产限购就是限制购房的数量。2010年4月17日,国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称新“国十条”),由此开启了2010年楼市调控的大幕。中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本住房限购令。到2011年,一共有48个城市出台了限购令。2016年北京、上海、广州、深圳、杭州等多地出台限购令。2017年3月,北京、杭州、三亚、南昌、石家庄、广州、郑州、南京、青岛、成都、厦门、佛山、中山等20多个地方相继出台加强版房地产调控政策,再度掀起新一轮限购热潮。以上就是房产限购政策的发展历程和目前的情况,各地特别是大城市都在执行,只是执行条款略有不同而已。

发布时间:2022-06-22 10:56:48 文章热度:1018
        武汉是长江经济带核心城市、中部崛起战略支点、全面创新改革试验区,是全国三大智力密集区之一,中国光谷致力打造有全球影响力的创新创业中心。那么,2022年武汉房产限购政策最新消息最多可以买几套房?附房价走势!一、2022年武汉房产限购政策最新消息:最多可以买建房?据武汉市房产交易中心最新消息,自6月20日起,武汉市购房新政再现调整。武汉市房产交易中心工作人员表示,本市户籍居民在限购区域已有2套住房的可以新增购买一套,该政策执行时间持续至2022年12月31日止。对限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭,在武汉市缴纳社会保险或个人所得税年限由1年调整为3年内累计有6个月。二、2022年武汉限...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-10 09:13:14 文章热度:7051
        安徽省合肥市继10月2日晚间发布楼市新政策,重启房产限购的“房十条”后,该市房地产管理局8日对外发布“住房限购查询实施细则”,规定当前凡在合肥市区范围内购买新建商品住房的购房人和存量住宅,必须先查询购房者本人、配偶及未成年子女名下的房产信息。下面是两个文件的全文:合肥市人民政府办公厅转发市房地产管理局市国土资源局市规划局市物价局市工商局市金融办市政府新闻办关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知合政办〔2016〕43号各县(市)、区人民政府,市政府各部门、各直属机构:经市政府同意,现将《市房地产管理局市国土资源局市规划局市物价局市工商局市金融办市政府新闻办关于进一步促进我市房地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-08 09:21:01 文章热度:1299
        为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策,进一步促进合肥市房地产市场平稳健康发展,10月2日晚,市政府召开新闻发布会,发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》),市区范围内开展限购,同时调整最低首付款比例,并将从严控制公积金贷款。市区户籍居民家庭限购2套《意见》中明确,在市区(不含四县一市,下同)范围内,暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭,出售新建商品住房和存量住房。其中,新建商品住房以合同备案时间为准,存量住...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-10-17 15:17:15 文章热度:1852
        近日网传厦门楼市全面取消限购,部分传播的公众号内容中还贴上了一段电视媒体播报的新闻。16日,网上流传“厦门全面取消限购”的消息,但此后很快有媒体指出,传闻中的会议、文件和视频都是2015年的“旧闻”。厦门市国土房产局:近期在微信传播炒作的“厦门楼市全面取消限购”,属2015年1月的旧消息,目前厦门市限购政策并未取消。请大家不信谣,不传谣!从官方统计数据看,厦门楼市近期趋于降温。国家统计局近日发布的“2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示,厦门8月份新建商品住宅销售价格指数环比99.9,二手住宅销售价格指数环比99.7。两个指标皆出现了环比下降。值得注意的是,上述70个大中...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-02 09:42:01 文章热度:3983
        北京市住建委4月27日再宣布了一条“补漏”的房地产调控政策,法院拍卖的房产今后也将纳入限购范围,竞拍人无购房资格将无法办理产权登记。司法拍卖房产是指遭法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。拍卖前,法院相关网站上会公布拍卖公告,一般法院是将房产委托给拍卖公司,拍卖公司再公开竞买。在实际操作中,司法拍卖的房屋是不受限购政策限制的,可以根据拍卖结果由法院协助进行过户。为进一步严格执行北京市的限购政策,促进房地产市场平稳健康发展,市住建委、市高级人民法院、市规划国土委近日召开会议明确,将...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-23 15:57:08 文章热度:3145
        2015年8月9日晚,郑州市官方发布消息称,自当天起正式取消房产限购,以后买房不再对户籍和套数做限制。目前,郑州市房管局已经对相关工作调整到位。在三年半的限购期内,郑州房价发生了怎样的变化?郑州取消房产限购之后,又会对楼市产生哪些影响?郑州买房不再限制户籍和套数8月9日20时整,郑州市住房保障和房地产管理局官方微博发布消息:“经报请上级部门批准,自即日起,在我市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。”随后,记者第一时间向该局求证,相关负责人回应说,已收到上级部门的通知,确实如此。在此之前,根据原限购政策,凡郑州市(市内五区和郑东新区)拥有1套住房的...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-10-16 09:39:02 文章热度:49
        近日,天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知,表示天津取消住房限购限售,那天津取消住房限购限售具体政策内容是什么?一、天津取消住房限购限售具体内容:1、取消本市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。2、取消本市普通住房和非普通住房标准。二、2024年天津住房房地产政策是怎样的?1、调整差别化的最低首付款比例政策,对于在本市贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。2、优化个人住房贷款利率定价,发挥市场利率定价自律...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-05-28 09:23:03 文章热度:292
        为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,上海市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善“市场+保障”的住房供应体系。下面带来2024上海住房限购政策调整,非沪籍在上海购房社保年限减为3年。一、2024上海住房限购政策调整一是优化非沪籍居民购房条件缩短非上海市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限,扩大购房区域。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”,自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-05-09 09:45:24 文章热度:271
        近日,杭州市住房保障和房产管理局发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知,表示杭州全面取消住房限购,那2024年杭州全面取消住房限购具体是怎么规定的?一、2024年杭州全面取消住房限购具体是怎么规定的?2024年杭州全面取消住房限购具体是规定在本市范围内购买住房,不再审核购房资格。二、2024年杭州住房最新政策介绍:1、科学编制住房发展规划科学编制住房发展规划和年度计划,统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况,科学安排土地和住房供应,优化供应结构,引导配置金融资源,促进房地产市场平稳发展。2、优化住宅用地供应深化房地联动机制,根据住房市场供求情况动态调整宅地供应的规模和节...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-11-16 09:16:20 文章热度:106
        11月15日,厦门市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》的政策。据了解,2023厦门将全面取消限购政策,多子女家庭(二孩及以上)购买的第二套住房认定为首套。一、2023厦门全面取消限购政策在思明区、湖里区购买商品住房,不再审核购房人资格(商品住房项目土地出让合同中另有约定的除外)。1、关于住房限购政策立足我市房地产市场实际情况,解除全市限购措施。在思明区、湖里区购买一手、二手商品住房,不再审核购房人资格,限售措施保持不变。商品住房项目土地出让合同中另有约定的除外。2、关于住房信贷政策积极落实国家调整优化差别化住房信贷政策。对于贷款购买思明区、湖里区商品住房的居民家...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-10-16 09:52:13 文章热度:217
        为了有效管理住房市场,杭州市政府近日对住房限购政策进行调整,其中就包括调整住房限购范围,那杭州调整住房限购范围具体是怎么调整?杭州最新购房政策2023是怎样的?一、杭州调整住房限购范围具体是怎么调整?根据新的政策,杭州市的住房限购范围将主要包括上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。这一调整的目的是将限购政策更精确地针对城区,避免将政策一刀切地扩展到整个城市。这种定向的政策调整将更好地满足市中心地区居民的住房需求,同时允许更多的购房选择。根据政策,本市户籍家庭在这一限购范围内将被允许购买2套住房,这对于本地居民来说是一个积极的变化,有助于提高他们的住房稳定性和多样性。然而,对于非本市户籍家庭来说,政策...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-03-07 09:27:54 文章热度:180
        最近,台湾出现了严重的鸡蛋短缺问题,导致鸡蛋价格飞涨,台湾有观光点1人限购2颗茶叶蛋,那台湾有观光点1人限购2颗茶叶蛋!为什么?台湾鸡蛋荒原因是什么?一、台湾有观光点1人限购2颗茶叶蛋!为什么?近日,台湾鸡蛋荒事件持续发酵,像南投知名观光工厂目前已开始限购茶叶蛋,1人限购2颗,类似的还有多个门店也出现了限购、价格上涨的情况,比如南投日月潭知名的阿婆茶叶蛋,由原来的一个13元新台币到现在15元新台币,且还要限购。台北市知名港式茶餐厅贴出告示表示因蛋荒的缘故,被迫公休一天。而有的蛋行,还未开门时就有民众排队抢蛋,但是普通的白蛋及红蛋依然紧缺,人们只能购买高价的白壳红心蛋、红壳红心蛋、土鸡蛋等,为此...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-12-27 11:05:08 文章热度:174
        2022年12月26日,东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》,表示东莞全域放开住房限购,那东莞全域放开住房限购具体是怎么规定的?意味着什么?一、东莞全域放开住房限购具体是怎么规定的?1、自2022年12月26日起,东莞莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房,须自商品房买卖合同(或房地产买卖合同)网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易,上述区域暂停实行商品住房限购政策。2、东莞其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易,二手商品住房暂停实行限售政策。二、放开住房限购是什...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-11-01 09:38:11 文章热度:453
        前不久我国多地发布一人购房全家帮政策,并采取降低首付、购房补贴等鼓励人们买房,现在近50城调整认房认贷政策,那认房认贷是什么意思?是全国范围还是限购城市?具体有哪些城市?一、认房认贷是什么意思?认房认贷是指在贷款买房产时,只要借款人名下有房屋或有房贷记录,都将被界定为二套房或以上的情况。1.认房是指借款人在当地房屋登记系统中,已经有了购房登记信息,再次买房时,该房将被界定为二套房或以上。2.认贷是指买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,再次申请贷款买房时,将被界定该房为二套房或以上。二、认房认贷是全国范围还是限购城市?认房认贷是全国范围,当时是在2010年5月26号提出的,后来北京在2...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-08-09 14:20:52 文章热度:325
        近期我国多地发布楼市调控新增,多地表示取消限售、限购,还有的会给予购房补贴,那2022廊坊取消限购是真的吗?外地人如何买房?附最新政策!一、2022廊坊取消限购是真的吗?附最新政策!2022廊坊取消限购是真的。因为在8月5日廊坊市人民政府发布扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡,第一条表示优化调整住房限购、限售政策。取消户籍、社保(个税)等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套房时,按照本地户籍对待。对“北三县”和环雄安新区周边县(市)等重点区域,取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。最...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-07-04 11:07:16 文章热度:413
        东莞地处中国华南地区、广东中南部、珠江口东岸,东莞是广府文化的发祥地之一,是粤曲的重要发源地之一,也是中国的粤剧之乡,这里经济繁荣。那么,2022年广东东莞楼市最新限购政策是怎样的?调整为哪些区域?一、2022年广东东莞楼市最新限购政策近日,东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》。根据通知规定,从2022年7月4日起,本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售限购区域内的新建商品住房,非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售限购区域内的商品住房(含新建商品住房和二手住房)。除上述调整外,居民家庭购买限购区域内...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-07-04 09:58:06 文章热度:241
        住房限购是为了防止房价快速上涨而出台的一项措施,可以有效调节国内的产业。但是近年来,部分地区开始放宽限购政策,支持刚性和改善性住房需求,符合房地新形势。2022年7月4日,广东东莞住房限购最新政策发布,明确除个别区域外,其他区域取消限购。一、2022广东东莞住房限购最新政策1、调整限购区域限购区域为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区(以下简称“限购区域”)。本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售限购区域内的新建商品住房。非本市户籍居民家庭在限购区域内购买第1套、第2套商品住房,需按原政策标准提供社会保险费或个人所得税缴纳证明。非本市户籍居民...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-07-04 09:41:15 文章热度:435
        2022年7月4日东莞住建局发布关于加强分类指导优化住房限购政策的通知,表示将优化住房限购政策,落实金融支持政策,那2022东莞楼市新政是怎样的?限购令取消了吗?附政策细则!一、2022东莞楼市新政是怎样的?2022东莞楼市新政一:优化住房限购1.从7月4日起,东莞住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区(以下简称“限购区域”)。2.本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售限购区域内的新建商品住房,非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售限购区域内的商品住房(含新建商品住房和二手住房)。3.除限购区域外,我...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-05-24 14:53:39 文章热度:3165
        今年我国楼市行情不容乐观,很多地区的政策都有放松,据不完全统计,截止到一季度,已有70多个城市发布了相关的松绑政策。那么,2022年杭州限购能取消吗?不限购区域是哪些?附最新政策!一、2022年杭州限购能取消吗?不能。从目前的情况来看,取消限购是不太可能的。但是今年杭州楼市放宽了政策:5月17,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,提出:1、在本市限购范围内购买二手住房,落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。2、本市限购范围内,个人转让家庭唯一...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-05-21 14:59:27 文章热度:906
        今年,长三角地区的上海、苏州、南京、合肥等城市相继不同程度地调整购房政策,今日一则“杭州楼市新政仅5天,有业主涨价80万”的消息登上热搜,那么,2022年杭州楼市新政是怎样的?买房需要什么条件?哪些区域买房不限购?一、2022年杭州楼市新政5月17,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,提出:1、在本市限购范围内购买二手住房,落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。2、符合条件的三孩家庭,在本市限购范围内限购的住房套数增加1套;符合条件的三孩家庭...[ 查看全文 ]