土地流转概念

土地流转概念：是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。目前，土地流转价格普遍呈现快速上涨趋势。土地流转价格与土地收益、农户家庭特征、耕种意愿、土地自然条件、土地供求关系、土地流转市场化程度和经济发展水平等诸多因素有关系。未来，土地流转将是大趋势，了解相关的土地流转政策知识是很有必要的，许多农民的土地都会流转给新型农业经营主体进行耕作。如何形成一个合适的土地流转价格、合理的土地流转机制，同时满足农民和经营主体的意愿，是值得探索的事情。

土地流转看多预期持续升温热点发散正当时

发布时间：2014-09-26 09:35:52 文章热度：653

近期土地流转概念股一再活跃，资本市场对土地流转概念的看多预期持续升温。光大证券[-0.43% 资金研报]研报认为，在10月份召开的十八届四中全会上预计农村问题仍将成为讨论热点。近期土地流转相关政策已陆续出台,而国务院牵头的“农垦改革发展重大问题调研组”正奔赴全国各地垦区调研;同时在企业层面,阿里巴巴推出“聚土地”项目将土地流转与电子商务结合,也正在探索农村土地改革的新模式。申万9月19日“土地流转及农垦体制改革的政策方向的分析”的报告也指出，土改新政将在全国推广农村土地交易中心建设，同时在推动国有资产证券化的背景下，对有条件的农村经营主体，土地产权实现证券化，土地信托有望在各地铺开...[ 查看全文 ]

四川完成首笔农地经营权抵押贷款土地流转王者归来

发布时间：2014-02-13 09:50:15 文章热度：573

来源：中国日报昨天，受四川完成首笔农地经营权抵押贷款等消息刺激，土地流转概念上演“王者归来”的好戏，午后多股强势爆发。■消息农地流转试点改革提速昨天，有媒体报道，作为对中央提出农村土地“三权分离”改革的一项重要实践，四川省成都市温江区日前完成了首笔农村土地经营权抵押贷款。成都市温江区农发局副局长吴文彬在接受媒体采访时介绍，由于是第一次尝试，为了降低风险，这次评估土地的经营权价值时，是按照粮食、蔬菜等大宗作物的“最低标准”来做的。中国农业科学院农经所所长秦富表示，对接受贷款的农民来说，抵押给金融机构的仅仅是农村土地的经营收益，无论如何不会失去对土地的承包权力。对金融机构来说，以往多数的抵押物都...[ 查看全文 ]

海南已成土地流转探索“先锋营”

发布时间：2013-12-24 10:55:09 文章热度：816

来源：新华社海南作为改革的先锋营，正在加快土地流转试点探索，大力推进土地管理制度改革。有业内人士指出，海南省政府正在审议《海南省农民集体建设用地管理办法》。该《办法》提出，经批准纳入流转试点的农村集体建设用地，允许农村集体经济组织或者村民自主开发经营，用于旅游、农贸市场、标准厂房等非农业建设。有分析人士表示，在经过前期持续下跌后，一旦土地流转政策重获关注，海南板块仍将成为该题材中的重要一环。海南农民集体建设用地或成突破口中央农村工作会议将于本月底召开，有业内人士预期，稳中有进推动农村土地流转，或将成为会议内容之一。而海南作为改革的先锋营，正加快土地流转试点探索，大力推进土地管理制度改革。业...[ 查看全文 ]

利空不断股价飙升资金押注北大荒土地流转

发布时间：2013-11-27 11:02:51 文章热度：520

来源：第一财经日报 11月8日，北大荒收到证监会《调查通知书》，因信息披露涉嫌违反证券法律法规，证监会决定进行立案调查。11月9日，北大荒收到上证所《关于对黑龙江北大荒农业股份有限公司有关事项的问询函》，要求公司针对媒体报道指出的公司存在大股东侵占上市公司地租收入、北大荒集团政企不分造成上市公司承担了很多历史包袱等问题进行解释和说明。11月21日，北大荒公告总经理丁晓枫被证监会认定为总经理不适当人选，丁涉及未及时披露对外拆借资金等问题。但市场的表现却是：11月8日低开，但以上涨4.39%收盘，振幅17.46%；11月9日尾盘突然下挫，以下跌8.93%收盘，振幅达到12.75%；11月21日...[ 查看全文 ]

岳阳林纸搭土地流转快车

发布时间：2013-10-16 09:46:06 文章热度：736

来源：京华时报岳阳林纸搭上土地流转概念，步入了“土豪”行列，近期股价持续上涨。截至昨天收盘，该股再次封死涨停，股价创下近年新高4.79元，7个交易日累计涨幅达50%。搭乘土地流转快车分析师认为，该股如此大涨，源于消息面上的不断刺激和题材炒作热情不减。环保部日前透露，由环保部起草的进口废纸环境保护管理规定（征求意见稿）明确提出，禁止将进口的废纸交给其他单位或个人分选后再加工利用；不再审批年产1万吨以下以废纸为原料的造纸生产线。土改作为十三届三中全会的重头戏无疑令人期待，而岳阳林纸拥有近200万亩林地，在市场对于土地流转概念持续炒作的背景下，公司的林地资源成为了市场关注的热点。并且长期租赁土地...[ 查看全文 ]

土地流转信托计划获批

发布时间：2013-10-15 10:32:44 文章热度：388

来源：深圳新闻网-深圳商报昨日有消息称，土地流转信托计划已获监管层批准，第一单花落中信信托，试点地点为安徽宿州，中信信托网站公告确认了该消息，而多位信托公司人士接受采访时均表示未来将开展该业务。受此消息刺激，此前被热炒的土地流转概念股再度大涨，海南橡胶等涨停，而农林牧渔板块昨日大涨超过5%。对此，多位业内人士昨日表示，对于土地流转带来的土地升值不可过高估计。不过从长期看有利于农业集约化和规模化发展，利好农机、种业等细分子行业。首单土地流转信托获批昨日市场传出消息称，土地流转信托计划已获监管层批准，第一单花落中信信托，试点地点为安徽宿州。据悉，中信信托在安徽省宿州市推出国内首单土地承...[ 查看全文 ]

多地尝试激活海域使用权水域改革有望接力土地流转

发布时间：2013-10-15 10:14:58 文章热度：704

来源：上海证券报据威海市海洋与渔业信息网14日披露，山东省威海市日前出台了《威海市海域使用权转让出租管理办法（征求意见稿）》，规定海域使用权人在批准的海域用途和使用年限内，可以依法转让、出租其海域使用权。此外，浙江等省份相继推出海域直通车，企业通过海域使用权可以进行项目审批和质押贷款，推升海洋经济发展。由此可见，水域资源的改革也在加速推进。受改革预期催动，近期土地流转概念持续走强，拥有农地、林地的上市公司受到市场热捧；同时，土地流转题材有向纵深发展迹象，受益于集约化经营的农资板块，包括种子、农机和化肥等公司也出现大幅补涨。从本质上来讲，土地流转是为了提升农业经营效率，改善农村人居环境，...[ 查看全文 ]

农村土地流转问题有望成持续热点

发布时间：2013-10-10 09:11:07 文章热度：637

来源：大智慧阿思达克通讯社 10月9日讯，大智慧土地流转概念板块周三再度大涨，截至14:50，板块指数涨5.48%。数位机构人士对大智慧通讯社表示，随着十八届三中全会日益临近，农村土地流转问题有望持续成为热点。民生证券农业分析师王莺表示，随着十八届三中全会日益临近，农村土地流转问题有望持续成为热点。农村土地流转可有效解决农村人口流动引发的土地优化需求与人地矛盾，也可实现农村土地适度规模经营。从土地流转投资角度看，该政策首先对土地资源丰富的企业构成利好。此外，农业生产规模化提升将利好种子龙头企业。哲灵投资管理有限公司董事总经理徐泽林表示，土地流转概念是十八届三中全会一个热点，可以重点...[ 查看全文 ]

土地流转发展意见发布福建打开股权换土地之门

发布时间：2013-09-09 09:12:39 文章热度：503

来源：京华时报《福建日报》昨天报道，福建省日前发布《关于加快推进现代农业发展的若干意见》。受此消息影响，福建当地土地流转概念股午后异军突起。 ■政策引导承包经营权流转意见提出的稳妥推进农村土地流转成为关注重点。福建省提出，加快推进农村土地承包经营权确权登记颁证工作，把承包地块的面积、空间位置和四至等落实到户。坚持农地农用和依法自愿有偿原则，引导农村土地承包经营权有序流转；健全完善土地流转服务体系，在现有涉农乡（镇）建立土地流转服务中心的基础上，完善县级服务平台建设，形成县、乡、村三级信息共享的土地流转服务体系；总结推广土地规范流转的创新模式；支持农户依法采取转包...[ 查看全文 ]

我国农地流转困局待破解

发布时间：2013-11-18 10:59:48 文章热度：447

来源：中国行业研究网在资本市场土地流转概念热度不减的同时，土地流转在现实中也在不断推进，特别是农地流转已引起越来越多上市公司的关注。但是，由于资金扶持不到位，企业在土地流转过程中背负巨大成本，有待加强资金方面的扶持。土地流转概念再起波澜日前，国务院发展研究中心首次向社会公开其为十八届三中全会提交的383改革方案总报告全文。其中，土地制度成为八个重点改革领域之一，深化土地制度改革、集体土地入市交易成为三大改革突破口之一。受此利好刺激下，北大荒、海南橡胶、亚盛集团、辉隆股份等土地流转概念股再次纷纷上涨。抛开概念炒作不谈，土地流转的实质利好已引起相关上市公关注，特别是对仍处于试点阶段的集体性建设...[ 查看全文 ]

农地流转困局待破解

发布时间：2013-11-04 10:35:56 文章热度：483

来源：中国证券报在资本市场土地流转概念热度不减的同时,土地流转在现实中也在不断推进,特别是农地流转已引起越来越多上市公司的关注。但是,由于资金扶持不到位,企业在土地流转过程中背负巨大成本,有待加强资金方面的扶持。土地流转概念再起波澜日前,国务院发展研究中心首次向社会公开其为十八届三中全会提交的“383”改革方案总报告全文。其中,土地制度成为八个重点改革领域之一,深化土地制度改革、集体土地入市交易成为三大改革突破口之一。受此利好刺激下,北大荒、海南橡胶、亚盛集团、辉隆股份等土地流转概念股再次纷纷上涨。抛开概念炒作不谈,土地流转的实质利好已引起相关上市公关注,特别是对仍处于试点阶...[ 查看全文 ]

各地农地流转陆续出台

发布时间：2013-10-28 10:30:11 文章热度：518

来源：中国证券报日前，国务院发展研究中心首次向社会公开了其为十八届三中全会提交的“383”改革方案总报告全文，土地制度成为八个重点改革领域之一，深化土地制度改革、集体土地入市交易成为改革三大突破口之一。与此同时，威海市出台了《威海市2013年农村土地承包经营权流转财政奖补资金管理使用意见》，支持规模性农村土地承包经营权流转。此外，江西等地也陆续出台土地流转政策。土地流转已经成为新一轮改革的主要聚焦点，再加上上周五不少相关品种日K线图呈现“单针探底”形态，相关概念股或再次引起资金关注，尤其是前期的热门品种，如亚盛集团(行情,问诊)、罗牛山(行情,问诊)、辉隆股份(行情,问诊)、北大荒(行情,问...[ 查看全文 ]

农地流转催生地价重估机会

发布时间：2013-09-10 10:19:00 文章热度：522

来源：解放网-新闻晨报本周，土地流转概念股表现抢眼，并成为场内资金关注的焦点。作为未来土地改革的一个重大方向，农村土地流转制度改革有利于提高农村土地使用效率，增加农村居民财富和增强地方财力。目前，全国已经有多个地区开始探索土地流转改革，但考虑地方政府土地规划与流转被法律所约束，未来土改想要深入，就必须在框架内寻求改变，即需要顶层设计。如果土地流转改革得以深入展开，未来土地价值将被重估，二级市场上的土地流转概念股将有望出现阶段性机会。土改亟须顶层设计目前，约束地方政府土地规划与流转的主要法律是《土地管理法》。该法案对各地土地规划实施总量控制，保护耕地，且有比较明确的规定。比如第三条...[ 查看全文 ]

土地制度成改革重点和突破口

发布时间：2013-10-28 10:14:55 文章热度：440

来源：中国证券报-中证网日前，国务院发展研究中心首次向社会公开了其为十八届三中全会提交的“383”改革方案总报告全文，土地制度成为八个重点改革领域之一，深化土地制度改革、集体土地入市交易成为改革三大突破口之一。与此同时，威海市出台了《威海市2013年农村土地承包经营权流转财政奖补资金管理使用意见》，支持规模性农村土地承包经营权流转。此外，江西等地也陆续出台土地流转政策。土地流转已经成为新一轮改革的主要聚焦点，再加上上周五不少相关品种日K线图呈现“单针探底”形态，相关概念股或再次引起资金关注，尤其是前期的热门品种，如亚盛集团(600108)、罗牛山(000735)、辉隆股份(002556)、...[ 查看全文 ]

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