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仓储用地

       物流仓储用地指国家、省(自治区、直辖市)及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。在城市规划中,仓储用地是城市用地组成部分之一,它与城市其他功能部分,如工业、对外交通、城市道路、生活居住等有着非常密切的联系,是保障城市良性运转的物质条件之一。由于其储藏的物资种类多,数量大,出入频繁,对城市交通与环境有很大影响,由于它在城市中的布置牵涉面广,影响因素复杂,在进行城市用地布局时必须注意。工业用地:指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。那么物流仓储用地性质是什么呢?仓储用地使用年限是多久呢?仓储用地属于工业用地吗?根据相关资料显示,工业用地包括仓储用地。工业用地的范围大于仓储用地。仓储用地一般应设在城市郊区、远郊、水陆交通条件方便的地方,有专用的独立地段。 工业用地则因其工业性质不同来选择区位。

发布时间:2016-08-26 16:43:09 文章热度:31413
        我国在1984年发布的《土地利用现状调查技术规程》中制定了《土地利用现状分类及含义》,在1989年9月发布的《城镇地籍调查规程》中制定了《城镇土地分类及含义》,这两个土地分类自发布实施以来,基本上满足了土地管理及社会经济发展的需要,具有较强的科学性和实用性。但是,随着新的《土地管理法》的颁布实施,需要依照法律的规定,进一步明确农用地、建设用地和未利用地的范围及与土地分类的衔接。同时,根据近年来市场经济的发展和土地使用制度的改革,尤其是土地有偿使用出及第三产业用地的发展,也要求对原有城市土地分类进行适当调整。并且,随着城乡一体化进程的加快,科学实施全国土地和城乡地政统一管理已提到议事日程,实施统...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-10 16:59:00 文章热度:2441
        诏安县为建立和完善土地市场管理公开、公正的竞争机制,提高土地价格的透明度,根据《中华人民共和国土地管理法》和《福建省实施办法》的规定,我县重新编制了《诏安县城镇基准地价》,经2016年第二次县政府常务会议研究通过,现予以公布,该《基准地价》从2016年3月10日起施行。诏安县人民政府2016年3月10日(此件主动公开)一、诏安县城镇基准地价使用说明1.基准地价测算标准:①按用途分为三类:即商服用地(二级类用途:批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商务用地)、住宅用地(二级类用途:普通住宅用地、公寓用地、别墅用地)、工矿仓储用地(二级类用途:工业用地、采矿用地、仓储用地);②城镇按级别...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-28 12:02:49 文章热度:11744
        近日,河北省三河市政府连发5个征地告知书,大家来看看具体内容(征地补偿标准):以下内容来源自三河市政府网站。涉及燕郊镇东蔡各庄村,燕郊镇大柳店村,燕郊镇复兴庄村、冯家府村,燕郊镇前赵村,高楼镇西南各庄村、东南各庄村、北杨庄村。燕郊镇东蔡各庄村及有关农户:为了三河市2016年度第2批次城镇建设,依照法律规定,拟征收你村位于(东临本村地,南临大柳店村地,西临国有地,北临本村地)的土地,面积约16.8670公顷。依照城镇规划,开发用途为工矿仓储用地。具体面积和地类以土地调查确认情况为准。根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》(冀政发[2015]28号)规定,拟征收土地位于三河市第一区片,区片...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-07 10:31:48 文章热度:4656
        各县(市、区)人民政府,武夷新区管委会,市人民政府各部门、各直属机构,各大企业,各大中专院校:为进一步加强地价管理,完善科学的地价管理体系,充分发挥基准地价对土地市场的调控作用,根据省委、省政府《关于进一步推进国土资源节约集约利用的意见》(闽委发〔2014〕24号)和省国土资源厅《关于进一步规范基准地价更新和公布工作的通知》(闽国土资综〔2014〕203号)的要求,对延平城区土地级别和基准地价进行了修订更新。经研究同意,现将修订后的土地级别和基准地价予以公布实施,并作如下说明:一、本基准地价技术方案严格遵循《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507—2014)、《城镇土地估价规程》(GB/T...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-07 10:20:41 文章热度:6649
        各县(市、区)人民政府,武夷新区管委会,市人民政府各部门、各直属机构,各大企业,各大中专院校:为进一步加强地价管理,完善科学的地价管理体系,充分发挥基准地价对土地市场的调控作用,根据省委、省政府《关于进一步推进国土资源节约集约利用的意见》(闽委发〔2014〕24号)和省国土资源厅《关于进一步规范基准地价更新和公布工作的通知》(闽国土资综〔2014〕203号)的要求,对武夷新区土地级别和基准地价进行了修编更新。经研究同意,现将修订后的土地级别和基准地价予以公布实施,并作如下说明:一、本基准地价技术方案严格遵循《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507—2014)、《城镇土地估价规程》(GB/T...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-02 11:14:52 文章热度:1920
        一、计划编制目的、意义和依据(一)计划编制目的为有效实施土地利用总体规划和土地利用年度计划,科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,科学安排国有建设用地供应,切实加强国有建设用地供应管理,根据定远县人民政府《关于编制2016年度国有建设用地供应计划的通知》要求,编制本计划。(二)计划编制意义国有建设用地供应计划是对国有建设用地供应总量、结构、布局、时序等作出的科学安排和合理分配,是国土资源管理部门参与宏观调控的重要抓手,是地方国土资源部门行使管理职能的重要依据,编制国有建设用地供应计划,具有重要的现实意义。首先,科学合理的国有建设用地供应计划,可减少土地市场运行的盲目性。国有...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-02 10:40:22 文章热度:1830
        一、计划的目的、意义和编制依据(一)计划的目的为有效实施土地利用总体规划和土地利用年度计划,科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,科学安排国有建设用地供应,切实加强国有建设用地供应管理,根据上级要求,来安县组织实施了2016年度国有建设用地供应计划的编制工作,编制了本计划。(二)计划的意义国有建设用地供应计划是对国有建设用地供应总量、结构、布局、时序等作出的科学安排和合理分配,是国土资源管理部门参与宏观调控的重要抓手,是地方国土资源部门行使管理职能的重要依据,编制国有建设用地供应计划,具有重要的现实意义。首先,不论是现代经济理论还是国家的经济运行实践都表明,有了科学合理的计...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-31 10:08:40 文章热度:2082
        一、计划编制的目的、意义和依据为有效控制土地供应总量,合理安排土地供应结构,促进土地节约集约利用,加强土地市场调控作用,引导各类项目投资,优化产业布局,保障颍上县城乡居民住房建设和重点服务业项目、重大工业项目用地需求,促进颍上县经济社会平稳可持续发展,制定颍上县2016年国有建设用地供应计划。(一)编制依据1.颍上县国民经济与社会发展第十三个五年规划纲要;2.颍上县土地利用总体规划(2006-2020年);3.颍上县2016年土地利用年度计划;4.颍上县住房建设规划与计划;5.颍上县2016年土地储备计划;6.《国有建设用地供应计划编制规范》(试行);7.其他相关资料。(二)适用范围《颍上县2...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-27 15:30:38 文章热度:3482
        为进一步加强土地资产和土地价格管理,培育和规范土地市场,充分发挥地价在土地市场中的调控作用,根据《中华人民共和国土地管理法》、((中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规及有关文件精神,市人民政府组织有关部门对我市中心城区基准地价进行了更新,该成果已经省国土资源厅验收合格,现予公布执行,并就有关事项通知如下: 一、本次公布范围为东至娄底市行政边界,西至涟源市水洞底镇大坡头,南至娄星区茶园镇奇形山,北至牯妞山,东西宽约22公里,南北长约23公里,除水域外面积为148.82平方公里。 二、本次基准地价的成果是土地在正常市场条件、区域平均土地开发程度和合理容积率下于估价时点2013年1月1日的熟...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-17 15:50:34 文章热度:949
        2016年4月,永嘉县2016年度供地计划方案经县人民政府批准实施并向社会公布。年初以来,永嘉县国土局立足全县经济和社会可持续协调发展大局,以国家土地供应和房地产用地调控政策为指导,按照“控制总量、优化增量、盘活存量、提高质量”的总体要求,结合永嘉县国民经济和社会发展“十三五”规划发展目标,坚持“供需平衡”和“有保有压”原则,积极与各功能区、镇街及有关部门对接,有序推进2016年度全县国有建设用地供应计划编制工作。经过近3个月的努力,最终圆满地完成了相关编制工作,并于日前报经市国土资源局审核同意后由县政府批准实施。一、国有建设用地供应总量及结构2016年,永嘉县国有建设用地供应总量控制在192...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-04 08:57:52 文章热度:3120
        江永政发〔2015〕22号 江永县人民政府关于实施2015年江永县城区及10个乡镇基准地价的通告     江永县城区及10个乡镇基准地价已经湖南省国土资源厅组织专家评审通过,现予以发布实施。基准地价即土地初始价,也称城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格,并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。一、 基准地价内涵表1  江永县城区商服、住宅、工矿仓储用地基准地价内涵级别土地权利开发程度商服用地住宅用地工矿仓储用地基准日年期容积率年期容积率年期容积率一出让土地使用权五通一平...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-23 14:25:49 文章热度:1581
        东莞市2014年度国有建设用地供应计划一、计划的目的、意义和编制依据(一)计划的目的和意义1、计划的目的紧紧围绕十八大提出的“生态文明建设”和市委、市政府关于“加快转型升级、建设幸福东莞、实现高水平崛起”的战略目标,按照“稳中求进、稳中求好、稳中求优”的方针,努力开拓东莞高水平崛起更加广阔的前景。加强城市顶层设计,落实《东莞市土地利用总体规划(2006-2020年)》,切实发挥规划对经济社会发展的龙头引领作用,以土地供应引导需求,加强各类建设项目的空间和时序统筹,对土地利用实施有效调节,完善“一中心、多支点”的组团式城镇群格局,不断提高核心城区的首位度,推动各镇加快就地升级发展,打造配套完善、...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-08 16:02:49 文章热度:10662
        仓库由贮存物品的库房、运输传送设施、出入库房的输送管道和设备以及消防设施、管理用房等组成。那么仓库属于什么用地呢?据资料显示,仓库用地性质代码为W-W1/W2/W3,依次属于物流仓储用地、一类物流仓储用地/二类物流仓储用地/三类物流仓储用地。W指物流仓储用地:物资储备、中转、配送等用地,包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地。W1指一类物流仓储用地:对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地。W2指二类物流仓储用地:对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地。W3指三类物流仓储用地:存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地。《诗经·小雅》有“乃求千斯仓”...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-05-19 14:45:15 文章热度:1201
        综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等。综合用地的抵押价格如何评估?土地价格是指在正常市场条件下,一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。其高低取决于可以获得的预期土地收益(地租)的多少,而预期土地收益受一般因素、区域因素和个别因素的共同影响。但在实际土地价格评估中,就某一具体宗地而言,上述因素都已经不会改变,唯一决定土地价格的是用途。由于土地用途具有多样性,不同的利用方式能为权利人带来不同的收益量,且土地权利人都期望从其所占用的土地上获取更多的收益,并在规划许可的情况下,以能满足这一目的为确定土地利用方式的依据。因此,在现...[ 查看全文 ]