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仓储用地

       物流仓储用地指国家、省(自治区、直辖市)及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。在城市规划中,仓储用地是城市用地组成部分之一,它与城市其他功能部分,如工业、对外交通、城市道路、生活居住等有着非常密切的联系,是保障城市良性运转的物质条件之一。由于其储藏的物资种类多,数量大,出入频繁,对城市交通与环境有很大影响,由于它在城市中的布置牵涉面广,影响因素复杂,在进行城市用地布局时必须注意。工业用地:指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。那么物流仓储用地性质是什么呢?仓储用地使用年限是多久呢?仓储用地属于工业用地吗?根据相关资料显示,工业用地包括仓储用地。工业用地的范围大于仓储用地。仓储用地一般应设在城市郊区、远郊、水陆交通条件方便的地方,有专用的独立地段。 工业用地则因其工业性质不同来选择区位。

发布时间:2016-04-08 11:45:56 文章热度:2775
        仓储用地土地使用税如何征收?请看下面这则条例:《关于继续实施物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠政策的通知》财税[2015]98号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏自治区国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:为进一步促进物流业健康发展,经国务院批准,现就物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策通知如下:一、自2015年1月1日起至2016年12月31日止,对物流企业自有的(包括自用和出租)大宗商品仓储设施用地,减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。二、本通知所称物流企业,是指至少从事仓储或运输一种经营业务,为工农业生产、流通、进...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-08 11:39:35 文章热度:16515
        物流仓储用地是物资储备、中转、配送、批发、交易等的用地,包括大型批发市场以及货运公司车队的站场(不包括加工)等用地的统称。工业及仓储物流建设用地控制指标:容积率:0.5--1.0之内绿地率:20%以内建筑密度:35%以上建筑高度:24米以下工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。具体指标知识普及:1、容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。2、绿地率:项目用地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-07 16:40:52 文章热度:8515
        仓储用地规划条件、如何布局?仓储用地比例是多少?第六十三条仓储用地选址应满足地势、地下水位、地基承载力等地质要求,并不应靠近居民密集的住宅区,附近有易燃、易爆、危险品生产或储存的工矿企业,以及会对储存商品造成污染或产生腐蚀的工矿企业。第六十四条仓储用地选址应能够方便、快捷地进入区域和城市交通运输系统。第六十五条不同类型和不同性质仓库宜分别布置在不同地段,同类仓库宜集中布置。第六十六条仓储用地与居住区及公共建筑之间应设置一定宽度的卫生防护带,防护带宽度应符合第二百三十二条的有关规定。第六十七条仓储用地内允许设置的项目和设施有仓库、基层管理设施及配套建设的园林建筑、小品和小型公用设施,应严格控制单...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-07 13:37:31 文章热度:13325
        物流仓储用地是物资储备、中转、配送、批发、交易等的用地,包括大型批发市场以及货运公司车队的站场(不包括加工)等用地的统称。物流仓储用地性质是属于什么类用地?一般会按照具体的情况来划分为商业用地或工业用地。生产性物流用地一般包括生产企业直接用于物资储备、中转、配送、分销作业、运输装卸以及相应的附属设施用地,其性质可以认定为工业仓储用地;但对具有物资批发、零售等市场交易功能的物流项目用地,其性质应当认定为商业用地。 更多仓储用地知识:仓储用地使用年限多少年?仓储用地容积率、仓储用地建筑密度一般多少?什么是仓储用地?仓储用地和工业用地的区别在哪?...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-07 12:01:49 文章热度:26234
        什么是仓储用地?仓储用地是指国家、省(自治区、直辖市)及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。仓储用地使用年限多少年?根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。仓储用地使用年限多少年?您清楚了吗?50年!如果您还有不清楚的地方可以浏览土流网【官网】...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-05 16:15:21 文章热度:12605
        仓储用地容积率、仓储用地建筑密度一般多少?仓储用地一般的容积率上限为1.8。仓库用地的规模应该根据各城市的具体情况进行估算。由于仓库类型较多,各类仓库的计算也有所不同,一般在估算时要考虑的内容为:(1)估算近远期仓库货物的吞吐量(t)o仓容吨位=年吞吐量/年周转次数(2)按照吞吐量再考虑仓库货物的年周转次数,估算所需的仓容吨位。(3)根据实际仓容吨位中分别进入仓库或堆场的吨位比例,计算出仓库用地及堆场用地面积。计算时还要考虑仓库面积利用率、单位面积的荷重、建筑层数、建筑密度等因素。仓库用地面积=(仓容吨位X进仓系数)八单位面积荷重X仓库面积利用率X层数X建筑密度)堆场用地面积二〔仓容吨位X(1...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-01 13:55:50 文章热度:8649
        工矿仓储用地的含义是什么?工业、采矿、仓储业用地。在三级地类中,包括:1.工业用地。工业生产及其相应附属设施用地。2.采矿地。采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。3.仓储用地。用于物资储备、中转的场所及相应附属设施用地。一类工业用地对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业缝纫工业工艺品制造工业等用地二类工业用地对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业医药制造工业纺织工业等用地三类工业用地对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业冶金工业大中型机械制造工业化学工业造纸工业制革工业建材工业等用地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-01 13:42:35 文章热度:53464
        物流仓储用地啥意思?物流仓储用地是物资储备、中转、配送、批发、交易等的用地,包括大型批发市场以及货运公司车队的站场(不包括加工)等用地的统称。在城市建设用地类别中,物流用地因其承担的功能不同,由多种用地类型组合而成,包括:工业用地、仓储用地、对外交通用地、公共设施用地,允许有少量住宅用地,也允许有市政工程设施用地、水面等其他用地。一类物流仓储用地、二类物流仓储用地、三类物流仓储用地指什么?一类物流仓储用地:对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地;二类物流仓储用地:对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地;三类物流仓储用地:存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-01 11:41:43 文章热度:4409
        什么是工业性仓储用地?工业仓储用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地,该用地应归入水域和其他用地类。不能简单理解为工业用地+仓储用地,仓储用地还可以分为一般性的仓储用地和物流发展用地。工业、仓储用地有何特征?1.分布比较广泛分散。工业园区用地只适宜一些规模相对较小,具有标准化生产流水线,而且对其他企业不造成影响的企业。工业园区一般对那些具有高新技术的工业具有较大的吸引力。一些用地面积较大、工艺独特、独立性强、自成体系的工业项目,比如水泥厂,一般单独选址。2.在选址和适宜性上有很大的差异。由于不同区域的工业结构的差异性以及工业化的阶段...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-01 10:05:22 文章热度:3166
        仓储用地的布置应该根据仓库的使用需求,城市的发展战略和规模,城市用地的总体空间布局布局结合考虑。仓储用地如何评估?看看仓库用地如何评估?仓库用地的规模应该根据各城市的具体情况进行估算。由于仓库类型较多,各类仓库的计算也有所不同,一般在估算时要考虑的内容为:(1)估算近远期仓库货物的吞吐量(t)o仓容吨位=年吞吐量/年周转次数(2)按照吞吐量再考虑仓库货物的年周转次数,估算所需的仓容吨位。(3)根据实际仓容吨位中分别进入仓库或堆场的吨位比例,计算出仓库用地及堆场用地面积。计算时还要考虑仓库面积利用率、单位面积的荷重、建筑层数、建筑密度等因素。仓库用地面积=(仓容吨位X进仓系数)八单位面积荷重X仓...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-01 09:37:16 文章热度:27140
        什么是仓储用地?仓储用地和工业用地的区别在哪?很多人对于这个概念还不是很清楚,下面小编就给大家普及一下:什么是仓储用地?仓储用地是指国家、省(自治区、直辖市)及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。仓储用地和工业用地的区别在哪?在城市规划中,仓储用地是指城市中专门用作储存物资的用地,主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其附属设施,并不包括工业企业仓储用地内部、对外交通设施内部或商业服务业内部的专用仓库。仓储用地是城市用地组成部分之一,它与城市其他功能部分,如工业、对外交通、城市道路、生活居住等有着非常密切的联系,是保障城市良性运转的物质条件之一。由于...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-31 16:42:19 文章热度:4250
        仓储用地分类怎么分?那么我们先了解仓储用地,仓储用地是指国家、省(自治区、直辖市)及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。仓储用地分类怎么分?仓储用地分为三类,一种是为工业配套的,依存于工业生产,和工业工地兼容也可以设置于原规划为M的用地内;一种是单独存在的仓储用地,规模较大,比较独立,主要是工业企业或是物流企业的经营的W;另一种为服务业倾向更重的物流企业,用地分类为C21。那么仓储企业和物流企业到底有什么区别呢,一般来说,仓储用于保管而物流则重于配送。通过我们的文章相信你对仓储用地分类已经了解了,更多土地信息【点击咨询】 知识普及:仓库的分类仓库的分类有多...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-10-20 11:28:58 文章热度:18528
        问:工矿仓储用地在土地利用现状分类中为同一类用地,如果根据规划用途将仓储用地调整为工业用地,是否属于改变土地用途?答:根据土地利用现状分类,工业用地、仓储用地同为二级地类,属于不同用途,因此,应该依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)第十八条的规定办理。土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经国土资源管理部门和城市规划部门批准,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-04-19 09:27:06 文章热度:85
        2024年2月23日,海口市人民政府办公室发布了“海口市2024年度土地供应计划”,那2024年海口市供应土地总量是多少?一、海口市2024年度土地供应计划2024年土地供应以国有建设用地供应为主,同时为健全城乡统一的建设用地市场,审慎稳妥推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同价同权。2024年拟供应土地193宗,面积691.21公顷,其中国有建设用地189宗,面积为687.65公顷;农村集体经营性建设用地入市4宗,面积为3.56公顷。1、国有建设用地供应计划(一)供应结构。按供应结构划分:存量建设用地面积为341.15公顷,新增建设用地面积为346.5公顷。(二)供应用途。按供...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-03-04 10:25:12 文章热度:5004
        近日,洛阳市洛龙区人民政府发布征地公告,表示洛龙区部分地区的土地将被拆迁,那2024年河南洛阳市洛龙区最新拆迁村名单有哪些?补偿标准是多少?一、2024年河南洛阳市洛龙区最新拆迁村名单有哪些?2024年河南洛阳市洛龙区最新拆迁村名单涉及龙门街道杜村社区、花园社区、石窟街道龙门社区及寺沟社区的土地,具体征地范围及面积如下:地块一:龙门街道1、杜村社区:拟征收洛龙区龙门街道杜村社区集体土地0.9062公顷,其中农用地0.9057公顷(耕地0.1464公顷、林地0.2613公顷、园地0.4980公顷),建设用地0.0005公顷;具体征收范围是东至花园社区城镇道路,西至花园社区、杜村社区公路用地,南至...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-07-24 11:54:09 文章热度:598
        青田县人民政府办公室关于印发《青田县土地储备管理实施办法(试行)》的通知各乡镇人民政府,各街道办事处,县政府直属各单位:《青田县土地储备管理实施办法(试行)》已经县政府常务会议研究通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。青田县人民政府办公室2020年6月20日(此件公开发布)青田县土地储备管理实施办法(试行)第一章 总则第一条为加强自然资源资产管理,进一步规范土地储备管理,防范风险,增强政府对建设用地市场的调控和保障能力,促进土地资源高效配置和合理利用,根据《中华人民共和国土地管理法》《土地储备管理办法》等规定,结合本县实际,制定本办法。第二条青田县范围内国有土地储备工作,适用本办法。第三条本办法...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-09-16 10:23:51 文章热度:4311
        ZFGS-2019-009珠府〔2019〕60号横琴新区管委会,各区政府(管委会),市政府各部门、各直属机构:现将《珠海市城市更新项目地价计收办法》印发给你们,请认真贯彻执行。实施过程中遇到的问题,请径向市自然资源局反映。珠海市人民政府2019年9月12日珠海市城市更新项目地价计收办法第一章总则第一条为进一步完善差别化的城市更新项目地价计收标准,发挥地价杠杆对推动城市更新的调节作用,根据有关法律、法规和政策规定,结合珠海市实际,制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域范围内经批准的城市更新项目。第三条城市更新项目地价计收遵循以下基本原则:(一)单宗评估原则,按照《国有建设用地使用权出让地价评...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-21 17:12:12 文章热度:19121
        2017年11月1日,国土资源部组织修订了新版《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017),以代替旧版《土地利用现状分类》GBT21010-2007。那么,新版土地利用现状分类标准是怎样的?和旧版有什么不同?一、新版《土地利用现状分类》标准是怎样的?新版《土地利用现状分类》即《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017),是2017年11月1日发布实施的,它规定了土地利用的类型及含义,将土地分为12个一级类、72个二级类。一级类土地包括:耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他用地。二级类土...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-10-29 09:14:44 文章热度:4660
        沙河市政府官网公布22个征地告知书,16村征地约55.2913公顷,土地用途为交通、住宅等,土地补偿每公顷最高为147万元。沙河市南环西延(曹庄-兴固段)扩建工程项目征地告知书(桥西办事处兴固村及有关农户)为了沙河市南环西延(曹庄-兴固段)扩建工程项目,依照法律规定,拟征收你村位于沙河市兴固村村南、曹庄村北(兴固村村以东;兴固村土地、曹三村土地、曹一村土地以南;京广路和南环路交叉口以西;兴固村土地、曹三村土地、曹一村土地以北合围区域内)的土地,面积约2.9668公顷。依照城镇规划,拟开发用途为交通用地。具体面积和地类以土地调查确认情况为准。根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》(冀政发...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-11 11:13:04 文章热度:2259
        2018年6月6日,唐山市国土资源局古冶区分局发布征地告知书,表示拟征收范各庄镇尖角村和大安各庄村的三块土地,用作工矿仓储用地,区片价标准为每公顷107.25万元,快看看有你家吗?古冶区范各庄镇尖角村征收区域:村南(东至:大安各庄村;西至:尖角村;南至:国义道;北至:唐山国义特种钢铁有限公司)的土地征收面积:约19.1940公顷开发用途:工矿仓储用地区片价标准:每公顷107.25万元安置途径:货币安置古冶区范各庄镇大安各庄村征收区域:村西(东至:大安各庄村;西至:唐山国义特种钢铁有限公司;南至:唐山国义特种钢铁有限公司;北至:唐山国义特种钢铁有限公司)的土地征收面积:约0.4010公顷开发用途...[ 查看全文 ]