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北京土地

       北京土地指北京的土地,人们一般比较关注其土地拍卖和供应情况,因此会通过北京土地整理储备中心查询其交易现状。另外,有一本关于介绍北京土地的会刊:《北京土地》,该刊物是北京土地学会的会刊,为适应北京地区的特点,其栏目目前大致分为:《政策法规》(含领导讲话)、《理论探讨》、《工作研究》、《经验交流》、《学术动态》、《土地论坛》、《百花园》、《简讯》等固定和不固定栏目。力图通过这些栏目,较好地、较系统地反映北京地区土地利用的实际,反映各种理论上和实践上存在的问题,以便更好的把土地学术界的学术成果和土地管理中的成功经验有机地结合起来,充分发挥科学技术是第一生产力的作用,树立科学发展观,促进北京地区土地资源可持续利用和经济社会的可持续发展。

发布时间:2014-10-22 16:09:28 文章热度:789
          昨日,北京市土地交易中心成交三宗土地项目,其中怀柔区怀柔新城综合型商业金融服务业地块竞争热度相对较高,虽然体量不大,但最终以超过两成的溢价率成交。北京商报记者计算发现,加上同日其他两宗以底价成交的地块,昨日北京土地出让收入达55.72亿元,整个“银十”的北京土地出让总收入已达153.82亿元。虽然业内反映限贷松绑尚未完全传导到土地市场,但从交易结果来看,土地市场已有所回暖。  昨日,北京共出让三宗经营性地块。其中最受关注的当属怀柔地块,吸引了怀胜、万科永同昌联合体、新华联和天恒四家企业关注。竞争的焦点集中在万科永同昌联合体和怀胜之间。与万科永同昌相比,怀胜更显得志在必得。经过43轮的举牌,...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-05-30 09:27:22 文章热度:594
         来源: 京华时报今年的房地产市场虽然差强人意,但土地市场整体而言,依然是高歌猛进,房企全力回归一线,在供需两旺之中,北京土地收入在前5个月已经突破千亿,截至到5月20日,北京土地收入达到了1114.5亿元,且早在4月份就突破千亿,成为历史上最早突破千亿的一年。值得关注的是,在整体市场向好中,土地市场的分化也更为清晰。前5月土地收入破千亿根据北京中原地产、链家地产等多家的统计数据显示,截至到5月20日,北京年内累计土地出让金达到了1114.5亿,比去年同期上涨103.5%,创造了同期历史最高纪录。其中,居住类地块,无论从成交宗数还是土地出让金来看,今年是2007年以来同期的最高量。中原地产首席...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-02-21 09:25:05 文章热度:516
         来源:上海证券报  2月20日,北京西局、亦庄共三宗土地成交,土地出让金109.58亿元。对此,业内人士指出,2013年以来,北京市土地市场成交量地位反弹,土地价格也出现了明显上涨,高价地块频出。进入2014年年初,土地市场延续了去年的热度,成交量达到2009年以来最高水平。土地市场的火热反映出了房企对未来市场的信心,在持续的火热中,随着市场的逐渐平稳,以及房企不断补给土地,抢地的状况未必会延续全年。  当日成交的三宗地块中,最受到关注的是丰台西局地块,泰禾集团以49.58亿元并配建50000平方米“限价商品住房”摘下溢价率48%,住宅部分折合楼面价63395元/平方米,溢价率达47.7%。...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-02-18 10:27:56 文章热度:449
         来源:证券日报  小胜北京建工和金隅嘉业一筹,昨日,首农集团再斩获一块自住型商品房用地。该地块的出让拉开了北京市本周土地出让大幕。   北京土地整理储备中心昨日公布,首农集团以22.25亿元的价格摘得海淀上庄镇自住房地块,折合楼面价12151元/平方米,溢价率仅为1.13%。招标资料显示,北京市海淀区上庄镇B10地块R2二类居住用地建筑控制规模183109平方米,将全部建设自住型商品房,房屋销售限价为2万元/平方米,相比其他已经出让的自住型商品房用地中,该地块房屋销售限价相对较低。   海淀上庄地块底价22亿元,首农出价最高22.25亿元,北京建工22.15亿元次之,金隅22.112亿元垫底...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-01-17 09:55:39 文章热度:400
        来源:每日经济新闻昨日(1月16日),北京土地市场集中出让6宗土地,由首创等5家公司竞得。这6宗土地最终成交总价111.85亿元,相比63.62亿元的起始总价,溢价75.8%。上海易居研究院研究员严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,北京郊区市场成为2014年房企的主战场,这是因为房企纷纷看好此类地块周边的配套和未来增值空间。但他同时指出,房企销售业绩不错和疯狂抢地之间的逻辑链条应该斩断,即使2014年融资环境放宽,房企也不应高调看涨楼市,否则风险很大。在昨日北京土地出让现场,首创以7.2亿元成功竞得平谷区大兴庄镇A04-02、A04-05地块R2二类居住用地、C2商业金融用地,楼面价4...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-11-06 10:06:45 文章热度:493
        来源:新浪二手房讯  11月4日,北京八块住宅用地密集成交,尤其是海淀东升乡地块,朝阳东坝南区地块等地块,由于地理位置较好,受到了广泛的关注。同时,这次土地交易也是北京自住型商品住房政策推出后的首次住宅地块密集出让,其中多个地块都需要配建不同程度的自住型商品住房。从交易结果来看,房企对北京市场的信心不减,即使这8块土地的配建条件都比较多,房企之间的竞争也较为激烈。  八地块入市成交87.69亿,超过七成建面为保障性及自住型商品住房  据链家地产市场研究部统计,这8块地块的成交总价为87.69亿元,较其挂牌底价69.61亿元而言,平均溢价率为26%。其中,从受让条件看,这8块土地共需配建自住型商...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-10-11 09:59:03 文章热度:630
        来源:京华时报  今年以来,北京土地市场持续升温,很多区域的土地价格都创造了区域最高纪录,在多宗优质地块的带动下,截至目前,北京的土地收入已经达到了1154.89亿元,这一收入创造了同期历史新高。北京中原地产市场总监张大伟预计年内将突破1400亿元。与此同时,土地供应仍在加速,仅国庆前后,北京就先后挂出了17宗地块。  土地收入创新高    在密集的土地成交作用下,今年前9月的土地收入已经达到了1154.89亿元,而2012年前三季度的土地出让金仅508.5亿。    而在刚刚过去的9月份并没有延续8月的疯狂,据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,9月北京交易住宅用地3宗、20公顷,规划建筑面...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-10-09 11:12:26 文章热度:444
        来源:新京报  昨天,北京土地市场再挂出6宗经营性用地。加上国庆长假前两天挂出的11宗,10天的时间,北京已经挂出17宗经营性用地准备上市交易。前十月宅地供应将超全年计划市土地整理储备中心网站显示,新挂出的6宗经营性用地,包括3宗多功能用地和3宗居住用地。3宗多功能用地均位于通州运河核心区;3宗住宅用地中,两宗位于南六环附近的大兴孙村组团,一宗位于顺义新城。加上国庆节前挂出的11宗,北京在十天内挂出17宗土地,其中14宗为住宅用地。市国土局昨日发布的数据则显示,截至9月底,北京土地交易市场共推出土地1093公顷,其中住宅用地835公顷,预计10月还将推出150公顷的住宅用地,土地市场推出的商品...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-10-09 10:43:45 文章热度:664
        来源:新京网 北京土地市场加大供应,预计将推动今年全市土地出让金攀高。 记者根据市土储中心数据统计,截至9月底,北京今年已出让土地145宗,土地出让金达到1154.9亿元。这一数字同比去年前9月增加127%。 北京中原地产研究总监张大伟表示,今年前9月土地市场热度空前,开发商拿地积极性高,很多地块单价创造区域新高,这些因素共同推高了今年土地出让金总额。而在四季度继续加大供地的情况下,北京全年土地出让金有望突破1400亿。 北京土地整理储备中心信息显示,北京土地成交历史上共有3次突破千亿的年度,分别为2010年、2011年和2013年。而去年土地供应不足,土地成交金额仅为647.92亿元,今年前...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-10-09 10:42:32 文章热度:493
        来源:新京报   昨天,北京土地市场再挂出6宗经营性用地。加上国庆长假前两天挂出的11宗,10天的时间,北京已经挂出17宗经营性用地准备上市交易。  前十月宅地供应将超全年计划 市土地整理储备中心网站显示,新挂出的6宗经营性用地,包括3宗多功能用地和3宗居住用地。3宗多功能用地均位于通州运河核心区;3宗住宅用地中,两宗位于南六环附近的大兴孙村组团,一宗位于顺义新城。 加上国庆节前挂出的11宗,北京在十天内挂出17宗土地,其中14宗为住宅用地。 市国土局昨日发布的数据则显示,截至9月底,北京土地交易市场共推出土地1093公顷,其中住宅用地835公顷,预计10月还将推出150公顷的住宅用地,土地市...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-09-09 09:58:19 文章热度:441
         来源:新京报讯  记者从北京土地整理储备中心获悉,8月将不再有新地成交,前8月土地出让金累计达1036.9亿元,继2011年以来再次突破千亿大关。此外,前8月成交楼面均价达9365元/平米,创历史新高。  土地出让收入已超去年全年   据北京土地整理储备中心信息显示,北京土地成交历史上共有3次突破千亿的年度,分别为2010年、2011年和2013年。今年前8月土地出让金累计达到1036.9亿元,第三次破千亿元大关。而去年土地供应不足,土地成交金额仅为647.92亿元,今年的土地出让收入则远超去年。   根据最新公布的今年北京第二批拟供应用地,下半年还将有北京农展馆、北京市朝阳区豆各庄乡土地储...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-08-23 09:06:59 文章热度:508
        来源:中国新闻网     8月23日电机构数据显示,北京前7月土地出让金累计870.46亿元,比去年同期上涨265%。然而,土地市场的火热仍在持续。北京昨日再进39亿元土地出让金,万年基业以15.74亿元、配建4.2万平限价房竞得房山长阳镇理工大学9号地,创房山地价新高。此外,金泰地产和北控置业分别以6.88亿元、16.45亿元拿下怀柔两地块。业内人士表示,理工大学9号地对这一区域后续土地的出让、房价的走势带来不能忽视的影响。房山地块出让出现“面粉贵过面包”在昨天出让的三宗地块里,理工大学9号地的竞争最为激烈,根据北京国土局挂牌信息,房山区长阳镇18-02-13等地块(理工大学9号地)住宅及体...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-06-20 14:18:54 文章热度:81
        北京房山土地流转服务中心,专注于服务北京农业用地、林地、养殖用地、工业用地、文旅项目等出租、出让、承包等土地流转交易,以及土地的经营权代办,土地评估、土地抵押贷款、地皮交易、补贴申请代办等业务,同时提供文旅、农旅解决方案和项目代运营。[ 查看全文 ]
发布时间:2023-04-04 09:21:26 文章热度:223
        拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。根据北京市征收集体土地房屋补偿管理办法征求意见稿可以看到,北京以后不拆迁了,已经废止“房屋拆迁许可证制度”!《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》(以下简称《办法》)面向社会公开征求意见,该《办法》正式公布施行后将作为今后征收集体土地房屋补偿的依据,届时已施行近20年的《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》将同时废止。按照《办法》要求,废止了房屋拆迁许可证制度,将集体土地房屋“拆迁”改为“搬迁”;并调整了宅基地区位补偿价计算...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-04-03 10:59:12 文章热度:842
        近日,《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》(以下简称《办法》)近日面向社会公开征求意见。那2023北京市征收集体土地房屋补偿管理办法最新是怎样的?征收宅基地怎么补偿?一、2023北京市征收集体土地房屋补偿管理办法最新《办法》提出,集体土地上房屋搬迁应与土地征收同步实施,被征收人可以选择房屋安置或货币补偿的方式。本市按照一户一宅的原则给予补偿,严格控制宅基地面积补偿标准。市民可登录市政府网站“政民互动”版块下的“政策性文件意见征集”专栏或市规自委网站“政民互动—民意征集”栏目反馈意见。1、土地征收与房屋搬迁同步实施按照《土地管理法》要求,《办法》废止了房屋拆迁许可证制度,将集体土地房屋“拆迁”...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-08-30 17:50:36 文章热度:28735
        随着农村地区的建设和发展,如今农村房屋拆迁和土地征收已经是比较常见的现象了,很多农民朋友不懂这一块的补偿问题,今天土流小编就给大家介绍一下北京农村土地征收补偿标准多少钱一亩?2021年5月17日,北京市人民政府关于公布《北京市征收农用地区片综合地价标准》的通知,这个文件将指导北京地区征地补偿的标准。北京市征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成,不包括农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。以下为北京市各区具体地价标准:(一)朝阳区1、Ⅰ级区片(1)综合地价:54.68万元/亩。(2)区片范围常营乡:常营村、十里堡村、五里桥村、草房村。将台乡:东八间房村。平房乡:黄渠村...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-01 10:16:41 文章热度:4375
        土地是我们生存的基础,相信大家都知道,在我国对于土地的使用需要缴纳一定的税费。那么,2019年北京市土地使用税怎么算?计税依据有哪些?一、2019年北京市土地使用税怎么算?北京市城镇土地使用税的六个纳税等级具体为:每平方米年纳税额一级土地30元、二级土地24元、三级土地18元、四级土地12元、五级土地3元、六级土地1.5元。部分土地分级范围:一级土地:复兴门北大街、西四东大街、景山前街、东三环中路、建国路、东长安街等;所围地区及边界路段外侧地区。二级土地:东直门外斜街、农展馆北路、东四环中路西侧、崇文门西大街等;所围地区除一级地区外的地区及边界路段外侧地。三级土地:西三环北路、中关村北大街、科...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-06-22 10:49:11 文章热度:1075
        买房的话除了看价格、地段、户型等,其中比较重要的一个就是看是否能够做到证件齐全。近日有朋友问到,北京购买的商品房有没有土地使用证?下面我们一起来看看。一、北京商品房有没有土地使用证?北京大部分地区购买商品房都没有土地使用证了,基本都已经两证合一了。新下发的房本统一为《不动产权证书》,没有《国有土地使用证》。在2015年年底的时候北京就发布了《不动产权证书》为两证合一相关政策,包含《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两证的效力。《不动产权证书》用于记载不动产所有权、使用权等权利。对于普通人来说,最大的不动产就是房产。据介绍,新的《不动产权证书》与“老房本”并不冲突,老的可以继续用。而所谓不动产权...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-28 08:53:09 文章热度:1083
        北京将首次使用集体建设用地建设共有产权房。27日,记者从市规划和自然资源委获悉,大兴区瀛海镇3宗集体建设用地发布挂牌出让公告,出让宗地将建设共有产权住房,于明年1月16日开始竞买,预计1月30日完成挂牌出让。这也是本市第一次尝试通过集体土地建设共有产权房,为政策性住房开辟了土地供应新渠道。记者了解到,这一宗地内共有产权住房销售均价为每平方米29000元,含全装修费用。大兴区瀛海镇YZ00-0803-2009等地块,东至瀛隆街,西至瀛义街,南至瀛宏路,北至瀛志路。该项目总用地面积47829平方米,其中建设用地面积41000平方米,用地性质为绿隔产业用地,将建设共有产权房,建筑控制规模102502...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-06 17:27:10 文章热度:1589
        虽然说北京作为我国的政治文化中心,绝大多数平房已经被高楼取代,但是在城郊地带,也还错落着许多村落,那么北京市这些村落里的平房怎么办理土地使用证呢?一、平房所属地块为农村宅基地1、向村委会写出书面申请:村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。5...[ 查看全文 ]