北京土地_土地拍卖供应_整理储备交易中心

北京土地

北京土地指北京的土地，人们一般比较关注其土地拍卖和供应情况，因此会通过北京土地整理储备中心查询其交易现状。另外，有一本关于介绍北京土地的会刊：《北京土地》，该刊物是北京土地学会的会刊，为适应北京地区的特点，其栏目目前大致分为：《政策法规》（含领导讲话）、《理论探讨》、《工作研究》、《经验交流》、《学术动态》、《土地论坛》、《百花园》、《简讯》等固定和不固定栏目。力图通过这些栏目，较好地、较系统地反映北京地区土地利用的实际，反映各种理论上和实践上存在的问题，以便更好的把土地学术界的学术成果和土地管理中的成功经验有机地结合起来，充分发挥科学技术是第一生产力的作用，树立科学发展观，促进北京地区土地资源可持续利用和经济社会的可持续发展。

北京土地出让金两周破200亿万科等房企已有斩获

发布时间：2014-01-15 11:35:19 文章热度：450

来源：新京报新年伊始，北京土地市场迎来“开门红”。截至昨日，在两周时间里，北京今年已出让各类地块11宗，土地出让金达到215.33亿元，同比增550%。而去年同期，北京仅成交5宗土地，出让金为33.1亿元。宅地主导年初土地市场记者根据北京市国土局土地成交信息统计，今年已成交的11宗土地中，住宅用地达到7宗。住宅用地增多，直接推动了年初土地市场的升温。统计显示，7宗宅地规划建筑面积合计约127.7万平米，出让金合计172.8亿元。以往，北京年初土地出让宅地数量通常较少。去年1月上半月，5宗成交土地中宅地仅两宗。2012年1月上半月，北京成交9宗土地，无一宗宅地。中国房地产经...[ 查看全文 ]

北京土地出让金破200亿同比增550% 房企拿地积极

发布时间：2014-01-15 11:22:47 文章热度：512

来源：新京报讯新年伊始，北京土地市场迎来“开门红”。截至昨日，在两周时间里，北京今年已出让各类地块11宗，土地出让金达到215.33亿元，同比增550%。而去年同期，北京仅成交5宗土地，出让金为33.1亿元。宅地主导年初土地市场新京报记者根据北京市国土局土地成交信息统计，今年已成交的11宗土地中，住宅用地达到7宗。住宅用地增多，直接推动了年初土地市场的升温。统计显示，7宗宅地规划建筑面积合计约127.7万平米，出让金合计172.8亿元。以往，北京年初土地出让宅地数量通常较少。去年1月上半月，5宗成交土地中宅地仅两宗。2012年1月上半月，北京成交9宗土地，无一宗宅地。中国房地产经理人联盟...[ 查看全文 ]

北京土地市场两天拍出138.89亿元

发布时间：2014-01-12 09:48:34 文章热度：409

来源：证券日报备受关注的自住房地块出让落下帷幕。昨日，金隅和建工分别获得东坝、百子湾这两块最为优质的自住商品房用地，而北京远坤房地产开发有限公司以11.44亿元竞得房山区一地块，扣除配建面积，商品房部分楼面价已经攀至1.83万元/平方米。虽然房山区拱辰街道及长阳镇的这一地块商品房部分楼面价已经高达1.83万元/平方米，但在中原地产市场研究总监张大伟看来，这并没有超出市场的预料。他认为，房山长阳区域已经发展成熟，区域内配套都逐渐在完善，大部分在售项目价格都已经在2.5万元/平方米左右，1.8万元/平方米的楼面价在当下竞争白热化的土地市场并不出乎市场意料。2014年以来，北京土地市场7日和9日两...[ 查看全文 ]

北京土地市场2014首拍揽金78亿演绎“开门红”

发布时间：2014-01-08 09:29:05 文章热度：539

来源：中新网在2013年北京以土地出让金达1821.8亿元刷新历史新纪录后，昨日，北京土地市场迎来今年第一批土地交易，土拍市场“开年大戏”成功演绎“开门红”，四块土地共揽金78.1亿。据北京市土地整理储备中心消息显示，昨天北京一共出让了四宗地块。房山区出让两块土地，其中房山高教园区3号东侧商业地块，成为今年首块热门地块。在竞拍时间截止之前，该地块已有13次竞价，价格从7.83亿元升至8.31亿元。现场房企经过“激战”，最终，北京房开鼎盛投资有限公司、云南城投置业和北京创意港联合体以24.6亿元成功竞得该宗地块。北京房开韩建置业有限公司以1.04亿竞得北京市房山区拱辰街道09-03-06...[ 查看全文 ]

北京土地出让金将破1800亿

发布时间：2013-12-25 10:01:22 文章热度：598

来源：北青网-北京青年报昨日下午，市土地中心出让4宗地块进行现场竞价。通州永顺镇地块是北京成交的第20宗自住型商品房地块。富力、合景泰富、东亚新华三家房企到场参与竞拍，虽然竞拍企业不多，但叫价非常激烈。经过52轮竞价，富力最终以35.6亿元摘得该地块，折合楼面价7633元/平方米，溢价率22.75%。而截止到昨天，北京全年土地出让金已经接近1800亿元；如果算上年底前还将进行公开出让的数宗工业用地，预计今年北京全年土地出让金将接近1850亿元。根据出让公告，通州永顺镇地块需配建13万平方米建筑规模的限价商品住房，房屋销售限价为10000元/平方米。剩余居住用途建筑规模将建设自住型商品住房，...[ 查看全文 ]

北京土地供应超额完成全年“任务” 宅地占比近5年首次过半

发布时间：2013-12-03 09:31:04 文章热度：626

来源：每日经济新闻昨日（12月2日），北京市土地整理储备中心官网显示，截至目前，北京土地市场已成交商品住宅用地约868公顷，完成全年供应计划的102%。记者梳理自2009年以来的住宅类地块供应状况发现，在2013年北京土地供应总量中，住宅类土地供应首次超过五成，达到56.27%。这一比例此前最高是在2009年，住宅类土地占供应土地总量的比例为48.86%；最低是去年，仅占35.95%。“进入2013年以来，北京土地市场一直较为活跃。年底阶段的突破性集中供应，一方面是为弥补2011~2012年度土地出让不足引发的市场供应低迷；另一方面则是为了实现年底前自住型商品房供应2万套的承诺。”亚豪...[ 查看全文 ]

北京土地市场“火势”不减自住房用地崭露头角

发布时间：2013-12-02 11:08:25 文章热度：483

来源:中国新闻网 11月29日电年末的阵阵寒风，挡不住北京土地市场的“火势”。北京昨日又成功交易两块地，同时刷新了土地出让金记录。其中，东坝南区地块是以配建4.2万平米的自住型商品房成交。目前，北京配建自住房地块已经出让18宗，配建面积约184万平方米，在土地成交量中佔比较大。土地市场“火势”不减昨日，北京土地市场再次成交两宗住宅用地。分别是由北京首城置业有限公司以21.45亿元摘得的东坝南区地块，以及由北京龙湖兴顺置业有限公司以21.6亿元竞得的昌平区沙河镇地块。两宗地块的成交总额达43.05亿元。另根据链家地產市场研究部统计，11月北京一共有35宗土地出让，土地出让收入為414.1亿元，...[ 查看全文 ]

11月北京土地密集成交

发布时间：2013-11-29 10:07:54 文章热度：490

来源：北方网在11月土地密集成交的推动下，北京土地收入大幅增加，截至目前的土地收入已经突破1610亿，全年创造新年度土地出让金纪录的历史已经成为定局，今年全年有望达到1800亿。其中，宅地成交活跃，截至记者发稿，北京住宅土地成交额已创历史纪录，达1098亿元，全年住宅类土地出让金有望达到1300亿，超前两年总和。一线房企11月积极拿地11月的北京土地市场中最常见的就是一线房企的身影，从亦庄地块到朝阳东坝地块，从顺义地块到昌平地块，每一宗土地的出让均引来众多一线房企争抢，尤其是朝阳东坝地块。11月4日，朝阳东坝南区1105-660、661、665、666号地经过41轮争夺之后，被保利首开联合...[ 查看全文 ]

北京土地出让金创年度纪录

发布时间：2013-11-29 09:58:29 文章热度：506

来源：新京报昨日，北京再出让两宗地块——朝阳东坝南区1105-655、657号地块和昌平区沙河镇C-X06、C-X07、C-X10地块。两块地成交总额达到43.05亿元。至此，截至11月28日，北京土地成交总额达到1653.64亿元，超过2010年的高点1642.4亿元，创造了北京土地出让金年度历史纪录。前11月共出让199宗土地昨日，朝阳东坝南区1105-655、657号地块共吸引十余家房企参与竞拍，最终，首城置业以21.45亿元，现场竞报配建自住型商品房面积4.2万平米为条件，竞得该地块；昌平区沙河镇C-X06、C-X07、C-X10地块最终由北京龙湖兴顺置业有限公司以21.6...[ 查看全文 ]

北京土地收入再增41.5亿元房企拿地热情不减

发布时间：2013-11-21 10:36:20 文章热度：720

来源：凤凰网房产北京市国土局进行了两地块的拍卖，包括北京市大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-2地块二类居住用地项目(配建限价商品住房)，以及北京市丰台区王佐镇魏各庄村A01、A02地块公建混合住宅用地。从拍地现场获悉，此次拍地吸引了合景泰富、婺源、住总正华、万科住总祥业、融创等企业参加。住总首开夺得亦庄新城地块需配建3.7万平方米自住房经过37轮竞拍，住总首开最终以16.4亿元，配建3.7万平方米自住房夺得亦庄新城地块。折合楼面价14970元/㎡，溢价率达49%。其中还需配建不少于31000平方米建筑规模的“限价商品住房”，房屋销售限价为11000元/平方米。据公告显示，亦庄新城地块土地面...[ 查看全文 ]

北京土地市场持续火热自住房地块受青睐

发布时间：2013-11-21 10:00:48 文章热度：515

来源：中国经济时报进入11月份，北京土地市场供应热度不减。特别是“京七条”后，普通用地供应在持续增加的同时，自住型商品住房地块供应也在明显增加。土地市场火热“今年以来北京土地市场表现突出，政府供地节奏加快，房企购地热情也高涨，而这主要是受到调控之后2011－2012年度土地市场低迷后遗症的影响。今年土地市场的局面则是‘皆大欢喜’的局面。”亚豪机构副总经理任启鑫表示。根据机构统计，10月份北京市共实现土地出让14宗，土地面积合计120万平方米，规划总建筑面积104．8万平方米，环比分别增长106．9%、23．7%。截至10月，北京今年土地出让金总额已高达1205亿元，同比大增135%，相比...[ 查看全文 ]

区域地价飙升北京土地市场疯狂

发布时间：2013-11-18 10:14:55 文章热度：499

来源：中国消费者报北京土地市场并没有因为年关临近而归于平静，反而呈现出狂飙猛进的场面。“两年供给7万套自住型商品房”正强烈改变着房企对未来北京楼市的预期，由于担心商品房用地面积受到挤压，11月4日，北京8宗地块集中竞拍吸引了约40家开发商参与争夺，北京东坝、亦庄等区域的楼面价被推至新高。土地市场上演疯狂的一天11月4日，北京8宗地块集中竞拍，万科铩羽而归。万科集团副总裁、北京万科总经理毛大庆在微博上写道：“2013年11月4日星期一，确实是一个让我开眼界的下午。”当天下午，北京迎来“京七条”后首次配建自住型商品房的土地拍卖，6宗配有自住型商品房的地块一次性入市，让北京市国土局的竞拍现场一...[ 查看全文 ]

自住房用地渐成北京土地市场主角

发布时间：2013-11-15 10:57:24 文章热度：527

来源：中国经营网综合报道高价高企的当下，土地市场也异常火热。据中新网报道，截至10月份，北京土地出让金就已比去年全年高出86%。其中，“自住型商品房”用地崭露头角。对此，有业内人士表示，北京土地市场将上演一场“自住型商品房”的盛宴。根据机构统计，10月份北京市共实现土地出让14宗，土地面积合计120万平方米，规划总建筑面积104.8万平方米，环比分别增长106.9%、23.7%。截止10月，北京今年土地出让金总额已高达1205亿元，同比大增135%，相比去年全年成交总额也高出86%。对此，分析人士指出，一方面，受房价上涨压力的影响，政府加大了土地供应量；另一方面，受销售业绩向好、土地储...[ 查看全文 ]

北京土地市场一日揽金近50亿全年或突破1600亿

发布时间：2013-11-15 10:54:35 文章热度：488

来源：中国新闻网 11月14日,据北京土地整理储备中心网站消息，北京通州运河区今日集中出让三宗F3其它类多功能用地，分别被富力联合体、绿地摘得，总出让金接近50亿元。业内预计，今年北京土地成交额有望突破1600亿，甚至可能超过2010年1640亿的历史记录。今日，北京成交的三宗地块均位于北京市通州区运河核心区，且都属于F3其它类多功能用地(商业、综合用地)。其中，北京富力与北京极富联合体分别以232777万元、182777万元摘下Ⅸ-11、12、13-B地块和Ⅸ-09、08、13-A地块，楼面价分别为12501元/平方米、13053元/平方米；绿地控股集团则以78200万元摘下IV-...[ 查看全文 ]

北京土地市场持续高温华远首创22亿夺大兴地块

发布时间：2013-11-14 10:41:30 文章热度：564

来源：新京报北京土地市场持续高温。昨天，位于南六环外的大兴孙村两宗宅地出让，共收金22.3亿元。京城房企华远地产]和首创置业各下一城。两地块现场竞争激烈，现场竞价前已有十几家房企报价。华远夺下的孙村B17地块，规划建筑面积14.85万平方米，起价10.5亿元。竞拍开始，首创、首地集团等竞争激烈，最后阶段华远杀出，以12.1亿元拿地成功。首创联合体则以10.2亿元夺下孙村B19、B20地块，该地块规划建筑面积11.07万平方米，起价7.8亿元。孙村B19、B20地块合理价格上限为8.97亿，在约5.2万平方米的商品住宅全部竞成自住商品房后，首创、泰禾等企业仍在激烈争夺。这也是继...[ 查看全文 ]

北京土地市场火爆 “自住型商品房”用地成主角

发布时间：2013-11-14 10:34:44 文章热度：476

来源：中新网 11月14日电近期，北京土地市场“火热”。截至10月份，北京土地出让金就已比去年全年高出86%。其中，“自住型商品房”用地崭露头角。有业内人士称，北京土地市场将上演一场“自住型商品房”的盛宴。北京土地市场火爆根据机构统计，10月份北京市共实现土地出让14宗，土地面积合计120万平方米，规划总建筑面积104.8万平方米，环比分别增长106.9%、23.7%。截止10月，北京今年土地出让金总额已高达1205亿元，同比大增135%，相比去年全年成交总额也高出86%。分析人士指出，一方面，受房价上涨压力的影响，政府加大了土地供应量；另一方面，受销售业绩向好、土地储备短缺的影...[ 查看全文 ]

北京土地价格明降实升或进一步推高房价

发布时间：2013-11-08 11:17:40 文章热度：450

来源：北京青年报如果说两周前提出的“自住商品房”概念，对于买房人来说还是雾里看花。那么，在本周一的土地拍卖现场，“自住商品房”用地在众多开发企业的追捧和竞买下，以一种近乎疯狂的方式揭开了神秘面纱。当天北京共成交8宗土地，土地出让金约为88亿元，全年土地累计出让金额为1327亿元。不仅如此，由于8宗土地要么是竞争配建自住商品房面积，要么是竞争配建保障房面积，导致在土地总体量不变的前提下，普通商品房的实际供应面积是减少的，而开发商获得土地的成本则越来越高，这就使得普通商品房的土地价格实际上不降反升。甚至有业内人士断言，如果这样的土地出让方式依旧成为主流，未来北京的普通住宅市场很可能受制于土...[ 查看全文 ]

北京土地市场或仍持续高温房企拿地需靠抢

发布时间：2013-11-08 09:46:45 文章热度：444

来源：新京报 11月4日，北京土地市场一天拍出8宗宅地，超过40家房企出现在土地交易中心参加争夺，这在今年还是头一次。房企拿地的热情可见一斑。虽然北京在10月底推出“京七条”，重申打击骗购、强化预售资金监管、严格差别化信贷等，并正式出台了自住型商品房政策，表明了调控不放松的姿态。但这似乎并未给房企拿地的热情降温。房企拿地仍需靠“抢”在11月4日的土地争夺中，首开股份(5.45,0.01,0.18%)成为一大赢家，联手保利拿下朝阳东坝一地块，联手住总拿下亦庄河西区一地块。东坝地块可售商品房部分楼面价约4万元/平米，亦庄楼面价也创区域新高。谈到“京七条”是否会影响房企拿地积极性，首开股份董秘...[ 查看全文 ]

今年北京土地出让金已超1327亿

发布时间：2013-11-05 10:30:14 文章热度：540

来源：新京报昨日，北京国土资源局土地拍卖中心，拍卖厅外，人们通过闭路电视关注拍卖现场情况。“京七条”出台后，北京迎来首个土地出让高峰。昨天，北京共有8宗住宅用地出让，吸引了几十家品牌企业参与竞争。最终，8地块成功出让，土地出让金合计约88亿元。今年以来，北京土地出让金已超过1327亿元，创下北京年度土地出让金第二高。2010年，北京土地出让创下最高纪录，超过1600亿元。几十家房企参与拿地昨天出让的8宗地块分布于朝阳、昌平、顺义、通州、大兴等多个区域。万科、中海、华润、中粮、远洋、融创等几十家房企均出现在拍地现场。这也推动不少地块楼面价创出区域新高。朝阳区东坝地块吸引了15家企业竞争，...[ 查看全文 ]

北京土地市场高温两限房用地也引来激烈竞争

发布时间：2013-10-29 10:59:05 文章热度：528

来源：中国行业研究网今年北京土地市场高温，两限房用地也引来激烈竞争。昨天，顺义新城第7街区一宗两限房地块，吸引了华远、首开等6家品牌房企竞争。最终，该地块以10.15亿元的总价成交，折合楼面价5331元/平方米。溢价率达23.8%此次出让的顺义新城第7街区地块东至顺河路，西至顺通路，南至现状企业，北至林河南大街。该地块规划面积约19.04万平方米，全部为两限商品住房，销售限价9500元/平方米。昨天，华远、首开、北京住总、中国铁建、大龙地产以及北京房地置业发展联合体6家企业到场竞价，均先后举牌应价。最终，房地置业联合体以10.15亿元的报价胜出，折合楼面价5331元/平方米。和8.2亿...[ 查看全文 ]

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