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租地合同

       现在村里,年轻人大多学习一门手艺在外做生意赚钱,或者是结伴外出打零工,家里只有老人、妇女和小孩,村里劳动力的流失,土地流转已然成为很多村镇自发的一种大趋势。土地出租是农村土地流转的一种形式,也是目前最普遍的土地流转方式。主要是指某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。除了少数人由于亲戚关系是口头协议,随着人们法律意识的提高,大多数是通过签订租地合同,来进行土地流转的。那么租地合同该怎么写呢?协议书中应该包含哪些内容呢?在合同签订上,一直是土地流转中引发矛盾的一个因素。下面一起看一下租地合同范本。

发布时间:2017-05-05 09:48:42 文章热度:8753
        XX最新国有土地使用权租赁合同范本甲方:_________(出租方),系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。企业法人营业执照号码:_________注册地址:_________乙方:_________(承租方),系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。企业法人营业执照号码:_________注册地址:_________根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》,甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务,订立本合同。第一条土地使用权...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-27 10:02:20 文章热度:886
        签订厂房租赁合同的注意事项有哪些?在签订厂房租赁合同时,我们首先要审查承租方和出租房的基本情况,其次要明确租赁合同的租金及其他相关费用条款。以下是签订厂房租赁合同应该注意的事项:一、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立厂房,库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行考察,如当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询,并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同,应注意了解对方的授权情况,包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-10 17:17:58 文章热度:9879
        农村土地承包租赁合同应该注意以下问题:签订农村土地承包租赁合同程序要合法。一是集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意;二是选举产生承包工作小组;三是承包工作小组依照法律法规的规定拟订并公布承包方案,召开村民会议讨论通过承包方案,公开组织实施承包方案,签订承包合同。农村土地承包合同注意事项:1、发包方、承包方发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况:(1)依法属于村集体共同所有的土地,由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方是村集体经济组织或村民委员会。这里的“村”指行政村,而不是指自然村。如果村有集体经济组织,村集体所有的土地就由村集体经济组织发包...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-09 12:16:28 文章热度:4845
        房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。那么以欺骗方式签订的房屋租赁合同是否有效呢?具体案例:我租了一套房子,月租金1000元,押金3000元。合同约定:租期一年,租赁期内未经甲方同意不得退租,否则,甲方不退还租金和押金。直到最近,我才发现此房不属于甲方拥有,而是其亲戚所有。请问,如果我现在提出退租,甲方是否应退还我的租金和押金?经典回答:首先要弄清,房产是他亲戚委托他出租的,还是他擅自出租的。如果是受他亲戚的委托出租的,他的出租行为就合法,你想提前退租就是违约,就要承担违约责任。如果他是擅自出租,根据我国《民法通则...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-22 16:04:44 文章热度:31788
        林地租赁合同期限是多久?最长年限是多少年?根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第二十条规定:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-11 16:23:12 文章热度:2908
        房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型,房屋租赁合同看上去比较简单,合同条款也比较少,但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面,在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。为了避免纠纷,在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下几个法律问题:1合同的主体资格问题1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,如果没有房产证,则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况,租金支付能力,社会诚信状况。2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。3、大型店面房统一出租,出租方本身对出租的房屋不拥有...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-07 10:43:44 文章热度:4668
        土地租赁合同,指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用,承租方向其支付租金的合同。签订土地租赁合同时需注意什么事项?主体资格,审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。租赁期限,注明租赁起止日期和租赁年限。土地信息,列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-06 15:39:13 文章热度:27775
        关于土地租赁最高期限的规定《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外,其他一...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-11-13 17:32:48 文章热度:5719
        问:土地使用权租赁合同是否要缴纳印花税?答:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条第1款规定:购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证,为应纳税额凭证。其中财产租赁是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用。土地租赁合同应按财产租赁合同缴纳印花税。按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-21 16:48:02 文章热度:2512
        中共安徽省委办公厅、安徽省人民政府办公厅关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的实施意见一、稳定完善农村土地承包关系(一)健全土地承包经营权登记制度。各地要以农村土地(指承包耕地,下同)承包经营权确权登记颁证为契机,全面清理二轮土地承包合同,对没有签订承包合同或承包经营权变更的,要重新签订;对承包合同遗失、残缺的,进行补签、完善;以已签订的土地承包合同、发放的经营权证书和集体土地所有权确权登记成果为依据,采取标准规范、农民认可的技术方法,开展农户承包地调查勘测,进一步查清承包地块、面积、四至和空间位置;依据农村土地承包经营权证管理办法和不动产统一登记的原则,建立健全土地承包经营权登...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-10-30 09:13:32 文章热度:87
        阜阳市的180.86万农户二轮承包今年全部到期,占全省今年到期总户数的41.38%。截至9月底,该市已有178.82万户完成二轮土地延包合同网签,在全国范围内率先基本完成二轮土地延包合同网签工作。该市统筹指导、协调推进全市试点工作,尤其注重发挥镇、村的主力军作用,将乡镇党政班子成员包保到村,村“两委”干部包保到组,村组干部包保到户,构建严密的责任包保体系。同时,组织各级干部下沉一线、进村入户,与群众面对面交流,把土地延包目的、意义、流程、方法讲清楚、说明白,把群众的诉求、困惑、建议等捞上来、办理好,最大限度赢取群众的理解和支持。该市紧紧围绕延包政策和延包操作规程,按照“市培训到镇、县培训到村”...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-09 16:30:45 文章热度:47
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发布时间:2023-12-19 10:30:08 文章热度:117
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发布时间:2023-12-07 09:29:51 文章热度:270
        近日,由农业农村部政策与改革司组织部大数据发展中心,依托农村土地承包信息平台研发的全国农村土地承包合同网签系统上线运行。那全国农村土地承包合同网签系统怎么操作?一、全国农村土地承包合同网签系统怎么操作?据了解,全国农村土地承包合同网签系统依托农村土地承包信息平台进行研发,该平台通过大数据、云计算等技术手段,实现了对农村土地承包数据的全面采集、存储和分析,为各级农业农村管理部门和农民群众提供全面、准确的土地承包信息查询服务。该系统支持围绕摸底核实、延包方案公示、信息完善、审核公示、签订合同等流程开展二轮延包土地承包合同网签,支持土地承包经营权信息变更、转让、互换,以及分户、合户等土地承包日常业务...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-10-17 14:42:58 文章热度:144
        黑龙江大庆土地流转服务中心,专注于服务大庆市农业用地、林地、养殖用地、工业用地、城镇地皮的经营权、使用权出租、承包等土地流转,以及土地的经营权代办、土地评估、土地抵押贷款、补贴申请代办等业务。现有万亩水浇地、旱地出租,等您来选![ 查看全文 ]
发布时间:2023-05-04 17:12:05 文章热度:172
        农业农村部发布的《农村土地承包合同管理办法》(以下简称《办法》)于5月1日起正式施行。《办法》从多方面通过规范农村土地承包合同管理,进一步加强对农户土地承包权益的保障和实现。那么《办法》主要内容与创新点是什么?对农村土地承包合同管理有哪些新规定?一、《办法》主要内容与创新点是什么?《办法》主要包括以下内容:一是明确合同管理的基本原则,强调农村土地承包经营应当巩固和完善农村基本经营制度,保持农村土地承包关系稳定并长久不变。二是细化承包方案的制定程序,明确承包方案应当符合的具体要求。三是明确承包合同变更和终止的情形和程序。四是明确加强农村土地承包合同管理信息化建设。五是明确开展土地承包经营权调查的...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-03-20 09:19:27 文章热度:843
        近日,农业农村部发布了《农村土地承包合同管理办法》(农业农村部令2023年第1号)(以下简称《办法》),并将于2023年5月1日起施行。对农村土地承包合同管理有哪些新规定?一、农村土地承包合同管理办法主要内容一是明确合同管理的基本原则,强调农村土地承包经营应当巩固和完善农村基本经营制度,保持农村土地承包关系稳定并长久不变。二是细化承包方案的制定程序,明确承包方案应当符合的具体要求。三是明确承包合同变更和终止的情形和程序。四是明确加强农村土地承包合同管理信息化建设。五是明确开展土地承包经营权调查的情形、内容和组织实施主体。二、农村土地承包合同管理办法创新点一是增加了依法变更或终止承包合同的要求,...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-03-13 09:55:10 文章热度:349
        近日,农业农村部公布《农村土地承包合同管理办法》。据了解,该《办法》于2023年1月29日经农业农村部第1次常务会议审议通过,自2023年5月1日起施行。那么《农村土地承包合同管理办法》主要内容有哪些?第一章总则第一条为了规范农村土地承包合同的管理,维护承包合同当事人的合法权益,维护农村社会和谐稳定,根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定,制定本办法。第二条农村土地承包经营应当巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变。农村土地承包经营,不得改变土地的所有权性质。第三条农村土地承包经营应当依法签订承包合同。土地承包经营权自承包合同生...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-11-08 16:59:18 文章热度:157
        近日,杭州小伙到中介买房,看中了一套房源,并与房东达成协议,以405万的价格成交,单价合4.5万元,交了5万元定金。但后来,他发现自己买贵了,那买房定金交了后不想买了,可以退吗?没签合同能退定金吗?一、买房定金交了后不想买了,可以退吗?不可以。因为《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。但如果是开发商的原因导致无法达成交易,可以退定金。二、买房定金交了没签合同能退定金吗...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-10-14 11:01:21 文章热度:125
        辽宁沈阳苏家屯区土地流转服务中心专注于当地农业用地、林地、养殖用地、工业用地、城镇地皮的经营权、使用权出租、承包等土地流转服务,以及土地的经营权代办、土地评估、土地抵押贷款、补贴申请代办等业务。现有工业用地、农家庭院、度假山庄等各类土地出租,地理位置优,合同年限长,权属无纠纷,欢迎咨询!...[ 查看全文 ]