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        对于农村的朋友们来说，土地和生活命脉相连接，那么土地使用证的重要性也是不可忽视的，那么农村房屋土地使用权证办理流程是怎样的？丢失了如何补办？一、农村土地使用权证办理流程是怎样的？1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。3、填申请表国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》...[ 查看全文 ]

        目前农村房屋的拆除主要分为闲置房屋清理整治、农村房屋征收拆迁、农村拆违三类情况，而对于不同的拆除方式，其补偿也不相同，尤其是在2018年国家针对征地补偿改革、闲置房屋整治以及提出“统一规划建房”政策之后，2019年农村房屋的拆除补偿也必然会发生较大变化！下面为大家介绍一下，各类房屋拆除的补偿标准！1、农村拆违目前农村违建问题也非常多，其中不仅包括房屋违建，更包括厂房、乱搭乱建等等行为，在2018年国家提出“统一规划建房”之后，这一类的房屋都将会被无偿拆除，不会予以任何补偿，农民朋友一定要注意！2.农村房屋拆迁在2018年国家就对农村征地拆迁补偿进行调整，同时《土地管理发》二审也将要强调土地征收...[ 查看全文 ]

        随着城乡经济的加快发展，国家在修建高铁的时候，会遇到农村房屋拆迁的情况。如果你家正好处于高铁修建必经之路的话就会遇到拆迁问题。那么2019年农村房屋拆迁新规你们知道吗？补偿标准有又有哪些新变化呢？为大家整理如下：一、什么是房屋拆迁？房屋拆迁指的是国家因为建设需要，比如修建高铁、城市改造、环境保护等相关问题，由国家批准的建设单位或者个人对房屋精心拆除，但是在拆除时候必须要与政府文件才行，房屋使用者或者所有者看到相关文件后，给予补偿之后才能进行拆迁，不能出现补偿没到位房子就拆迁的情况。二、2019年农村房屋拆迁新规，主要有以下三种补偿方式！1.货币补偿，指的是根据你们当地的经济情况和物价水平通过专...[ 查看全文 ]

        随着农村经济发展，很多地方都面临着拆迁改造，但是在实际的拆迁过程中，很多农户因为不能及时准确地了解到国家的拆迁补偿的规定，直接导致补偿少领，或未领！下面我们给大家讲一讲2019年农村房屋拆迁补偿新规！2019年农村房屋拆迁补偿新规（以各地政策为准）1、2019年农村房屋拆迁，有新的规定，无证房屋也能拿到全额补偿！主要涉及到以下几类农房：①20世纪50~60年代建造；②建造时符合当地建房规定；③代代相传的祖屋；④在城乡一体化政策实施的过程中，房屋处于被规划的区域内。2、房屋拆迁补偿标准有变今年国家就对农村征地拆迁补偿进行调整，同时《土地管理发》二审也强调土地征收补偿改革等问题，农村房屋面临被拆迁...[ 查看全文 ]

        在农村，对于不同的拆除方式，其补偿也不相同，尤其是在2018年国家针对征地补偿改革、闲置房屋整治以及提出“统一规划建房”政策之后，2019年农村房屋的拆除补偿也必然会发生较大变化！1、农村房屋拆迁在2018年国家就对农村征地拆迁补偿进行调整，同时《土地管理发》二审也将要强调土地征收补偿改革等问题，农村房屋被征收之后，补偿标准也得到提高，不仅能够获得宅基地补偿、房屋补偿，其室内装修也将会被纳入到补偿范围之内！2、闲置房屋整治由于大量的农民朋友进入到了城市，以及一户多宅等问题的出现，导致农村大量的房屋闲置，甚至部分房屋还出现了倒塌等问题，所以近几年国家就提出要开展农村闲置房屋整治，而由于农村房屋面...[ 查看全文 ]

        土地使用证对于我们来说是一件十分重要的事情，因为证件的发放是国家法律赋予我们的权利，只要我们涉及到土地的使用就得办理土地使用证，但是在实际生活中人们由于其他原因总有一些人没有办理土地使用证，那么，农村房屋没有土地使用证怎么办理呢？农村房屋没有土地使用证怎么办理一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。二、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录...[ 查看全文 ]

        随着生活水平的提高，如今农村取暖方法也不再是只有土炕，也都开始变得多样起来了。那么通常农村取暖方法都有哪些呢？农村房屋取暖新方法有哪些？自建房采用哪种方法取暖好并经济实用呢？农村自建房(平房)采暖系统关键,：第一步:就是要做好房间的保温,如果不做保温,做任何采暖系统都是徒劳的。1.选择背风向阳的地势来建房，2.要求门窗有一定的保温隔热效果，3.墙体最好采用轻质空心砖或者类似的材料，有条件者加保温材料，4.建筑材料选用节能环保的。第二步:选择合适的农村自建房(平房)采暖方式农村自建房(平房)采暖方式有：烧煤采暖、土暖气、桔杆燃气取暖、太阳能取暖、电暖气、空调、电地暖等。每种采暖方式的优缺点吧：1...[ 查看全文 ]

        现在不比以前，想怎么修就怎么修，爱怎么修就怎么修。如今的农村建房制度开始趋严。房屋修缮都是需要相关手续才可进行。那么，农村房屋修缮需要什么手续？哪些人修缮有补贴？最新规定是怎样的？农村房屋修缮需要什么手续在农村，房屋的修缮不是想修就修的，因为土地确权之后，房屋建设会相当严格，就连对自家的房屋进行翻修，国家对房屋修缮有着很严格的规定和要求。根据政策规定，房屋修缮必须符合一户一宅原则。以及以下这些条件，如非建筑用地不能修建原则、非规划区域不能修建房屋原则、不能随意翻修房屋原则、建房标准化原则。一户一宅我们都知道，非建筑用地是什么意思，简单来说就是例如耕地之类的土地不能建房，建房必须在新农村宅基地规...[ 查看全文 ]

        随着宅基地确权工作的开展，宅基地也被赋予了更多的功能，近日有农民朋友咨询一个问题：农村房屋翻建，宅基地确权是否还有效呢？村民房屋（宅基地）确权之后经当地建房办审批同意后可以翻建，如下；带着身份证、户口本、房权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证，之后可以翻建。如果没有办当地建房办审批同意后翻建，宅基地确权是否有效，应咨询当地政府机构。在老宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续，一般程序为，向乡一级政府提出申请，在由乡镇政府报请县级主管部门进行审批。取得许可证以后可以按...[ 查看全文 ]

        近些年来，农村的发展越来越快，生活水平不断提高，很多农民都住进了新房子里面。之前居住了很长时间老房子大部分农民的选择是拆迁。然而，只要是拆迁，就应该答应吗？据了解，2018年起，农村拆迁不满足以下5个条件，谁来农民都不要签字！一、空白协议书这种情况绝对不能签字！在拆迁过程中，拆迁方为了尽快达成协议，往往会承诺很多事情，开出非常优厚的条件，这种口头的承诺是绝对不能相信的，不管拆迁方说的多么天花乱坠，请农民朋友们注意，绝对不要签字。所有条款必须是白纸黑字清清楚楚！二、违反先补偿后拆迁的流程相信大家都有了解，拆迁的顺序先补偿，再拆迁，可实际过程中，有很多时候，为了提高工作的效率，没有进行协议，就要进...[ 查看全文 ]

        在农村房屋征地拆迁中，涉及到的部门有很多，各个部门的职责也不一样，那么哪个部门负责制定安置补偿方案？其实出具安置补偿方案的部门是县级人民政府的职责，镇级人民政府是没有这个权利的，下面为了方便大家更清晰的了解农村房屋拆迁流程，就对各个部门所要负责的工作做个大致的梳理，让大家心里有数。1.发布征地公告：县级国土资源局前期还有一个预公告，需要获得拆迁农民的签字确认，之后会根据拆迁项目的性质提交给省级政府或者国务院，这里所说的发布的征地公告是获得批复之后的正式公告。2.发布征地安置补偿方案公告：县级人民政府、村委会通常是县级国土资源部们将公告下发到各个需要拆迁的村委会，由村委会组织公告公示。这期间，如...[ 查看全文 ]

        近日，一则题为“2018农村统一规划建房，补贴高达18万，你期待吗?”的消息在网上盛传，消息中介绍，“农民自己建房，当然是在遵循统一规划的规则下进行，这种情况国家会给农民发放每户18万元的补贴……”为求该消息真实性，记者采访了汨罗市农业局相关负责人。消息是否属实？汨罗规范建房有补贴吗？“其他地区无从确认，就岳阳来说，农村规范建房，每户补贴18万这种情况是没有的。”市农业局工会主席谢映泉介绍，并未有“每户补贴18万”的政策传达到汨罗，但汨罗规范建房是有奖补政策的。早在去年，汨罗就已出台了《汨罗市2017年引导农村村民规范建房开展村庄整治工作方案》（以下简称《方案》），对农村规范建房加大了奖补力度...[ 查看全文 ]

        我国农村实行的是“一户一宅”的原则，也就是一个户口只能拥有一处宅基地，因各地规划和实际用地情况不同，农村房屋房产证对农村房屋占地面积规定是怎样的？一般对于农村房屋大小面积控制在80至120平方米，有的地方规定对于利用空闲地、荒地建设住宅，或是改建原有住宅，在此基础上可以增加不超过30平方米的面积。农村独立住宅房屋一般不超过三层，按照最大使用面积也就是不超过360平米，如果是联排住宅，则每户不得超过四层，总体面积不超过450平米。在建造农村房屋占地面积规定如下：1.距离水库大于50米，河涌和塘边大于20米。2.距离村道大于30米，乡道大于50米，县道大于100米，省道、国道和高速公路应大于200...[ 查看全文 ]

        农村房屋拆迁，让我们选择补偿方式，有自己建房和货币补偿、安置房三种方式。哪一种更划算呢？”有网友咨询。说到这个话题，相信很多农村农民朋友有共鸣。农村房屋征收在近年已经司空见惯，在房屋拆迁补偿方式上，我们到底该拿几十上百万现金补偿，还是要一套安置房更实际？今天就来为大家分析下：农村房屋拆迁补偿的三种方式货币补偿、划地重建（自建房屋）、产权置换，各自有什么利弊。一、农村房屋拆迁补偿共有三种方式农村集体土地房屋征收标准：农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要...[ 查看全文 ]

        房屋是农民的安身立命之所，前不久，国家放出一个重磅消息：要对农村房屋进行统一规划建设，2018年一号文件《国务院关于实施乡村振兴战略的意见》当中指出，要“强化新建农房规划管控”、“持续推进宜居宜业的美丽乡村建设”。其次是各省最近也陆续出台了当地的实施方案，贯彻“乡村振兴战略”。比如河北省就提出，要以县域为单元，科学编制镇村体系规划，“整治”和“建设”相结合，优化农村空间布局。农村住房在不久的以后全国各地都会统一规划，这是社会发展改革和创新。特别是在一些偏远的农村更是一大福利。目前只是刚刚提出不久，在部分村庄试行。说到规划，农民最关心的就是资金问题了，到底由谁来出这笔钱呢？以部分地区的情况为例，...[ 查看全文 ]

        2018年农村房屋报建审批时间要多久呢？农村房屋从报建到批准一般为30个工作日，由于各地的具体情况不同，时间有可能提前，也可能有所延后。所以，在申清时要尽可能的一次性将材料准备齐全，以免跑冤枉路，耽误建房时间。农村自建房申请要具备下列条件：(一)属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建房必要的农户;(二)无房居住，需建房的农民;(三)因地质灾害造成房屋倒塌成存在安全隐患，需搬迁的;(四)多子女家庭儿女长大成人结婚后，需分户居住的;2018年农村房屋报建审批时间及如何报建?(五)属危房需改扩建的;(六)国家、省、市、县地质灾害避搬迁和移民搬迁需使用集体土地的;(七)国家l公益建设...[ 查看全文 ]

        在农村拆迁前的危房改造可以申请吗？既然属于拆迁范畴的房屋应该认定是危房，既然是危房就可以申请。危房改造申请的前提条件是自家房屋要得到相关部门的鉴定，鉴定为危房后通过一系列环节，诸如审批、审核、验收、登记、公布等等过程。这些环节都顺利的通过后还可以得到相应的补贴费。申请的程序首先是带全了相关证件，主要的是身份证复印件和危房鉴定的资料和照片。其次是其他相关证件，一定记住，这些证件和材料都缺一不可。还有3个硬性条件：身份必须属于四类重点对象，即建档立卡贫困户、分散供养五保户、低保户及贫困残疾人家庭。具备其中一种身份即可。现居住房屋确系C、D级危房(局部危房和整栋危房)。户主必须是所在行政村的农村籍户...[ 查看全文 ]

        土地确权工作的完成不仅说明农民以后的宅基地产权有法可依，更对农村房屋产权做了明确保护，这样农村的土地产权与房屋产权也可以像城市商品房一样拥有独立合法产权了。不过，这三类人的房屋产权证书国家将不予办理！1、非本村户口人员无法取得房屋产权证书国家将针对农村宅基地进行严格监管，对农村集体宅基地买卖的问题有了明确规定，对于非本村户口人员购买的宅基地，也是无法取得相关产权证书的。2、私自更改耕地性质的不给予产权证书我国是农业大国，土地也是农民的重要经济来源。随着城镇化的快速发展，土地资源浪费现象严重。为此国家法律明确规定，将对私自更改耕地性质的违法行为不给予产权证书。3、一户多宅的农民难以取得产权证书在...[ 查看全文 ]

        目前国家正在通过农村危房改造等方式，解决农民朋友遇到的住房问题，尤其是对于农村贫困家庭而言，通过危房改造补贴，将农民朋友原有的危房、以及垮塌的房屋进行拆除，重新修建。那么农村房屋倒塌国家补偿标准是怎样的？什么条件才能申请？据了解这些人房屋倒塌后不能重新修建！进城落户的农民近几年农民的生活水平都在不断提高，大量的农民朋友都进城买房落户，而将农村的房屋长期闲置，从而导致房屋频临倒塌或者已经倒塌，这一类人则不能够在农村重新修建房屋，虽然在中央一号文件中指出要维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，积极引导进城落户农民依法自愿有偿转让上述权益。但是根据《土地管理法》规定，宅基地是属于...[ 查看全文 ]

        随着农村经济发展水平不断提高，农民收入也在不断增加，生活水平也在不断提升，因此，房屋重新翻建可以说是农村各家各户都会面临的事情；2020年开始，国家会更加严格管理农村土地，因此，农村房屋翻建也有了新规，以下三种情况被严格禁止，农民千万别犯。第一、翻建高度超出规定可能大多数农民都不大清楚，房屋翻建是有着严格的高度规定的；根据《农村住房建设技术政策》规定，农村房屋布局分为垂直分户（建筑层数2~3层）和水平分户（建筑层数4~5层），每层建筑高度不得超过3.3米；举个例子，如果建设3层楼房，那房屋的总高度不得超过9.9米，否则即违反了规定，直接予以拆除；第二、未经审批翻建农村农民应该都清楚，建房要获得...[ 查看全文 ]