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        为推进乡村全面振兴、提升乡村建设水平，加强农村房屋（以下简称“农房”）质量安全管理，日前，黑龙江省住房城乡建设厅等5部门出台加强农房建设管理的实施意见。到2025年，基本建立适应农村特点的农房建设管理体制机制，农房安全风险得到有效管控；到2035年，建立农房建设管理制度体系和技术标准体系，配套设施基本完善。意见要求，强化既有农房安全管理。重点针对用作经营、3层及以上、人员密集和违规改扩建等农房，指导乡镇建立房屋安全管理员制度和网格化动态管理制度。对经排查存在安全隐患的房屋，结合旧村整治、新村建设、农村危房改造等工作，利用维修加固、原址翻建等措施及时消除安全隐患。加强技术引导和制度创新。提高农房...[ 查看全文 ]

        近日，住房城乡建设部、应急管理部、自然资源部、农业农村部、市场监管总局联合发布《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》。意见以保障农房质量安全为主要目标，到2025年，实现农房质量安全全过程闭环监管，农房安全风险得到有效管控，农房质量安全普遍提升。下面带来2024农村自建房规范要求，农村房屋怎么建更安全？（一）常态化开展农村房屋安全隐患排查整治聚焦用作经营、3层及以上、人员密集和违规改扩建等重点农村房屋，建立健全工作台账，持续跟踪，有效管控。结合旧村整治、新村建设、农村危房改造、洪涝和地质灾害工程治理、避险搬迁等工作，分类施策、系统整治。对经排查存在安全隐患的房屋，各地要督促产权人和使用人抓紧整...[ 查看全文 ]

        近日，住房城乡建设部、应急管理部、自然资源部、农业农村部、市场监管总局联合发布《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》。那2024加强农村房屋建设管理主要措施有哪些？一、2024加强农村房屋建设管理意见以保障农房质量安全为主要目标，按照“管存量、控增量”的思路，一方面，加强既有农房安全管理，逐步消除存量安全隐患；另一方面，建立健全新建农房安全管理长效机制，严控增量安全风险。到2025年，实现农房质量安全全过程闭环监管，农房安全风险得到有效管控，农房质量安全普遍提升；到2035年，全面建立农房建设管理制度体系和技术标准体系，农房建设品质大幅度提升。1、进一步强化既有农房安全管理（1.1）常态化开展...[ 查看全文 ]

        近年来，随着房地产行业的发展，因宅基地引发的纠纷越来越多，其中，最突出的还是宅基地能否转让的问题。下面带来2024农村房屋宅基地买卖最新规定，有哪些需要了解的？一、2024农村房屋宅基地买卖最新规定根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，村集体所有的土地使用权不得出让、转让或用于非农业建设，村民对宅基地也只享有使用权，故将宅基地上的房屋出卖给本村以外的成员不受法律的认可与保护。即使将宅基地上的房屋出卖给同村成员，也应符合《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款（农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准）的规定，还应经本集体经济组织和政府部门依法...[ 查看全文 ]

        农村土地确权工作已经基本完成，现在各地正在陆续推进农村房屋确权工作。房屋确权的好处有很多，可以办理抵押贷款，还可以确认产权归属，明确房屋的合法所有权，有助于消除房产纠纷，提高权属的合法性和稳定性。那农村房屋确权政策规定是怎样的？可以写几个人的名字？一、农村房屋确权政策规定（一）对权属合法、登记要件齐全的宅基地及房屋均未登记的，要尽快办理房地一体确权登记颁证；宅基地已登记、房屋未登记的，根据群众需求及时办理房地一体登记，换发房地一体不动产权证书；已登记的宅基地及房屋自然状况和权利状况发生变化的，依法办理相关登记。（二）对“一户多宅”、宅基地面积超标、非本集体成员占用宅基地、没有权属来源材料的宅基...[ 查看全文 ]

        农村房屋改建是为了提升农民居住条件，促进农村地区的建设和发展，但是各地规定不同，因此翻建时要咨询当地部门，那2024年不再审批旧房改建吗？农村房屋改建需要什么手续？一、2024年不再审批旧房改建吗？截至目前，尚未有任何官方发布文件明确表示2024年不再审批旧房改建。因此，原有的旧房改建程序仍然有效，业主在进行旧房改建时仍需按照相关规定进行审批和申请。现行旧房改建政策如下：目前，旧房改建通常需要遵循一系列程序，包括但不限于：1、规划许可证：需要获得相关规划许可证，确保改建方案符合城市规划和用地规划的要求。2、建设工程规划许可证：提交详细的建设方案，经审批后取得建设工程规划许可证，方可进行改建工程...[ 查看全文 ]

        农村房屋确权一直是农民最关注的问题之一。随着中国农村改革的不断深入，农村房屋确权问题也逐渐得到了解决。然而，在新时代下，为了更好地推进乡村振兴战略，进一步保障农民权益，2023年将出台全新的农村房屋确权新规。一、标题很关键农村房屋确权2023新规：振兴乡村，实现农民梦想二、新规的背景与意义农村房屋确权2023新规的出台，将进一步提高农民的住房产权保障，推动农村产权制度改革，促进农村经济的可持续发展，实现农村振兴与农民致富的双赢局面。新规的出台，对于农村经济发展和农村土地利用方式的改革具有重要意义。三、新规内容与改革措施1.高效确权机制：新规将建立更加高效、便捷的农村房屋确权机制，加快农村房屋产...[ 查看全文 ]

        近年来，随着国家乡村振兴的落实和不断完善，以及城镇化发展的需要，农村某些房屋会由于各种原因而需要拆迁，而农户会因此而得到一笔补偿金。那么根据2022农村房屋拆迁最新标准，具体能补偿多少钱？一、2022农村房屋拆迁最新标准1.房屋补偿费(房屋重置费)补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。其中草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。具体计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。2.周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时...[ 查看全文 ]

        农村房屋和商品房都是住宅，在使用属性上具有一致性，那么农房和商品房的区别是什么呢？主要有这四大不同！农房是农村中供村民居住的房屋，与商品房的区别主要有：一是土地性质不同：农房建设占用集体所有土地，商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同：农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设，商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同：现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限；商品房用地的土地使用年限一般是70年，土地使用权期间届满的，自动续期。四是交易条件不同：农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员，不得抵押...[ 查看全文 ]

        2020年农村房屋确权的登记发放已接近尾声。但是，很多人对房屋一些确权问题还是没能了解。那么，农村房屋没证可以确权吗？哪些无证房屋国家不会收回？一、农村房屋没证可以确权吗？可不可以确权，先要看一下房子是不是符合国家规定的建设，比如说像耕地上建的房屋，不是本集体组织成员、房屋权属不明确、违法多建超建、老旧危房、一户多宅这些就不能确权。二、哪些无证房屋国家不会收回？1、农村空心房、闲置宅基地整治的范围就包括无证宅基地，如果说你家属于无证宅基地并且已经多年无人居住，属于空心房，而且已经没有相关证明，就会被村集体收回，所以说在进行宅基地确权工作的时候你有必须对你家无证宅基地进行相关确权工作来保障。2、...[ 查看全文 ]

        大家都知道，2020年将是“棚改”拆迁的“收官之年”，这是不是意味着农村后面就不会拆迁了呢？其实不然，那么，2021年农村房屋拆改新规是怎样的？哪些房屋将被拆除回收？一、2021年农村房屋拆改新规是怎样的？1、根据“十三五”的规划，所有的城中村、危房以及城镇棚户区的改造工作都将在2020年基本完成。据悉，在此以后就要对棚改的范围和判定标准对应提出新的界限。2021年农村拆房新政策目前基本已经确定下来。2、据了解，农村宅基地搬迁条例中有相关规定，宅基地证上有名字的人都有分配房屋的权利。目前一般有两种安置政策，即按人口或按土地、住房面积安置，看当地安置单位如何制定这个标准，没有户籍的一般无法参与分...[ 查看全文 ]

        随着我国城镇化进程脚步的不断加快，乡村建设也在不断完善中，这中间就面临着拆迁等一系列问题。大家都知道，国家征收农村土地和房屋，是要给予补偿的。那么，农村房屋拆迁可以临时加盖吗？哪些情况不予赔偿？一、农村房屋拆迁可以临时加盖吗？根据国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》第九条告知征地情况规定：在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。由此可知，农村房屋拆迁不可以临时加盖，如有加盖也不会获得相应赔偿。...[ 查看全文 ]

        近期我国多地出现洪灾，导致房屋被毁、庄稼被淹没，多数人无家可归，其实，农村房屋出现自然灾害等事故若是交了相关保险是可以申请保险赔偿的，那农村房屋保险都保什么？保险赔偿标准是多少？一、农村房屋保险是什么意思？农村房屋保险可以简单理解为由于自然灾害或人为因素导致农民居住房屋受损，村民不仅可以获得政府原有救助，还可以领到保险赔付的一项保障措施。也是通过对农房的保险保障提供农村居民抵御自然灾害能力的一项惠及农村居民的民生工程。二、农村房屋保险都保什么？农村房屋保险属于家庭财产险,主要是保障农村房屋因为火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故所造成的损失。具体保以下几种情况：1、火灾、爆炸、2、雷击、台风、...[ 查看全文 ]

        在农村，要想房子真正属于你，就要像城市房屋一样，办理房产证，而农村办理的是不动产权证，那农村房屋不动产权证办理流程是什么？哪些情况不能办理？一、农村房屋不动产权证办理流程是什么？1、所需资料：申请人身份证明材料、不动产权籍调查成果、土地权属来源材料、建设工程符合规划、房屋已竣工材料。2、办理流程：（1）申请：由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料；（2）受理：对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受；（3）审核：对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核；（4）记载于登记簿：经审核符合登记条件的，将...[ 查看全文 ]

        虽说农村房屋和城市房屋相比，不可售卖，但若有产权证，后续在抵押、拆迁等时，可得到法律的保护，所以办理产权证是很有必要的，那农村房屋产权证到哪办？如何放心买集体产权房？一、农村房屋产权证到哪办？农村房屋产权证到国土资源局办理。一般带上土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。农村房产证办理所需资料根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;5、房屋测绘报告...[ 查看全文 ]

        由于历史原因，很多人的房屋都没有房产证，使得在拆迁、转让时无法进行，目前很多地区的已经办理，但对于产权证很多人不是很了解，以为没有这个证，那农村房屋有产权证吗？有什么用？一、房屋产权证介绍：房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《房地产权证书》，具体的可去当地相关部门咨询，这个证件和身份证一样，很重要，没有的要尽快办理。二、农村房屋有产权证吗？农村房屋有产权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但...[ 查看全文 ]

        房产证对于每个人来说都是比较重要的，因为房产证是房子所有权的证明，而且还可以用它来办理抵押贷款。但是农村房子是没有房产证的，因为宅基地归集体所有，其中牵扯的很多利益问题。不过，随着国家政策的完善，现在农村房屋也能办理房产证。那2020年农村房屋产权证新政策是怎样的？变更户主怎么办理呢？一、2020年农村房屋产权证新政策是怎样的？根据新政策规定，农村房屋也可以领取房屋产权证，但是需要申请。在《土地法》中有规定，农村宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。具体的流程如下：1.农民填写农民建房用地审批表。2.携带申请表、居民身份证、户口本...[ 查看全文 ]

        随着农村经济的飞速发展，现如今乡村面貌也在逐步更新，其中，最明显的就是大家都陆续拆旧房建新房。那么，2020年农村房屋哪些允许翻建？不能翻建情况有那些？一、2020年农村房屋哪些允许翻建？1、没有翻新记录的农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会一次出问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申请的。2、有合法翻建手续的国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的规范政策，所有重建或者翻建的房子，农民都必须经过严格的审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全建设。3、经过当地管理部门同意的由于全国土地...[ 查看全文 ]

        随着新农村建设的开展，涉及到土地征收的情况越来越多，涉及到房屋拆迁的情况也越来越多。房屋是农民的安身所在，拆迁补偿问题尤为重要。今天，一起来看看2020年农房拆迁补偿的标准。一、2020年农村房屋拆迁多少钱一平米？农房拆迁补偿的组成包括房屋补偿、院内土地补偿、院外小菜地补偿、装饰装潢补偿、地上（下）附着物补偿、异地安置补助费、搬家费、搬迁奖，补偿具体情况如下（各地补偿金额不同，以地方公布金额为准）：1.对房子本身的补偿：草房每平方1900元；砖瓦房每平方2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方2800元；楼房（两层以上）每平方3300元。2.院内土地补偿：对宅基地院内的土地补偿。3.院外小菜地...[ 查看全文 ]

        现在很多人赚钱后，都会回乡建一栋别墅，但由于近些年宅基地政策越来越严，所以并不是所有的房屋都可翻建的，那2020年农村房屋翻建需要什么手续？哪些情况不能翻建？一、2020年农村房屋翻建需要什么手续？1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》，如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。2、申请人需要带上自己的胜芳镇、户口本、土地证和其他规定材料，到当地的房管或土地部门办理审批手续。通过审批的即可进行翻建，但在翻建完成后还需要相关部门到实地...[ 查看全文 ]