房地产市场_2017现状

房地产市场

房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。所以，住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房产也是自然商品，因而建立和发展从事房产交易的市场是经济运行的要求。房地产市场不是一个全国统一市场，而是一个分散的、区域性分割的市场。不同城市不同地域，或者同一城市不同区域的房地产市场都不一样。同一城市不同区域的人口、交通、经济产业的辐射对周边城市房地产市场都有影响，那么2017房地产市场的现状如何？中国的房价会逐步不断上涨还是会下降呢？对于普通百姓来说都是非常关注的问题。全国各地也相继出台了很多房地产相关政策。下面我们就来看看房地产市场的现状到底如何？

房地产市场向新模式过渡，2024房价大预测！

发布时间：2023-12-14 09:50:27 文章热度：416

房地产市场一直以来都是经济的重要组成部分，而在2023年，这一市场呈现了前高、中低、后稳的趋势，现下房地产市场向新模式过渡，那房地产市场向新模式过渡原因是什么？2024房价大预测！一、房地产市场向新模式过渡：2024年，业内预计相关政策将继续优化，调整楼市，实现供需两端的协同发力，以促进市场逐步企稳并向新模式过渡。在当前的背景下，房地产市场整体上呈现出前期高热度、中期降温、后期稳定的走势。前期，一些城市因热点区域的炒作导致楼市过热，价格水涨船高，但中期随着政策的引导和市场的理性回归，房地产市场逐渐降温。而后期，则在调控政策的作用下，市场逐渐趋于平稳。2024年，房地产市场的政策调整有望在继续加...[ 查看全文 ]

2021浙江房地产市场整治方案：具体怎么整治？

发布时间：2021-11-08 13:58:41 文章热度：276

2021年11月4日浙江省人民政府发布《浙江省房地产市场秩序整治规范专项行动方案》，表示力争在2024年前有效遏制房地产领域违法违规行为，不断健全监管制度，那2021浙江房地产市场整治方案具体怎么整治？一、2021浙江房地产市场整治方案具体怎么整治？（一）房地产开发1.房地产开发企业违法违规开工建设。2.未按施工图设计文件开发建设。3.未按房屋买卖合同约定如期交付。4.房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出。5.未按完整居住社区建设标准建设配套设施。6.未按照批准的预售方案销售。7.房地产开发企业未提前三个月安排并落实债务融资工具到期兑付资金。（二）房屋交易8.发布虚假违法房地产广告，作虚假或者引...[ 查看全文 ]

住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知

发布时间：2021-08-06 17:36:10 文章热度：165

各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房和城乡建设厅（委、管委、局）、发展改革委、公安厅（局）、自然资源主管部门、市场监管局（厅、委）、银保监局、网信办，国家税务总局各省、自治区、直辖市和计划单列市税务局，国家税务总局驻各地特派员办事处：整治规范房地产市场秩序是促进房地产市场平稳健康发展的重要举措，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。2019年，住房和城乡建设部等6部门联合开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作，取得了明显成效。但房地产领域违法违规行为仍时有发生，整治规范房地产市场秩序还存在不少薄弱环节。为深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，聚焦人民群众...[ 查看全文 ]

上海从严调控房地产市场！具体怎么回事？怎么实施？附详情！

发布时间：2021-01-22 09:47:34 文章热度：1600

房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域，房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等，所以住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。近日上海从严调控房地产市场！具体怎么回事？怎么实施？附详情！一、上海从严调控房地产市场具体怎么回事？为严格落实国家关于房地产市场调控因城施策、“一城一策”要求，促进上海房地产市场平稳健康发展，1月21日，上海市住建委、市房管局等8部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，自2021年1月22日起实施。二、怎么实施？1、明确严格执行住房限购政策对夫妻离异3年内...[ 查看全文 ]

河北唐山加强房地产市场调控！具体怎么加强？附通知细则！

发布时间：2020-09-29 08:59:31 文章热度：442

9月28日，唐山市人民政府发布房地产调控通知，表示河北唐山加强房地产市场调控，主要罗列了八条内容，从土地市场供应、土地出让“限房价、竞地价”、开发商捂盘惜售、投机炒房到住房保障、金融监管、信贷政策、舆论导向等。那河北唐山加强房地产市场调控具体怎么加强？有哪些新规定？一、河北唐山加强房地产市场调控具体怎么加强？9月28日，河北唐山市人民政府办公室发布关于加强房地产市场调控工作的通知。通知提到，加大加快商品住宅用地供应，实行“限房价、竞地价”的土地出让政策，坚决有效防止房地产开发企业捂盘惜售，依法严厉打击投机炒房行为。通知显示，对在市中心区已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第二套住房申请...[ 查看全文 ]

统计局回应房地产市场回暖！具体是怎么回事？意味着什么？附详情！

发布时间：2020-09-15 15:24:45 文章热度：533

今年受疫情影响，我国很多企业都受到影响，有的已经宣布破产倒闭了，有的在倒闭边缘挣扎，比如房产，在前几个月几乎无好转，而在近日，迎来回暖情况，现在统计局回应房地产市场回暖，那统计局回应房地产市场回暖具体是怎么回事？意味着什么？一、统计局回应房地产市场回暖具体是怎么回事？9月15日，在国务院新闻办召开的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖介绍8月份国民经济运行情况。付凌晖表示，随着经济的恢复，房地产出现回暖态势，前8个月商品房销售额已经转正，销售面积降幅也在收窄。付凌晖提到，1-8月房地产开发投资增长4.6%，比1-7月加快1.2个百分点。全国商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%...[ 查看全文 ]

央行LPR降息！对房地产市场有什么影响？LPR是什么意思？

发布时间：2020-02-20 14:04:47 文章热度：1374

央行LPR“降息”是怎么回事？2月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）公布，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。这较上一期的1年期LPR（4.15%），5年期以上LPR（4.80%）均出现下降。那央行LPR降息对房地产市场有什么影响？LPR是什么意思呢？央行LPR降息对房地产市场有什么影响？尽管5年期以上LPR与个人住房贷款联系紧密，但此时下调其利率并不意味着按揭贷款利率也会随即下调。从分类来看，对于已经转化为LPR报价的存量按揭贷款来说，其利率更新周期最短为1年，因此房贷利率不会立即随5年期以上LPR相应变化。而对于新增房贷，降低的基准利率将通过加点的方式调整，保持...[ 查看全文 ]

深圳取消商务公寓“只租不售”，调整普通住房标准！对房地产市场有影响吗？

发布时间：2019-12-13 10:07:38 文章热度：791

商务公寓产权年限为50年或40年，在深圳按揭可达20-30年。而且目前深圳更是取消商务公寓“只租不售”的政策和调整普通住房标准！那这对房地产市场有影响吗？一、深圳取消商务公寓“只租不售”！目前，深圳官方确认：已取消商务公寓“只租不售”。而对于取消商务公寓“只租不售”的相关规定，原因在于，该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度，长期看利于增加商品房供给，短期看不利于可售商务公寓销量。二、深圳调整普通住房标准！2019年10月9日，深圳市住房和建设局向市政府上报《深圳市房地产业建筑业2019年四季度稳增长工作方案》，其中明确提出调整普通住房标准政策，规定同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上、单套建筑...[ 查看全文 ]

2019丹东房地产市场新政，非本地户籍限购1套新建商品住房！（附全文）

发布时间：2019-04-30 11:27:56 文章热度：7640

据丹东市政府网站消息，为保证丹东市房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒”定位不动摇，实现“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，在继续执行《丹东市人民政府办公室关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》(丹政办发〔2018〕23号)、《丹东市人民政府办公室关于坚决遏制投机炒房维护房地产市场秩序有关工作的通知》(丹政办发〔2018〕26号)的基础上，进一步落实好中央有关房地产市场调控长效机制要求。4月27日，丹东市政府办公室下发《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》自4月27日起施行。与去年出台的调控措施相比，《通知》对房地产市场调控力度进一步加大，调控范围由新区...[ 查看全文 ]

韩正：落实城市主体责任，稳地价稳房价稳预期，促进房地产市场平稳健康发展！

发布时间：2019-03-19 09:31:49 文章热度：1029

中共中央政治局常委、国务院副总理韩正18日到住房和城乡建设部调研。韩正查看了全国房地产市场监测系统和国家工程建设项目审批管理系统建设运行情况，随后主持召开座谈会，听取房地产市场平稳健康发展长效机制工作开展情况汇报并讲话。韩正强调，要始终坚持习近平总书记关于“房子是用来住的、不是用来炒的”定位要求，将其作为根本指导思想，贯穿于促进房地产市场平稳健康发展全过程。构建房地产市场平稳健康发展长效机制是党中央、国务院作出的重大决策，事关广大人民群众的切身利益，既是重大经济问题，也是重大民生问题。韩正指出，当前，房地产市场总体保持平稳运行，市场预期趋于理性。要坚持一城一策、因城施策，从各地实际情况出发，有...[ 查看全文 ]

河北承德市限购新政！关于进一步做好房地产市场调控工作的意见（全文）

发布时间：2018-12-10 08:52:39 文章热度：5120

近日，河北承德市人民政府办公室转发关于进一步做好房地产市场调控工作的意见的通知承市政办字〔2018〕264号，最新限购政策前文如下：各县（市、区）、自治县人民政府，承德高新区管委会，御道口牧场管理区管委会，市直有关部门：为了进一步做好我市房地产调控工作，坚持调控工作不动摇，力度不放松，支持刚性居住需求，遏制投机炒房，市住建局、市国土局制定了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，现转发给你们，请认真抓好落实。承德市人民政府办公室2018年11月22日承德市住房和城乡建设局承德市国土资源局关于进一步做好房地产市场调控工作的意见为认真落实好国家、省政府关于房地产市场调控工作的决策要求，进一步做...[ 查看全文 ]

关于进一步做好四川省当前房地产市场调控工作的通知

发布时间：2018-08-20 08:54:32 文章热度：1180

为进一步做好房地产风险防范化解工作，促进房地产市场平稳健康发展，四川省政府印发了关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知。鼓励各地灵活采取“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等土地出让方式，防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况。支持各地在棚户区改造中，通过“限房价、竞地价”土地出让方式建设商品住房定向提供给被拆迁居民。四川省人民政府办公厅关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知川办发〔2018〕62号各市（州）人民政府，省政府各部门、各直属机构，有关单位：为贯彻落实省委十一届三次全会精神，进一步做好房地产风险防范化解工作，坚持调控目标不动摇...[ 查看全文 ]

沈阳楼市调控再升级：全市行政区域实行限购！附关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知

发布时间：2018-08-07 08:38:43 文章热度：1414

8月6日，辽宁省沈阳市人民政府办公厅发布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，《通知》指出，扩大商品住房限购区域，商品住房限购区域扩大为全市行政区域(不含辽中区、新民市、法库县、康平县)，具体限购政策继续执行《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(沈政办发〔2018〕62号)。以下为通知全文：沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知沈政办发〔2018〕106号各区、县(市)人民政府，市政府有关部门、有关直属单位：为保持我市房地产市场平稳健康发展，坚持调控目标不动摇、力度不放松，根据《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题...[ 查看全文 ]

《关于推进井陉矿区棚户区改造促进房地产市场健康发展的意见》的通知

发布时间：2018-07-25 14:16:25 文章热度：1628

井陉矿区人民政府关于印发《关于推进棚户区改造促进房地产市场健康发展的意见》的通知矿政〔2018〕16号各乡（镇）政府、区政府各部门、各办事处、区直各单位：《井陉矿区关于推进棚户区改造促进房地产市场健康发展的意见》已经区政府常务会研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。井陉矿区人民政府2018年6月4日井陉矿区关于推进棚户区改造促进房地产市场健康发展的意见为进一步改善全区居民居住条件，加快旧城改造和棚户区改造步伐，促进我区房地产市场持续健康发展，根据国家和省市有关精神，结合我区实际，提出以下意见：一、国有土地及地上附着物补偿方式和标准。按原用途和土地使用权取得方式由有资质评估公司进行评估后，按照...[ 查看全文 ]

高邑县整顿规范房地产市场秩序实施方案的通知

发布时间：2018-07-25 10:11:46 文章热度：1208

为促进县域房地产市场平稳健康发展，维护社会和谐稳定，高邑县政府印发了关于整顿规范房地产市场秩序实施方案的通知。开展整顿规范房地产开发、销售及中介行为活动，严厉查处房地产企业和中介机构违法违规行为，净化房地产市场环境，维护房地产市场秩序，有效防控房地产市场风险，保护消费者合法权益，维护社会稳定，促进房地产市场持续、平稳、健康发展。高邑县人民政府办公室关于印发高邑县整顿规范房地产市场秩序实施方案的通知各乡（镇）人民政府，县政府有关部门：《高邑县整顿规范房地产市场秩序实施方案》已经县政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。高邑县人民政府办公室2018年3月29日（此件公开发布）高邑县整顿规...[ 查看全文 ]

2018年昆明重拳整治房地产市场乱象：必须按政府备案价格销售商品房

发布时间：2018-07-13 11:23:35 文章热度：1590

2018年7月，昆明市住房和城乡建设局下发《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项工作的通知》，从2018年7月起，在全市范围内开展为期半年的打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象工作。重点打击投机炒房行为，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序。并将建立投诉渠道，对群众反映强烈、问题突出的典型案例将挂牌督办，及时公布查处结果。重点整治房地产开发市场乱象为全面贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，按住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵...[ 查看全文 ]

2018阜阳市房地产市场专项整治方案，主要整治这6种行为！

发布时间：2018-07-09 09:50:56 文章热度：958

近日，市房产局、工商局印发《阜阳市房地产市场专项整治工作方案》，将严肃查处无证销售、捂盘惜售、虚假广告等房地产销售中的违法违规行为。此次专项整治坚持监管与发展并重原则，加强房地产市场事中事后监管，进一步净化市场环境，切实维护群众切身利益；引导企业树立品牌意识，建立培育规范运作、依法经营、诚实守信的企业信用体系，促进我市房地产市场健康有序发展。其中，7月底前，为集中宣传部署阶段；8月1日-11月10日为集中整治阶段，将结合排查情况和问题台账，依据相关法律法规进行集中检查、整治；选择一些性质恶劣、影响较大、具有典型性的案件作为查处重点，严厉查处一批违法行为、曝光一批典型案例，不断深化案件查办工作；...[ 查看全文 ]

关于进一步规范乐山市房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知

发布时间：2018-07-05 14:13:38 文章热度：1763

乐山市人民政府办公室关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知各区、市、县、自治县人民政府，市级各部门：为贯彻落实《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》（建房〔2016〕223号）和《四川省住房和城乡建设厅关于印发〈全省房地产开发企业经营行为专项整治工作方案〉的通知》（川建房发〔2016〕843号）精神，进一步规范我市房地产开发企业经营行为，维护房地产市场秩序，促进房地产市场平衡健康发展，现就有关事项通知如下。一、总体目标通过推进简政放权、放管结合、优化服务改革，加强监管创新，加快构建事中事后监管体系，维护购房消费者合法权益，依法保护合...[ 查看全文 ]

河北住建厅：严查规划建设、公积金、房地产市场等方面黑恶势力

发布时间：2018-07-04 16:52:59 文章热度：771

2018年7月，河北省住房和城乡建设厅发布督导扫黑除恶专项斗争工作。表示将派出4个小组，重点督查指导各市相关部门扫黑除恶专项斗争总体部署、涉黑涉恶线索摸排清理等工作。省住房和城乡建设厅督导扫黑除恶专项斗争工作6月下旬开始，省住房和城乡建设厅组织开展全省住房和城乡建设领域扫黑除恶专项斗争督导工作，派出4个小组，重点督查指导各市相关部门扫黑除恶专项斗争总体部署、涉黑涉恶线索摸排清理等工作。省住房和城乡建设厅高度重视扫黑除恶专项斗争的开展，厅党组多次召开专题会议研究，专门成立了工作领导小组，先后印发《关于全省住房和城乡建设系统开展扫黑除恶专项斗争的通知》和《关于进一步加强扫黑除恶专项斗争工作的通知》...[ 查看全文 ]

2018年威海市关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知

发布时间：2018-07-02 08:59:38 文章热度：1843

2018年06月28日,威海市住房和城乡建设局下发《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》，决定集中1个月的时间在全市开展一次整顿规范房地产市场秩序活动。这次活动必然有效打击“投机”房地产商家。同时也会打击一大批炒房。附通知原文内容：关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知各区市住建局，国家级开发区建设局，南海新区建设局，荣成市国土资源局，乳山市房管局，各房地产开发企业，各房地产中介机构，有关单位：近日，媒体报道了我市个别房地产开发项目存在涉嫌违规销售、恶意炒作等问题。按照省和我市的相关部署和要求，为进一步整顿房地产开发企业、房地产中介机构及从业人员的经营行为，进一步规范房地产市场秩序...[ 查看全文 ]

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