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        由于一二线城市的房价上涨，很多年轻人难以背负高房价的压力，会选择购买二手房来减轻自身压力。那么，个人二手房交易最新流程怎么走？税费怎么计算呢？一、二手房交易最新流程怎么走？二手房交易流程一般归纳下来有以下八步：1、选房看房；2、产权调查；3、签合同交定；4、资金监管；5、赎楼注销；6、房产过户；7、领证抵押；8、收楼。二手房交易流程较为繁琐，建议找专业人士代为办理，规避风险。二、二手房交易税费怎么计算？二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所...[ 查看全文 ]

        购买二手房流程很多，需要注意的事项也不少，对于没有相关经验的人来说，挑选到自己满意的二手房并且能够顺利完成购买流程，这并不是一件容易的事。那么二手房交易流程及注意事项到底有哪些呢？一、去正规的中介寻找房源如果你想找中介，记得一定要找正规的中介，挑牌子大的找。因为这样有利于你规避风险。关于中介费和相关的中介服务记得要提前问清楚。还要和中介谈好付款的时间，一般是签完合同先付一部分，过户后付剩下的。二、实地考察房屋情况1.房屋本身的建筑情况比如户型、结构、采光、质量、朝向、面积等等问题，最容易忽略的则是下水道是不是堵塞和墙面是否渗水。2.考察周边环境去看看周围的交通情况、生活配套的场所（超市、医院、...[ 查看全文 ]

        二手房交易买卖双方都需要缴纳各种税，但是你可能不知道，在符合一些特定条件下，二手房交易是可以免除个人所得税，下面就给大家详细介绍一下。一、二手房交易怎么申请免个税房子的契税跟面积有关这个是必须交的、（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收，普通住宅应免个税一般以下几情况可免：1.业主唯一一套自住房且满了五年；2.成交价格低于房产证的价格；3.赠与或继承的免征。二、实际交易中如何判断满五唯一1.商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。2.已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算...[ 查看全文 ]

        在购买二手房时，一定要多留心眼，避免后期给自己带来不必要的麻烦，同时在确定购买时，需去专门部门缴纳相关的费用，那二手房交易税费什么时候交？购房时需要注意哪些？一、二手房交易税费什么时候交？二手房和税费一般是在办理交易过户的时候交，如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费。二、购买二手房时需要注意哪些？1、仔细审查房屋的权属情况：在购买二手房屋前，买方应当要求卖方提供房屋权属证明，仔细核对房产证/不动产权证上所有权人信息与卖方信息是否一致，核对是否有房屋共有权人。如有共有权人的，应当要求将共有权人作为共同出售方签订合同；如无共有权人但卖方已婚的，应当要求卖方配偶出具同...[ 查看全文 ]

        近几年上涨最快的就是房价，记得刚刚开始来长沙的时候房价在5000-6000一平，现在已经上涨到10000一平了，而且地段还是不怎么好的。我有一朋友综合地理位置以及交通情况选择了购买二手房。那么2019年二手房交易税费怎么算？40万二手房过户费需要多少钱呢？为大家分析如下：一、二手房交易税费是指什么？二手房交易税费是指你在购买二手房的时候所需要的费用，一般交了费用之后才能拿到房产证，通常是你所在地区的税务部门会向买方和卖方征收各种税费，买方指的是买二手房的人，卖方指的是卖二手房的人。其中二手房交易税费包括增值税也就是之前被称为原营业税的、个人所得税、土地增值税、印花税城市维护建设税、契税、教育费...[ 查看全文 ]

        房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，其价格定位由多种因素构成。那2018年房价会跌吗？二手房交易有什么优惠政策？办理流程怎样？2018年房价会跌吗？影响房价的因素有很多，比如说有专家说房价短期看金融，中期看土地，长期看人口，确实具有一定的参考意义。同时，房价又受到楼市调控政策、炒房、国际国内经济形势的影响。2018年房价是涨还是跌，影响的因素主要有以下几个：1、楼市调控政策是否会出现变化。2、是否会加息，虽然现在种种迹象表明，国内没有加息的预期，但是这并不表明没有加息的可能。3、房产投资是否在减少，虽然一直在强调房住不炒，但是房产投资一直都存在，并且占比并不...[ 查看全文 ]

        对于很多在城里打拼的人来说，买房是一件大事情。今天小编给大家介绍的是在购买二手房交易流程中买卖双方要交哪些税？​个人受赠房产再出售时如何确定购房时间？一、在购买二手房交易流程中买卖双方要交哪些税？一般的情况买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*...[ 查看全文 ]

        厦门地税局发布通知，决定自2018年1月1日起，调整更新二手房交易计税评估价。本次调整更新后的存量房交易计税评估价不含增值税。具体时间以厦门市不动产登记中心收件时间为准。这意味着你买房税费又多了！早在3月底，厦门楼市调控出狠招，全面叫停“阴阳合同”，当时朋友圈一片“哀嚎”，房管所里一片哭天抢地，多少人彻夜难眠！因为，按揭购买二手房就要根据评估价来交税，一套岛外300来万的二手房交易过户要多交十几万的税费，岛内则更是高达几十万。然而，如果是全款购房的话，要根据指导价来纳税。（甚至据说通过某些特殊渠道，按揭也可以按照指导价来交纳）那么评估价与指导价之间差了多少呢？例如五缘湾和湖滨南的房子，现在的指...[ 查看全文 ]

        很多人结婚都会购买新房，有些人比较青睐购买二手房，因为不用花费大量时间、金钱装修，费用通常比商品房来得优惠。那么，2019二手房交易税费收费标准是怎样规定的？过户费怎么算了？下面就由华律准备为您整理相关知识，欢迎阅读！二手房交易税费与过户费怎么算1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且...[ 查看全文 ]

        西安市人民政府发布消息称，6月28日，西安市人民政府办公厅下发《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》，据此，西安新购限购区域的商品房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易，外地人购房需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。西安市人民政府办公厅关于调整我市住房交易政策有关问题的通知各区、县人民政府，市人民政府各工作部门、各直属机构：为引导合理住房需求，抑制投资投机性购房行为，稳定住房价格，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，现就调整我市住房交易政策有关事项通知如下：一、2017年4月18日以前...[ 查看全文 ]

        现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。那么2017年南昌二手房交易税费政策是怎样的？具体详情如下：2017南昌房产交易税费有哪些的回答如下：房产交易税计算方法：卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房...[ 查看全文 ]

        相信很多中山市想要购买二手房的朋友想知道中山市二手房的一些交易流程和规则，下面小编就向你介绍下中山市二手房交易流程和中山市二手房交易税费相关政策，请读者仔细阅读！中山市二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费；此外，二手房交易时需要办公证的，则需要交这笔费用。中山市二手房交易税费中，住宅和非住宅的有所不同，具体内容如下：案例：2012年买的房子，但房子是2011年建的，如果卖的话，要交哪些税？中山市二手房税收中山市二手房收费...[ 查看全文 ]

        福建省漳州市是中国“田园都市，生态之城”，生态竞争力位居福建第一，国家闽南文化生态保护区。那么2017年福建漳州市二手房交易税费计算标准是怎样的呢？具体详情如下：税费内容1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。征收条件：①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算;②所售房产是普通住宅还是非...[ 查看全文 ]

        成都是中国五大战区之一的西部战区司令部驻地，是西部地区设立外国领事馆数量、开通国际航线数量最多的城市。那么2017年成都二手房交易税费有哪些呢？具体详情如下。一、交易手续费1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税征收标准1、契税：(买方缴纳)(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×...[ 查看全文 ]

        苏州二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费、过户费和档案保管费；此外，二手房交易时需要办贷款担保或公证的，则需要交这两笔费用。苏州二手房交易税费中，住宅和非住宅的有所不同，具体内容如下：个人所得税有两种征收方式：查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝计税价格×1%...[ 查看全文 ]

        相信很多嘉兴市想要购买二手房的朋友想知道嘉兴市二手房的一些交易流程和规则，下面就向你介绍下嘉兴市二手房交易流程和嘉兴市二手房交易税费相关政策，请读者仔细阅读！嘉兴市二手房税收标准嘉兴市师达工作人员解答：1、嘉兴市二手房-个人所得税支付方：买方征收标准：个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、嘉兴市二手房-契税支付方：买方征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。...[ 查看全文 ]

        相对于新房，二手房虽然便宜，但是二手房的买卖要复杂得多，那么郑州二手房交易税费及过户流程是怎样的?一起来看看吧!2017郑州二手房交易流程：1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部...[ 查看全文 ]

        长沙市隶属湖南省，湖南省省会，简称长，地处湖南省东部偏北，湘江下游和湘浏盆地西缘，是全国两型社会建设综合配套改革试验区核心城市。那么2018年长沙二手房交易税费及新政是怎样的呢？2017年湖南省二手房交易新政,二手房交易税费计算一、买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%印花税怎么算3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房...[ 查看全文 ]

        相信很多佛山市想要购买二手房的朋友想知道佛山市二手房的一些交易流程和规则，下面就向你介绍下佛山市二手房交易流程和佛山市二手房交易税费相关政策，请读者仔细阅读！佛山市二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费；此外，二手房交易时需要办公证的，则需要交这笔费用。佛山市二手房交易税费中，住宅和非住宅的有所不同，具体内容如下：在佛山市二手房交易需要交哪些税？收费标准是怎样的？二手房契税怎么征收？为方便大家了解二手房交易过程中涉及的费用...[ 查看全文 ]