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        10月11日，株洲市自然资源和规划局、株洲市住房和城乡建设局、株洲市住房公积金管理中心、国家税务总局株洲市税务局、中国人民银行株洲市分行、国家金融监督管理总局株洲监管分局等六部门联合发布《株洲市关于推行不动产“带押过户”工作的通知》(以下简称《通知》)。那不动产“带押过户”是指什么？一、不动产“带押过户”是指什么？不动产“带押过户”是指卖方无需先行还贷，将处于抵押期间的不动产，通过买卖转移给买方。按照“新贷还旧贷”的运作模式，无需提前归还旧贷款和注销抵押登记，即可依法完成过户，实现转移登记、原抵押权注销、新抵押权设立、贷款审批、新贷款发放和旧贷款偿还的无缝衔接。相较去年实施的《株洲个人存量住房...[ 查看全文 ]

        加快化解不动产“登记难”是一项与群众生产生活密切相关的民生工程，也是深入贯彻落实全面从严治党、开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作的要求。那眉山市不动产历史遗留“登记难”问题如何化解？一、眉山市不动产历史遗留“登记难”问题如何化解？一是召开专题会议，压实工作责任。2024年，局主要领导两次召开化解因历史遗留问题导致不动产“登记难”专题会，强调突出重点，压实责任，着力推动化解工作。以集中整治群众身边不正之风和腐败问题为指引，成立局化解“登记难”问题专项工作领导小组，通过强化组织领导，形成上下联动、左右协同的工作格局，有效提升工作整体效能。二是明确分工协作，建好工作台账。市不动产登记中心与局...[ 查看全文 ]

        近日，北京市规划自然资源委昌平分局颁发了全市第一批房地一体宅基地不动产权证书。规范开展房地一体宅基地确权登记颁证，对于依法保护农民财产权益、夯实农村土地制度改革基础、推进美丽乡村建设具有十分重要的意义。昌平区是宅基地制度改革国家级试点区，自开展房地一体的宅基地地籍调查和确权登记工作以来，面对宅基地情况复杂、数量庞大、历史遗留问题多等挑战，市规划自然资源委昌平分局通过一系列创新举措，推动宅基地地籍调查和确权登记工作顺利开展。“为了确保工作有序进行，我们组织专门力量深入村庄，逐户摸底调查，形成台账，建立地籍数据库，为后续的确权登记工作奠定了坚实基础。”市规划自然资源委昌平分局相关负责人表示，“昌平...[ 查看全文 ]

        从北京市规划自然资源委昌平分局获悉，日前，市规划自然资源委昌平分局成功颁发了全市第一批房地一体宅基地不动产权证书。规范开展房地一体宅基地确权登记颁证，对于依法保护农民财产权益、夯实农村土地制度改革基础、推进美丽乡村建设具有十分重要的意义。党中央、国务院高度重视宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。2010年以来，中央1号文件多次对宅基地、集体建设用地使用权确权登记工作作出部署和要求。2021年，《北京市房地一体的宅基地、集体建设用地权籍调查和确权登记工作方案》获市政府批复，为全市的宅基地确权登记工作提供了明确指导。昌平区是宅基地制度改革国家级试点区。自开展房地一体的宅基地地籍调查和确权登记工...[ 查看全文 ]

        7月29日上午，在闽清县不动产登记和交易中心，刚刚领到土地承包经营权不动产权证书的上莲乡上丰村村民老池喜上眉梢。据悉，这是福州市首本土地承包经营权不动产权证书颁发。那福州市土地承包经营权不动产权证书怎么办理？一、福州市土地承包经营权不动产权证书怎么办理？（一）随同土地一起公开出让的古厝项目1.土地不动产权证的办理经市政府批准随同土地一起公开出让的古厝项目，由土地使用权竞得人向市自然资源和规划局申请办理用地规划许可证，市自然资源和规划局按照土地使用出让合同明确土地使用权人、土地面积以及土地性质等，后由区自然资源和规划局办理权籍调查和市不动产登记和交易中心办理国有建设用地使用权首次登记。2.建设工...[ 查看全文 ]

        近日，自然资源部办公厅印发《关于进一步加强不动产登记便民利民窗口建设的通知》(以下简称《通知》)，要求进一步加强不动产登记便民利民窗口建设，深入践行以人民为中心的发展思想，持续深化不动产登记队伍作风常态化建设，不断提升登记服务质量和水平。《通知》要求，各地要坚持需求导向和问题导向，聚焦服务企业和群众最直接、最密切的环节，按照《不动产登记窗口建设标准》，重点围绕完善登记大厅设置、增强窗口服务意识、提升窗口服务能力、提高管理水平、创新窗口服务举措、严守工作底线6个方面，进一步加强不动产登记便民利民窗口建设，推动窗口设置更加合理、登记流程更加科学、服务模式更加优化、制度规范更加健全、工作效能更加优质...[ 查看全文 ]

        为加快推进江门市市区农村“房地一体”不动产登记发证工作，妥善处理宅基地及地上房屋不动产登记历史遗留问题。下面带来江门市农村“房地一体”不动产登记发证新规，历史遗留问题怎么处置？一、房屋在市区城市规划范围内（已批准村庄规划的村庄除外）按城市规划进行管理；房屋在上述范围外的，按照村庄、集镇规划进行管理。二、城市规划范围内，宅基地使用权有合法的来源材料，地上房屋按照城市规划管理，但未办理规划审批手续，已经竣工的，根据房屋建成时间分类办理确权登记。（一）在1997年8月26日前建成且至今未扩建、改建、拆建的，按照权属来源确定的宅基地使用面积和房屋实际建筑面积予以确权登记。（二）在1997年8月26日至...[ 查看全文 ]

        据自然资源部消息，自然资源部办公厅印发《自然资源部2024年立法工作计划》。其中提到，在总结《不动产登记暂行条例》实施成效的基础上，研究起草《不动产登记法》。那不动产登记法什么时候出台？一、不动产登记法什么时候出台？新的不动产登记法有望在2024年出台，对于2018年12月已经施行近四年的《不动产登记暂行条例》将升格。《中华人民共和国不动产登记法》是一部条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案。二、为什么要制定出台《不动产登记暂行条例》？整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，也是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求，对于保护不动产...[ 查看全文 ]

        据自然资源部6月3日消息，为保证不动产权证书和登记证明印制质量，保护不动产权利人合法权益，保障不动产交易安全，加强印制发行全过程把控，下发了不动产权证书和登记证明监制办法。那不动产权证书和登记证明监制办法有区别吗？是一样不？一、不动产权证书和登记证明监制办法有区别吗？没有区别，不动产权证书和登记证明监制办法是一样的。动产权证书、不动产登记证明由自然资源部统一监制。监制职责包括：发布不动产权证书和登记证明的统一样式，规定不动产权证书和登记证明的印制标准，实行不动产权证书和登记证明印制情况备案，掌握全国不动产权证书和登记证明印制和发行情况。自然资源部不动产登记中心具体承办不动产权证书和登记证明监制...[ 查看全文 ]

        为保证不动产权证书和登记证明印制质量，保护不动产权利人合法权益，保障不动产交易安全，加强印制发行全过程把控。近日，自然资源部印发了关于《不动产权证书和登记证明监制办法》的通知，下面带来不动产权证书和登记证明监制办法最新规定。一、不动产权证书和登记证明监制办法最新规定第一条为保证不动产权证书和登记证明的印制质量，保护不动产权利人合法权益，保障不动产交易安全，加强印制发行全过程把控，依据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》，制定本办法。第二条不动产权证书、不动产登记证明由自然资源部统一监制。监制职责包括：发布不动产权证书和登记证明的统一样式，规定不动产权证书和登记证明的印制标准，...[ 查看全文 ]

        拥有宅基地的农民将陆续拿到“房地一体”的不动产权证书。从北京市农村土地颁证办获悉，本市已在大兴、昌平两个试点区初步完成地籍调查，并对符合条件的宅基地和集体建设用地进行确权登记。这意味北京农民将拿到不动产登记“大红本”，符合哪些条件可以进行确权登记？一、符合哪些条件可以进行确权登记？在全市统一部署下，今年3月底，《关于开展大兴区房地一体的宅基地、集体建设用地地籍调查工作的通告》在大兴区政府网站发布，大兴区成为全市首批试点区之一，分批依次开展“房地一体”的宅基地、集体建设用地地籍调查工作，并依村民申请，颁发不动产权证书。经初步调查摸底，大兴区共有超8.2万宗宅基地。“这里面有的存在继承纠纷、分家析...[ 查看全文 ]

        近期，宝鸡市渭滨区首批农村宅基地“房地一体”不动产权证书颁发仪式在该区高家镇上川村举行。下面带来2024年宝鸡市渭滨区首批农村宅基地“房地一体”不动产权证书颁发！一、2024年宝鸡市渭滨区首批农村宅基地“房地一体”不动产权证书颁发！近期，宝鸡市渭滨区首批农村宅基地“房地一体”不动产权证书颁发仪式在该区高家镇上川村举行。据悉，该镇于2021年9月启动农村宅基地“房地一体”确权登记发证工作，目前已完成15个行政村约5496宗农村范围内的外业航测、权属调查、数据公示、四邻签字、数据库建设等基础工作，初步建立了农村“房地一体”数据库，全区已完成制证777本。上川村是宝鸡市渭滨区高家镇下辖村。村委会位于...[ 查看全文 ]

        近日，中华人民共和国自然资源部令第14号《自然资源部关于第六批修改的部门规章的决定》已经2024年5月9日自然资源部第2次部务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。那2024不动产登记暂行条例实施细则修改了哪些内容？一、最新不动产登记暂行条例实施细则修改了哪些内容？（一）在第九条增加一款作为第三款：“通过互联网在线申请不动产登记的，应当通过符合国家规定的身份认证系统进行实名认证。申请人提交电子材料的，不再提交纸质材料。”（二）将第十二条第四款修改为：“境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证;我国缔结或者参加的国际条约有不同规定的，适用该国际...[ 查看全文 ]

        为确保茂名市“房地一体”农村不动产登记工作顺利进行，2024年5月茂名市印发实施新的《茂名市“房地一体”农村不动产登记发证工作实施细则》（以下简称“《细则》”）。那如何办理不动产登记？一、茂名市“房地一体”农村不动产登记怎么办理？1、1982年2月13日前占用宅基地建房，无论是否超过其后当地规定面积标准，由村集体经济组织或村民委员会出具意见并公告30天无异议，经镇（街道）人民政府（办事处）审核后，均按照实际使用面积予以确权登记。2、1982年2月13日起至1987年1月1日止，占用宅基地建房，由村集体经济组织或村民委员会出具意见并公告30天无异议，经镇（街道）人民政府（办事处）审核同意后，按审...[ 查看全文 ]

        近日，本溪市不动产登记中心颁发了我市第一本“房地一体”农村宅基地不动产权证书，由此揭开了我市“房地一体”宅基地确权登记发证工作的序幕。那本溪市“房地一体”农村宅基地不动产权证怎么办理？一、本溪市“房地一体”农村宅基地不动产权证怎么办理？1.不动产登记申请表(申请人向不动产登记中心领取，并由申请人夫妻双方签章);2.申请人家庭成员身份证明(需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件);3.经审核通过的不动产权籍调查成果，包括:权籍调查表、房屋调查表、房地一体平面图;4.土地权属来源材料，包括:人民政府批准用地文件(农村宅基地和房屋补报批申请审批表)、原宅基地使用证或不动产权证书原件;5.申请办理...[ 查看全文 ]

        农村不动产确权登记，是支撑乡村振兴战略的重要基础性工作，对美丽中国建设具有重要意义。那山东农村不动产确权登记如何助力乡村振兴？一、山东农村不动产确权登记如何助力乡村振兴？山东以点带面探索有效方法路径助力乡村振兴。山东省自然资源部门与农业农村部门密切配合、协调联动，以点带面推动全省土地承包经营权纳入不动产统一登记。截至2023年年底，全省开展土地承包经营权登记的130个县（市、区）均已完成登记成果资料复制共享。1、无棣：三方信息共享加快成果入库作为滨州市农村土地承包经营权登记成果资料复制接收先行示范点，无棣县自2021年9月以来，先后完成资料接收、分析入库、成果汇交、系统改造等工作，目前已随日常...[ 查看全文 ]

        近日，遂溪县自然资源局发布关于印发《遂溪县解决不动产统一登记有关历史遗留问题的处理方案》的通知，表示将对2016年6月30日前在本县城镇规划区范围内的历史遗留问题进行处理，那2024年广东湛江市遂溪县不动产登记遗留问题处理办法有哪些？一、关于已办理房屋产权证但未办理土地使用证问题对于已办理房屋产权证但未办理土地使用证，当事人申请办理不动产登记的，县自然资源部门应查核土地权属来源情况，按如下方式处置：1.有符合划拨规定的土地权属来源，若房屋所有权未发生过转移的，按划拨土地使用权进行权属公告后，办理土地使用权及房屋所有权的不动产登记；若房屋所有权已发生转移的，按划拨土地使用权进行权属公告，经依法处...[ 查看全文 ]

        近日，平南县人民政府发布关于进一步化解自建房不动产登记历史遗留问题的通知，表示2024年2月6日起将化解国有建设用地上因各种历史原因无法办理不动产登记的私人住宅自建房问题，那2024年广西贵港平南县房屋不动产登记历史遗留问题怎么解决？化解范围介绍！一、2024年广西贵港平南县房屋不动产登记历史遗留问题怎么解决？1、关于自建房宗地超出审批面积、房屋超建、未批先建和无土地权属来源的问题（1）关于已取得国有土地使用证（含划拨、出让土地），但土地登记面积与实际使用土地面积不一致的问题。已办理国有土地使用证，但房屋实际使用土地面积不超过原证书记载面积的3%（含3%），地类在2009年全国第二次土地调查成...[ 查看全文 ]

        2023年5月19日，河南省召开全省自然资源和不动产确权登记工作推进会，会上透露豫不动产确权登记新变化，那具体是哪些变化？2023年房屋确权登记后是不是就能生效？一、豫不动产确权登记新变化！具体有哪些变化？变化一：从“排长队”到“豫快办”豫不动产确权登记从刚开始的法定30个工作日压缩到一般登记15个工作日、抵押登记7个工作日办结，再到现在的“731”（一般登记7个工作日、抵押登记3个工作日、查询和查封等七项登记事项1小时）办结，直到现在的“311”办结。变化二：从“串联办”到“并联办”豫不动产确权登记部门积极协调住建、税务等部门，推动“一窗受理、并联办理”等常态化落实，个人和企业再也不用到一个...[ 查看全文 ]

        4月25日，据新华社消息，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。那么全国不动产统一登记了哪些内容？与房地产税改革有何关系？一、全国不动产统一登记“不动产”要比“房地产”的范围更广，不单单是土地和房屋。根据《不动产登记暂行条例》，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。依据《不动产登记暂行条例》，集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利可依照条例规定办理登记。二、登记了哪些内容？不动产登记簿上...[ 查看全文 ]