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        12月23日，全国人大常委会审议土地管理法、城市房地产管理法修正案草案，对农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点试验三个方面提请修改。草案删去了现行土地管理法中，关于使用非农业建设使用土地方式的规定——必须为国有土地或者征为国有的原集体土地。草案新增加一句“法律另有规定的除外”，为集体经营性建设用地进入市场预留空间。一、非农业建设用地指什么？非农业建设用地指的是农业耕地以外的工程建设土地，包括宅基地、公益性公共设施用地和集体建设经营性用地。前两者不属于经营性建设土地，不属于此次草案修改范围。二、非农业建设用地可直接买卖吗？此前规定，集体土地进入建设用地市场，先由地方政府征收，...[ 查看全文 ]

        2018年11月28日，山东省人民政府办公厅关于进一步推进农村闲散土地盘活利用的通知鲁政办字〔2018〕224号下发，据了解经村集体同意，盘活的农村建设用地可用于村集体成员住房建设！具体全文内容如下：山东省人民政府办公厅关于进一步推进农村闲散土地盘活利用的通知鲁政办字〔2018〕224号各市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：为深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，认真落实最严格的节约用地制度，加快农村闲散土地盘活利用，助推乡村振兴战略实施和美丽乡村建设，经省政府同意，现就进一步推进农村闲散土地盘活利用工作通知如下：一、任务...[ 查看全文 ]

        随着城镇化的逐步发展，国家在发展城市时就会征收各种土地，便逐步将这些集体土地转为国有土地，但征收时，难免会涉及到补偿、拆迁协议等一系列工作，那土地征收时，村委可以直接跟建设单位签订协议吗？3点告诉你行不行！之所以有人提出这样的问题，那是因为在农村土地征收的过程中，存在有地些房产开发商或其他用地企业直接与村集体和农户接洽、商谈，有的还签订一些协议。《土地管理法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依法征收农村的土地。但土地征收必须给予合理的补偿赔偿，必须对失地农民进行合理的安置，对于如何安置也有着明确规定，总体上要保证失地农民生活水平不降低、长远生计有保障，同时土地征收要与农村集体和相关农户进行充...[ 查看全文 ]

        近日，陕西省印发了《陕西省全民所有自然资源资产有偿使用制度改革实施方案》，里面明确提出将在全省推行土地资源有偿使用制度，其中建设用地、农用地均在“有偿”改革之列，那么具体有哪些新政策？1.规范土地有偿使用切实发挥土地利用总体规划对土地利用的统筹管控作用，全面落实土地利用总体规划关于土地功能分区、用途管制和保护利用的要求，优化土地利用布局，规范经营性土地有偿使用。对生态功能重要的国有土地坚持保护优先，其中按照法律规定和规划允许进行经营性开发利用的，严格审批，全面实行有偿使用。2.扩大国有建设用地有偿使用范围出台我省扩大国有土地有偿使用范围的意见及配套政策，积极对接自然资源部《划拨用地目录》修订情...[ 查看全文 ]

        因公共利益的需要，临湘市人民政府决定对人民医院整体搬迁建设项目红线范围内的房屋实施征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]7７号）、湖南省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法（省政府268号令）、《岳阳市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(岳政发[2012]13号)及《《临湘市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》（临政发〔2016〕10号）及（临征拆【2016】1、2、3号）等相关规定，特拟订该项目房屋征收补偿方案。一、项目名称：临湘市人民医院整体搬迁建设项目二、征收范围：临湘市金阳路以北，府前路东西两侧。需征拆房屋9...[ 查看全文 ]

        近日，郑州市人民政府发布《关于落实郑州市2018年度第十二批乡镇建设征收土地的通告》，批准郑州市征地集体土地面积共计22.6560公顷（339.84亩）。征地位置及补偿标准征地位置及涉及村庄：→中州大道西、柳林东路北；→杨金路南、经二街东。金水区国基路街道办事处:柳林村0.2923公顷（4.3845亩）、刘庄村2.0492公顷（30.738亩）。金水区兴达路街道办事处:北录庄村20.3145公顷（304.7175亩）。补偿标准：→刘庄村：163000元/亩，即244.5万元/公顷→柳林村：8600/亩，即129万元/公顷→北录庄村：8600/亩，即129万元/公顷根据通告，征收土地四至范围内的...[ 查看全文 ]

        近日,嘉兴市召开了全市土地整治“百日攻坚”现场会暨全域土地综合整治推进会。记者从推进会上了解到,今年嘉兴市耕地保护目标任务主要是“五大”整治工程暨垦造耕地、高标准农田、农村土地综合整治、旱改水、耕地质量提升等。通过全市上下努力,今年以来嘉兴市土地整治工作初见成效,工程推进扎实有力,特别是在农村土地综合整治项目推进上,比往年实施要早、标准要高、通过嘉兴市级验收总量要多。实践表明,大力推进农村土地整治,有效缓解了嘉兴市统筹城乡发展面临的资源问题,极大地改善了农村人居环境,壮大了村级集体经济,有力保障了高质量发展所需土地。下一步,嘉兴市还将实施土地整治升级版——全域土地综合整治工作,提出了“116”...[ 查看全文 ]

        当前，探索利用农村集体建设用地建设租赁房的试点推进力度正在加大。目前，北京、成都、郑州、合肥、佛山等多个试点城市正积极推进当地的试点方案。业内专家表示，此举在拓展集体土地用途的同时，也有助缓解城市房租上涨的压力，并促进农村经济发展。“推进农村集体用地建设租赁住房，本质上是盘活部分农村集体建设用地资源，实现土地资源开发和农村经济提振。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。去年8月，国土资源部、住房城乡建设部联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》（下称《方案》），将北京、上海、沈阳、南京等13个城市作为开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。试点目标在于，通过在试点城市成功运营一批集体租赁...[ 查看全文 ]

        为深入推进农业供给侧结构性改革，大力发展农业分享经济，五指山市政府印发了关于建设“共享农庄”专项工作实施方案的通知。农民以土地经营权、房屋使用权等入股给企业或者农民合作社，由企业或农民合作社将土地、房屋等进行统一规划建设运营，利益分配采取“保底收益+按股分红”方式，农民获得土地和房屋股份收益。针对有土地、无资金、无技术的贫困户，积极动员他们把闲置、撂荒土地入股加入企业或农民合作社，领取分红。通过构建股份合作、财政资金股权量化等模式，创新农民利益共享机制，让农民分享产业增值收益。五指山市人民政府关于印发五指山市建设“共享农庄”专项工作实施方案的通知五府〔2018〕37号各乡、镇人民政府，市政府直...[ 查看全文 ]

        2018年7月26日，南宁市国土资源局印发了《南宁市国有建设用地使用权二级市场各流程及材料清单的通知》，明确了建设用地使用权转让、出租、抵押条件，快看看流程是什么？一、建设用地使用权转让(一)以划拨方式取得建设用地使用权转让应具备的条件：1.已取得土地及地上建筑物、构筑物的不动产权属证书，无法提供地上建筑物、构筑物的不动产权属证书的，提供由不动产登记中心出具的房屋产权情况说明；2.经有批准权的人民政府准予转让的，受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金；经有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理；3.已设...[ 查看全文 ]

        今日，自然资源部发布《关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知》(以下简称《通知》)中对如何认定无效用地批准文件作出明确规定。《通知》指出,对已实施征地补偿安置方案,因相关规划、政策调整、不具备供地条件的土地,经市、县人民政府组织核实现场地类与批准前一致的,在处理好有关征地补偿事宜后,可由市、县人民政府逐级报原批准机关申请撤回用地批准文件。自然资源部关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源主管部门，各派驻地方的国家土地督察局：为积极促进节约集约用地，以土地利用方式转变推动形成绿色发展方式和生活方式，实现高质量发展，现就消化批而未供土地和...[ 查看全文 ]

        2018年7月9日，洛阳市人民政府发布关于洛阳职业技术学院新校区(一期)建设项目国有土地上房屋征收的决定，表示将征收伊滨区玉泉街以东(含玉泉街)、四期总规范围线以西、兰台路以南(含兰台路)、科技大道以北(含科技大道)上的土地及房屋，快看看有你家吗？附补偿方案：洛阳职业技术学院新校区(一期)建设项目国有土地上房屋征收与补偿安置方案为加快洛阳职业教育发展，培养更多职业技能人才，市政府决定实施洛阳职业技术学院新校区(一期)建设项目。为维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔...[ 查看全文 ]

        2018年6月末，延川县人民政府发布关于印发延川县贾家坪镇陕北农产品交易中心建设项目土地及地上附着物征收补偿安置实施方案的通知，表示将征收贾家坪镇曲溪交村、马家湾村土地上的房屋，快看看有你家吗？延川县贾家坪镇陕北农产品交易中心建设项目土地及地上附着物征收补偿安置实施方案为了确保延川县贾家坪镇陕北农产品交易中心建设项目土地征收工作顺利实施，切实维护被征地农民的合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》和《陕西省建设项目统一征地办法》等法律规定，结合实际，就延川县贾家坪镇陕北农产品交易中心建设项目土地及地上附着物征收补偿安置工作制定本方案。第一章总则第一条征收土地位置和范围：贾家坪镇曲溪交村、马家...[ 查看全文 ]

        日前，神木市人民政府办公室下发了《神木市城区国有存量建设用地储备管理实施办法》，里面要求国有存量建设用地储备，实行统一规划、统一供应，那么哪些土地在储备范围内？神木市城区国有存量建设用地储备管理实施办法（全文）第一章总则第一条为完善土地储备制度，加强土地调控，促进土地集约利用，提高建设用地保障能力，根据《中华人民共和国土地管理法》《土地储备管理办法》等规定，结合本市城区实际，制定本办法。第二条本市城区规划区范围内国有存量建设用地的储备管理，适用本办法。第三条城区国有存量建设用地储备，实行统一规划、统一供应的原则。第四条市国土资源部门主管城区国有存量建设用地储备工作，其下属的市国土统征储备中心负...[ 查看全文 ]

        日前，我国自然资源部对外公布了2018年全国土地日宣传主题。今年6月25日是第28个全国土地日。今年全国土地日的宣传主题确定为“珍惜土地资源建设美丽家园”。据部办公厅有关负责人介绍，将“珍惜土地资源建设美丽家园”确定为今年全国土地日宣传主题，旨在深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想、习近平生态文明思想和关于自然资源工作的重要批示指示，贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神，按照新时代生态文明建设和自然资源工作新要求，坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度，引导社会公众牢固树立十分珍惜和合理利用土地的理念，切实提高全民共同关注土地资源、严格保护耕地、节约集约用地、建设生态文明的...[ 查看全文 ]

        日前，龙海市政府公布了2018年度第五批次农用地转用和土地征收建设用地。其中包括龙海市紫泥镇安山村、紫泥村、锦田村，其中耕地补偿标准为97.5万元/公顷，其他农用地58.5万元/公顷。龙海市人民政府关于龙海市2018年度第五批次建设用地土地征收的公告龙政综〔2018〕125号根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条、《福建省实施办法》和《龙海市人民政府关于实施征地区片综合地价的通知》（龙政综〔2017〕51号）的有关规定，以及《福建省人民政府关于龙海市2018年度第五批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政地〔2018〕217号），我市决定征收集...[ 查看全文 ]

        公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，那么公租房建设用地可以免征城镇土地使用税吗？根据《财政部国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》(财税[2010]88号)文件的规定对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房依据政府部门出具的相关材料可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。财政部税务局发布通知，对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税;对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管...[ 查看全文 ]

        城市土地即城市区域内的陆地、水面以及它们上下一定空间所构成的自然综合体。那么我国城市的土地归谁所有呢？据了解城市建设用地分为这8大类。在中国，城市土地属于国家所有。根据2007年3月全国人民代表大会通过的《中华人民共和国物权法》“法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。””法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。”《中华人民共和国物权法》第四十七条：城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。城市建设用地分为以下这8大类按城市中土地使用的主要性质划分8大类，分别为：居住用地（R）、公共管理与公共服务设施用地（A）、...[ 查看全文 ]

        民办学校是指国家机构以外的社会组织或者个人，利用非国家财政性经费，面向社会依法举办的学校或其他教育机构。那么民办学校的土地归谁？属于什么性质土地？现在为大家整理民办学校建设用地最新有关规定如下：一般民办学校土地是贵政府管的。办学用地的性质应该是教育用地，是可以政府划拨的，村委会没有批准的权利，但需要先跟村委会协商同意后报县级国土部门批准，而且还需要符合规划部门总体规划。什么是民办学校？《民办教育促进法》第二条对此做出较为明确的规定，民办学校是指国家机构以外的社会组织或者个人，利用非国家财政性经费举办的学校。民办学校土地性质属于其他产权。民办学校建设用地有关规定一、《中华人民共和国民办教育促进法...[ 查看全文 ]

        日前汉台区政府印发了关于望江路中段道路建设项目（莲湖路至东新街）集体土地征收与房屋拆迁补偿安置方案的通知。其中包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿及青苗补偿费等费用。汉中市汉台区人民政府关于印发汉台区望江路中段道路建设项目（莲湖路至东新街）集体土地征收与房屋拆迁补偿安置方案的通知汉区政发〔2018〕16号东关街道办事处，区政府有关部门：《汉台区望江路中段道路建设项目（莲湖路至东新街）集体土地征收与房屋拆迁补偿安置方案》已经区政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。汉中市汉台区人民政府2018年3月7日汉台区望江路中段道路建设项目（莲湖路至东新街）集体土地征收与房屋拆迁补偿安置方案第一章 ...[ 查看全文 ]