昆明土地出租_出让_流转_交易

昆明土地

昆明地处云贵高原中部，土地总面积约21473平方公里。昆明市为山原地貌，地势大致北高南低，多溶洞和溶岩地貌，溶岩盆地有石林坝子。目前，昆明市已被确定为开展国有土地二级市场试点的28个试点地区之一。试点工作将明确划拨土地转让、出租的条件和办理办法，规范土地分割转让方法，放宽土地抵押条件，探讨企业改制中的土地处置方式等，解决在二级市场交易中的一些具体问题。通过试点，将有利于推进闲置土地、低效用地的盘活利用，有利于政府化债用地的处置，促进土地要素的顺畅流通，方便中小企业用地，激发市场主体的活力和社会创造性，增强经济发展的持久动力。总之，目前的昆明土地市场是一片火热。欲了解更多昆明土地出租、土地出让、土地流转及土地交易信息，请时刻关注土流网相关更新。

昆明五华区国有土地上房屋及土地征收与补偿安置方案

发布时间：2016-12-27 13:52:45 文章热度：5765

12月19日，五华区城市更新改造工作局发布《五华区XXX项目国有土地上房屋及土地征收与补偿安置方案(范本)》，对五华区范围内住宅、非住宅、单位产权房屋、直管公房、土地的征收补偿方式、补偿标准进行了规定。《方案》显示，选择产权调换，被征收房屋为住宅，原证载建筑面积低于55平米的，按建筑面积55平米进行就近安置；货币补偿不低于类似房地产的市场价格。在规定时段内搬迁将给予3万元/户的搬迁奖励费和300元/平米的面积奖，选择货币补偿的，奖励可按评估价上浮20%。全文如下：五华区XXX项目国有土地上房屋及土地征收与补偿安置方案(范本)为规范有序推动XXX项目顺利实施，加快城市更新改造步伐，改善居民居住条...[ 查看全文 ]

2016昆明市《关于进一步做好土地供应服务保障工作的实施意见》

发布时间：2016-10-14 08:47:40 文章热度：7055

如何盘活城市的存量土地，如何让城市的土地更“值钱”?日前，昆明市出台了《关于进一步做好土地供应服务保障工作的实施意见》，明确对已建成的商业用房，允许改造为租赁住房。在今后3年中，企业利用存量用地发展先进制造业、生产服务业、创新创业平台、“互联网+”等，在5年内可保持原用途。昆明市人民政府关于进一步做好土地供应服务保障工作的实施意见昆政发〔2016〕50号各县(市)、区人民政府，市政府有关委办局，各国家级、省级开发(度假)区管委会：为认真贯彻落实中央和云南省关于稳增长、供给侧结构性改革、新型城镇化等一系列重要会议和重要文件精神，充分发挥土地供应的服务和保障作用，结合我市实际，制定本实施意见。一、...[ 查看全文 ]

有房产证无土地证　房子也能交易过户（昆明）

发布时间：2016-10-08 09:50:56 文章热度：12083

自6月30日昆明实施不动产登记新政以来，很多只有房产证没有土地证的房屋在进行交易、抵押贷款时都遇到了困难。针对这个问题，昨日，昆明市国土资源局召开新闻发布会明确表示，即日起，只要不是小产权房，有房产证没有土地证也能交易、抵押，并换发不动产权证书。另外，国土资源局正在录入土地登记数据，这个工作完成后，国土部门会发公告，邀请市民集中换发不动产权证书。登记机构无条件受理新的不动产登记制度实施以来，部分小区因历史遗留问题，出现了只有房产证没有土地证的情况，不能办理不动产权转移、变更等相关登记。对此，昆明市国土资源局副局长胡光普说，即日起，对于只持有房产证，没有土地证的市民来说，在房屋需要交易、抵押时，...[ 查看全文 ]

昆明闲置土地处置办法

发布时间：2016-07-20 15:37:27 文章热度：1585

昆明市闲置土地处置办法第一条为加强本市土地管理，提高土地利用效率，依法处置和充分利用闲置土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条本市行政区域范围内闲置土地的认定和处置工作，依据本办法执行。第三条市、县(市)区人民政府负责本辖区内闲置土地的处置。市、县(市)区国土资源行政主管部门负责本辖区内闲置土地的具体认定和处置。发展和改革、规划、建设、房管等行政主管部门依照各自的职责，协同国土资源行政主管部门做好闲置土地处置的相关工作。闲置土地所在地乡、镇人民政府和街道办事处，协助国土资源行政主管部门做好本区域范围内...[ 查看全文 ]

昆明市土地征收管理暂行办法

发布时间：2016-07-06 17:33:04 文章热度：1108

昆明市土地征收管理暂行办法第一章总则第一条为加强土地征收管理，规范土地征收秩序，维护土地所有者和使用者的合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《云南省土地管理条例》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称土地征收是指国家为了公共利益的需要，依法将集体土地所有权转变为国有土地所有权，并给予补偿的行为。第三条本市行政区域内土地征收适用本办法。第四条各县(市)区人民政府为土地征收的责任主体，负责组织实施土地征收，对所辖行政区域内的土地征收工作负总责。市国土资源行政主管部门对全市土地征收工作进行监督、管理和指导，其下设的市国土资源土地征收管理机...[ 查看全文 ]

昆明市城镇土地使用税计税等级和税额标准是多少？（案例演示）

发布时间：2016-06-13 10:44:38 文章热度：15934

昆明市自1989年开征城镇土地使用税，至今已有27年，其间，在1998年进行了首次调整，并于2007年进行了第二次调整执行至今，已历时9年。现执行的城镇土地使用税与快速发展变化的国情、省情、市情形成了较大反差，亟需结合当前实际与发展态势对全市城镇土地使用税的等级地段税额标准进行全面调整，以利于发挥城镇土地使用税作为国家为合理利用城镇土地、调节土地级差收入、提高土地使用效益、加强土地管理的功能和作用，并为促进土地节约集约利用、体现税收公平公正、增加地方财政收入创造条件。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《云南省城镇土地使用税实施办法》的规定，昆明市人民政府、滇中产业聚集区(新区)管理...[ 查看全文 ]

昆明市人民政府关于印发昆明市国有土地上房屋征收与补偿指导意见的通知

发布时间：2016-05-25 11:31:17 文章热度：2822

各县、区人民政府，市政府各委办局，各国家级、省级开发（度假）园区管委会：《昆明市国有土地上房屋征收与补偿指导意见》已经市人民政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行昆明市人民政府办公厅2015年6月19日第一条为加强和规范昆明市国有土地上房屋征收与补偿工作，保障被征收人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》等相关法律法规，结合工作实际，制定本指导意见。第二条各县（市）区人民政府，各国家级、省级开发（度假）区管委会（以下简称辖区政府）负责本行政区域内的国有土地上房屋征收与补偿工作。辖区政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域内的房屋征收与...[ 查看全文 ]

昆明市划拨土地使用权管理暂行规定

发布时间：2016-05-20 16:46:58 文章热度：2179

第一条为深化土地使用制度改革，加强对划拨土地使用权的管理，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称国务院第55号令)、《云南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》等法律法规，结合昆明市实际，特制定本规定。第二条昆明市行政辖区范围内，凡依法取得划拨土地使用权的单位和个人，适用本规定。本规定所称的划拨土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府批准，缴纳过征地拆迁补偿、安置等费用后取得的土地使用权，或是经县或县级以上人民政府批准，以无偿方式取得的土地使用权。第三条依法取得划拨土地使用权的土地使用者，应当按照批准...[ 查看全文 ]

2016年云南省昆明市农村土地确权消息及政策解读

发布时间：2016-05-20 15:55:30 文章热度：4823

昆明市农村土地确权政策：自2015年昆明市全面启动农村土地承包经营权确权登记颁证工作来，今年昆明市70%以上乡镇要完成，2017年全市基本完成，以加速昆明市深化农村综合改革进程。一、昆明市农村土地确权消息：2017年完成昆明全市土地承包经营权确权登记颁证据昆明市农业局有关负责人介绍，昆明市深化农村综合改革工作启动以来，农村改革各项任务有序开展。先后启动了富民、五华两个县区整县推进、10个乡镇农村土地承包经营权确权颁证工作。目前，昆明市已确权2333户、完善土地承包合同2333份、确认家庭承包耕地面积6271亩；累计流转农村土地88万亩，占全市家庭承包土地面积的43%。同时，全面启动农村集体土...[ 查看全文 ]

昆明市农村土地承包经营权确权登记颁证实施意见（2015）

发布时间：2016-03-24 15:09:17 文章热度：1508

中共昆明市委昆明市人民政府关于开展农村土地承包经营权确权登记颁证实施意见昆发〔2015〕9号为认真贯彻落实党的十八届三中、四中全会和《中共中央、国务院关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》（中发〔2014〕1号）精神，根据《中共云南省委、云南省人民政府关于开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》（云发〔2014〕17号）和《中共昆明市委、昆明市人民政府关于进一步深化农村改革加快发展高原特色现代农业的实施意见》（昆发〔2014〕1号）的要求，现就做好我市农村土地承包经营权确权登记颁证工作提出以下意见。一、重要意义开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作，是党中央、国务院为加强农业...[ 查看全文 ]

2015最新《昆明市集体土地上房屋拆迁补偿安置指导意见》

发布时间：2015-07-31 14:12:26 文章热度：8043

昆明市集体土地上房屋拆迁补偿安置指导意见第一条为规范集体土地上房屋拆迁补偿安置工作，维护拆迁双方当事人的合法权益，保障拆迁补偿安置工作和城市更新改造项目的顺利进行，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)《中华人民共和国土地管理法实施条例》《云南省土地管理条例》《昆明市人民政府关于加强农房管理禁止违法加层的通告》(以下简称《通告》)等相关规定，结合实际，制定本指导意见。第二条五华、盘龙、官渡、西山区，三个国家级开发(度假)区在实施建成区城市更新改造(城中村、旧住宅区、旧厂区等，以下简称城市更新改造)工作时，涉及集体土地上房屋拆迁补偿安置的，适用本指导意...[ 查看全文 ]

昆明集体土地房屋拆迁补偿标准最高上调1300元

发布时间：2015-07-27 14:12:48 文章热度：1147

记者昨日从昆明市政府了解到，《昆明市集体土地上房屋拆迁补偿安置指导意见》已于6月19日正式印发，昆明市五华、盘龙、官渡、西山区及3个国家级开发(度假)区，在实施建成区城市更新改造(城中村、旧住宅区、旧厂区等)工作时的拆迁补偿最高标准划定。《昆明市国有土地上房屋征收与补偿指导意见》也同时印发。集体土地房屋拆迁补偿标准最高上调1300元面积认定层高不超4层建筑面积不超300平米按照最新印发的《意见》，对宅基地上的房屋进行拆迁补偿，实行“房地合一”的补偿原则。也就是说，对每一宗宅基地上的被拆迁房屋和房屋所占土地，以“房地合一”的价值进行补偿安置，补偿款已包含了房屋和房屋下的土地价值。那么，拆迁补偿...[ 查看全文 ]

《昆明市2015国有土地上房屋征收与补偿指导意见》

发布时间：2015-07-24 14:40:57 文章热度：4505

昆明：使用未利用土地享受优惠价格

发布时间：2015-06-17 15:12:56 文章热度：561

云南省昆明市国土资源局创新用地供应方式，近日明确工业用地价格执行国家规定的最低标准，增加容积不增收土地价款，以降低企业用地成本，提高土地使用效益。昆明局明确，工业用地价格执行国家规定的最低价标准。对使用未利用土地的工业项目，土地出让金最低标准可按全国工业用地出让最低价标准的10%～50%比例执行。市、区、县政府和开发(园)区管委会在符合国家土地供应政策的前提下，依据辖区产业发展规划，只要不低于收储成本即可享受优惠土地价格出让政策。昆明局提出，鼓励符合规划和安全要求的用地单位在不改变土地用途的前提下，在原有建设用地上进行厂房加层改造，对由此增加的用地容积率，主管部门不得增收土地价款。...[ 查看全文 ]

土地财政依赖度昆明超80%

发布时间：2014-05-22 11:26:38 文章热度：1361

来源：春城晚报日前，同策咨询研究部公布了《45个楼市限购城市土地财政依赖度分析报告》，报告显示，北上广土地财政依赖度逾50%，而其中有13个城市土地财政依赖度超80%，其中佛山、南京等4城超100%。昆明也进入了13个城市之列，位居第八位。报告显示，45个楼市限购城市的土地财政依赖度(城市土地出让金/城市一般性财政收入×100%)较高的(超过80%)共13个城市，依次是杭州、佛山、南京、长沙、三亚、合肥、福州、昆明、济南、徐州、宁波、温州、成都。其中，杭州、佛山、南京、长沙4个城市超过100%，杭州为45个楼市限购城市中土地财政依赖度最高的城市，土地财政依赖度高达156.4%。云南...[ 查看全文 ]

昆明地产凸显“一城独大” 土地财政依赖度增强

发布时间：2014-01-22 10:08:44 文章热度：538

来源：云商网省两会于昨日发布了《关于云南省2013年国民经济和社会发展计划执行情况与2014年国民经济和社会发展计划草案的报告（书面）》（以下简称“报告”）及《关于云南省2013年地方财政预算执行情况和2014年地方财政预算草案的报告（书面）》（以下简称“财报”）。报告显示，去年全年GDP增长12.1%，同时报告建议将今年的GDP增速定为11%以上。财报则显示，2013年全省公共财政预算收入完成1610.7亿元。今年GDP增11%有支撑 2013年全年固定资产投资（不含农户）完成9621.83亿元，增长27.4%，全社会固定资产投资迈上了万亿元的新台阶。去年，扭转投资，着力发...[ 查看全文 ]

昆明11月主城土地交易会地产商底价分食736.7亩地块

发布时间：2013-11-21 10:49:41 文章热度：455

来源：都市日报昨日，昆明市11月主城首场土地交易会，在昆明市土地和矿业权交易中心举行，来自官渡区和盘龙区的21宗，共计491135.52平方米（约合736.7亩）土地，以底价251278.83万元（约合25.13亿元）成交。其中，位于盘龙区龙泉街道办事处中坝及上坝片区城中村改造项目范围内约711.4亩的土地，被云南城投全资子公司云南城投龙江房地产开发有限公司以244380.05万元斩获，折合楼面地价约合343.5万元/亩。好久不见交易中心大厅人潮涌动历览今年前10个月在昆明市土地和矿业权交易中心进行交易的土地中，除了1月9238.15亩和3月的2185.11亩供地量外，前十个月中的8个月供地...[ 查看全文 ]

昆明11月主城土地交易会地产商底价分食736.7亩地块

发布时间：2013-11-21 09:49:02 文章热度：411

来源：都市时报昨日，昆明市11月主城首场土地交易会，在昆明市土地和矿业权交易中心举行，来自官渡区和盘龙区的21宗，共计491135.52平方米（约合736.7亩）土地，以底价251278.83万元（约合25.13亿元）成交。其中，位于盘龙区龙泉街道办事处中坝及上坝片区城中村改造项目范围内约711.4亩的土地，被云南城投全资子公司云南城投龙江房地产开发有限公司以244380.05万元斩获，折合楼面地价约合343.5万元/亩。好久不见交易中心大厅人潮涌动历览今年前10个月在昆明市土地和矿业权交易中心进行交易的土地中，除了1月9238.15亩和3月的2185.11亩供地量外，前十个月中的8个月供...[ 查看全文 ]

如安街昔日地王空置2年成临时停车场昆明数十宗土地闲置

发布时间：2013-08-26 09:45:52 文章热度：488

来源:云南网杂草的高度已经超过围墙，站在围墙外就能看到，从一道大铁门看进去，地块没有丝毫动工的痕迹，却停着不少车辆。两年多前，这块位于昆明市如安街的46亩土地，因为拍出了2800余万元每亩的单价，成为当时昆明轰动一时的“地王”。如今，两年多过去了，地王竟杂草丛生，变成了停车场。记者调查走访后发现，当时以12.9亿元拿下该地块的苏宁环球股份有限公司也已人去楼空，地王命运该何去何从引发业界不少猜测。高价地王变成停车场2010年12月18日，地块编号为KC2010-47，位于昆明市如安街的46.07亩金融用地，起拍价为85691万元，该地块因区位优势，共吸引了9家竞买人参与竞拍，经过上百轮...[ 查看全文 ]

昆明迎来新型城镇化机遇土地改革将成突破口

发布时间：2013-08-19 09:16:57 文章热度：1158

来源：云南网位于昆明市东三环凉亭立交桥浩宏钢材市场的北面，一座座高楼正拔地而起，步步紧逼浩宏钢材市场。在与浩宏钢材市场一路之隔的铁公鸡钢材物流港里的钢贸商王勇(化名)开始忧虑：“迟早有一天，房子要盖到铁公鸡钢材物流港里。”就在昆明继续深化轰轰烈烈的“造城”运动之际，政府一纸命令对所有的钢材市场相继下达了“驱逐令”。2010年，为了给昆明主城区114个批发(专业及批零兼营)市场搬迁后搭建更有发展的平台，昆明市决定新建14个泛亚商贸物流中心。在城镇化开发的带动下，主城市郊区和下辖县区开始了新一轮的土地改革。然而，这场被冠以新型城镇化的运动，依旧令人担忧：能否走出“土地财政”与民争利的老路，能...[ 查看全文 ]