南京土地市场_拍卖_出让_流转

南京土地

不同于2016年的火热，2017年上半年南京土地市场降温态势已十分明显，表现为成交减少，同时4-6月份出现土地零供应、零成交现象。总体来看，南京市土地供应持续减少，市场供需矛盾愈加突出，土地市场竞争程度继续增强。2017年5月，南京市政府发布“宁十条”楼市调控新政：新购住房3年内限卖，新房开盘需公证机构摇号等焦点政策，剑指高热的楼市。新规后的土地拍卖方式，发生的变化不小：土地出让时，地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为竞争保障性住房面积，面积最多者竞得，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不纳入房价准许成本。另外，农村土地方面，南京在探索建立农民土地股份合作社，在土地承包经营权确权颁证基础上，引导土地流转，实现农业规模经营，培育新型职业农民，推动传统农业向现代农业转变，让土地变股权，农民当股东。

南京土地面积有多少亩？属于什么地貌及气候？主要经济作物有哪些？

发布时间：2017-08-17 11:13:05 文章热度：9710

南京市是长江下游的重要农业区域。全市地貌特征属宁镇扬丘陵地区，土地总面积988万亩，以低山缓岗为主。全市乡村人口201.22万人，其中农林牧渔业劳动力24.11万人。2016年，全市实现农业生产总值451亿元、增加值265亿元。是国家区域中心城市（华东），中国东部战区司令部驻地，长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是“一带一路”战略与长江经济带战略交汇的节点城市，南京都市圈核心城市。南京地貌特征属宁镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，低山占土地总面积的3.5%，丘陵占4.3%，岗地占53%，平原、洼地及河流湖泊占39.2%。属北亚热带湿润气候，四季分明，雨水充沛。常年平均降雨117天，...[ 查看全文 ]

2016年南京土地流转新政策

发布时间：2016-07-26 17:32:05 文章热度：3849

日前，市政府办公厅下发《关于积极引导土地经营权有序流转推进农业适度规模经营的实施意见(以下简称《意见》)》。按照市委市政府确定的“一年扩大试点、两年全面启动、三年总体完成”的部署，我市凡是承包地未被规划为其它用途、且未经市或区政府同意不确权的承包地，都要开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作。根据计划，2016年力争90%以上的应确权行政村完成登记发证，60%以上的应确权行政村通过验收，全市基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作;2017年全面完成扫尾工作。附：市政府办公厅关于积极引导土地经营权有序流转推进农业适度规模经营的实施意见宁政办发〔2016〕81号各区人民政府、市府各委办局、市各...[ 查看全文 ]

2015年南京土地占用耕地税税率表

发布时间：2015-09-09 17:42:09 文章热度：1540

2015年南京土地占用耕地税税率表?耕地占用税的征税范围，包括纳税人为建房或者从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地，纳税人为占用耕地建房或者从事非农业建设的单位和个人。实际占用的耕地在市区，税率45元/平方米，实际占用的耕地在县，税率为30元/平方米。...[ 查看全文 ]

南京土地市场遇冷：5月唯一宅地流拍

发布时间：2014-05-16 09:19:05 文章热度：588

来源：每日经济新闻 5月14日，在南京举行的5月份唯一一场土地拍卖会上，作为5月份唯一一幅住宅地块的G20地块遭遇流拍，另外三幅地块则被底价成交。推荐阅读IPO动态证监会15日晚再发8家IPO预披露名单，总数达336家。李克强:五举措发展生产性服务业发改委酝酿首都圈布局:2核3轴1带3重点收入分配改革实质性启动年内或出细则交行高管自掏两百万买入自家56万股票宝利来9000万元增资手游否决酒店项目葛兰素史克案定为公司犯罪牟利数十亿中汽研曝油耗检测缺陷或被车企潜规则。对于南京土地拍卖遭遇前所未有的冷清局面，房地产行业专家张建初对记者表示，“近段时间以来，楼市弥漫着降价、救市和崩盘的氛围，...[ 查看全文 ]

南京土地拍卖又见疯狂举牌

发布时间：2014-04-04 09:51:06 文章热度：653

来源：新华日报 4月3日下午，南京第二场执行“限地价竞保障房”和“9050”政策的土拍会在河西公共资源交易中心举行。当天拍卖4幅地，而工作人员拖来19个竞价牌。最终，有地块经历82轮竞拍，3幅地超过最高限价，还拍出一幅单价过万的地王。首先拍卖的土城头路以南花岗G12地块，是一幅13万平方米的商住混合用地，填拍价17.6亿，限价25.5亿。虽然地块毗邻南京花岗保障房片区，当前配套仍不完善，现场却有6家房企参与竞拍，历经82轮，首次来宁竞拍的无锡金科与南通中南建设展开鏖战，最终中南建设以25.7亿元夺得，楼面地价达7103元/平方米，超过限价的2000万元溢价资金将用作保障房建设。继而拍...[ 查看全文 ]

新年南京土地市场第一次拍卖流拍

发布时间：2014-01-09 11:49:55 文章热度：654

来源：新华报业网昨日下午南京举行了2014年的第一场土地拍卖会，唯一一幅商业用地无人报名，新年的第一场土地拍卖会以流拍告终。昨日的土地拍卖会，原本公告了两幅地块，但是由于NO.2013G81地块在早前宣布因故终止出让，因此昨日的土地拍卖就只剩下江宁小龙湾一幅商业地块唱独角戏。NO.2013G82地块地处江宁百家湖区域，距离地铁一号线南延线小龙湾站仅百米之隔，出让面积近3万平方米，容积率4.0，挂牌起始价为5.88亿元，折算下来楼面地价为4928元/平方米。拍卖开始之后不久，工作人员就宣布，该地块因为无人报名，本次拍卖流拍。在2013年如此火爆的市场背景下，2014年新年第一场土地拍...[ 查看全文 ]

南京土地拍卖遇冷江宁小龙湾一商业地块遭流拍

发布时间：2014-01-09 11:11:17 文章热度：664

来源：扬子晚报土地市场疯狂的2013年刚刚过去，2014年南京首场土地拍卖便遇冷。在昨天的土地出让会上，原本计划拍卖的马群换乘中心西地块早就因规划调整而停拍，所剩唯一一幅来自江宁百家湖小龙湾区域的小型商业地块也因无人报名而流拍。去年呼风唤雨、加价脸不红心不跳的“土豪”们也都没来捧场。据记者了解，这幅编号2013G82的江宁小龙湾40年产权商业用地，出让面积仅2.98万平方米，容积率为4。据记者了解，这幅地块距离地铁一号线南延线小龙湾站仅百米之隔，区位优势良好，而且附近还有朗诗玲珑屿等新房项目在售。这样一幅商业地流拍，确实在新年给人浇了盆冷水。业内人士分析，该地块的流拍与其自身及所属...[ 查看全文 ]

六安开发区土地“双清”及迎接南京土地例行督察

发布时间：2013-11-22 09:31:25 文章热度：1323

来源：六安市人民政府网为推动区域土地“双清”工作取得新进展，积极做好迎接南京土地例行督察准备工作。11月20日上午，六安开发区召开土地“双清”及迎接南京土地例行督察工作会议,两委领导周耀、熊伟、陈静敏、潘攀及双清工作领导小组全体成员参加了会议。会议首先传达了全市土地“双清”工作会议精神，学习了省国土厅、监察厅联合下发的《关于开展批而未供和闲置土地清理处置工作的通知》。重点听取了国土分局关于土地“双清”工作开展情况、存在问题、下步工作安排及迎接南京土地例行督察存在问题和相关整改建议的汇报。工委书记、管委主任周耀对国土分局提出的工作安排及整改建议表示同意。他指出，我区土地“双清”工作一直持续开展，...[ 查看全文 ]

南京土地市场近期的火爆态势引起了南京周边城市的“眼热”

发布时间：2013-10-30 10:42:58 文章热度：544

来源：南京日报南京土地市场近期的火爆态势，引起了南京周边城市的“眼热”。上周五，安徽安庆市副市长带队来到南京，摆开了强大的推介阵容，向南京的开发商兜售他们安庆的建设用地。此次安庆市带到南京来做重点推介的20幅地块，其出让预估总值不过100亿元左右。安庆市国土局局长尹志军告诉记者，目前安庆的房价在5000元/平方米左右，土地价格在300万元一亩左右。无论是房价水平还是土地价格水平，和南京相比都要低不少，未来发展的潜力巨大。记者在安庆市推介的20幅土地清单上看到，预估售价最高的一幅土地，是安庆市原老汽车站地块，地价甚至比南京江宁的住宅用地价格还便宜。在南京这样的二线城市土地市场热度不减，开...[ 查看全文 ]

南京土地出让收近600亿同比增长59%

发布时间：2013-10-23 10:14:15 文章热度：542

来源：观点地产网 10月22日据数据显示，截至目前，南京（楼盘）市今年土地出让金已达599.62亿，创下南京卖地收入新高纪录。2011年，南京全年土地出让收入为345.19亿元；2012年该数字为377.3亿元。2013年，截至目前为止南京市土地出让金为599.62亿元，同比增长58.9%。据悉，目前南京市国土局已挂牌未出让的地块约为10幅，出让总起价超过100亿元。如该批地块均以底价出让，也将导致南京市2013年土地出让总额超过700亿元。10月19日，南京市国土局挂牌出让出编号为NO.2013G76的仙林街道大浦塘东侧地块。该地块为二类居住用地，出让面积为30155.17平方米，容积率...[ 查看全文 ]

河西中部一地块18亿起拍前10个月南京土地出让金将超700亿

发布时间：2013-09-30 10:42:23 文章热度：563

来源：南京晨报昨日，南京市国土局官方网站挂牌出让了一幅来自河西中部的住宅用地，这是南京市国土局在今年9月份推出的第四批地块。随着此前多幅地块的高价成交，以及9月份南京国土局的密集推地，今年南京前10个月的土地出让金总额势必将突破700亿元，这10个月的土地出让金总额，几乎是2012年和2011年两年土地出让金总额之和。10个月超过700亿元的成交金额，也将创南京土地市场的新纪录。昨日挂牌的这幅河西中部住宅用地，位于建邺区兴隆大街北侧、南河西侧，该地块和招商雍华府、和记黄埔涟城处于同一个区域。该地块出让面积为57522.2平方米，用地性质为二类居住用地，容积率高达3.0，挂牌出让底价为...[ 查看全文 ]

南京土地市场掀高潮迈皋桥起拍楼面价飙近千元

发布时间：2013-09-29 10:54:32 文章热度：669

来源：中国江苏网南京土地市场上再次出现重量级地块。昨天，南京市国土局公告了江心洲和迈皋桥的两个热门区域的两幅地块，加起来总价高达46.37亿元。值得注意的是，此次挂出的迈皋桥住宅地块又一次刷新了区域内地块的起拍地价。前不久中电五期创造的1.5万元/平方米的“逆天”楼面地价，仍然让人们处在震惊中，新公告挂出的地块，起拍地价又涨了。公告显示，G74栖霞区迈皋桥街道华飞路1号地块总出让面积為9.6万多平方米，挂牌出让总价為18亿元。按照2.2的容积率计算，G74地块的起拍楼面价8488元/平方米。从价格上来看，该地块起拍楼面价较9月18日挂出的迈皋桥G72地块7502元/平方米的楼面价高出了9...[ 查看全文 ]

2012年南京土地”第一拍“ 一口气拍9幅

发布时间：2011-12-29 16:42:29 文章热度：651

来源：中国网 2011年的南京土地市场暗淡沉寂，因为住宅限购限贷，国土部门推出的商业地块明显多于住宅地块。本周一挂出的第19号公告却一反常态，推出的9幅地块全部是住宅地块，分布在江宁、江北两大板块，据悉，这一次拍卖将于2012年2月10日举行，将是2012年“南京土地第一拍”。河西超高层“定制”地块明天出让12月28日和29日两天共有9幅地块集中出让，是今年南京土地市场的最后两拍。其中12月28日共有3幅地块上市，都是非住宅地块，而29日的6幅地块中除了六合有2幅住宅地块外，也都是主城的非住宅地块。今天将拍卖的3幅地块中，NO.79地块关注度高些，是麒麟科技创新园内的商业金融地，与富力城相距...[ 查看全文 ]

南京前10月土地出让金仅为去年同期的54.46% 土地市场大幅度缩水

发布时间：2014-10-29 10:50:06 文章热度：971

据新华房产统计，2014年10月，南京市（高淳、溧水除外）土地交易市场共计成交2幅地块，总成交面积为16.78万平方米，市国土局共计吸金51亿元，同比去年10月数据（总成交面积62.92万平方米，成交金额169亿元），分别下滑了73.3%和69.8%。与成交市场的数据下滑不同，10月土地市场的供应量出现一定程度的上扬。供应方面，截至到10月28日，10月南京市（高淳、溧水除外）共发布1则国有土地出让公告，有7幅地块挂牌上市，总出让面积27.99万平方米，环比今年9月16.78万平方米增加66.81%，同比去年10月3.01万平方米更激增829.90%。而截至目前，南京市国土局...[ 查看全文 ]

南京前8月土地出让单价涨八成全年吸金或超700亿

发布时间：2013-08-28 09:15:01 文章热度：504

来源：每经网 8月21日南京推出9幅地块，吸金90.7亿元。至此，今年前8月南京土地拍卖环节全部结束，共吸金505亿元，远超去年全年的358亿元。有业内人士表示，按照南京目前的推地计划来看，今年土地市场吸金将肯定突破700亿元大关。对此，南京房地产业内专家李智对《每日经济新闻》记者说，“为了确保持续开发，目前各大房企都在积极储备土地，按照南京今年的土地计划，超过700亿元大关不存在问题，甚至可能因为房企的抢地，导致地块溢价率过高，这个数字将进一步扩大。” 虽然8月份南京土地市场仅有一场拍卖，但21日推出的9幅地块吸引了40多家房企参与竞拍，最后吸金高达90.7亿元。至此，今年前8月...[ 查看全文 ]

南京前8月土地出让单价涨八成全年吸金或超700亿

发布时间：2013-08-27 09:09:16 文章热度：514

来源：每日经济新闻 8月21日南京推出9幅地块，吸金90.7亿元。至此，今年前8月南京土地拍卖环节全部结束，共吸金505亿元，远超去年全年的358亿元。有业内人士表示，按照南京目前的推地计划来看，今年土地市场吸金将肯定突破700亿元大关。对此，南京房地产业内专家李智对《每日经济新闻》记者说，“为了确保持续开发，目前各大房企都在积极储备土地，按照南京今年的土地计划，超过700亿元大关不存在问题，甚至可能因为房企的抢地，导致地块溢价率过高，这个数字将进一步扩大。” 虽然8月份南京土地市场仅有一场拍卖，但21日推出的9幅地块吸引了40多家房企参与竞拍，最后吸金高达90.7亿元。至此，今年前...[ 查看全文 ]

南京一季度土地出让创5年新高但成交价同比下跌29%

发布时间：2014-04-18 10:47:22 文章热度：548

来源：扬子晚报转眼，2014年一季度已经过去了，在过去的3个月里，南京楼市告别了去年的火热，即便是“小阳春”这个传统销售旺季也没有出现惊喜，一季度商品房成交量同比下滑明显。然而，卖房不火卖地火，在南京出台了调整土地出让模式新政的背景下，一季度的土地市场依然交出了不俗的成绩单：成交面积达到128.9万㎡，创下了5年来的新高。向新区和郊区倾斜南京市国土局官方网站的公开信息显示，截至2014年3月31日，今年一季度南京共有5批土地挂牌出让，共计27宗地块，成交26宗，流拍1宗，成交总金额为112.91亿元，同比下跌29%。不过价跌量反涨，成交总面积为128.9万㎡，创下5年来的新高，...[ 查看全文 ]

南京5幅地块吸金72亿全年土地出让总额将超700亿

发布时间：2013-10-24 10:11:02 文章热度：472

来源：每日经济新闻昨日（10月23日），南京市国土局再次拍卖6幅地块，除一幅地块流拍外，其余五幅地块全部出让，共吸金71.94亿元。其中，本次拍卖最吸引眼球的G72地块，经过51轮厮杀，最终被中国铁建[0.00%资金研报]房地产集团江苏公司以总价35.1亿元拿下，折合楼面价10757元/平方米。随着本次拍卖的结束，截至今年10月，南京土地拍卖共吸金671.56亿元，创下了南京卖地收入的最高纪录。值得注意的是，南京市国土局在积极卖地的同时，在5天时间内就有两块地因故暂停出让。房地产行业专家李智对《每日经济新闻》记者说，“国土部的地王禁令，还是给南京土地出让带来一定影响，这两幅地块的暂停出...[ 查看全文 ]

南京拟发征集体土地补偿新办法：补偿标准是多少？

发布时间：2023-08-02 09:42:33 文章热度：263

2023年7月31日，南京市规划和自然资源局发布征求意见稿，表示南京拟发征集体土地补偿新办法，那南京拟发征集体土地补偿新办法是怎样的？补偿标准是多少？一、南京拟发征集体土地补偿新办法！1、补偿方式征收集体土地涉及住宅房屋的补偿安置方式主要为货币补偿。实行货币补偿的，符合条件的被征收人可以申购集体土地征收安置房。具备条件的区域可以在国土空间规划确定的居民点范围内采用重新安排宅基地建房的方式予以补偿安置。非住宅房屋的补偿方式为货币补偿。其中，住宅房屋实行货币补偿的，其征收补偿款由原房补偿款和综合补偿款两部分组成。被征收人放弃申购集体土地征收安置房的，应当在补偿安置协议中予以明确，履行相关程序后，方...[ 查看全文 ]

最新规定：南京市集体土地征收与补偿办法出台！具体有哪些新变化？附全文

发布时间：2022-08-16 09:40:54 文章热度：381

为全面规范征收程序、全力保障农民权益，南京在江苏省内率先出台了《南京市集体土地征收补偿安置办法》（以下简称《办法》）并将于2022年9月1日起施行。那具体有哪些新变化呢？附全文如下：一、南京市集体土地征收与补偿办法新变化一是创设集体土地征收补偿安置联席会议、跟踪审计和阳光公示三大机制，进一步规范征收行为，将推动各区政府妥善解决安置人员资格认定、土地补偿费发放、征地信息公开等方面疑难问题。二是强调成片开发方案批准文件是成片开发类型土地征收的启动条件，严格落实缩小征地范围的国家意图。三是落实上位法规定，将原来的征地批后“两公告一登记”修改为征地批前的“公告、调查、评估、公告、听证、登记和协议”。四...[ 查看全文 ]

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