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        农村土地制度完善与否、土地流转机制是否规范是关系到现代农业发展的关键所在。为有效解决农村土地承包经营权流转纠纷，湖南省永州市中级人民法院成立课题组，专门对2013年至2016年6月间永州市两级法院农地流转纠纷的审理情况进行了调研。一、永州农地流转纠纷的主要特点三年半来，永州全市两级法院共受理一、二审农地流转纠纷案件1176件，结案1140件，结案率为97%。其中，一审收案949件，结案917件，结案率96.6%；二审收案227件，结案223件，结案率98.2%。从有关数据分析，此类案件总体呈现出四个特点：1.收案递增趋势明显。2013年一、二审收案235件；2014年一、二审收案285件，同比...[ 查看全文 ]

        近年来，常德农村土地流转工作取得一定成绩，较好地促进了农业适度规模经营和现代农业发展。同时也呈现出了三大特点，分别为流转规模逐步扩大、流转形式逐步多元、流转主体逐步壮大。一是流转规模逐步扩大。截至2016年8月底，全市农村耕地流转面积达到258.78万亩，占耕地总面积的40.51%，是2012年的4倍，涉及农户51.21万户，占农户总数的38.4%。全市流转土地面积50—100亩的经营主体6617个，共流转66.65万亩;100—500亩的经营主体2511个，共流转73.19万亩;500亩以上的经营主体332个，共流转56.65万亩。安乡县楚源科技农业有限公司已流转土地31500多亩，以种植水...[ 查看全文 ]

        湖南省土地估价师与土地登记代理人协会第五届会员代表大会9月1日选出新一届理事会理事，会长等，这意味着该协会正式与省国土厅脱钩，成为自主办会、自律管理、自我发展的社会团体。按照整体部署，湖南省土地估价师与土地登记代理人协会，被纳入省本级第一批脱钩试点单位。脱钩后，协会将有序承接政府转移职能，做好土地估价和土地登记代理两个行业的自律管理，在资信评级、估价报告抽查和备案监管上采取具体措施和手段，把讲诚信、有质量、服务好的会员单位推荐给政府相关部门和业主单位；对行业内采取恶性压价、支付回扣或其他不正当手段招揽业务的，提请并坚决配合有关行政管理部门依法予以查处；协会还将尝试在行业内建立不良行为“黑名单”...[ 查看全文 ]

        为充分调动湖南省农村集体经济组织和农民群众开展农村土地整治的积极性、自觉性，真正实现农民群众自己的土地自己整治，确保项目质量群众满意，根据全国国土资源工作会议关于“鼓励农村集体经济组织和农民依据土地整治规划开展高标准基本农田建设，探索实行‘以补代投、以补促建’的实施方式”精神，以及湖南省委、省政府《关于推进农村土地综合整治的意见》中关于“各项资金以定额直投、以补（奖）代投等方式投入”的要求，定于2015年在全省范围内开展农村土地整治“先建后补、以补促建”试点，特制定如下方案。一、总体思路按照“自定、自筹、自建、自管”和“先建后补、以补促建”的模式，以行政村为单元实施农村土地整治项目，即村集体按...[ 查看全文 ]

        湘国土资发〔2015〕35号各市州国土资源局、财政局：现就湖南省2016年市县级高标准农田建设（农村土地整治）项目安排及预算申报有关问题通知如下：一、总体要求严格立项条件，安排的项目必须满足高标准农田建设（农村土地整治）项目（以下简称“项目”）立项条件要求。项目实施后，能有效改善耕地质量和农业生产条件，切实提高农业综合生产能力；注重环境保护和生态系统的维持；促进农业产业结构调整和土地承包经营权流转，实现规模化、产业化经营，确保农业稳定发展和农民持续增收；优化土地利用结构和布局，改善村容村貌和农村生活条件，促进社会主义新农村建设。二、项目安排意见（一）各市州控制额度综合基本农田保护面积、灌溉水田...[ 查看全文 ]

        湖南省为引导全省农村土地经营权有序流转，发展适度规模经营，加快现代农业发展，根据《中共中央办公厅国务院办公厅印发(关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见)的通知》(中办发[2014]61号)精神，经省委、省人民政府同意，现提出以下实施意见。一、总体要求认真贯彻中央关于全面深化农村改革的战略部署，按照建立现代农业经营体系和“四化两型”建设的要求，以推动农业发展方式转变，促进农业增效和农民增收为目标，在确保农村土地承包关系稳定和农村土地集体所有的前提下，实现农村土地所有权、承包权、经营权三权分置，积极培育新型农业经营主体，发展多种形式的适度规模经营，为加快现代农业发展提供机制保障...[ 查看全文 ]

        加快农村土地流转，引导农村土地向适度规模经营集中，是解决“三农”问题、推进统筹城乡发展的重要举措。当前农村土地流转情况怎么样？农村土地流转过程中存在哪些障碍与困惑？应该采取什么对策来推动农村土地有序流转？以下是湖南省农村土地流转发展态势及相关政策：一、湖南省农村土地流转发展态势规范土地流转行为，让农民吃下“定心丸”随着农村土地交易市场逐渐活跃，农村土地承包经营纠纷渐呈多发态势。据初步统计，2007至2010年，湖南省开展土地承包经营权证换发期间，土地纠纷年均约9000起左右。探索具有湖南特色的土地流转模式农村土地流转是农村土地制度改革的重要内容，是农业现代化的重要基础。早在2009年，湖南省就...[ 查看全文 ]

        湖南省为切实做好2016年省级高标准农田建设（农村土地整治）项目申报工作，现制定《2016年省级高标准农田建设（农村土地整治）项目申报指南》（以下简称《指南》），请按《指南》要求认真做好项目申报工作。一、总体要求申报的项目必须符合高标准农田建设（农村土地整治）项目（以下简称“项目”）申报相关要求。项目实施后，能增加有效耕地面积，改善耕地质量和农业生产条件，切实提高农业综合生产能力；注重环境保护和生态系统的维持；促进农业产业结构调整和土地承包经营权流转，实现规模化、产业化经营，确保农业稳定发展和农民持续增收；优化土地利用结构和布局，改善村容村貌和农村生活条件，促进社会主义新农村建设。二、项目安排...[ 查看全文 ]

        湖南省为规范全省农村土地整治项目管理，根据相关法律法规和政策的规定，结合湖南实际，制定了《湖南省农村土地整治项目管理办法》。《办法》指出农村土地整治要统筹规划，聚合资金，集中连片开展“田、水、路、林、村”综合治理，优化土地利用结构与布局，增加有效耕地面积，加强生态环境保护，改善农村生产生活条件，促进现代农业发展和社会主义新农村建设，推动城乡统筹协调发展。全文如下：第一章 总则第一条为规范全省农村土地整治项目管理，确保项目质量，根据《中华人民共和国土地管理法》、《湖南省土地开发整理条例》、省委省政府《关于推进农村土地综合整治的意见》等相关法律法规和政策的规定，结合实际，制定本办法。第二条本办法适...[ 查看全文 ]

        湖南省地方税务局为进一步加强房地产行业税收征管，加强土地增值税管理，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）等文件精神，现就湖南省土地增值税有关政策公告如下：湖南省土地增值税一、关于房地产开发项目前期管理纳税人应根据房地产开发项目进度，定期向主管税务机关报送项目立项、规划设计、施工、预售、竣工验收、工程结算、项目清盘等房地产开发相关情况，具体报送时间由主管税务机关按照相关规定确定。主管税务机关应从纳税人取得土地使用权开始，加强房地产开发项目的日常税收管理，利用信息化手段按项目分别建立档案、设置台帐，实施项...[ 查看全文 ]

        湖南省常德市鼎城区农村土地确权登记颁证政策解答：经管局是一个什么样的部门？主要职责有哪些？鼎城区经管局局长贺云：经管局全称是农村经营管理局，主要负责农村经营管理工作。我们都知道，生产力推动社会进步，生产力决定生产关系，而生产关系又反作用于生产力。我们经管部门就是调节农村基本生产关系的部门。具体来说，承担着四大职责：一是农村土地承包管理，包括土地流转指导和纠纷仲裁；二是农村集体资产管理，集体经济发展和村级组织经济审计；三是农民权益维护和负担监管；四是农村新型经营主体建设，包括家庭农场和农民合作社的发展。所以，我们的工作与农业、农村、农民息息相关，涉及农村大局稳定、农民千家万户的根本利益。农村土地...[ 查看全文 ]

        湖南省农村土地承包经营权：湖南省农信社为适应农村土地制度创新的需要，今年将积极推广农村“三权”（土地承包经营权、集体林权、农房产权）抵押贷款。湖南省农村土地承包经营权一、湖南省农村土地承包经营权最新消息湖南省农信社强化支农、支小，2014年累放各项贷款2790亿元，其中涉农贷款2201亿元，占78.9%，遥遥领先于省内金融机构；年末涉农贷款、小微企业贷款余额分别达2721亿和1242亿元，同比分别大增17.3%、25.5%。此前，湖南省农信社已成功探索农村“三权”抵押贷款。2014年3月21日，汉寿县酉港镇辰阳村村民陈德友用292亩水面10年的土地经营权作抵押，从酉港镇农信社成功贷款50万元，...[ 查看全文 ]

        第一条根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合本省实际，制定本办法。第二条在本省行政区域内，为了公共利益需要，实施国有土地上房屋征收与补偿，适用本办法。第三条设区的市（自治州）、县市区人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。设区的市（自治州）、县市区人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行致区域的房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。设区的市（自治州）、县市区人民政府住房城乡建设、房地产、城乡规划、发改、财政、国土资源等有关部门和单位，按照备自职责做好房屋征收与补偿工作。被征收房屋所在地的乡镇人民政府、街道办事处、社区居民委员会配合房屋...[ 查看全文 ]

        第一条为了加强中央和省级农村土地承包经营权确权登记颁证专项资金（以下简称土地确权专项资金）的管理，提高资金使用效益，根据《中央财政农村土地承包经营权确权登记颁证补助资金管理办法》（财农〔2015〕1号）和中共湖南省委办公厅、湖南省人民政府办公厅《关于开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》（湘办发〔2015〕37号），结合我省工作实际，制定本办法。第二条土地确权专项资金是中央财政和省财政公共预算安排，用于各县市区农村土地承包经营权确权登记颁证相关费用补助的专项资金。第三条土地确权专项资金使用坚持“统筹管理、资源共享、分期安排、包干使用”的原则。第四条农村土地承包经营权确权登记颁证工作，应...[ 查看全文 ]