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天津土地

       天津位于华北平原海河五大支流汇流处,东临渤海,北依燕山,海河在城中蜿蜒而过,海河是天津的母亲河。天津滨海新区被誉为“中国经济第三增长极”。天津是夏季达沃斯论坛常驻举办城市。天津市土地面积1.1946万平方千米,有16个市辖区(其中1个副省级区),共有乡镇级区划数为240个。市辖区分为中心城区、环城区和远郊区。《天津市空间发展战略》提出“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”城市规划理念。其中,“双城”是指天津市中心城区和滨海新区核心区;“双港”是指天津港和天津南港;“南北”指市域中北部及南部;“北端”是指蓟县北部山地丘陵地带。由此可见,房地产建设是天津经济发展的重要环节,天津市城市土地市场交易规则及土地利用现状是房地产商和买房者必须关注的要点。

发布时间:2018-03-02 11:53:00 文章热度:6428
        为进一步落实“放管服”改革措施,优化土地供应流程、提高供地效率,经市人民政府批准,天津市国土房管局日前下发2018天津土地出让新政,《关于国有建设用地使用权公开出让有关工作的通知》,对我市国有建设用地使用权公开出让工作进行调整,从土地供应上扎实推动高质量发展。《通知》首先对土地公开出让程序作出调整。调整前,城市发展控制区以外招标、拍卖、挂牌出让的国有建设用地,由各区人民政府批准土地出让方案并经市国土房管局备案后,再实施公开出让。《通知》下发后,备案程序由出让前调整到出让后,即出让方案经区人民政府批准后即可实施公开出让,完成出让后由区国土资源管理部门向市国土房管局在线备案,通过优化备案程序,最大...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-13 14:02:57 文章热度:6014
        随着房地产项目的发展,土地买卖也迅速发展,地价也随之不断的增长,土地出让金你们知道什么是吗?在天津土地出让金契税又是怎样计算的呢?什么是土地出让金?土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。天津土地出让金契税税率是多少?对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。根据《天津市契...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-10 10:52:08 文章热度:2904
        随着全市农村城市化步伐的加快,农村剩余劳动力逐步由一产向二产、三产转移,农村出现土地无力耕种的现象越来越严重。面对新时期农村问题,各级农业部门和广大农业工作者在实践中加大研究探索步伐,逐步认识到土地流转是今后优化配置土地资源,发展土地适度规模经营,提高土地的集约化经营水平,促进农业和农村经济持续稳定发展的有效途径。然而,在推进土地流转过程中,一些困难和瓶颈严重制约了本市土地流转步伐。从记者调查来看,各区县农民对土地流转热情普遍较高,对土地流转工作也普遍表示支持。特别是一些地区农民看到把土地流转到种田大户、农业龙头企业或农民专业合作社后,大都收益较高,尝到甜头,因此主动要求本地推进土地流转进程。...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-08-07 09:49:07 文章热度:964
        近日,天津市开垦征地中心应用无人机航测,通过低空飞行拍照和后期整合校准,及时形成分辨率高、现势性强、坐标定位准的区域实景图,从而快速、全面地把控了项目的进展情况。  据悉,无人机航测主要分为获取高分辨率影像和后续影像处理两个环节,而后者是取得成果的关键。按照地理信息工作流程,在航摄完成后,应由测绘部门根据影像上的控制点位置,通过实地测绘取得控制点坐标。天津市开垦征地中心采取在影像上人工添加控制点的方式,将卫片和航摄影像相结合,应用卫片确定控制点坐标,并形成带坐标影像,有效降低了成本,节省了工作时间,提升工作效率,完成10平方公里影像处理所需时间由原来的6~7个工作日缩短为2~3个工作日。  依...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-11-05 10:16:15 文章热度:538
        来源:新金融观察报  11月1日,融创、天房联手以2.5万元/平方米的单价拿下手表厂地块,再度打破天津土地市场单价纪录。包括融创、天房此前竞得的天拖地块,9月份以来天津土地市场总价、单价纪录相继被打破。再加上此前的兰峰道地块、解放南路地块、海河东路轧五地块、育梁道地块等,天津土地市场在供求两端持续爆发。绝版低密度地块11月1日,天津手表厂原址地块在5家房企的竞争中展开拍卖。值得一提的是,这块占地面积60087.9万平方米的地块,建筑面积只能小于60600平方米,是一块容积率1.0-1.01之间的低密度地块。这幅市区绝版低密度地块的起拍楼面地价就达到19010元/平方米,已经很接近一个多月前天房...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-09-24 10:23:11 文章热度:735
        来源:北方网   昨日下午15:33,在天津土地交易中心,随着拍卖师落槌,南开区天拖地块最终以103.2亿元总价成交,这也是天津首个成交总价突破百亿元的地块。在两家重量级竞争对手的近百轮加价中,挂牌底价高达91.8亿元的该地块最终溢价12.4%,折合楼面地价每平方米10109元。根据规划,今后该地块将主打商业休闲定位。融创地产拿地后也表示,未来将力争将地块打造为市级大型商圈。  现场:近百轮叫价最终落槌103.2亿元  昨日15时,在天津土地交易中心天拖地块拍卖厅门口,已经聚集了约百余人。对于天拖地块的最终成交价格、未来开发方向等问题,业内人士们都各有期许。随着拍卖厅的大门打开,天拖地块未来的...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-03-28 10:29:50 文章热度:580
        来源:东北新闻网       天气逐渐转暖,春耕生产即将开始,而宝坻区菱角沽村锦基家庭农场的一千一百亩土地流转也已经完成,水稻生产的各项准备工作逐步展开。在宝坻区八门城镇菱角沽村锦基家庭农场的稻地里,五台小型挖掘机在对沟渠进行清挖,二十多名工人正在整理养殖用的网罩。他们正在为水稻立体循环种养做着各种准备。农场工人赵宝栋告诉记者,春节过后他们就开始着手做准备,到现在准备工作已经基本完成,四月初就开始育秧了:“现在就是把上水渠和下水渠清清,省的上水和泄水不方便;我们把养鸡鸭鹅的网子都圈好了,养螃蟹的箔已经准备好了;所有的树坑都已经挖好了,从东北订的葡萄树、樱桃树、美国小苹果树苗,再有七八天就移过来...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-18 14:21:35 文章热度:1273
        第一章 总 则第一条 为贯彻落实《天津市土地管理条例》,规范土地使用权交易行为,加强廉政建设,建立公开、公平、公正的土地市场,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规,制定本办法。第二条 本办法所称土地交易有形市场,是指通过设立固定场所,健全交易规则,提供相关服务,形成土地使用权公开、公平、公正交易的市场环境。第三条 本市范围内对地表、地上或者地下设立的国有建设用地使用权进行出让、租赁和转让等活动,适用本办法。第四条 市国土资源和房屋管理局是本市土地交易有形市场的主管部门。天津土地交易中心作为天津市人...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-27 15:32:16 文章热度:2085
        2016年9月20日,天津市发改革委下发《关于制定和调整土地交易服务收费标准有关问题的通知》,并从10月1日起执行。其中土地交易达到5000万元以上,交易收费标准为1.5‰。以下为详细内容:市发展改革委关于制定和调整土地交易服务收费标准有关问题的通知津发改价管〔2016〕886号各区发展改革委,天津土地交易中心:为认真贯彻落实国家和本市放开和下放定价权和减轻企业负担的政策措施,结合我市实际,现就调整我市土地交易中心服务收费的有关事项通知如下:一、土地交易手续费收费标准土地交易手续费,指土地交易服务机构在组织实施经营性国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌交易、办理国有建设用地使用权出让、作价出资(...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-19 09:28:46 文章热度:97
        李七庄街位于天津市区西南,是城郊结合部,总面积54平方公里。下面带来2024天津市李七庄街土地征收最新消息,新建一所小学,正在进行土地征收!一、2024天津市李七庄街土地征收最新消息近日,《政民零距离》栏目网民“姜**”留言:松江城武台馨苑南侧和芳溪园西侧之间有一块空地,最近看到有人在测量,想问一下,是要有什么新的规划吗?西青区政府回复:经了解,武台馨苑南侧、芳溪园西侧空地规划有小学一处,目前该地块正在进行土地征收工作。二、李七庄街介绍李七庄街所处的地理位置在于它与市区河西、南开两个区交插相连,有4个村处在市区境内,其余绝大部分村座落在外环线以内。这里距市中心最近,食宿,游乐,购物十分方便。它...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-06-19 11:04:18 文章热度:91
        天津市蓟州区土地流转服务中心,专注于服务当地农业用地、林地、养殖用地、工业用地、城镇地皮的出租、出让、承包等土地流转租赁等交易服务,以及土地的经营权代办,土地评估、土地抵押贷款、补贴申请代办等业务。现有145宗优质土地出租,各类土地应有尽有,等您来选!...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-02-27 11:26:20 文章热度:149
        随着人们对健康的关注度和健康意识的提高,富硒土地生产的农产品的市场需求也会越来越大,但在我国富硒土地较少,因此十分稀有,就在近日,天津首例天然富硒土地授牌!那富硒土地什么意思?生产的东西价格贵么?一、天津首例天然富硒土地授牌!近日,天津市蓟州区东二营镇举行天然富硒土地授牌仪式,而这块土地是由中国地质学会认定的天津市首例天然富硒土地。早在2022年10月25日,中国地质学会就公布了《第二批天然富硒土地认定名单》,在此名单中,天津市蓟州区东二营镇申报的11015.63亩绿色富硒土地名列其中。现下天津市蓟州区东二营镇正依托富硒土地资源,推动富硒产业发展,并与农业农村部农技推广协会富硒委合作,建成10...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-10-13 15:10:44 文章热度:2219
        天津是中国四大直辖市之一,也是中国北方最大的开放城市和工商业城市。随着城市建设的发展,征地问题都是农民朋友所关心的,今天土流小编给大家介绍一下天津市土地征收补偿标准多少钱一亩?看看你家的地能补多少钱?一、2021年天津市土地征收补偿标准2021年2月7日,天津市政府网站,公布了《关于调整天津市征地区片综合地价标准的通知》津政规〔2021〕2号,征收集体农用地的区片综合地价标准包括土地补偿费和安置补助费,其中土地补偿费占40%,安置补助费占60%,通知自印发之日起施行。具体标准如下:(一)滨海新区BH1区片综合地价:10.5万元/亩BH2区片综合地价:9.0万元/亩BH3区片综合地价:7.7万元...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-16 10:37:52 文章热度:3730
        近日,《天津市国有划拨土地上房屋转让缴纳土地出让金管理办法》已经2020年5月19日第4次局长办公会审议通过,并印发执行。那该如何解读呢?一、出台背景为进一步加强国有划拨土地上房屋转让管理,规范划拨土地上房屋转让时,办理补缴土地出让金手续的权限分工、出让金缴纳标准、转移登记等事项,起草完善《天津市国有划拨土地上房屋转让缴纳土地出让金管理办法》(以下简称《办法》)。二、主要内容《办法》共九条,主要内容包括国有划拨土地上住宅房屋和非住宅房屋的定义,住宅房屋转让缴纳土地出让金标准,住宅房屋转移登记,非住宅房屋转让缴纳土地出让金标准等。主要内容如下:一是将国有划拨土地上不动产按房屋设计用途划分为两类。...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-19 10:17:15 文章热度:3292
        2018年武清区首笔农村土地承包经营权流转交易在天津农村产权交易所武清分市场成功签约。该项目位于武清区城关镇杨庄村,流转规模127.14亩,流转期限为10年,成交金额为106.9139万元。该项目的成功签约,标志着土地承包经营权进场流转交易在武清区实现了历史性突破。据了解,此笔项目通过农村产权流转交易网络系统线上进行,彻底实现了交易过程的公平、公正、公开,规避了交易风险,有效地保护交易双方合法权益。该笔项目的成功签约,为武清区内镇(街)的土地流转工作提供了可复制、可推广的案例。下一步,天津农村产权交易所将按照实施乡村振兴战略的要求,进一步丰富交易产品体系,发挥市场在资源配置资源过程中决定性作用...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-26 12:00:08 文章热度:8980
        为更好地保护湿地,天津将建湿地生态补偿制度,生态补偿范围包括国家级和地方级湿地自然保护区核心区、缓冲区实施退耕还湿、退渔还湿工程流转集体土地,实施生态移民,以及对湿地自然保护区实施生态补水的补偿。天津市政府办公厅本月印发了《天津市湿地生态补偿办法(试行)》,共15条,自2018年1月1日起试行,有效期3年。《办法》规定,对补偿范围内的集体土地流转,每年每亩补偿500元,列入市财政年度预算,超出部分由属地区政府筹措解决。用于流转集体土地的补偿资金,以现金方式发放到集体土地所有权人或者使用权人。用于集体土地流转的补偿资金严禁用于发放行政管理人员的工资、津贴、奖金及福利;不得用于出国(境)、考察、接...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-06 10:00:20 文章热度:2436
        各区人民政府,各委、局,各直属单位:根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地调查条例》有关规定,按照《国务院关于开展第三次全国土地调查的通知》(国发〔2017〕48号)要求,现就在天津市开展第三次土地调查工作通知如下:一、调查目的和意义第三次土地调查是国务院部署的一项重大的国情国力调查,是查实查清土地资源的重要手段,目的是全面查清当前全市土地利用状况,掌握真实准确的土地基础数据,健全土地调查、监测和统计制度,强化土地资源信息社会化服务,满足经济社会发展和国土资源管理工作需要。做好第三次全国土地调查工作,掌握真实准确的土地基础数据,是推进国家治理体系和治理能力现代化、促进经济社会全面协调可持续发...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-10 09:24:30 文章热度:4947
        征收土地告知书[2017]27号宁河区造甲城镇冯台村村民委员会及被征收土地农户:根据社会经济发展的需要,依据土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,拟征收造甲城镇冯台村集体土地。《集体土地所有证》证号为:宁集有(2015)第121051500225号,证书记载土地面积为:114.95803公顷,经宁河区人民政府同意,现将有关情况告知如下:一、拟征收土地用途:居住和服务设施用地;二、拟征收土地位于造甲城镇,具体位置见附图。三、被征收集体土地面积:12.78035公顷(合191.70525亩)。裁余面积为:102.17768公顷(合1532.6652亩),被征收土地地类为其他农用地。四、征收土地补偿...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-10-19 09:00:45 文章热度:2139
        一、《意见》出台背景为贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》(津政令〔2017〕27号)的相关规定,解决新区原塘沽、汉沽、大港区域补偿政策不统一,且差距较大等问题,新区政府于2017年8月14日下发了《滨海新区国有土地上房屋征收工作若干问题的意见(试行)》(津滨政办发〔2017〕87号),就滨海新区国有土地上房屋征收工作涉及的责任分工、工作流程、补偿与安置标准等方面的问题进行规范管理。二、关于房屋征收补偿主体及责任部门滨海新区人民政府为房屋征收补偿主体;滨海新区规划和国土资源房屋管理局为房屋征收部门;滨海新区各功能区管委会、各街道办事处、各镇人民政府受...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-09-15 10:17:12 文章热度:5646
        宁河区隶属于天津市,位于天津市东北部,地处京津唐大城市群中间地带,面向广阔的华北、东北平原。近日,天津市宁河区政务网公布了宁河棚户区改造芦台一中片区集体土地上住宅拆迁补偿还迁安置办法。1)三世分立户,还迁安置面积加政策照顾为160㎡,根据本户需要,可按第四档价格购买80㎡,上限不可超过240㎡,选取2套楼房(两个子女达到18周岁以上的可选取3套楼房);2)二世分立户,还迁安置面积加政策照顾为160㎡,根据本户需要,可按第四档价格购买80㎡,上限不可超过240㎡,选取2套楼房(两个子女达到18周岁以上的可选取3套楼房);3)面积分立户,还迁安置面积超过100㎡,还迁安置面积加政策照顾为160㎡,...[ 查看全文 ]