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上海土地

       上海市土地总面积6340平方公里,辖16个市辖区,属亚热带湿润季风气候,四季分明,日照充分,雨量充沛。2015年,上海GDP居中国城市第一位,亚洲城市第二位,仅次于日本东京。上海是全球著名的金融中心,全球人口规模和面积最大的都会区之一。上海被全球最权威的世界城市研究机构之一GaWC评为世界一线城市。2016年,上海居民人均可支配收入达54305元,社会消费品零售总额10946.57亿元。上海港货物吞吐量和集装箱吞吐量均居世界第一,是良好的江海国际性港口,设有中国大陆首个自贸区中国(上海)自由贸易试验区。上海与安徽、浙江、江苏构成的长三角城市群已成为全球6大世界级城市群之一。由此可见,上海的土地需求量极大。因此,了解上海土地规划利用现状和上海市相关土地管理条例,是房产商必须关注的要点。

发布时间:2019-12-03 16:27:54 文章热度:727
        2019年12月3日,上海自贸区临港新片区正式发布《关于支持临港新片区园区平台提升创新服务能力工作的实施意见》(下称“《实施意见》”),本意见自印发之日起实施,有效期至2023年8月31日。文件提出推行“先租后让”试点以新增土地供应,鼓励园区平台以“以房换地”形式收购需退出的工业用地,合理有效开发利用地下空间。关于支持临港新片区园区平台提升创新服务能力工作的实施意见为贯彻落实市委市政府《关于促进中国(上海)自由贸易试验区临港新片区高质量发展实施特殊支持政策的若干意见》(沪委发〔2019〕20号),优化中国(上海)自由贸易试验区临港新片区(以下简称“临港新片区”)科研创新空间格局,促进土地资源要...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-30 09:18:30 文章热度:6708
        在乡村振兴战略下,近期上海推出了针对农村土地管理的系列政策举措。上海市农业农村委主任张国坤11月29日在上海市政府新闻发布会上表示,上海将加大农村土地流转力度。预计今年底,上海市农村承包地流转率可达80%。同时,上海还将探索在区级层面对承包地流转实行统一管理。为全面实施乡村振兴战略,推进农业农村优先发展,上海市新出台了《上海市乡村振兴战略规划(2018-2022年)》和《上海市乡村振兴战略实施方案(2018-2022年)》。这仅是上海落实乡村振兴战略的一个环节。张国坤表示,上海对2013年以来出台的128项涉农政策文件进行了系统梳理和甄别,并明确今年要制定推进乡村振兴“1+19”配套文件。目前...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-20 17:22:26 文章热度:2297
        10月19日,上海市委先后审议通过《关于促进资源高效率配置推动产业高质量发展的若干意见》《关于我市全面推进土地资源高质量利用的若干意见》等四个文件,主题围绕“高质量发展”。作为中国最大的经济中心城市,上海需要在推动高质量发展上发挥带头作用,如何推动高质量发展?今天,上海相关部门负责人针对产业布局、土地配套政策,围绕《关于促进资源高效率配置推动产业高质量发展的若干意见》《关于我市全面推进土地资源高质量利用的若干意见》进行解读。一、促进资源高效率配置、推动产业高质量发展“以亩产论英雄、以效益论英雄、以能耗论英雄、以环境论英雄”,是上海新一轮经济发展的明确导向。制定促进资源高效率配置、推动产业高质量...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-02-27 14:50:21 文章热度:4782
        日前,上海市关于支持本市休闲农业和乡村旅游产业发展的规划土地政策实施意见印发,本实施意见自2018年1月1日施行。《关于支持本市休闲农业和乡村旅游产业发展的规划土地政策实施意见(试行)》(沪规土资地规〔2015〕917号)自本实施意见施行之日起废止。关于印发《关于支持本市休闲农业和乡村旅游产业发展的规划土地政策实施意见》的通知沪规土资乡〔2017〕725号各区规土局、农委、旅游局:现将《关于支持本市休闲农业和乡村旅游产业发展的规划土地政策实施意见》印发给你们,请遵照执行。上海市规划和国土资源管理局上海市农业委员会上海市旅游局2017年11月29日关于支持本市休闲农业和乡村旅游产业发展的规划土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-01-05 14:13:27 文章热度:5092
        2018年1月4日,上海市人民政府发布关于进一步规范本市土地储备项目审批工作若干意见的通知,表示和本市有关规定以及储备土地项目的不同性质,分别明确审批方式和内容。附原文内容:沪府办〔2017〕79号上海市人民政府办公厅转发市发展改革委等四部门关于进一步规范本市土地储备项目审批工作若干意见的通知各区人民政府,市政府有关委、办、局:市发展改革委、市规划国土资源局、市财政局、市环保局《关于进一步规范本市土地储备项目审批工作的若干意见》已经市政府同意,现转发给你们,请认真按照执行。上海市人民政府办公厅2017年12月20日关于进一步规范本市土地储备项目审批工作的若干意见为进一步完善本市土地储备制度,规...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-19 12:01:00 文章热度:6499
        2017年上海浦东土地流转新政策:引入保险机构完善土地流转机制。土地流转和适度规模经营是发展现代农业、发展绿色都市农业的必然趋势,但往往会发生因经营不善导致农民租金“打水漂”的情况。12月17日下午,上海浦东新区老港、合庆、大团、书院4个镇试点村的村委会、农业合作社与安信农业保险公司签署农村土地承包经营权流转履约保证保险合同,这是全市首单农村土地承包经营权流转履约保证保险试点,也标志着浦东启动探索引入保险机构,共同完善土地流转风险防控机制。此次试点旨在通过金融的方式为土地流转、适度规模化经营、浦东都市农业发展化解一些矛盾。产品设计的目的是保障农户的利益,由于目前浦东的土地流转方式是农户委托村委...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-09 09:17:12 文章热度:3875
        为加快固原市区旧城改造步伐,改善城市基础设施,拓展城市发展空间,改善人居环境质量,完善城市功能布局,大力提升固原市区城市品位。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《宁夏回族自治区实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》(政府令第62号)、《固原市人民政府关于印发〈固原市区规划区内国有土地上房屋征收与补偿办法(试行)〉的通知》(固政发〔2015〕67号)、《固原市人民政府关于印发〈固原市区规划区内集体土地上房屋征收与补偿指导价〉的通知》(固政发〔2015〕68号)等规定,原州区人民政府决定对上海路南北两侧范围内土地房屋实施改造建设,现结合上海路南北两侧改造项目实际...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-09-28 16:37:46 文章热度:11371
        市政府关于延长《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》有效期的通知沪府发〔2017〕72号各区人民政府,市政府各委、办、局:经评估,2011年11月市政府印发的《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》(沪府发〔2011〕75号)需继续实施,其有效期延长至2019年9月30日。特此通知。上海市人民政府2017年9月21日上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定第一条(目的和依据)为规范征收集体土地房屋补偿行为,维护征地范围内房屋权利人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的规定,制定本规定。第二条(适用...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-25 11:51:13 文章热度:6264
        嘉定区是上海西北部,上世纪50年代起,嘉定被命名为"上海科学卫星城",区域土地面积464.2平方千米,人口147.1231万,是名副其实的江南历史文化名城,有“教化嘉定”的美称。那么嘉定区商业投资环境如何?郊区有土地适合哪些农业项目?嘉定作为上海的西北门户,区域总面积463.6平方公里,与虹桥机场一河之隔,交通便捷,气候宜人,产业布局合理,生活设施完备。历史文化名城嘉定于公元1217年南宋时期正式建县,距今已有近800年的历史。这里民风纯朴,文风鼎盛,风光秀丽,人杰地灵,素有“教化嘉定”的美称,为江南历史文化名城,留有诸多风景名胜和人文遗迹。科技城早在1958年国家就将嘉定规划成科技卫星城,目...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-25 11:02:27 文章热度:2244
        闵行区位于整个上海的地域腹部,形似一把“钥匙”,是上海市主要对外交通枢纽,西南地区重要的工业基地、科技及航天新区,它也是上海最靠近市中心的郊区之一。全区土地总面积371.68平方千米,闵行区属北亚热带海洋性季风气候,四季分明,日照足,雨量适中,无霜期较长。主要气候特征是:春天温暖,夏天炎热,秋天凉爽,冬天阴冷,全年雨量适中,季节分配比较均匀。闵行区创建都市型农业,坚持以农业为基础,以结构调整为主线,广泛开展科技兴农,推进城郊型农业向都市型农业的转变,使农业生产继续保持良好的发展势头。闵行区确定四大产业比重高项目,对花卉、杂交水稻、三元杂交瘦肉型猪和观赏鱼进行开发。以都市型农业为目标,以国内外市...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-24 09:42:40 文章热度:3594
        杨浦区位于上海市中心区的东北部,地处黄浦江下游西北岸,与浦东新区隔江相望,西临虹口区,北与宝山区接壤,区域土地面积60.61平方公里,常住人口124万。行政区域划分为11个街道、一个镇。2016年5月,被国务院确立为大众创业万众创新示范基地。杨浦区地境处北亚热带南缘,属亚热带季风气候。其特点是气候温和、雨水丰沛、光照充足、四季分明。杨浦是工业区,能消耗量大,人口密度高,建筑物密集,“热岛”现象明显,气温明显高于郊区,强度夜间大干白天,初冬大于盛夏,而以晴朗无风天气为最强。杨浦区投资环境杨浦区现有土地面积60.61平方公里,区位环境资源开发潜力大。有15.5公里长的滨江带,有黄浦江下游规划中唯一...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-24 09:28:59 文章热度:8674
        虹口区,隶属于上海市,位于上海市区北部偏东。全区土地总面积23.45平方公里,其中陆地面积22.54平方公里,水面面积0.91平方公里。下辖四川北路、欧阳路、嘉兴路、曲阳路、提篮桥、广中路、凉城新村、江湾镇8个街道。街道下设212个居民委员会。虹口区地境处北亚热带南缘,属亚热带季风气候,其特点是气候温和、雨水丰沛、光照充足、四季分明,夏季炎热,秋季凉爽;春季风向以偏东和东南偏南为主,夏季以东南偏南为主,秋季以东北偏北到西北偏北为主,冬季以西北偏北为主。虹口区区位优势改革开放以来,虹口的发展得到了国家领导人的高度肯定,邓小平、江泽民、胡锦涛、习近平等国家领导人都曾到虹口视察指导。虹口在地理位置与...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-23 12:01:15 文章热度:3671
        普陀区地处上海市西北部,南与长宁区、静安区毗邻,东与静安区交界,西与嘉定区接壤,北与宝山区相连,区域土地面积55.53平方公里,居上海市中心城区第二位,下辖8个街道、2个镇,现有常住人口约129.2万人(其中户籍人口88.37万人)。普陀区属北亚热带南缘季风海洋型气候,常年温和湿润,冬暖夏凉,光照充足。境内地势平坦,属河口滨海冲积平原。普陀区素有上海“西大堂”的美誉,是上海西北部连接国内其他省份的重要陆上门户,沪宁、沪杭两条高铁路线和多条轨交会合于大型枢纽上海西站。区内有四通八达的交通网络,距上海虹桥机场仅需20分钟车程。普陀区商业繁华,资源和载体比较丰富,后发优势明显。聚焦重点地区、重点产业...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-23 11:30:24 文章热度:6267
        2015年10月,国务院批复原闸北、静安两区“撤二建一”,设立新的静安区。全区土地总面积37平方公里,常住人口107万,下辖13个街道1个镇,274个居(村)委会。“静安”因境内古刹静安寺而得名,地处上海市中心,周边与6个区相邻,历史文脉悠久、城市环境优美、商业商务发达、创新活力迸发、信息交通便捷,是上海对外交流的重要窗口。静安区地处上海市区中心,地域狭小,人口众多,房屋建筑密集,绿地稀少,交通拥挤,从而在境内形成明显的“热岛”效应。常年平均气温比近郊高出1℃左右。同时还具有以下特点:(1)春夏来得早,秋冬出现迟。(2)严寒日数少,初冰日出现迟,终冰日早。(3)夏季最高气温在30℃以上的日数平...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-23 11:08:40 文章热度:5973
        长宁区位于上海中心城区西部,东连静安区,西与西南邻闵行区,东南接徐汇区,北与普陀区以吴淞江(苏州河)为界。土地面积38.3平方公里,长宁区境内四季分明,属亚热带季风区,区境地面平坦。长宁区地理位置优越,交通便捷,处于沪宁发展轴和沪杭发展轴汇合的”Y”型支点,是上海连接长江三角洲的”桥头堡”。虹桥国际机场坐落在区域西南角,是中国的重要航空港之一。区域内已建成由高架、地铁、内外环线、市内交通组成的立体交通网络,并有高速公路直通沪宁、沪杭,成为人流、物流、信息流、资金流的重要汇聚之地。长宁区最有吸引力的三大投资优势1.领先的基础设施配套长宁区是衔接上海市西部和中心城区的关键区域,也是上海联动长三角的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-21 15:30:40 文章热度:7930
        上海,简称“沪”或“申”,土地总面积6340平方公里,辖16个市辖区,是中华人民共和国直辖市,国家中心城市,超大城市,中国的经济、交通、科技、工业、金融、贸易、会展和航运中心,首批沿海开放城市。上海地处长江入海口,是长江经济带的龙头城市,隔东中国海与日本九州岛相望,南濒杭州湾,北、西与江苏、浙江两省相接。春秋战国时期,上海是楚国春申君黄歇的封邑,故别称申。四、五世纪晋朝时期,因渔民创造捕鱼工具“扈”,江流入海处称“渎”,因此松江下游一带称为“扈渎”,以后又改“沪”,故上海简称沪。唐朝置华亭县。上海是国家历史文化名城,拥有深厚的近代城市文化底蕴和众多历史古迹。江浙吴越文化与西方传入的工业文化相融...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-24 09:52:19 文章热度:4349
        《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划(2016-2040)》草案公示公告《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划(2016-2040)》由上海市崇明区人民政府会同上海市规划和国土资源管理局组织编制,由中国城市规划设计研究院上海分院联合上海市地质调查研究院承担编制,自2015年初启动,截至目前已形成规划草案,开展公示工作,广泛征求公众意见,现将公示信息公告如下。公示时间:2017年7月20日—2017年8月19日网站公示:上海市崇明政府网:http://www.cmx.gov.cn上海市规划和国土资源管理局:http://www.shgtj.gov.cn现场公示:崇明规划展示馆及全区18个建...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-11 09:00:21 文章热度:4194
        2012年8月市政府批转的《上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定》(沪府发〔2012〕73号)经评估需继续实施,有效期延长至2022年6月30日。上海市人民政府2017年5月2日《上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定》的通知沪府发〔2012〕73号各区、县人民政府,市政府各委、办、局:市政府同意市住房保障房屋管理局制订的《上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定》,现转发给你们,请认真按照执行。上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定第一条(制定依据)根据国务院发布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(以下简称《实施细则》),制定本规...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-09 09:51:05 文章热度:6567
        “十三五”时期是上海加快转变土地资源利用方式和深化土地资源改革的关键期。根据《上海市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》和国土资源部印发的《国土资源“十三五”规划纲要》,依据“保护和合理利用土地资源并重”的原则,制定本规划。一、“十二五”期间土地资源利用的基本情况(一)主要成效1.坚持最严格的耕地保护制度,实现耕地实物占补“十二五”期间,出台《关于调整本市耕地开垦费标准的通知》,耕地开垦费标准从2.5万元/亩提高到8万元/亩,耕地价值进一步显现。全面严格落实实物占补、先补后占、占优补优,全市土地综合整治工作共计补充耕地16.6万亩,超额完成“十二五”规划确定的补充耕地目标。2.实施“五量调...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-24 09:08:01 文章热度:1351
        2017年3月20日,上海市政府发布《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》,《办法》于4月1日起正式实施。《办法》实施后,新被征地人员和已经参加小城镇社会保险的被征地人员的社会保障将整体纳入国家基本社会保障制度,保障待遇也将有所提高。全文如下:上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法第一条(目的和依据)为了进一步做好本市被征收农民集体所有土地(以下简称“被征地”)上的农业人员就业和社会保障(以下简称“就业和保障”)工作,根据《中华人民共和国社会保险法》的规定,结合本市实际,制定本办法。第二条(适用范围)本市行政区域内被征地的具有本市常住户籍农业人员(以下简称“...[ 查看全文 ]