土地使用权出让年限_限定

土地出让年限

土地出让年限就是法律规定的一次签约出让土地使用权的年限。土地使用权年限届满时，土地使用者可以申请续期，具体由出让方和受让方在签订合同时确定，但不能高于法律规定的最高年限。其中，年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的国有土地出让年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

土地出让年限到期后该怎么办？续期还是被收回？

发布时间：2019-06-13 18:06:17 文章热度：9944

国家土地使用权是有期限的，不同土地的使用年限也不一样，当土地出让年限到期后该怎么办？续期还是被收回？一、土地使用权最高出让年限土地使用权的出让年限是根据土地用途来决定的，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，出让年限如下：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。二、土地出让年限到期法律规定土地出让年限到期后可以续期，也可能被收回，这些问题需要具体问题具体分析，我们可以从以下法律条规中发现针对续期的讨论。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂...[ 查看全文 ]

土地出让年限是多久？到期后会自动续期吗？

发布时间：2018-12-30 11:08:17 文章热度：4039

土地出让是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。那土地出让年限是多久?到期后会自动续期吗?一、土地出让年限是多久?根据《中华人民共和国城镇土地使用权和转让暂行条例》规定，土地使用权出让的最高年限，按土地的用途分别为：居住用地：70年;工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地：50年;商业、旅游、娱乐用地：40年;仓储用地、综合用地或者其他用地：50年。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。二、土地出让年限到期后会自...[ 查看全文 ]

2017珠海市土地出让年限怎么计算？

发布时间：2017-01-18 17:13:22 文章热度：2503

关于规范土地出让年限重新起算问题的意见根据有关法律法规规定，结合我市土地管理实际，现对土地出让年限重新起算问题，制定规范意见如下：一、依据相关规定，应当调整土地出让年限的，按以下办法处理（一）地上有合法建筑物的划拨土地使用权经批准转让或改为出让且不改变土地用途的，按照办理变更登记时的基准地价标准计收地价，除此情形以外的划拨土地使用权涉及补交地价的，按照办理变更登记当时国土部门公布的评估市场价补交，补交时不扣除原已交地价的，则土地出让年限自批准之日起重新起算；要求扣除原已交地价的，则土地出让年限从原批准之日起算。（二）经市政府批准置换调整用地的，置换调整后用地的土地出让年限起算时间不变。（三）珠...[ 查看全文 ]

商铺70年产权引质疑规划局：以土地出让年限为准

发布时间：2013-12-10 10:28:38 文章热度：2217

来源：楚天金报讯 “商铺都是40年产权，这个开发商怎么宣称他们的商铺有70年产权？”昨日，市民林先生致电本报咨询称，汉口金桥大道附近一商铺项目以70年产权作为卖点，不知是否靠谱。按照林先生的指引，记者找到位于武汉市民之家对面的商铺项目。在营销中心外的广告牌上，“70年产权临街商铺”宣传十分显眼。置业顾问称，该项目商铺有70年产权。业主购买后能顺利办理两证，其中房屋产权证上将显示为商服性质，土地证上将明确70年产权。在拿到预售证后，这些商铺最快将在下周末销售。该商铺项目年限为何比普通商铺多30年？对此，置业顾问坦言，开发商拿到该地块为70年产权的住宅用地，由于地铁3号线正好经过该楼盘，...[ 查看全文 ]

房产证特点是什么？没土地使用年限土地出让金怎么交？

发布时间：2019-07-11 22:12:43 文章热度：1497

买房是很多人奋斗终生的事业，现在大家家中有房都称为标配了。我们买房的话除了看价格、地段的话，房产证也是不能忽视的一方面。那房产证特点是什么?没土地使用年限土地出让金怎么交?一、房产证特点是什么?1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权...[ 查看全文 ]

中国的土地出让使用年限有哪几种？

发布时间：2016-01-06 13:42:19 文章热度：2796

一、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。二、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。六、农民房（这类房子，通过一种集资房的形式，变相地流到了市场，也就是经常听到的集资房、农民房）。这类土地多数是永久性用地。因为农民的耕种土地被用作了工业发展，为了保证没有了土地的农民生活，政府将这类农民用土地，供给农民永久性使用。...[ 查看全文 ]

二手房土地使用年限如何计算？

发布时间：2015-07-16 15:47:15 文章热度：874

一、土地使用权年限的界定：根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。二、土地使用权的出让与划拨分类。土地使用权最主要的两种获得途径为，一是，出让土地使用权;二是，划拨土地使用权。(1)土地使用权出让：是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。通过出让取得国有土地使用权的，是交纳土地出让金以货币等形式有偿使用土地的。主要是经营性用地，房地产、住宅、商业、工业等...[ 查看全文 ]

2017广州土地出让政策调整(最新)

发布时间：2017-04-18 10:31:48 文章热度：11502

除了竞价和竞配建之外，广州土地出让又有了新的策略：竞自持面积。4月13日，广州市国规委表示，以后出让的住宅用地，将结合土地市场情况，一地一策组合使用“限地价、竞配建”、“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、现房销售或竞自持面积等竞价方式。目前广州已有两宗正在出让的地块开始实行“限地价竞配建竞自持摇珠”的新政：即从之前地价达最高限价后竞配建面积，转为地价达最高限价、配建面积达最大后，竞商品房自持面积。企业自持商品住房面积最高可为100%，自持面积只能出租不能出售。如果自持面积达100%还有多个竞买人，将改为摇号确定竞得人。广州市国规委近日发布了两个地块挂牌出让的补充公告。根据白云区黄石西路鱼苗...[ 查看全文 ]

重庆鱼塘、蔬菜基地、养猪场、农家庭院等出租！品类多样，年限可长可短！

发布时间：2024-09-23 13:49:42 文章热度：14

重庆市土地流转服务中心，专注于服务重庆市农业用地、果园、农家小院、林地、养殖用地、耕地、工业用地、城镇地皮的经营权、使用权出租、承包等土地流转项目，竭诚服务，经验丰富，兢兢业业，主要土地的经营权流转等业务。目前有上千个可交易场地，能满足不同客户需求。（一）110亩水库鱼塘出租（900元/亩/年）--长寿区●项目亮点1.有管理用房，设施设备齐全2.分为6个塘，水深5-7米3.有水源，河水无污染4.每个塘边都有硬化道路●经营建议水产养殖、钓场●项目详情链接https://changshou.tuliu.com/s-view-257974.html（二）200亩蔬菜基地出租（700元/亩/年）--长...[ 查看全文 ]

农房出租的最长年限是多少年？是20年还是30年？

发布时间：2024-05-31 09:22:05 文章热度：36

近年来，随着乡村振兴战略的不断推进，我国农村地区的发展呈现出蓬勃的生机与活力。为了进一步促进农村经济的发展和农民生活水平的提高，国家出台了一系列政策措施，其中包括农房出租地政策的调整。那农房出租的最长年限是多少年？是20年还是30年？一、农房出租的最长年限是多少年？农房租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。以下是相关法律法规：1、根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得...[ 查看全文 ]

2024上海住房限购政策调整：非沪籍在上海购房社保年限减为3年

发布时间：2024-05-28 09:23:03 文章热度：292

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，上海市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系。下面带来2024上海住房限购政策调整，非沪籍在上海购房社保年限减为3年。一、2024上海住房限购政策调整一是优化非沪籍居民购房条件缩短非上海市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定...[ 查看全文 ]

重庆农家庭院、果园鱼塘等优质地块出租，品类多样，年限灵活！

发布时间：2024-04-23 16:41:34 文章热度：53

重庆市土地流转服务中心，专注于服务重庆市农业用地、果园、农家小院、林地、养殖用地、耕地、工业用地、城镇地皮的经营权、使用权出租、承包等土地流转项目，竭诚服务，经验丰富，兢兢业业，主营土地的经营权流转等业务。目前有上千个可交易场地，能满足不同客户需求。（一）长寿152亩蔬菜种植地出租，450元/亩/年●项目亮点1.道路畅通直达，配备冻库与大棚，设施完备2.附带雅致小院，几亩鱼塘相伴，尽享休闲时光3.距离镇上仅五六公里，交通便利，生活便捷4.接手即可经营●经营建议种植、采摘、休闲●项目详情链接https://changshou.tuliu.com/s-view-252203.html（二）长寿28...[ 查看全文 ]

2024年文昌市农村宅基地有偿使用费是多少？使用年限是多久？

发布时间：2024-01-29 15:36:50 文章热度：71

在文昌市，因历史原因造成的超标准占用宅基地或一户多宅等情况，经农户申请，村集体经济组织同意，向村集体经济组织缴纳一定数额的有偿使用费，可以获取其超占宅基地使用权。那么，2024年文昌市农村宅基地有偿使用费是多少？使用年限是多久？一、2024年文昌市农村宅基地有偿使用范围根据《文昌市农村宅基地有偿使用指导办法（2023年修订）》（文府规〔2023〕199号），农村宅基地实行“一户一宅”。村民一户占用两处以上宅基地且总面积超过175平方米的，认定为一户多宅，总面积不超过175平方米，不认定为一户多宅。有下列情形之一的，可结合实际实行宅基地有偿使用：1、本村集体经济组织成员单宗宅基地面积超过“一户一...[ 查看全文 ]

广东惠州超1500宗优质土地出租！品类多样，年限可长可短，海量场地！

发布时间：2024-01-16 11:05:08 文章热度：43

广东省惠东县土地流转服务中心，专注于服务惠东县、惠城区农业用地、果园、农家小院、林地、养殖用地、耕地、工业用地、城镇地皮的经营权、使用权出租、承包等土地流转，以及土地的经营权代办、土地评估、土地抵押贷款、补贴申请代办等业务。目前有4000个可交易场地，能满足不同客户需求。（一）60亩果园带房出租10年--惠东九龙峰●项目亮点1.地理位置优越：近惠东县城，近高速路2.有2栋房，4亩地，种有荔枝龙眼3.三通，设施齐全，合同10年●经营建议散养，休闲●项目详情链接https://huidongxian.tuliu.com/s-view-162619.html（二）2.3亩活水鱼塘带房出租20年--惠...[ 查看全文 ]

广东惠州果园、度假山庄、休闲农场出租！地理位置优，合同年限长，权属清晰！

发布时间：2024-01-09 16:30:45 文章热度：47

广东惠州博罗县土地流转服务中心专注于当地的果园、宅基地、度假山庄用地等土地的流转交易，提供居间服务及相关代办业务。现有果园、度假山庄、休闲农场出租！地理位置优，合同年限长，权属清晰！（一）16亩农村宅基地使用权合作●项目亮点 1.地处博罗县柏塘镇，交通便利，场地独立 2.有宅院房子两座，全新房屋三层450平方米，平房200平方米 3.鱼塘10亩，空地6亩 4.手续齐全，可长期使用 ●经营建议适合休闲养老，经营民宿等 ●项目详情链接 https://boluo.tuliu.com/s-view-249407.html （二）2665平方米度...[ 查看全文 ]

土地确权年限：探索土地产权保障体系的演变与实践

发布时间：2023-11-06 15:11:32 文章热度：140

随着我国土地改革的推进，土地确权成为了一个热门话题。土地确权是指通过对土地所有权的确认，使农民的土地所有权得以保护和确权。那么，土地确权年限是多少年呢？经过多年的法律法规的不断完善和实践探索，我国土地确权年限也发生了变化。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村土地使用权确权期限为30年。这意味着一旦农民的土地使用权确权，他们将在接下来的30年里享有土地使用权。此外，对于部分地区、特殊情况下的土地确权，法律也做出了相应规定，以满足不同地区和不同情况下农民的土地确权需求。土地确权年限的设定是为了保护农民的土地权益，确保其在一定期限内享有土地使用权。同时，土地确权年限也对农村土地的流转和经营起...[ 查看全文 ]

黑龙江大庆万亩水田、旱地出租！土地平整，权属清晰，合同年限长！

发布时间：2023-10-17 14:42:58 文章热度：144

黑龙江大庆土地流转服务中心，专注于服务大庆市农业用地、林地、养殖用地、工业用地、城镇地皮的经营权、使用权出租、承包等土地流转，以及土地的经营权代办、土地评估、土地抵押贷款、补贴申请代办等业务。现有万亩水浇地、旱地出租，等您来选！[ 查看全文 ]

辽宁沈阳林地、荒山、鱼塘、果园等出租！手续齐全，交通便利，出租年限长！

发布时间：2023-03-13 11:38:33 文章热度：79

辽宁沈阳土地流转服务中心，专注于服务沈阳市农业用地、林地、养殖用地、工业用地、城镇地皮的经营权、使用权出租、承包等土地流转，以及土地的经营权代办、土地评估、土地抵押贷款、补贴申请代办等业务。现有林地、荒山、鱼塘、果园等出租！手续齐全，交通便利，出租年限长！欢迎咨询了解！...[ 查看全文 ]

2023年土地流转政策：土地流转什么时候开始的？流转年限最长是多少年？

发布时间：2023-02-23 09:12:08 文章热度：2284

2023年的土地流转政策对于中国农村的发展具有重要意义，随着中国农村经济的快速发展，土地流转在农村经济中发挥了重要作用。下面带来2023年土地流转政策，土地流转什么时候开始的？流转年限最长是多少年？一、土地流转什么时候开始的？土地流转的起源可以追溯到上世纪80年代末期和90年代初期。当时，中国政府实行了土地承包政策，将土地承包给农民，这是一项历史性的改革。土地承包政策为中国农民提供了一定的土地保障，使他们能够安心种植农作物，增加收入。但是，土地承包制度也带来了一些问题，比如土地碎片化、土地过度细分等。因此，政府开始探索土地流转政策。2008年，《农村土地承包法》颁布实施，明确了土地流转的合法性...[ 查看全文 ]

农村宅基地审批放开：需要满足哪四个条件？宅基地使用权年限有多长？

发布时间：2022-11-29 11:07:34 文章热度：2744

由于近几年疫情的影响，我国经济发展较以往缓慢了许多，越来越多的农村打工人在城市买不起房子。为了解决这一问题，目前国家已经积极采取措施，其中主要就是放开对宅基地的审批。那么在农村自建房需要满足哪四个条件？宅基地使用权年限有多长？一、农村宅基地审批放开：需要满足哪四个条件1.户口隶属于所申请的宅基地的村下简单来说，这要求申请宅基地的居民必须是所在村的村民，能够享有村里的各种资源。而对于那些非本村的村名来说，申请村里的宅基地是不能通过审批的。而且，对于那些以前是本村的村民，但是后来由于各种原因而迁出了户口的，是不能通过宅基地审批的。这一要求也是为了应对不断放开后，宅基地申请可能激增，用地会比较紧张的...[ 查看全文 ]

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