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        自2013年起，在完成全区农村集体土地所有权确权登记发证的基础上，武汉市蔡甸区局开展了农村集体建设用地使用权和宅基地使用权地籍调查工作，目前该项工作已全部完成。此项工作共调查全区农村集体建设用地和农村宅基地103085宗，面积1614.42公顷，其中农村集体建设用地1751宗，面积369.87公顷，农村宅基地101334宗，面积1244.55公顷，所有调查数据和图形已录入市局数据库。地籍调查工作的完成，将为下一步农村集体建设用地使用权和宅基地使用权登记发证提供坚实的基础。按照部、省、市三级国土、财政、农业部门关于推进农村集体土地确权登记发证工作的要求，自2012年起，蔡甸区国土规划局在全区范围...[ 查看全文 ]

        第一条 为加强和规范农村建设用地复垦项目管理，根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》、《重庆农村土地交易所管理暂行办法》，结合本市实际，特制定本规定。第二条 农村建设用地复垦，是指依据土地利用总体规划、土地整理复呈开发规划，对依法取得的利用．效益不高或废(放)弃的乡镇企业用地、农村公共设施用地、公益事业用地、农村村民住宅用地及特殊用地等，复垦为耕地或可转为耕地的园地及其他农用地的行为。第三条 本规定适用于本市行政区域农村建设用地复垦项目管理。第四条 市国土房管局负责令市农村建设用地复垦工作的行政管...[ 查看全文 ]

        农村建设用地使用权可以使用多少年？土流网专家指出，农村集体建设用地使用权没有使用年限限制。集体土地建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。>>推荐阅读：什么是农村建设用地？建设用地的用途有哪些？...[ 查看全文 ]

        征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。2015年农村建设用地征地补偿新政策：征地补偿费用项目1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位...[ 查看全文 ]

        农村建设用地使用权和宅基地使用权可以转化吗？宅基地属于集体建设用地的一种，不存在转化问题，但是宅基地已经规定了用途了，是作为村民住宅所用，其使用权在是某一户村民，但所有权仍为村集体所有的。其他种类的集体建设用地，比如一些村办企业用地，可以核发集体房产证或者在集体土地所有权证上包含。已经规定了用途的集体建设用地是不能随意改作他用的，比如，宅基地上建厂房等等，因为可能会违反有关的土地利用规划，需要更改用途的，必须经过审批。...[ 查看全文 ]

        2015新农村建设用地征地补偿多少钱一亩？《土地管理法》第47条规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。一、道路建设 （1）公路硬化（村道宽3.5m以上，社道宽3m以上，厚度20公分）50000元/公里； （2）硬化通户路每米奖励10元； 二、民房打造 （1）房屋新建每间奖励200元（其它奖励标准与旧房装修一样）； （2）封檐座脊每间奖励30元； （3）外墙贴磁砖每平方米奖励3元； （4）外墙刷涂料、搓沙每平方米奖励2元； （5）院坝硬化每平方米奖励8元； （6）新修栏杆每米奖励4元； （7）修建花台每平方米奖励4元...[ 查看全文 ]

        农村建设用地使用权如何取得？根据《土地管理法》第43条、第59条等条款的规定，乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，可以按规定申请农村集体建设用地使用权。农村集体建设用地使用权可分别按照如下方式取得：乡镇企业用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权人股、联营等形式共同举办企业的，持有关批准文件，;乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。申请农民宅基地的，需...[ 查看全文 ]

        2015年最新农村建设用地补偿标准是怎样的？国家相关补偿标准如下： 1、道路建设方面的补偿，对公路硬化的补偿是每公里伍万元，而通农户的公路是每米10元。老王盘算了一下，她们村所修的道路至少也应该是10万元的经济补偿款项。2、新农村房屋补偿，国家对于新建每间房屋补偿200元，外墙贴砖将每平方米补偿3元，如果外墙是涂料则每平方米补偿2元，院坝硬化每平米奖励8元，新修的栏杆每平方补偿4元，如果农民修建花台每平方补偿4元。这样算下来，每个农户的房屋国家也补偿了万元左右。 3、一建四改的补偿，主要是改井、改厕、改圈、改厨改灶，均每户补偿100元，建主要是沼气池。 4、其它经济补偿，主要是水利设施，配置办...[ 查看全文 ]

        国务院在十一届全国人大期间曾提出要制定并出台农村集体土地征收补偿条例，但由于全国各地情况不一，很难出台统一的法规，故至今一直未能出台。现以重庆开县为例，看看2015年农村建设用地补偿办法是怎么规定的。政策名称：开县农村建设用地补偿办法。文件号：开县府办发〔2011〕128号。政策对象：农村集体建设用地复垦权利人。政策主要内容：一、本办法适用于开县行政区域内农村建设用地复垦工作涉及的宅基地及建（构）筑物、附属用地补偿。二、退房居民可按同期征地标准25%获得补偿：即正房砖混105元/平方米，砖木75元/平方米，土木48元/平方米；偏房砖木50元/平方米，土木30元/平方米；简易棚16元/平方米；废...[ 查看全文 ]

        中国耕地保护政策的一个重大举措，就是国土部推动的“城乡建设用地增减挂钩”。2004年国务院下发了《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，提出城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩。2005年国土资源部出台了《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见》，提出将若干拟复垦为耕地的农村建设用地地块(即拆旧地块)和拟用于城镇建设的地块(即建新地块)共同组成建新拆旧项目区，通过建新拆旧和土地复垦，最终实现项目区内建设用地总量不增加、耕地面积不减少、质量不降低、用地布局更合理的土地整理工作。近年来，为了获得计划下达之外的建设用地指标，地方政府越来越多地考虑通过对以宅基地为主的农...[ 查看全文 ]

        来源：上海证券报   土地改革大方向明确或稳步推进农村集体建设用地流转大方向明确或稳步推进农村集体建设用地流转专家称，未来中国土地制度改革仍是渐进式的，不可能一步到位。眼前可以立刻推进的是提高征地补偿标准。未来要建立城乡统一用地市场，必定涉及征地制度改革和农村集体建设用地制度改革针对三中全会公报提出的“建立城乡统一的建设用地市场”，多位专家昨晚表示，三中全会如人所料涉及中国土地市场制度改革，接下来就要看具体操作方案，渐进可能性更大，包括稳步推进农村集体建设用地流转。此外，专家也认为，建立城乡统一的建设用地市场，是指要做到农村建设用地和城市建设用地的公平与同权，保障农民在土地上的合法财产权利，但...[ 查看全文 ]