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土地违法

       土地违法行为是指单位和个人违反土地管理法律、法规的行为,即不履行土地管理法规定的义务或滥用权利与职权,应当追究法律责任的行为。我国查处土地违法行为立案标准如下:违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等土地管理法律、法规和规章的规定,有下列各类违法行为之一,依法应当给予行政处罚或行政处分的,应及时予以立案。但是违法行为轻微并及时纠正,没有造成危害后果的,或者法律、法规和规章未规定法律责任的,不予立案。另外,土地违法行为的刑事责任:在《刑法》中有明确规定,共涉及三个条款,四项罪名:第二百二十八条非法转让、倒卖土地使用权罪;第三百四十二条非法占用农用地罪;第四百一十条非法批准征用、占用土地罪和非法低价出让国有土地使用权罪。

发布时间:2022-02-17 16:26:53 文章热度:911
        近年来,国家十分鼓励和支持土地流转,土地流转也带来提高农业生产效率、农民增收等多个方面的好处。那么,土地流转哪些是违法的行为?合同怎么签才有效?一、土地流转哪些是违法的行为?1、强迫、阻碍农民依法进行土地承包经营权流转农民(承包方)依法进行土地承包经营权流转,除以转让的方式流转需经发包方同意以外,以其他方式流转的,发包方一律无权干涉。2、假借少数服从多数,强迫农民进行土地承包经营权流转违背农民意愿,强制推行土地承包经营权流转,受到部分农民的抵制后,通过村民委员会操纵,假借少数服从多数的名义,强行对农民的承包地进行调整。3、土地流转改变了农业用途《农村土地承包法》第十八条条规定,农村土地承包经营...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-12-10 13:45:52 文章热度:710
        土地流转本是一项惠民制度,但有的人却打着流转的旗号做一些违法的事情。而国家也严查出好几例新冠案例,因此各地政府也积极开展土地流转不规范专项整治工作。那土地流转哪些是违法的?这3种情况属于流转耕地不规范!一、土地流转哪些是违法的?一是干涉承包方依法享有的生产经营自主权;二是违反本法规定收回、调整承包地;三是强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权的互换、转让或者土地经营权流转;四是假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权;五是以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包;六是将承包地收回抵顶欠款;七是剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权;八是其他侵害土地承包经营权的行为。二、...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-12-07 14:31:36 文章热度:666
        随着土地流转工作的开展,这对于想回农村承包土地种植经济作物的人群来说是有益的。因为现在城里人都喜欢吃绿色蔬菜,所以在市场上也是比较受欢迎的。但若想一年四季都能种植蔬菜,这时候就要在流转的土地上建大棚。那么,流转土地可以建蔬菜大棚吗?算不算违法呢?一、流转土地可以建蔬菜大棚吗?可以建蔬菜大棚。但需要注意的是在签订土地流转的合同的时候,要在土地用途一栏标注流转土地的实际用途。若是用来种植蔬菜的,要跟农户提前说好可能会建大棚,看农户是怎么说的。若是双方都同意的话,就可以签订后续相关手续。然后在流转的土地上建蔬菜大棚也属于合法行为。另外还有一点就是在流转合同到期后,如果不在进行流转,需要对土地进行恢复...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-01-06 17:04:35 文章热度:65196
        近几年,猪肉价格节节攀升,让不少创业者把投资目光转移到了养猪赚钱。那2021年农村建猪舍用地政策新规定是怎样的?自家土地建猪场违法吗?一、2021年农村建猪舍用地政策新规定(一)国家用地规定根据自然资源部办公厅发出《关于保障生猪养殖用地有关问题的通知》,通知强调要完善生猪生产的用地政策:1.生猪养殖用地作为设施农用地,按农用地管理,不需办理建设用地审批手续;在不占用永久基本农田的前提下,合理安排用地空间,允许生猪养殖用地使用一般耕地,作为养殖用途不需耕地占补平衡。2.生猪养殖圈舍、场区内通道及绿化隔离带等生产设施用地,根据养殖规模确定用地规模;增加附属设施用地规模,取消15亩上限规定,保障生猪...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-03-04 14:47:16 文章热度:2392
        在农村是有许多的闲置土地的,一些有地的农民想要把自己手中的土地换成钱,如果签订合同的时候不注意,可能就会违法。土地流转和土地买卖的区别在哪里?为什么土地买卖是违法的?一、什么是农村土地流转?简单来说,农村土地流转是国家鼓励的一种政策,是将农村闲置的土地通过转包、入股、合作、租赁等方式,将农民手中拥有的土地承包经营权转让给有需要的农业种植户、农业合作社和一些新型的涉农企业。其中农村土地的承包权仍然归农民所有,经营权可以临时或长期转让给其他人进行种植。需要说明的是农村的土地承包经营权流转是需要支付一笔费用的,而这笔费用是交给农村土地承包经营权户,也就是农民,而不是其他任何人和单位。流转的土地只能从...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-02-25 15:08:02 文章热度:2824
        现在有许多的农民都进城了,而规模农业的兴起让很多家里有闲置土地的农民看到了致富的道路。借着土地流转的名义来做土地买卖的事情,其实这是两码事,如果一不小心可能会违法!土地流转等于土地买卖吗?下面一起来看看。一、什么是土地流转?1.概念:土地流转是近年来国家大力推动的一项农业政策,通过转包、入股、合作、租赁等方式出让农村土地经营权,是对农村集体土地经营权的流转,不涉及所有权的转移,土地仍归村集体所有。2.用途:按法律规定,流转的农用地也只能用于农业开发,不能改作他用。3.费用:每年要向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。二、土地买卖为什么违法?土地买卖主要是农民将农村土地以商品的形式出售给...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-01-16 15:48:31 文章热度:1686
        现在有很多的农民都外出务工,家里的土地闲置还不如流转出去,能获得额外的一部分收益。很多人可能还不清楚农村土地流转和征收有什么区别,下面一起来看看吧!一、农村土地流转和征收有什么区别?1.土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。而土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限批准,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。2.土地流转指的是经营权,流转到期后在土地承包期内依然属于农户。而土地征用指的是土地使用权的转换,也就是征用后的土地农户不再享有使用权。3.土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-02-01 15:40:38 文章热度:5669
        根据土地管理法规定,村里的土地是集体的,农民只拥有使用权和经营权,没有所有权,农民只可将土地上的使用权进行转让或互换,那2019年农民有权自行出卖或转让自己的土地吗?哪些行为将违法?一、2019年农民有权自行出卖或转让自己的土地吗?1、农村土地买卖情况:根据我国相关的土地法规,明确规定任何单位或组织、个人都无权买卖土地,即使是签订了买卖土地的合同,也会因为违反了法律法规的规定而属于无效合同,所以土地是禁止买卖的!2、农村土地转让情况:在农村,农民对承包地只有使用权,没有所有权,所以无权转让土地,只能对承包的土地进行法律规定范围内的耕作、经营与管理。比如在自己承包期内将地租用给其他人,或采取流转...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-25 22:15:07 文章热度:1983
        很多人不清楚土地使用权解释是怎样的?土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,主要类型有国有土地使用权、农民集体土地使用权。那么,土地使用权以租代卖是否违法?土地使用权年限怎么算?下面我们一起来看看。一、土地使用权解释是怎样的?土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-05 13:43:32 文章热度:21532
        近几年,国家正着力推进农村土地制度还给和产权制度改革,现在已经在全国进行了为期4年的试点。然而关于农村土地买卖问题成了农民最关心的,那么现在农村土地能进行买卖吗?需要具备哪些条件?据了解,农村土地出现这10种情况下属于违法行为!一、现在农村土地能进行买卖吗?1.关于土地能不能买卖的问题已经没有什么悬念,国家法律法规规定农村土地所有权是属于集体所有,农户只有使用权好热占有权,所以是不可进行买卖的。2.如果农户私下对土地进行买卖一经查处就会受到处罚,比如把土地买卖给本集体经济组织成员用来建房,没有通过正规的手续流程,一经查处就会把房屋拆除并没有任何的经济补偿,你的土地有可能就会被收回。乡政府也会受...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-03 09:10:48 文章热度:7736
        目前,国家正着力推进农村土地制度、产权制度的改革,已经在全国33个县市区进行了为期4年的试点。而土地交易问题成了农民群众广泛关注的焦点,农村土地能买卖吗?有什么条件?这些情况下属于违法行为!一、农村土地能买卖吗?1、土地要不要交易?关于土地要不要交易的问题已经没有什么悬念,当前国家鼓励包括流转、转让在内的各种形式土地交易,当前正在进行的土地确权登记颁证、宅基地和房产颁发不动产登记证书,就是为土地交易做准备、打基础。下一步,各地还将建立各种形式的土地流转交易市场和交易中心,将进一步促进土地交易的规范化、活跃化。2、在什么范围内交易?农村土地在什么范围内交易,是能不能真正把土地搞活的重要方面,农村...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-27 20:05:14 文章热度:2067
        根据我国土地法律法规和政策,目前土地使用权是可以进行出租、转让等交易行为的,那么我国土地使用权以租代卖是否违法?一、土地使用权以租代卖是否违法?我国《土地管理法》第二条规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”第六十三条规定:“农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”第八十一条规定:“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政管理部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。”因此,答案是肯定的,...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-22 15:57:04 文章热度:9236
        自国家推出土地“三权分置”政策后,很多农民误以为土地可以自由买卖了,尤其是靠在城郊地区、公路边的农户觉得土地可以卖出好价钱了,那农村土地现在能买卖吗?哪些行为将违法?一、农村土地现在能买卖吗?不能,因为自1999年土地管理法出台后,农村土地买卖是被严格禁止的。这是我国的土地公有制性质所决定的。关于这一点,《土地管理法》中有明确规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”这也是我们商品买卖的一个常识,东西的所有权不是你的,是大家的,是公有的,那你当然就不能买卖。这条禁令对维护我国正常的土地管理、使用秩序非常重要。土地不能买卖,但可以依法转让,但转让完全不同于买卖,是有着很多...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-27 14:17:12 文章热度:1065
        日前,市城管局公布《东莞西站站前广场及配套设施建设项目国有土地上房屋征收与补偿方案》(下称《补偿方案》修正稿。记者了解到,在本次征收补偿中,对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,将不予补偿。非住宅房屋被征收人可进行产权调换《补偿方案》显示,本项目征收补偿的范围是征收红线范围内国有土地上的房屋,补偿的对象是征收范围内国有土地上房屋的所有权人,被征收房屋性质、用途和建筑面积以房地产权属证书(不动产权证书)、房屋登记簿(不动产登记簿)记载为准。《补偿方案》指出,市有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当予以补偿;对认定为违法建...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-27 09:43:02 文章热度:6671
        以前,国家对农村的土地和建房管制并不严格,农民在建房的时候,都是比较随意。致使农村土地违规乱象层出不穷。随着土地调查的开展,2017年农村的违法占用土地的现象依然存在。占用耕地建房的乱象日益突出。为此,2018年国家又出台了土地新规定,从本月起,这项土地新规将全面实施,每家每户都该知道,以免吃亏。近日,国家印发了《跨省域补充耕地国家统筹管理办法》,简称《办法》,并且规定本办法于发布之日开始施行,其中明确提出,2018年将坚持耕地保护优先制度,强化农村土地利用规划计划管控,严格管制农村土地用途,从严控制建设占用耕地,促进土地节约集约利用。根据《办法》第一章第三条第一项提出:将坚持耕地保护优先,严...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-07 10:38:38 文章热度:4565
        “格尔木”为蒙古语音译,意为河流密集的地方,地处青海省西部、青藏高原腹地,辖区由柴达木盆地中南部和唐古拉山地区两块互不相连的区域组成,市区位于柴达木盆地中南部格尔木河冲积平原上,平均海拔2780米,属高原大陆性气候。日前,格尔木市人民政府办公室印发2017关于加强城乡规划管理严厉和打击违法建设违法占地非法倒卖土地和宅基地的通知,下面我们一起了解一下。格政办〔2017〕102号格尔木市人民政府办公室关于加强城乡规划管理严厉和打击违法建设违法占地非法倒卖土地和宅基地的通知各行委,昆仑经济技术开发区管委会,市政府各部门,市属各企事业单位,驻格各单位、各军(警)部队:近年来,我市严格落实《城乡规划法》...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-02 09:16:26 文章热度:4836
        土地证是指土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。之前有很多农民朋友的房子只办理了土地证,而房产证忘记办理,这种情况属于违法吗?如果现在想办理房产证该如何办理?需要哪些材料呢?第一,有土地证没有房产证的房子不违法。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-21 17:24:11 文章热度:14875
        土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。就是明确土地的权属关系,确定之后颁发证书,明确了所有权依然归集体所有,你拥有确权范围内土地的使用权,承包权以及经营权。国土资源部表示,我国土地确权工作将于2018年完成。农村确权完成的土地将登记在案,受到国家相关法律的保护。农村宅基地土地确权不会改变土地的用途的性质:简单的说就是,原来是林地,确权后也是林地;原来是耕地,确权后也是耕地,不会因为确权而影响土地性质。法律依据:《土地管理法》第四条规定:国家实行土地用途管制制度,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-30 16:56:00 文章热度:783
        从旗国土局了解到,为有效遏制国土资源违法案件的发生,今年以来,该局通过加强执法监察动态巡查力度、完善工作机制、配备执法设备等措施加大土地矿产等违法行为的查处力度。严格实行“分片包干”责任制。开展了拉网式排查,在全旗范围内组织动态巡查285次,下达《责令停止违法行为通知书》198份。截止目前,立案查处土地违法案件22宗,结案22宗,共处罚款118.2394万元,涉及土地面积60.5076公顷。制定《土地矿产等违法线索移送单》。对发现的土地矿产等违法线索,属于职责范围内的迅速查处;对不属于职责范围内的线索,相关分局、股室、队、所、中心积极配合,严格按程序及时填报《土地矿产等违法线索移送单》移送或申...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-22 12:00:27 文章热度:38564
        土流网提醒:土地征收必须依法走以下10个程序,否则违法!1、建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》2、市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》内容:《征收土地方案》包括:征收土地的目的及用途,征收土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量,征收土地及地上附着物和青苗的补偿,劳动力安排途径,原土地所有权人、使用权人情况等。程序:依据国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》之规定,在报批前,土地征收的工作程序为:(1)告知土地征收情况。当地国土资源管理部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡在拟征土...[ 查看全文 ]