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        昔阳县积极引导规范农村土地经营权有序流转。引导农村土地经营权有序流转、发展农业适度规模经营已成为破解“三农”问题、实现农业现代化的必由之路。昔阳县高度重视农村土地经营权流转工作，切实保障土地流转规范有序进行、积极引导土地流转平稳健康发展。目前，全县土地流转规模累计8.347万亩，流转比率达25%以上，涉及农户1.21万户。主要有三个亮点：一是流转集中度相对较大。流转土地中，100亩以上的规模经营达50家，面积达16871亩，占流转耕地的20%；二是流转的产业较为集中。所流转耕地主要集中在粮食、蔬菜、干果、养殖等产业上，占总流转耕地的92%；三是流转形式多样。目前，全县土地流转形式主要以转包为主...[ 查看全文 ]

        土地流转既涉及农村经济的发展，农村土地流转始终把握几大原则：一是在土地流转过程中，所有权不能变，承包权不能变，土地的使用方向不能变。二是根据土地的级差，在尊重群众意愿的基础上，合理确定土地流转承包价格，全额归农户所有。三是具体操作上规范有序，注重程序的合法性。对土地流转面积涉及多数农户的，通过召开村民代表会议讨论决定，以充分尊重农民的自主权;流转双方签订合同，明确流转的形式、数量、年限、条件和双方的权利、责任、义务;涉及承包土地田块变动的，及时办理承包权证变更手续。如何制作土地流转合同，首先要把握合同的十大要点：第1条：农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的...[ 查看全文 ]

        土地流转既涉及农村经济的发展，农村土地流转始终把握几大原则：一是在土地流转过程中，所有权不能变，承包权不能变，土地的使用方向不能变。二是根据土地的级差，在尊重群众意愿的基础上，合理确定土地流转承包价格，全额归农户所有。三是具体操作上规范有序，注重程序的合法性。对土地流转面积涉及多数农户的，通过召开村民代表会议讨论决定，以充分尊重农民的自主权;流转双方签订合同，明确流转的形式、数量、年限、条件和双方的权利、责任、义务;涉及承包土地田块变动的，及时办理承包权证变更手续。如何制作土地流转合同，首先要把握合同的十大要点：第一条农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩...[ 查看全文 ]

        土地流转和多种形式规模经营，是发展现代农业的必由之路，也是农村改革的基本方向，在进行土地流转时，双方都应该签订有效的书面合同，以此作为法律依据和权利保障。农村土地承包经营权流转合同签订内容及规范填写：1、合同中注明双方重要信息在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话，受让方如果是单位，要注明单位法人姓名，当事人是农户的，一般情况下户主的姓名可代表全家;同时，还要填写流转土地的名称(地块名称)、等级、四至坐落(东南西北相邻的地块名称)和面积(长宽的长度和面积的亩数)。2、合同中要写清流转期限和签订日期我国《农村土地承包法》规定，二轮土地承包的期限为30年。我县土地承包从1998...[ 查看全文 ]

        近日，宁夏回族自治区出台了《关于规范农村土地经营权流转的实施意见》。农业专家认为,自治区出台的一系列意见办法,将引导宁夏农村土地经营权流转更加规范、有序进行，对发展现代农业、促进农民增收发挥积极作用。  《意见》要求，2015年基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作。严格规范土地流转行为。因地制宜、依法依规做好土地流转，不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，确保农地农用。...[ 查看全文 ]

        怎么签?■土地流转简介■农村土地流转先遵循3原则■签订合同时需注意6方面■最规范的合同要遵守10条土地流转土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地流转五大模式：土地互换、出租、入股、宅基地换住房，承包地换社保、“股份+合作”。耕地的承包期：土地承包期限的长短，应考虑到我国农村的实际情况，根据农业生产经营的特点和农业经济的发展趋势等因素确定。如果期限过短，不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展。耕地的承包期为30年的规定，符合农村耕地承包的现实要求。草地、林地的承包期：农村土地承包...[ 查看全文 ]

        土地流转和多种形式规模经营，是发展现代农业的必由之路，也是农村改革的基本方向，在进行土地流转时，双方都应该签订有效的书面合同，以此作为法律依据和权利保障。农村土地承包经营权流转合同签订内容及规范填写01合同中注明双方重要信息在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话，受让方如果是单位，要注明单位法人姓名，当事人是农户的，一般情况下户主的姓名可代表全家;同时，还要填写流转土地的名称(地块名称)、等级、四至坐落(东南西北相邻的地块名称)和面积(长宽的长度和面积的亩数)。02合同中要写清流转期限和签订日期我国《农村土地承包法》规定，二轮土地承包的期限为30年，即1996年1月1日至2...[ 查看全文 ]

        记者7月14日从陕西调查总队获悉，陕西省土地流转中存在的一些不规范行为，不仅影响流出户流转积极性，抑制土地流转进程，而且制约农村劳动力转移和农民收入增加，需引起关注。据调查，在调查的161户中，有32.9%采取口头协定办法流转土地，如果发生纠纷根本没有依据;还有60.9%签订合同存在内容不完整，权责关系不明等问题，导致流转矛盾纠纷增多，给农村社会和谐稳定埋下隐患。其次，土地流转服务不到位。调查发现，农村经营管理机构不健全，乡镇土地流转管理服务中心建设滞后，加上一些干部对农村土地流转认识模糊，认为流转多少与自己无关，缺少积极主动地服务和规范引导，土地流转处于自流状态。另外，行政干预依然存在。一些...[ 查看全文 ]

        赋予农民长期、充分、稳定的集体土地使用权，实际上已经允许集体土地入市流转。在明确集体土地所有权和使用权的基础上，规范集体土地流转。为规范集体土地流转，保障交易安全，切实保护耕地，应采取以下措施：(一)严格规划管理，强化用途管制规范集体土地流转的关键是严格规划管理，强化用途管制。最为重要的是，集体土地只能在规划确定的用途范围内流转，防止借流转之名将农用地转为建设用地。(二)规范流转程序，保证交易安全参照国有土地使用制度改革模式，规范集体建设用地流转的程序。逐步建立农民集体内部民主决策、规划核准、登记备案等制度，积极引导集体土地使用权有序流转，防止出现纠纷。(三)完善集体土地流转收益分配在集体土地...[ 查看全文 ]

         2015年度重庆市农村土地承包经营权流转规范化管理和服务试点工作方案 根据党的十八届三中全会和中共中央办公共厅、国务院办公厅《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》、国务院办公厅《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》、农业部等四部委《关于加强对工商资本租赁农地监管和风险防范的意见》精神，按照农业部办公厅关于《农村土地承包经营权流转规范化管理和服务试点方案》的总体要求，为引导农村土地规范有序流转，进一步做好土地流转管理和服务工作，完善土地流转机制，推动现代农业发展和促进农民增收，结合重庆实际，现制定试点工作方案如下：一、总体要求和基本原则(一)总体要求以坚持和完善农...[ 查看全文 ]

        5月26日,记者从山东省加强耕地保护、改进耕地占补平衡、规范农村土地流转工作电视会议上获悉,目前,全省流转土地2155万亩,占耕地的23%,加上土地托管、统一服务等形式,全省土地经营规模化率超过了40%。严禁流转农地建旅游度假村针对一些苗头性、倾向性问题,山东省将严禁农村土地流转“非农化”和“非粮化”,坚持农地农用,严禁在流转农地上建设旅游度假村、私人会所等。记者在会上获悉,当前山东省土地流转总体发展平稳。目前,全省流转了2155万亩,占耕地的23%,总体进度低于全国平均水平。这与我省的经济基础、文化背景、耕作习惯、伦理观念、城乡结构等有关。不过,我省的土地托管、统一服务做得比较突出,如将供销...[ 查看全文 ]

        中央农村工作领导小组办公室、国土资源部、农业部联合召开视频会议，传达贯彻习近平总书记、李克强总理等中央领导同志的重要批示精神，进一步统一思想，提高认识，加强耕地保护，改进耕地占补平衡，规范农村土地流转，为保障国家粮食安全、推进“四化”同步发展、落实“四个全面”战略布局提供基础保障。中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任陈锡文主持会议并讲话，国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明，农业部党组书记、部长韩长赋分别就加强耕地保护、改进耕地占补平衡和规范农村土地流转工作讲话。国土资源部党组成员、副部长王世元，农业部党组成员、副部长陈晓华出席会议。会议首先传达了中央领导同志关于加强耕地保护、改进...[ 查看全文 ]

        中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平近日对耕地保护工作作出重要指示。他强调，耕地是我国最为宝贵的资源。我国人多地少的基本国情，决定了我们必须把关系十几亿人吃饭大事的耕地保护好，绝不能有闪失。要实行最严格的耕地保护制度，依法依规做好耕地占补平衡，规范有序推进农村土地流转，像保护大熊猫一样保护耕地。习近平指出，耕地占补平衡政策是对工业化、城镇化建设占用耕地不断扩大的补救措施，是国家法律和政策允许的，但必须带着保护耕地的强烈意识去做这项工作，严格依法依规进行。要采取更有力的措施，加强对耕地占补平衡的监管，坚决防止耕地占补平衡中出现的补充数量不到位、补充质量不到位问题，坚决防止占多补少、占优补...[ 查看全文 ]

        积极培育和完善农村土地流转市场，能够充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，那么具体如何规范引导农村土地经营权流转呢？一、稳定完善农村土地承包关系 二、创新土地流转形式三、规范土地流转行为四、加强土地流转服务和管理五、发展多种形式的适度规模经营六、发展规模化粮食生产七、加强土地流转用途管制规范引导农村土地经营权流转，同时要大力培育新型农业经营主体：重点支持发展家庭农场，积极创新集体经营形式，加快发展农民合作组织，鼓励工商企业发展现代种养业，加大对新型农业经营主体的扶持力度，加强对工商企业租赁农户承包地的监管和风险防范。延伸阅读：农村土地流转，要注意“十全八美”农村土地确权后，流转速度为何会加快？...[ 查看全文 ]

        最规范的土地流转合同这样签才不会让自己的利益收到剥削，所以下面为大家介绍一下签订土地流转合同的原则和要点。农村土地流转需把握几大原则：一是在土地流转过程中，所有权不能变，承包权不能变，土地的使用方向不能变。二是根据土地的级差，在尊重群众意愿的基础上，合理确定土地流转承包价格，全额归农户所有。三是具体操作上规范有序，注重程序的合法性。对土地流转面积涉及多数农户的，通过召开村民代表会议讨论决定，以充分尊重农民的自主权;流转双方签订合同，明确流转的形式、数量、年限、条件和双方的权利、责任、义务;涉及承包土地田块变动的，及时办理承包权证变更手续。如何制作土地流转合同，要把握十大要点第一条农村土地承包经...[ 查看全文 ]

        2014年11月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》指出：土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路，有利于优化土地资源配置和提高劳动生产率，有利于保障粮食安全和主要农产品供给，有利于促进农业技术推广应用和农业增效、农民增收。因此，规范土地流转特别是流转价格，对促进农业发展、保护农民利益、建设美丽乡村意义重大，为此，提出如下建议：1、立足政府引导。政府引导是推动农民土地流转的坚强基础。主要在以下几方面加强引导工作：一是搭建流转平台。建立市、乡镇、村三级土地流转服务平台，明确土地产权、健全保障机制，同时将土地流转价格标准、计价方式纳...[ 查看全文 ]

        案例：李容村共有26个村民小组，村民945户，农村人口4026人，农业劳动力2818人，其中外出打工户175户，劳动力479人，全村版图面积十平方公里，耕地面积6057亩，其中水田面积4594亩，旱地面积1463亩，基本农田面积1568亩，建设用地面积243.2亩，农户永久耕地面积6007亩，村级集体经济面积50亩。 农村集体土地流转不规范的原因：1、政策宣传不到位，造成农民法律意识淡薄，甚至出现违法行为。由于李容村属于边远山区，农民外出打工较多，法律宣传不到位，造成土地流转不规范，而且找村登记，到镇经管站备案，交迫不得，手续繁锁，农民不愿去办，特别是减轻农民负担政策落实以后，农民以为建房不收...[ 查看全文 ]