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土地经纪人

       房产经纪人、艺人经纪人等等这些经纪人大家应该耳熟能详,或者都与这些经纪人打过交道。可是这个土地经纪人,你肯定没听说过?那么这个经纪人是干啥的?很多人表示不解!其实说的直白点,土地经纪人就是通过搜集农村闲置可出租的土地信息,发布到网上,提供给需要土地的种植户或者投资者,从而赚取佣金的职业群体。土地经纪人从种植户或者投资人这方面来赚取中介费,也就是对流出方不收费,对流入方收取中介费。作为在城镇化进程中国家鼓励农村土地流转大背景下应运而生的新职业,土地流转经纪人很好地解决了农民与租田大户之间的信任问题,在促使土地价格透明化的基础上,激活了全国土地跨区域的流转,随着土地流转的不断推进,未来加入土流经纪人队伍的精兵强将会越来越多。据统计,国内土流经纪人的从业人数已接近十万人。

发布时间:2022-07-22 11:25:53 文章热度:229
        数字乡村是“数字中国”建设中的重要一环,同时也是实现乡村振兴的有效手段,将为乡村经济社会发展提供强大动力。今日“数字赋能乡村发展”系列报道,走进土流集团土地经纪人杨帅的故事,看他如何通过土地流转为家乡引资金、兴产业。4月16日,土流集团成都合作商童修齐在结束了土流川渝地区合作商交流分享会后,我们跟随他深入了解其土地流转业务。2021年是童修齐深耕成都市场的第十年,经过十年耕耘,他不仅在14335平方公里的成都版图上绘就了乡村产业繁荣的美好生活图景,还吸引了十几名立志为乡村振兴服务的年轻人加入他的土地经纪人团队,从新加坡留学回来的杨帅就是其中之一。杨帅在2020年1月正式加入土流集团,成为一名土...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-04-14 14:05:41 文章热度:810
        李四龙(下称李哥)在成为土流集团土地经纪人之前,是当地的棉花收购商,他与土流集团结缘成为一名土地经纪人,得从一张小名片说起。2018年,负责土流集团岳阳市场开拓的赵芳亮,正在招募土地经纪人,一个偶然的机会他将自己的名片递给了李哥同村村民。这位村民觉得土地流转不好做便将名片推荐给了李哥。李哥认为土地流转是一件有意义的事,而他在本地有不错的人脉基础,村民比较信任他,家里人也相信他能把土地流转这个工作做好,李哥便与赵芳亮取得联系,就这样开启了他的土地流转之路。经过土流集团专业培训后,李哥正式成为土流集团的一名土地经纪人。现在李四龙通过土流集团为岳阳县机场村流转土地并引入产业,不仅每亩的流转收入增至6...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-02 15:42:42 文章热度:2585
        一、公司简介土流网是我国一家大型土地流转综合服务机构,提供信息发布、产权交易、法律咨询、资产评估、抵押融资等服务。作为中国颇具影响力的土地流转机构,土流网已接受盛大资本、复星集团、经纬创投的投资,成为一家获得上亿投资的土地流转企业。我们依托农村土地资源为根本,打造以土地流转为基础,农村产权交易和农村金融为核心的“互联网+农村”现代农村产权服务体系,坚持为农民服务。土流网成都服务中心土流网成都服务中心是土流网在成都地区的土地综合服务机构,扎根成都超过4年,成交地块上百单,摸索出一套系统化的土地经纪人培训模式,管理模式。因客户的需求量一直保持较大的增长,我公司目前的人员不能满足客户对相关的农业用地...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-05-16 11:23:02 文章热度:1152
        来源:央广网赣县  在农村土地流转的实践中,赣县大胆探索农村土地流转新模式,借助“土地经纪人”这只社会之手,实现土地稳妥流转,流出财富。钟长发是赣县三溪乡山头村农民,一直在外经营服装生意,去年回到家乡发展种养业。如今他还有一个头衔“土地经纪人”,经他之手,在邻村的下浓村成功流转出了900多亩连片土地,现在先期流转的260亩土地上已经种上了麒麟瓜和蔬菜,满眼生机。据了解,钟长发先通过村小组长咨询每户村民的耕地明细,然后挨家挨户上门做工作,接着把协议流转好的土地交给客商,从中收取一定比例的“中介费”。面对“土地流转经纪人”这样一个新行当,三溪乡乡长彭锋钢表示,土地经纪人能够成功流转土地,要具备人缘...[ 查看全文 ]
发布时间:2009-09-22 17:24:03 文章热度:1715
        互联网新三十六行-土地经纪人网上发布土地流转信息的一个土地流转平台,相当于一个中介。网站服务的有三个对象:一是农民,他们大多数想出租土地,但是数量比较散;二是种植户或者土地投资者,大多是规模化经营的求租土地者;三是土地流转机构,他们会发布一些土地流转信息。土地经纪人就是借用房产中介的盈利模式,通过发布土地流转信息,收取中介费。...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-01-03 15:40:59 文章热度:812
        新年伊始,由南乐县农业农村局主办的“规范农村土地流转及经纪人体系建设”专题培训会拉开帷幕。1月2日至3日,南乐县寺庄乡和福堪镇各村村支部书记、村委主任及各相关单位代表参加了培训。培训由南乐县农业农村局总农艺师赵亚敏组织,南乐县农村产权交易中心主任邢瑞杰主持。会上,来自土流网的行业专家讲解了土地经纪人业务和农村普惠金融业务,并分享了农村产权流转交易市场建设与运营的成功经验。据《今报网》2019年河南两会期间对南乐县县委书记刘冰的专访报道,南乐县牢牢把握“处理好农民和土地的关系”这个主线,积极稳妥推进改革。目前,南乐县农村土地承包经营权确权登记颁证工作、集体产权制度改革已基本完成。该县创新了集体土...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-16 09:24:52 文章热度:2301
        从坐在杭州、上海CBD写字楼里的金融金领到戴着草帽蹲在田头测土质的土地流转经纪人需要几步?在浙江管理着一家资产过千万的金融公司,总裁余坚有话说。第一步,城市包围农村你很难相信,这个正站在山头分析土地情况,说得头头是道的土地流转经纪人,3个小时前还西装革履的坐在上虞的企业总部大楼里与客户洽谈政府的产业基金项目。“我现在每天都要看地跑山,自己要先熟悉业务才能带团队嘛”余总一开口就用上了土地经纪人的专业术语。据他介绍,现在每天都会接到3、4个看地客户的电话,最大的问题是他来不及跑遍当地所有地块,评估土地价值,匹配给合适的项目。一年前要说起土地,余总的认知还跟普通人一样,分不清沙土和壤土,也看不出哪里...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-29 09:41:10 文章热度:1985
        党的十九大报告明确提出,加快推进农业农村现代化”。实践证明,土地流转是发展现代农业的必由之路,是农村振兴战略的主要抓手。土地流转给农民带来的巨大机会一定要有能够抓住的勇气和魄力。土流网昆明服务中心总经理范金福自从加入土流网便一路风雨兼程,没有人能够随随便便成功。现在范总已经能够完全自如的应对发生在土地流转过程中的任何小问题。范总表示,加入土地流转行业,不仅能够为他带来丰厚的收入外,也带来了与农民打交道的不少心得,但这都离不开国家土地政策的放开,为土地政策打call。言语中透露的是满满的骄傲和自豪。 对待客户,真诚是无声的力量范总分享了他最近成交的几单土地流转生意。一位来自外地客户打来电话,表示...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-02 09:15:33 文章热度:1460
        丁学兵,泗阳县城厢人,早年把家里的几亩地流转了出去,现在不种地,光收粮,收了后再倒手卖出去。说好听点,叫农村经纪人,当地土话称其为“二道贩子”。就是这个“二道贩子”,不仅吸引了县内外农民前来卖粮,而且吸引了省内外粮商前来卖粮,产品销到广东、深圳、淮南、徐州。所以,丁学兵这个“二道贩子”发财了,拥有固定资产1500万元,年利润竟然有300万元!奇了怪了,他卖啥都赚钱早年,丁学兵收购山芋渣送给淮阴柠檬酸厂,每斤利润8分钱,年购销量1000吨,年利润16万元。随着粮食丰产丰收,很多人家的粮食吃不完,到处找门路卖粮食。丁学兵觉得自己可以增加购销品种,小麦、玉米、水稻他都收,每斤利润8分钱,年购销量50...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-09-11 10:46:37 文章热度:245
        在内蒙古呼和浩特和林格尔县,有这样一个人,用自己的魄力与坚持为呼和浩特土地流转服务市场开辟了一条新路子,也为自己的创业生涯开启了新篇章,他凭借着对农村土地的一腔热情抛下了“铁饭碗”选择到农村创业;靠着一己之力在呼和浩特搭建起土地经纪人网络,拉动了全市近千农民家门口就业;走乡跋涉2万多公里啃下硬骨头,一年创造千余万的土地交易额。他就是,内蒙古呼和浩特和林格尔县土地流转服务中心负责人王永强。“当时领导、亲朋好友都无法理解,为什么我要放弃铁饭碗,要去乡下创业,但我就是不想过温水煮青蛙的日子。”早在2019年,即便外界质疑声不断,可在国企单位就职的王永强毅然决然地选择了辞职创业,成为和林格尔县土地流转...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-18 15:04:57 文章热度:2040
        2017土地确权是最后一年,18年之前全国土地确权就会结束,农民土地确权后,归属问题得到了极大地保障,农村土地最终会流向哪里?1、土地经纪人土地经纪人是新兴的农村职业,具有极大的发展潜力,也是高薪职业,何为土地经纪人?其实说白了就是大家口中常说的“二倒手”,挨家挨户上门把地买下来,组成一大块地皮之后高价卖给需要地皮的公司。2、农村种地大户不管是种粮食,还是种蔬菜瓜果树木,土地集中起来明显效益更高,并且规模达到一定程度,国家的补贴可谓是丰厚,所以土地最终也会流向种地大户。3、从事农业生产和开发的相关公司土地升值之后,这些与农业相关的公司就犹如闻到腥味的苍蝇,纷纷跑过来叮上一口,无论是哪种情况,土...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-25 14:16:47 文章热度:1098
        从事土地流转行业的艰辛往往不足为外人道也,不管是前日直逼40度的高温,还是“妮妲”、“电母”各路台风的连番兴风作雨,服务在土地流转前线的工作者们不是在看地,就是在去看地的路上。但最让人抓狂的,其实还不是看地过程中的日晒雨淋,而是让日晒雨淋一次次付诸东流的“跑单”现象。土地经纪人的无奈土地经纪人李强打了个电话,佯装有紧急要事,将客户请下了车。车上李强公司的两位员工对视了一眼,持续高温天气,情绪也在中暑。李强表示自己实在冒火,“租地客户在车上提出看完地再支付带看费,让我想起最近几个跑单的客户。”“跑单”是目前土地经纪人和土地流转中介服务商从业中普遍遭遇的行业困境,一是陪着客户看了有流转意向的土地后...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-07-22 11:23:48 文章热度:162
        新时代的中国农村充满希望,新时代的广阔天地大有作为。在乡村振兴背景下,带动农村产业,造福一方百姓,发挥“头羊效应”是关键。今日“数字赋能乡村发展”系列报道产业篇,通过对土流集团合作商、土地经纪人等一些在乡村事业上奉献过力量的人物,将他们的奋斗故事与土流事业串联起来,展示一个个引产业、促增收的土流故事。4月15日,正值春耕时节,土流集团川渝地区合作商交流分享会在成都举行。会上侃侃而谈分享经验的合作商童修齐,作为土流成都土地流转服务中心负责人,让我们看到了土地流转事业在农村的蓬勃发展,同时也展示出一个优秀土流合作商在乡村振兴事业中的“头羊”形象。童修齐,于2012年加入土流集团,成为旗下土流网成都...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-04-14 13:50:02 文章热度:366
        土地流转后,村里最大的变化是什么?今天就让湖南省岳阳市岳阳县机场村李四龙为大家介绍土地流转给村里带来了哪些变化?岳阳县机场村位于洞庭湖畔,共有耕地一万多亩,土质肥沃,是富足的鱼米之乡,也是土流集团土地经纪人李四龙的家乡。据了解,目前机场村经李哥流转出去的土地有近四千亩。之前村里的地大多用来种水稻,每亩收入在200-300元不等,现在李四龙通过土流集团为家乡流转土地并引入产业,不仅每亩的流转收入增至600-800元,还为村民提供了就业岗位,改变了村里经济面貌,李四龙也实现了“振兴家乡”的人生新价值。相关视频推荐:做一个成功的农村“土地经纪人”是怎样的体验?...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-06-30 10:24:26 文章热度:1292
        中非经贸博览会非洲国家领导邀请土流网到非洲流转土地“我们非洲地大物博,土地资源丰富,但目前土地增值和人民增收有限,希望土流网能尽快组织考察团到非洲实地勘察,制定适合非洲的土流模式,让土地更有价值。”在第一届中非经贸博览会召开期间,中非共和国经社理事会主席阿尔弗雷德来到总部位于长沙的土流网实地考察后发出了如此邀请。随后,中非共和国民间商会常务副秘书长白啸峰又率团来到土流网考察,洽谈非洲土地流转业务。中非共和国经社理事会主席阿尔弗雷德一行赴土流网考察连续三天,都有非洲国家领导人、部门领导、中非共和国商会组织“看”上了土流网。土流网董事长伍勇说:“土流网是国内主要开展境外土地流转业务的服务实体,这些...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-02 10:48:28 文章热度:1927
        2017年10月31日,一部关乎6亿人的土地承包法修正案草案,被提请十二届全国人大常委会第三十次会议初审。据报道,草案对农村土地所有权、承包权、经营权三权分置作了吸纳,从入法、立法的角度上进行了明确。一、农村土地“三权分置”拟入法所谓农村土地三权分置,就是所有土地的所有权归集体,农民拥有土地的承包权。后来,随着进城务工的农民把承包土地出租、转让给其他人。受让人不拥有承包权,而是一种经营权。这样,就有了三种权利,即归集体的土地所有权,归原农户的承包权,以及归实际经营者的经营权。为了顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿,国家将土地承包经营权分为承包权和经营权,实行所有权、承包权、经营权分置...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-10-20 09:48:05 文章热度:9579
        新形势下深化农村改革,主线仍然是处理好农民和土地的关系。党的十九大报告中明确,第二轮土地承包到期后再延长三十年,这在全国农村改革试验区、承担了“土地承包权退出试点”和“土地承包权流转管理试点”两项土地制度改革试点任务的重庆市梁平区引发热烈反响。农民:心里更踏实了“土地真是我们农民的’命根子’。”收看了十九大开幕会直播后,云龙镇清平村八组村民李正鹏激动地说,“亲耳听见习总书记宣布土地承包到期后继续延长30年,我第一感受就是国家给我们老百姓吃了个定心丸,心里踏实得很、欢喜得很。”今年59岁的李正鹏一辈子与土地为伍,他坦言,儿子儿媳都在外务工,城里也买了房子安了家,根本不可能回来种地耕田。“我现在身...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-10-18 15:08:15 文章热度:20249
        2017年10月18日,在中国共产党第十九次全国代表大会(十九大)开幕会上,国家主席习近平说,保持土地承包关系稳定并长久不变,第二轮土地承包到期后再延长三十年。这意味着中国农民进入土地创富黄金时代!据了解,我国农村土地从1984年到1998年开始第一轮土地承包,到期后没有调整,直接延长30年,直到1999年2028年都是土地的二轮承包期限。中国的农地承包制,始于1978年12月小岗村18位村民秘密签下的“承包契约”。但最初,一些地方签订的土地承包合同只有一年或数年。1984年,为了稳定农民预期,中共中央正式下发《关于一九八四年农村工作的通知》明确“土地承包一般应在15年以上”。同时强调,自留地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-08 11:18:19 文章热度:2159
        2017年8月7号上午9点18分,土流网徐州服务中心与徐州市鼓楼云创科技园同步开业运营,徐州市委、市政府及鼓楼区等相关领导为园区揭牌并参观了鼓楼区产业展示中心及土流网徐州服务中心等入驻企业。紧接着,8月8日,土流网临汾服务中心正式开业运营,加上当天同时开业的徐州服务中心,土流网线下服务中心已经在全国布局295家。土流网徐州、临汾两大服务中心的开业运营,标志着两地土地流转市场进入与互联网全面接轨的新时期。今后,全国各地需要在徐州、临汾找地的客户,都能享受到土流网服务中心提供的农业用地、商住用地、工业用地、宅基地等代理,以及土地贷款、土地规划勘察、价值评估等与土地相关的全方位配套服务。徐州土地流转...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-24 10:47:57 文章热度:1366
        在外做生意小有积累之后,55岁的杨宏好决定回家,当一个种粮大户。可尴尬的是,当他回到安徽芜湖老家,却发现周边已没有足够规模的土地可供耕种。杨宏好最终还是如愿,地点却换成了千里之外的湖南。在湖南省汉寿县岩汪湖镇金盆岭村,他一口气承包了700亩耕地种植水稻。帮他牵线的并非亲友,而是一家名叫土流网的互联网公司。过去的7年多时间里,超过1亿亩的农村土地经营权在这家公司的互联网平台上实现了流转。当传统观念中的土地流转仍只停留在临近周边的地域范围时,更大空间内的土地资源配置已在互联网上蓬勃发展,不仅如此,当土地流转“遇上”互联网,一些奇妙的“化学反应”也正悄然发生。弥合土地流转的信息鸿沟杨宏好的决定看似大...[ 查看全文 ]