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        近日，《天津市国有划拨土地上房屋转让缴纳土地出让金管理办法》已经2020年5月19日第4次局长办公会审议通过，并印发执行。那该如何解读呢？一、出台背景为进一步加强国有划拨土地上房屋转让管理,规范划拨土地上房屋转让时,办理补缴土地出让金手续的权限分工、出让金缴纳标准、转移登记等事项,起草完善《天津市国有划拨土地上房屋转让缴纳土地出让金管理办法》(以下简称《办法》)。二、主要内容《办法》共九条,主要内容包括国有划拨土地上住宅房屋和非住宅房屋的定义,住宅房屋转让缴纳土地出让金标准,住宅房屋转移登记,非住宅房屋转让缴纳土地出让金标准等。主要内容如下:一是将国有划拨土地上不动产按房屋设计用途划分为两类。...[ 查看全文 ]

        鸡泽县人民政府关于印发鸡泽县划拨国有土地上房屋转让缴纳土地收益的暂行规定的通知鸡政字〔2017〕83号各乡镇人民政府,县对口各单位,县政府各部门：现将《鸡泽县划拨国有土地上房屋转让缴纳土地收益的暂行规定》印发给你们，请认真贯彻落实。鸡泽县人民政府2017年12月8日鸡泽县划拨国有土地上房屋转让缴纳土地收益的暂行规定第一条为规范划拨国有土地上房屋转让和登记行为，防止国有资产流失，维护不动产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（建设部令69号）及建设部、国土资源部等七部委联合下发的《经济...[ 查看全文 ]

        魏县人民政府关于印发《魏县划拨国有土地上房屋转让缴纳土地收益的暂行规定》的通知魏政字〔2017〕63号各乡镇政府、街道办，县对口各单位，县政府各部门：《魏县划拨国有土地上房屋转让缴纳土地收益的暂行规定》已经2017年9月27日魏县第十六届人民政府第九次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。魏县人民政府2017年10月21日魏县划拨国有土地上房屋转让缴纳土地收益的暂行规定第一条为规范划拨国有土地上房屋转让和登记行为，防止国有资产流失，维护不动产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办...[ 查看全文 ]

        近日，江西省出台了2017年房屋交易新政策：为了进一步加强全省房屋交易管理，江西省住建厅、省财政厅、省发改委联合下发通知，要求各地不得再向企业或个人收取房屋转让手续费，不得再向企业收取新建、改建、扩建房屋的白蚁预防费，同时优化房屋转让等交易活动办理环节，房管部门对符合办理要求的业务，应当在5个工作日内出具交易确认单，完成交易审核。各级房产交易管理机构要做好对房屋转让、抵押、租赁等交易活动以及房屋面积、产权档案等房屋交易与产权管理工作，简化业务流程，做到“一站式”服务，确保房屋交易的安全、便捷。按照相关要求做好房屋交易与产权档案管理，及时将房屋交易与产权等信息转化为档案资料，合并归档，集中管理，...[ 查看全文 ]

        农村房屋宅基地买卖在当下很火，属于二手房买卖的一种，然而却存在很大问题，容易产生各种纠纷。现在房价飙升，很多购房者想到了去郊区购买农村的房屋，郊区农村房屋转让需要符合集体组织内成员的条件，否则转让交易是无效的。到底哪些情况下可以转让宅基地房屋，哪些情况下属于无效的买卖？如果无效应该怎么办？本文将来分析以上问题。宅基地房屋转让有效吗？宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：（1）法律、法规、部门规章和政策；（2）卖房人的现有居住条件；（3）该房产项下的土地使用权性质；（4）房产交付的实际情况；（5）不是同一个集体经济组织的成员。农村...[ 查看全文 ]

        8月25日，天津市发展改革委市财政局联合下发《关于规范房屋转让手续费有关问题的通知》，并从9月1日起开始实施，房屋转让手续费为行政事业性收费，收费标准比以往大幅降低。以下为通知全文：市发展改革委市财政局关于规范房屋转让手续费有关问题的通知津发改价管〔2016〕781号各区发展改革委、财政局,各不动产登记机构：为切实减轻企业和居民负担，激发市场活力，按照《国家发展改革委财政部关于降低住房转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》（发改价格[2015]2136号）和《市财政局市发展改革委关于取消和调整部分行政事业性收费项目的通知》（津财综[2016]7号）等有关规定,结合我市实际情况...[ 查看全文 ]

        国家发改委、财政部近日印发《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，自今年10月15日起，降低涉及住房和城乡建设、工商、农业、民航、新闻出版广电、林业等6个部门12项行政事业性收费标准。包括住房和城乡建设部门的房屋转让手续费；工商部门的受理商标注册费；农业部门的植物新品种保护权费等；民航部门的民用航空器国籍登记费、民用航空器权利登记费；新闻出版广电部门的软件著作权登记申请费和软件著作权登记证书工本费；林业部门的植物新品种保护权收费等。其中，住房交易方面，新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平...[ 查看全文 ]

        现在到农村去玩，到处都可以看到农户自己建的房屋，农村自建房屋属于比较特殊的存在，如今的农村发展速度不能和以前相提并论了，很多人城市看中农村的环境，自建房也就逐渐步入交易市场，那么根据我国自建房相关最新政策规定，可以转让吗？具体需要哪些流程呢？为大家分析如下：一、农村自建的房屋可以转让吗？我们必须要了解的是如果你想在农村自建房屋是需要向村集体经济组织申请宅基地的，也就是我们所说的村委会，其中国家有关规定《农村宅基地管理办法》中我们可以了解到，自建房能否转让要需要结合自建房本身的合法性、转让对象、村集体意见等多个方面来综合考虑。1.农村自建房不合法的有这6类农村居民通过申请得到的宅基地才能建房，并...[ 查看全文 ]

        随着近年来农村土地流转、宅基地有偿退出等政策的不断试点，不少人心里都有一个疑惑，那么根据目前的政策，农村土地、宅基地使用权及房屋经营权转让合法吗？可以永久性转让吗？农村土地转让合法吗？可以永久性转让吗？农村土地分为很多种，承包林地、承包耕地、承包荒地等等，目前我国农村地区的土地是不能私自出售买卖的，但是能够进行土地承包经营权流转，土地承包经营权流转，是指在农户土地承包权不变的基础上，承包方将自承包的村集体的部分或全部土地以一定的条件转移给第三方经营，原承包方或第三方向村集体履行原承包合同的行为。《农村土地承包法》第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或...[ 查看全文 ]

        房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。那房屋使用权可以转让吗？根据《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。定义房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权...[ 查看全文 ]

        2018年4月27日，汕头市房产管理局发布《关于禁止对公租房、直管公房开展经纪活动的通知》。要求各经纪机构要严格落实房屋信息核验，不得接受公租房、直管公房的房屋经纪委托业务。已经接受的，要立即取消委托，并将委托人相关情况向房管部门反映。同时，不得发布、转发任何涉及公租房、直管公房租售信息，已经发布的，要立即撤销。公租房保障是政府通过发放住房保障租赁补贴或者实物配租公共租赁住房的方式，对符合一定条件的城镇住房困难家庭提供住房保障，满足基本居住需求。发布公租房、直管公房的转让、出租信息，从事该类经纪活动，违反了《广东省公有房产管理办法》、《广东省城镇住房保障办法》、《汕头经济特区城镇公租房保障办法...[ 查看全文 ]