全国

        当下农村问题很多，单单说农村土地问题就是一大难题，如今，房地产行业不可避免的要与农村土地问题打交道，究竟什么是土地确权，土地确权的意义何在，可能很多人都还不是很清楚，现在就带大家了解一下。土地稳定下来了，财产权利稳定下来了，对农民而言其风险也就降低了。土地作为农民最基本最重要的生产资料，其之前的权属是不完整的、不确定的。通过登记发证的方式把权利确定下来，实质上是对农民的一种保护。经营权的不确定会直接导致经营行为的不确定，农民就不愿意在他的土地上进行生产周期比较长的大的投入。而确权就是让农民吃了定心丸，可以放心大胆地进行农业投入。第二个就是收益增加。直接体现在土地流转的难度降低，费用增加，交易费...[ 查看全文 ]

        来源：每日经济新闻        以改革加速发展，是深圳长期以来的“谋略”。随着昨日（5月14日）深圳本年度及未来三年改革方案的出炉，其改革方向已十分明朗。《每日经济新闻》记者发现，公布的《深圳市全面深化改革总体方案(2013－2015年)》(以下简称《总体方案》)及《深圳市2013年改革计划》(以下简称《2013年计划》)中，最引人注目的莫过于前海改革和土地制度改革。加快金融、土地制度改革《2013年计划》提出：要加快前海体制机制创新。具体要求是，制定《前海金融创新发展总体方案》，创新跨境人民币业务和境外股权投资业务。同时，加快土地管理制度改革，推动落实《总体方案》，全面启动相关改革。统筹推...[ 查看全文 ]

          第一个问题 关于农村土地所有权的性质   农村土地所有权应该具有什么样的性质，或者是一种什么样的所有权，学者之间存在不同的观点。很多学者认为，我国农村土地所有权存在着主体虚位的现象，也有的学者甚至认为应将土地所有权确认为农民个人所有，以解决农村土地“无主”现象。我是不赞同这种观点的。这不仅是因为我国《宪法》中规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也所于集体所有”，更重要的是因为我国农村土地权属变动的历史原因，使我们无法或者说不能确认现有土地应当归哪一具体的个人所有。从历史上来看，我们国家农村土地自土地改革以后，先是分给农民私有，后...[ 查看全文 ]