全国

        12月28日，随着连云港润海水产养殖有限公司、连云港高公岛企业总公司代表分别从连云港市国土资源局副局长于广浒、连云港市连云区政府副区长嵇轶、连云港市连云区海洋局纪检组长庞中光手中接过海域使用权类不动产权证书，连云港市首批海域使用权类不动产权书正式诞生，也标志着连云港市不动产登记工作在继土地、房屋之后，又将海域使用权确定为不动产权正式纳入不动产统一登记范畴。润海水产公司代表表示，不动产登记与企业发展息息相关，之前已经了解到土地、房屋全部纳入不动产登记，今天又实现了海域使用权纳入不动产登记，这对于今后公司更加便利管理资产、推动资产盘活利用是一个很好的契机。据了解，在颁发海域类不动产权证书前，连云港...[ 查看全文 ]

        海域使用权证书评估需要什么资质？评估海域使用权需要评估单位具有资产评估资质，以为海域使用权就是资产的一部分，最好有证券评估资质，这样的资质可以全国范围内执业，我们已经做了很多海域使用权的评估。申请抵押登记资料清单1、海域使用权抵押登记申请书一式两份(抵押双方签注印章)；2、抵押双方当事人证明材料(委托他人办理抵押登记的，应同时提交本条第3、4项材料)；1)抵押双方法定代表人资格证明书和身份证明；2)抵押双方企业营业执照或机构代码证；3)抵押双方海域使用权登记委托书；4)抵押双方委托代理人身份证明。3、借款合同4、海域使用权抵押合同；5、海域使用权证(正副本)；6、海域使用权抵押价值评估报告；7...[ 查看全文 ]

        《海域使用权证书管理办法》第一条为维护海域国家所有权和海域使用权人的合法权益，确保海域使用权证书的权威性，规范海域使用权证书的发放与管理工作，根据《中华人民共和国海域使用管理法》，制定本办法。第二条沿海县级以上人民政府海洋行政主管部门按照本办法发放和管理海域使用权证书。第三条海域使用权证书实行全国统一印制、统一编号、逐级发放和分级管理的原则。第四条国家海洋局负责全国海域使用权证书的印制、编号和管理。国家海洋局北海、东海、南海分局负责所辖海区海域使用权证书的编号、发放和管理。第五条沿海省、自治区、直辖市人民政府海洋行政主管部门应当于每年1月30前将上年度海域使用权证书发放情况报送所在海区分局;各...[ 查看全文 ]

        福建省海洋与渔业厅关于印发《福建省海域使用权抵押登记办法》的通知(闽海渔〔2013〕146号)沿海各市、县(区)海洋行政主管部门，平潭综合实验区经济发展局，省海洋与渔业执法总队：为进一步加强海域使用权抵押登记管理，保障抵押当事人的合法权益，省厅修订了《福建省海域使用权抵押登记办法》。现印发给你们，请遵照执行。《福建省海域使用权抵押登记办法》(闽海渔〔2006〕463号)同时废止。                                 福建省海洋与渔业厅                                 2013年4月12日福建省海域使用权抵押登记办法第一条为加强海域使用...[ 查看全文 ]

        第一章总则第一条为了加强海域使用权管理，完善海域使用权登记制度，维护国家海域所有权和海域使用权人的合法权益，根据《中华人民共和国海域使用管理法》，制定本办法。第二条海域使用权登记是指依法对海域的权属、面积、用途、位置、使用期限等情况以及海域使用权派生的他项权利所作的登记，包括海域使用权初始登记、变更登记和注销登记。他项权利，是指出租、抵押海域使用权形成的承租权和抵押权。第三条海域使用权及他项权利的取得、变更、终止应当依照本办法进行登记。依法登记的海域使用权及他项权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。海域使用权登记册是海域使用权及他项权利的法律依据。第四条海域使用权登记以宗海为基本单位。权属界...[ 查看全文 ]

        《海域使用权管理规定》第一章总则第一条为了维护海域使用秩序，保障海域使用权人的合法权益，根据《中华人民共和国海域使用管理法》(以下简称《海域法》)等有关法律法规，制定本规定。第二条海域使用权的申请审批、招标、拍卖、转让、出租和抵押，适用本规定。第三条使用海域应当依法进行海域使用论证。第四条国务院或国务院投资主管部门审批、核准的建设项目涉及海域使用的，应当由国家海洋行政主管部门就其使用海域的事项在项目审批、核准前预先进行审核(以下简称用海预审)。地方人民政府或其投资主管部门审批、核准的建设项目涉及海域使用的，应当由地方海洋行政主管部门就其使用海域的事项在项目审批、核准前预先进行审核。第五条县级以...[ 查看全文 ]

        所谓海域使用权，是指民事主体基于县级以上人民政府海洋行政主管部门的批准和颁发的海域使用权证书，依法在一定期限内使用一定海域的权利。海域使用权的相关内容有哪些？取得海域使用申请经依法批准，获取海域使用权证书。2通过招标或者拍卖的方式取得并领取海域使用权证书。相关权利海域使用权人依法使用海域并获得收益的权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。海域使用权人有依法保护和合理使用海域的义务;海域使用权人对不妨害其依法使用海域的非排他性用海活动，不得阻挠。相关义务海域使用权人在使用海域期间，未经依法批准，不得从事海洋基础测绘。海域使用权人发现所使用海域的自然资源和自然条件发生重大变化时，应当及时报告海洋行...[ 查看全文 ]

        什么是海域使用权？海域使用权和渔业权的区别在哪里？所谓海域使用权，是指民事主体基于县级以上人民政府海洋行政主管部门的批准和颁发的海域使用权证书，依法在一定期限内使用一定海域的权利。海域使用权都是为经营目的而设立，取得海域使用权的，都是从事经营活动的法人或个人即经营主体海域使用权。尽管海域使用者或从事养殖业或从事采矿业等，但使用者之间适应市场经济体制的能力并不会因此而产生一般性差别;与一般农业不同，海洋养殖业属于工厂化经营方式的高效农业，其投资收益的周期较短;在农地使用过程中，类似维持地力和防止将农地违法转为他用等，一直是既普遍又严峻的问题，但这类问题在海域使用方面基本不存在，因为海域广大，不存...[ 查看全文 ]

         来源：上海证券报   据威海市海洋与渔业信息网14日披露，山东省威海市日前出台了《威海市海域使用权转让出租管理办法（征求意见稿）》，规定海域使用权人在批准的海域用途和使用年限内，可以依法转让、出租其海域使用权。此外，浙江等省份相继推出海域直通车，企业通过海域使用权可以进行项目审批和质押贷款，推升海洋经济发展。由此可见，水域资源的改革也在加速推进。受改革预期催动，近期土地流转概念持续走强，拥有农地、林地的上市公司受到市场热捧；同时，土地流转题材有向纵深发展迹象，受益于集约化经营的农资板块，包括种子、农机和化肥等公司也出现大幅补涨。从本质上来讲，土地流转是为了提升农业经营效率，改善农村人居环境，...[ 查看全文 ]

        第一章 总则第一条 为了加强海域使用管理，维护国家海域所有权和海域使用权人的合法权益，促进海域的合理开发和可持续利用，制定本法。第二条 本法所称海域，是指中华人民共和国内水、领海的水面、水体、海床和底土。本法所称内水，是指中华人民共和国领海基线向陆地一侧至海岸线的海域。在中华人民共和国内水、领海持续使用特定海域三个月以上的排他性用海活动，适用本法。第三条 海域属于国家所有，国务院代表国家行使海域所有权。任何单位或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让海域。单位和个人使用海域，必须依法取得海域使用权。第四条 国家实行海洋功能区划制度。海域使用必须符合海洋功能区划。国家严格管理填海、围海等改变...[ 查看全文 ]

        来源：京华时报土地流转方兴未艾，海域流转又掀风浪。中国海洋局网站昨天披露，11月13日，《海域评估技术指引》(简称指引)获国家海洋局批准发布。分析人士认为，这意味着海域流转政策破冰，海域流转概念股迎来契机。确立5种价格评估法该指引明确了海域价格和海域基准价格的定义，厘清了海域价格与海域使用金、海域产品价格、海域资源价格和海洋生态价值等概念的区别与联系，并确立了5种海域价格评估方法。指引既适用于具体宗海价格的评估，也适用于区域海域平均价格的评估，满足了海域评估的市场需求和管理需求，具有较广泛的适用性。多地试点使用权流转在国家推出海域政策之前，山东、浙江等地早已实行海域使用权流转的试点工作。日前出...[ 查看全文 ]