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农村土地政策

       土地是一国的立国之本,土地及依附其上的房屋是每个人的安身立命之本,土地对于农村而言,重要性更是不言而喻。农村土地的开发利用是我国政府执政的一项重要内容,由此,也相应地产生了大量的以农村土地利用为主要内容的政策性文件,包括农村土地制度和农村土地承包、经营、流转以及农村土地的征用与补偿、农村宅基地的处置等。中国共产党各个时期农村土地政策的出发点都是为了解放和发展农村生产力,为广大人民群众谋利益。作为乡村振兴战略的重要组成部分,十九大报告中“第二轮土地承包到期后再延长三十年”的政策让很多中国农民吃下“定心丸”。这是我党首次明确提出第二轮承包后的土地承包年限,确保了农村土地政策的稳定性和延续性。

发布时间:2021-03-15 13:37:52 文章热度:19744
        现如今,国家政策对农业扶持越来越大,补贴也越来越多,所以农村土地越来越值钱,人们也就越来越关注关于农村土地的一些政策。那么农村土地政策有哪些新规定?附2021年农村土地分配政策!一、农村土地政策有哪些新规定?1、四大证书或将停止发放随着农村土地确权工作的结束,农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束,同时现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记,实现“房地一体”,农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替。2、土地将不会重新分配现在许多农民都还在讨论土地确权之后,农村的土地是否还会再次进行重新分配,大家可以想一下土地确权工作耗费了大量的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-08 17:18:20 文章热度:8815
        农民最关心的莫过于土地,尤其是上一轮承包期没分到土地的农民,就更关心土地分配问题了。那么,2018年会重新分配土地吗?在对未来农村土地政策走向进行预测之前,我们先来了解一下我国现行的土地分配政策。现阶段,我国农村土地分配政策以《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定执行。一、《土地管理法》第十四条规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内,对个...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-20 12:01:07 文章热度:1073
        近年来我国农村土地政策红利迭出,土地流转行业无疑将迎来大发展!土地流转将会促进农村资产的提升,农业生产活动的商业新模式并推动城镇化的发展,通过人力资本的进一步释放、土地资源供给的增加以及资源配置的优化提升长期经济绩效,提高劳动生产率。土地的确权与流转使得占我国人口多数的农民群体加速产业化,对农化行业带来显着的利好,今年是近十年来,农村土地政策红利最大的一年,基本上隔不久就会有一个土地政策红利放出。土地管理法和土地承包法今年也迎来了大修,就目前公布的政策内容,我们可以看到,土地流转市场的政策口子正在快速打开,不出2年,土地流转行业将迎来大发展。为什么这么看呢?我们先来看一下今年出来的几个重磅消息...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-09 09:26:07 文章热度:2294
        农村土地政策即将迎来重大改革!土地的诸多限制取消或者改变,有了更多的权能,土地升值是必然,那农民从中真的能获得收益吗?种植、养殖、修路、建房……国家在农业、农村的补贴资金这么多,到底怎么才能靠谱拿到手?现在可以投资农村土地吗?应该怎么投?没地的农民以后会分到土地吗?接下来我们必须要清楚这农村土地四大改革。一、农村集体资产股份权能改革首先,这是农村的一项重大改革。一直以来,农村集体资产产权归属不清晰、权责不明确、保护不严格等问题十分严重,甚至引发纠纷和矛盾。这项改革就是在集体成员身份确认,积极组织开展农村集体资产清产核资的基础上,将集体经营性资产折股量化到人、确权到户。那这项改革将带来哪些好处呢...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-05 11:55:47 文章热度:2221
        农村地区的建设工作日渐规范化,各项管理措施也是越来越严格,今年农村土地又将开始新改革,农民可要注意了。今天,土流网就整理的现有土地管理相关法规,看看我国农村土地政策将有哪些重大转变。一、闲置土地将面临被回收国家正大力发展现代农业,用地十分紧张,但农村土地抛荒问题却非常严重。很多农民到城里打工,或者在城里买了房,就很少回村种地了;还有的是流转土地的经营者,但因为经营不善,不赚钱甚至赔了钱,结果就直接毁约弃耕后抛荒。这些闲置土地严重浪费了农村的土地资源。因此,今年针对土地荒废问题,整治力度会加大:经营者连续两年或以上弃耕抛荒的,原发包单位有权终止承包合同,收回发包耕地。而建设用地抛荒多年的,也将由...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-05 10:06:32 文章热度:1850
        2017年,土地流转过程加快,不少人选择购买土地,用来进行规模化生产,但是对于农村土地承包方面的新规定,土地补贴并不是人人都能获得的。1.不属于农村集体的耕地,或不在法律允许范围内的土地,不会得到补贴。2.已经获得退耕还林或还草补贴的土地上种植作物,依法收回。3.耕种质量不达标的土地,或经过县级政府认定为常年抛荒的土地。4.将耕地变为设施农用田,例如将耕地变为家庭农场、大棚、畜牧养殖场等配套设施用地等。5.那些高效农业也不能获得相应的补贴。6.关于农业土地补贴原则上属于拥有承包权的农民,但是可以在承包合同中注明补贴归哪一方。农业补贴虽多,一定要在法律允许的范围内进行申请,获得补贴。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-27 09:10:31 文章热度:13513
        目前农村土地最大的特点,增人不增地减人不减地。不少人将其认为土地可以继承,其实这是一种错误的理解。今天便带大家解读一下相关土地政策,看土地是否能够继承?农村土地30年不动政策农村土地在二轮承包时,实行30年不动政策。主要目的是为了提高农民种地积极性,鼓励农民在土地上增加投入(如农田基础设施建设、对差地改良等),以及保证农民合法权益等。当然土地30年不动并不是绝对,村集体可根据实际情况进行小幅度调动。比如将过世、出嫁及户口迁出者的土地收回,分配给符合土地承包条件且没有土地者,或村集体预留机动土地用于分配。二轮承包刚开始几年还有所调动,后来多数村集体都未进行过调动,便成了增人不增地减人不减地。土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-16 09:24:18 文章热度:8369
        土地政策一直备受农民关注。进入2017年,政策可能出现哪些新动向?将如何改革呢?重点2017年将着力增强农业农村发展新动能,统筹协调推进农村土地制度改革三项试点,保证推进农业供给侧结构性改革的物质基础。新增建设用地要支持农村新业态发展为了夯实现代农业发展基础,建设用地的安排将更加支持村里的新产业。农村建设用地是指乡(镇)村建设用地,即乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。要保障农业农村发展用地。健全新增建设用地保障机制,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-18 15:34:49 文章热度:7993
        网友问题:最新农村土地政策是否规定已承包土地延续70年不变?但是现在土地政策在我的耕地被占后发生了改变,也就是到2028年合同期满,请问,但只对于2008--2028其间进行补偿,水利枢纽工程办公室和村委会与我三方达成协议.2公顷承包田,依照法律,而在2008年春,将失去40使用耕地的权利,也就是说,工程办公室只对2008--2028年所占用的土地进行补偿,我和其他村民相比,如果土地政策延续70年不变,依照协议,2028年以后我还能和其他未被占地村民一样拥有村中土地分配的权利:我现在应该怎么办,松花江水利枢纽工程占用了我的耕地,土地承包期限是30年依据1998年农村土地承包合同,对所占用土地进...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-04 16:59:00 文章热度:867
        以下为农业部对推进农村土地股份制、发展家庭农场专业大户等新型经营主体、推进土地确权登记试点等问题的答复。看看未来农村土地政策将有哪几大动作。关于推进农村土地股份制《农村土地承包法》第42条规定,承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业合作生产。十八届三中全会《决定》提出,允许农户以承包经营权入股发展农业产业化经营,进一步完善了农村土地承包经营权权能。2014年,中办国办《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》(中办发〔2014〕61号)提出,有条件的地方根据农民意愿,可以统一连片整理耕地,将土地折股量化、确权到户,经营所得收益按股分配,也可以引导...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-29 11:41:24 文章热度:4203
        以下为农业部对推进农村土地股份制、发展家庭农场专业大户等新型经营主体、推进土地确权登记试点等问题的答复。看看未来农村土地政策将有哪几大动作。 关于推进农村土地股份制 《农村土地承包法》第42条规定,承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业合作生产。十八届三中全会《决定》提出,允许农户以承包经营权入股发展农业产业化经营,进一步完善了农村土地承包经营权权能。2014年,中办国办《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》(中办发〔2014〕61号)提出,有条件的地方根据农民意愿,可以统一连片整理耕地,将土地折股量化、确权到户,经营所得收益按股分配,也可以...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-27 16:03:24 文章热度:1280
        随着中国城镇化和新农村建设的深入以及城市实施新房政,城市闲散资本流向广大农村是趋势所然。而那些原本就在农村生活、靠外出打工赚钱先富起来的农村人,也有返乡租地扩大农业经营的潜在愿望,于是,农村的土地热起来……为了广大农民朋友满足了解中国农村土地制度和有关法律条文知识的愿望,土流网特整理了农村土地政策法律法规11问,希望能为大家提供帮助。1、土地承包经营权流转的要求是什么?农村土地承包法第34条规定,土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。土地承包法第36条规定,土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-16 15:31:56 文章热度:1655
        农村土地政策的决策程序与决策原则土地政策的决策中国的农村土地联产承包责任制带来1980年代初农村发展的飞跃,之后十多年来承包制度改革摸索的种种方案则尚未达成共识,本文不一一评价每一种方案,仅探讨政策形成的决策过程,验证方式,反馈渠道,并讨论有关中国农村土地政策与实施的主要原则。农户对延长承包期三十年的不同反应本项目在1996年底对四个村的200个农户做了抽样调查,对承包期长短的选择,农户中有26%认应在5年以内,44%赞同5-10年,9.5%赞成10-20年,只有一户同意20年以上。在一次十多位村级干部参加座谈会上,只有一位赞同延长承包期30年以上,他的理由是“应和中央保持一致”。对承包期的研...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-29 14:19:16 文章热度:5395
        十八届四中全会发布的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,现在为大家总结出18大以后农村土地政策有何变动,以供参考。农村土地所有权、承包权、经营权“三权分置”;以及依法、自愿、有偿的原则。方案基于“三权分置”的制度基础展开。规定农村土地所有权人(发包方,农村集体经济组织)在土地流转过程中仅对本集体经济组织成员间的转让行为进行批准(同意),或对其他形式的流转进行备案。承包经营权属于农民家庭,农户依据“依法、自愿、有偿”的原则自主决定土地流转与否、流转价格与流转形式等,流转收益归承包农户所有。基于承包权的土地经营权可以流转,流入方基于获得的土地经营权开展农业生产和经营活动。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-29 13:16:32 文章热度:3275
        关于中国农村土地政策:日前,中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,这标志着,中国土地政策改革即将进入试点阶段。近年来,按照党中央、国务院的要求,我部开展了以土地征收、农村集体经营性建设用地流转和宅基地制度为主要内容的改革试点,各地也结合实际进行了积极探索,为改革完善农村土地制度积累了经验。农村土地制度改革牵一发而动全身,涉及重要法律修改,涉及重大利益调整,涉及农村集体经济组织制度、村民自治制度等重要制度的完善,必须根据中央统一部署,按照守住底线、试点先行的原则平稳推进。要认真贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中全会精神...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-29 16:08:49 文章热度:2716
        某些地方政府利用国家农村土地政策的空子,倒卖农村提地给开发商,从中赚取高额差价早已是人尽皆知的事实。但这些地方政府毕竟又没有违背政策,是在政策允许的范围之内,因此只要政策不变,就没有禁止的可能。明明是自己的“责任地”,农民自己不能卖,地方政府却可以随便卖,这不仅是剥夺了农民增收的权益,也引起很多系统性的矛盾,再者农民长期被禁锢,长远来说不利于国家现代化农业的发展。十八大的时候曾经提出过农村土地要与城镇土地“平权”,大致是说要把农村土地的“所有权”交给农民,最后使农村土地可以和城镇土地一样平等地进入市场交易,若农民自己有权交易,那么地方政府自然也就没办法打农村土地的主意了。但这个政策最终没有下来...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-07 16:37:40 文章热度:1321
        对于我们这样一个拥有13亿人口的大国来说,粮食安全始终是治国理政的头等大事,粮食安全在国家经济社会发展大局中的战略地位任何时候都不能动摇。中央农办、国土部、农业部26日联合召开加强耕地保护、改进耕地占补平衡、规范农村土地流转工作视频会议,国土资源部部长姜大明、农业部部长韩长赋就当前普遍关注的农村土地政策问题做了相关解读。  耕地保护绝不能有任何闪失,耕地数量红线与质量红线要“双到位”当前,必须深刻理解和把握耕地是我国最为宝贵的资源这一重要论断的战略性。要实行最严格的耕地保护制度,像保护大熊猫一样保护耕地。   姜大明表示,耕地是国家粮食安全的根本保证,是农业发展和农业现代化的根基和命脉,人多地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-02-22 13:32:40 文章热度:18672
        征地政策和宅基地政策改革,直接关系着8亿农民的切身利益,决定了农民拿到手里的钱有多少,也直接关系着投资农业的人付出的成本有多少。土流网来给大家讲讲2016年最新农村土地政策中的一些内容。一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读:国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中,某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地,却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面,国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来,不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-14 16:16:27 文章热度:1754
        从2014年开始,中国农业发展进入黄金十年。经过2014-2015两年的全速发展,中国农业将进入黄金发展的钻石期。而作为农业的基础要素之一——农村土地,一直就是许多农业创富者们关注的重点。就在2015年年底的中央农村工作会议上,也明确提出,2016年针对土地改革要有重大动作。因此,可以预见的是,2016年农村土地政策将有重大改革,同时也将迎来千所未有的重大赚钱机遇!土地疯狂赚钱的3个关键环节都说农业火了,许多人纷纷流转土地,但农村土地究竟如何赚钱?又如何赚大钱?土地赚钱不在拿地上,也不在地域上,而关键在3个问题上——1.项目许多经营者花钱流转了土地,但由于没有好的项目结果无法盈利,成本无法收回...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-12-22 16:56:15 文章热度:1734
        农村土地政策多少年不变?耕地的承包期三十年不变。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。[ 查看全文 ]