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        来源：钢联资讯   杭州打响了2014年楼市降价第一枪，随后常州雅居乐星河湾等楼盘相继降价1/4。温州、鄂尔多斯房价暴跌，即将崩盘的消息甚嚣尘上。同时，王石、任志强等地产大佬也在不同场合表达了对今年楼市的担忧。  专家预计，在前期土地成交量大、库存风险高的二线及三、四线城市，房价调整的趋势还将延续。而一线城市将延续上涨趋势，但涨幅收窄，但其中一些中高端改善楼盘仍然涨势明显。  楼市分化加剧  面对去年下半年楼市暴涨，“京七条”“沪七条”“深八条”相继问世，8个二线城市也紧急调控。限购、限贷、提高二套房首付、抬高非户籍购房门槛、增加供地等一整套调控组合拳纷纷打出，让楼市“大佬”们也感到了寒意。 ...[ 查看全文 ]

         中研网讯：今年前两个月，广州楼市骤然遇冷，成交大幅下跌，但3月春风送暖，楼市也同步升温。今年一季度，广州全市一手住宅共网签16194套，同比大跌40%；成交184.6万平方米，同比跌42.5%。但3月份成交环比大幅增长。作为一线城市的代表，广州楼市具有风向标意义。楼市是不是真的不拐了？土地市场的坚挺提供了有力的证据。一季度，全国一线城市土地市场持续火爆。1至3月广州卖地收入达到263亿元，比去年最高的第三季度收入还多39亿元，创历史新高。土地市场的火爆与楼市的“温吞水”状态形成鲜明对比。因此有人猜测，房地产大鳄在玩博弈，在全国两会前收敛自己以换取更好的政策环境。有人认为，当下的楼市可能还像以...[ 查看全文 ]

        来源：京华时报讯  中原地产研究部统计数据显示，2014年一季度，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的土地成交额处于高位，累计土地出让金达到1774亿元，仅次于2013年3季度创造的历史最高纪录1828.4亿元。同时，住宅土地成交单价也达到10788元/平方米，首次突破万元。从单月情况看，1-2月出现了土地成交顶峰，分别单月成交额达到914.4亿元和528.8亿元。3月因为楼市温度降低及两会影响，一线城市土地成交额下滑到了330.77亿元，也是最近数月的低点。中原地产统计显示，房企拿地依然积极，16家标杆房企一季度拿地额高达1165亿元，同比2013年一季度的903亿元上涨了29%，但相比20...[ 查看全文 ]

        来源：江西日报   住宅成交价格涨幅的收窄与信贷的收紧，将地产大佬预判的“不乐观”的情绪传递到了土地市场。3月份，土地市场骤然降温，截至3月25日，一线城市土地出让金收入仅为84.5亿元，而去年同期，这一数字高达320亿元。  截至3月25日，一季度一线城市土地出让金合计1527.68亿元，考虑到本月还有部分地块将进行出让，截至3月31日，一季度一线城市土地出让金收入累计有望突破1600亿元，同比2013年一季度的872亿元上涨83%。  近日北京市场共计有5宗土地入市，累计起价合计65.76亿元，中原地产首席分析师张大伟预计，最后成交额有望突破90亿元，其中来广营限价地块、旧宫住宅地块、丰台...[ 查看全文 ]

        来源： 中国行业研究网 上海迎来3月宅地第一拍，松江佘山区域一次性推出3幅住宅用地，出让起始价总计20.43亿元。最终，3幅住宅用地均被国贸地产、厦门筑成、宝达投资（香港）联合体竞得，总成交价格为27.38亿元，平均溢价率为34%。业内人士表示，虽然目前一线城市土地市场还没有明显的降温迹象，但楼市今年出现调整是大趋势，一些龙头房企已开始在土地市场上暂缓出手。如参加本次拍卖会的绿地和金地，都作壁上观。昨日上午，国贸地产、厦门筑成、宝达投资（香港）联合体率先以11亿元夺下松江区佘山北54A-05A号地块，折合楼板价11660元/平方米，溢价率37.1%。此后，该联合体又以8.04亿元摘得松江区佘山...[ 查看全文 ]

        来源：城市快报  昨日，上海易居房地产研究院发布了《2014年2月份典型城市土地成交报告》。2月，10个典型城市土地成交建筑面积2160.7万平方米，环比下降18%，同比增长2.5%；土地成交均价为3587元/平方米，环比下降34.2%，同比增长46.6%，已持续17个月同比正增长。这10个典型城市分别为北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌。  易居研究院研究员朱光指出，2月由于春节假期因素，导致土地交易量较上月出现下滑，但相较于去年同期（也有春节假期影响）依旧保持了微幅上升，显示土地市场整体依旧保持着稳定的发展态势，“随着今年各地土地供应计划的逐步推出，以及房企对于市场...[ 查看全文 ]

        来源：红网论坛  持续疲软三四线楼市拐点将至  开发商欠债“跑路”、“鬼城”频现……近段时间，三四线楼市再次被推到风口浪尖，“积压”“虚火”“泡沫”“崩盘”等呛声不绝于耳。一些楼市遇冷，是普遍现象还是个别地方？是拐点将至还是阶段性问题？记者就此进行了调研。三四线楼市疲软呈蔓延之势今年1月，与一二线城市火爆的土地市场www.tuliu.com相反，不少三四线城市表现低迷，多项统计显示，三四线城市的楼市面临着整体下滑的趋势。降价促销城市不断增加。据中国指数研究院[微博]统计，今年1月，全国100个典型城市中有37个城市的房价环比下跌，环比增加5个。而在房价下跌的城市中，有34个是三四线城市。三四线...[ 查看全文 ]

        来源：广州日报  本周一，广州市国土房管局推出五幅位于广钢新城白鹤洞内的地块，总价高达155亿元，地块将在2月份正式出让。而今年1月，广州市入市的7宗土地即使按照底价成交，出让金也将达去年同期4倍。事实上，在年初销售遇冷时，一、二线城市土地市场的“开局”却一致凶猛异常，甚至有城市1月出让土地宗数达到去年以来新高，而房企“抢地”势头也十分凶猛。广州2014年终于有土地“上架”。本周一，广州市国土房管局推出五幅位于广钢新城白鹤洞内的地块，总价高达155亿元，每宗地的楼面价为13000元/平方米。这是广钢新城规划确定后，首次推出的地块，其将在2月份正式出让。穗月内出让金或同比翻两番公告显示，5宗地总...[ 查看全文 ]

        来源：天津网  日前，上海易居房地产研究院发布报告显示，2013年，10个典型城市土地出让金收入为8846.3亿元，与2012年4397.7亿元的土地出让金收入相比，涨幅超过1倍。从历年情况看，2013年土地出让金收入创了新高，即使与2010年土地成交高峰年相比，增幅也达到10.1%。“土地出让金收入的大幅上升，也给房地产市场调控带来了不小的压力。”易居研究院研究员朱光表示。  报告所指10个典型城市为北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌。值得一提的是，从近5年10个典型城市土地成交均价走势看，2011年、2012年由于土地市场整体冷清，土地价格也基本处于5年来的低点，2...[ 查看全文 ]

        来源：中证网-中国证券报  随着今年土地交易的火爆，一线城市土地出让金再创历史新高。据当地国土部门统计数据，北、上、广、深4个城市今年以来土地出让金合计5014亿元，较去年全年2005亿元的水平大幅增长150%。其中，上海今年以来土地出让金达2000亿元，位列第一。北京市土地整理储备中心最新数据显示，今年以来北京市共出让土地210宗，土地出让金合计1797.6亿元，是去年全年的2.77倍，刷新2010年1642.4亿元的历史记录。其中，住宅类地块成交74宗；规划建设面积1326.4万平方米，同比增长117.9%。为了缓解市场供应不足的局面，今年初，国土部在部署年度工作时要求一线城市加大土地供应...[ 查看全文 ]

        来源：第一财经日报  尽管现在各地纷纷收紧楼市调控，但多数专家对调控的实效存疑，认为这一轮调控不会使明年的房价大幅下跌。  以上海为例，一位中型房企相关负责人告诉记者，虽然年底上海土地市场的供应明显放量，但短时间仍无法改变一线城市土地市场“僧多粥少”的局面。他说，“土地市场这么热，你说明年的房价能不涨吗？”  昨日下午，22家房企的近百名工作人员将上海土地拍卖大厅挤得水泄不通，竞拍浦东新区临港新城主城区WNW-A1-14-1地块。  现场显示，光验证竞买人身份，就用去了40多分钟。开拍后，68号竞买人锦绣投资显得非常低调，竞争主要集中在25号竞买人和14号竞买人之间，双方“互掐”百余轮后，有备...[ 查看全文 ]

        来源：第一财经日报   “这个账已经不知道该怎么算了！”昨日，在上海锦绣投资管理有限公司（下称“锦绣投资”）以3.02亿元夺得浦东新区临港新城主城区WNW-A1-14-1地块（下称“临港14-1地块”）后，一名参与现场竞拍的开发商向《第一财经日报》记者如是感慨。对于锦绣投资来说，拿下这幅土地不仅需要真金白银，更需要充足的想象力。这幅起拍价为5958万元的商住地块，最终溢价率达到406.9%。随后，锦绣投资又以1.43亿元夺得上述地块旁的临港14-2地块，溢价率379%。据同策咨询提供的数据，今年11月，临港新城的房价约为1.4万元/平方米，这意味着，上海最东南面的滴水湖畔，“面粉”价格已经远超...[ 查看全文 ]

         来源：中国广播网  央广网财经北京12月16日消息据经济之声《天下财经》报道，据中原地产研究中心统计的数据显示，全国300个城市今年前11个月土地出让金收入超过2.7万亿元，较去年同期上涨了62.65%。业内预测，今年全国各地政府的土地出让金收入可能创下历史最高纪录。土地市场的回升，会对房地产市场带来怎样的影响？政府加速推地，是否说明地方债风险加大？中国国际经济交流中心专家徐洪才对此做独家点评。徐洪才：这些数据要具体分析，因为这里面一个是30个城市的样本，是成交金额涨了62.65%。另外一个样本是40个城市的，涨了68%。但是这里面忽略了一个重要因素，就是土地的面积，比如说北京的面积，单位面...[ 查看全文 ]

        来源：新京报  又到年末，尽管一些城市的楼市成交量有所下滑，但龙头房企今年的业绩仍全面飘红，随着年末推地旺季来临，手持大把现金的房企在全国土地市场掀起拿地高潮。土地市场持续高温12月2日-3日，融创斥资47.7亿元拍下重庆7宗土地，12月4日-5日，恒大两天内豪掷百亿元在上海、南京迅速拿下7地块。房企在年底掀起了买地热潮。“年底政府推地比较多，房企今年现金充裕，买地热情高，所以出现了近期的土地热”中国房地产学会副会长陈国强对新京报表示，各种统计数据也反映出开发商目前充裕的现金流，和对土地市场的乐观预期。记者从国家统计局获悉，11月由于全国土地成交大幅上涨，拉动了全国房地产整体投资小幅回升。1-...[ 查看全文 ]

        来源：赢商网2013年岁末出现的一线大城市拿地狂热，显示房企在收获良好销售业绩后，在稳守一线市场上充满决心信心。另一方面，此起彼伏的地王出现，则大大增加了今后这些城市房价调控的压力。中国房产信息集团近日公布的数据显示，截至到11月底，2013年年内北京、上海、广州和深圳四大一线城市土地出让金收入总额为4720.38亿元，2012年同期则为1675.55亿元，同比暴涨181.72%，创历史最高纪录。2013年房地产市场（专题阅读）经历了一个波动起伏，再创新高的过程。在众多房企收获良好销售业绩之后，加大土地储备成为规定动作。而据中国房产信息集团(CRIC)数据显示，2013年1月-11月，10个典...[ 查看全文 ]

        来源：赢商网  上海易居房地产研究院2日发布一份报告称，11月中国北京、上海、广州、深圳、青岛等10个热点城市土地成交均价为每平方米4812元(人民币，下同)，创历史新高。报告显示，10个热点城市土地成交均价11月环比增长41.1%，同比增长86.4%，已持续14个月同比正增长。与地价持续上涨相应的是土地出让金的增加。11月，10个典型城市土地出让金收入920亿元，环比增长33.4%，同比增长38.7%，达到年内次高点。从土地出让金收入走势看，在9月达到33个月新高后，10月10城市的土地出让金明显回落，但11月这一数字又再次回升。1-11月10个城市土地出让金总收入为7928.9亿元，与20...[ 查看全文 ]

        来源：中国新闻网  受到3月新“国五条”政策、以及后续各地政策细则出台的影响，4月份房地产市场受到很大冲击。据了解，各地住宅市场成交量下滑明显，但是土地市场似乎是个例外，4月份，全国306个城市土地出让金为1343亿元，同比上涨11%，一线城市土地出让金更是同比上涨208%。  4月份，各大房企在土地市场展开争夺战，万科、恒大、SOHO中国等房企纷纷出手拿地。其中，热点区域地块格外受宠，个别地块溢价率高达174%。为此，专家分析认为，应该考虑不同城市的土地需求，在保证土地供应计划完成的情况下，增加热点城市的土地供应量。  4月份一线城市土地出让金同比上涨208%  4月份，由于受到楼市新“国五...[ 查看全文 ]

         来源：新华网    在“扩供应”的政策思路下，今年一线城市土地有效供应量明显提升，土地交易金额也同比大幅上升。数据显示，今年前10月，一线城市经营性用地成交金额全部超过去年全年的水平，同比涨幅均超100%。     分析人士认为，今年一线城市的土地交易额有望创下历史新高。随着土地供应规模的提升，未来两年一线城市房价上涨压力有可能得到一定程度的缓解。成交金额大幅增长     中原地产研究中心近日发布数据显示，北京、上海等10个主要的一二线城市，合计前10月经营性土地(不含工业用地)出让金高达6570亿元，同比上涨了150%。与去年全年的4095亿元相比，大幅增长。     其中，一线城市土地交...[ 查看全文 ]

        来源：中国投资咨询网  恒大方面表示，豆各庄地块除了公租房和限价房部分，还包括2500个车位、1.6万平方米的商业用地和3.8万平方米不限价的公寓“这块地未来的利润确实不会很高，但符合我们公司一贯执行的民生地产战略，同时还可以锻炼队伍。而且除了限价房以外，豆各庄这块地还包括2500个车位、1.6万平方米的商业用地和3.8万平方米不限价的公寓可以出售。”在拿下“限房价、竞地价”的豆各庄地块后，恒大地产相关负责人这样表示。9月4日，北京土地市场再掀高潮。当天下午，农展馆地块和“限房价、竞地价”豆各庄地块相继拍出。最终融创中国高价拿下农展馆地块，豆各庄地块则被恒大地产以40.4亿元的总价获取。 而据...[ 查看全文 ]

        来源：地产中国网  中原地产研究中心统计数据显示，截至日前，中原地产研究中心重点监测的保利、富力等10大标杆房企，年内融资额已经达到了935.9亿元。这一数据同比2012年全年的413亿元上涨幅度约127%，同比已经翻倍。专家分析，房企拿地积极性高，对资金需求进一步增加，预计今年10大房企融资总额将首次突破千亿元。  今年以来，房地产市场持续升温，一线城市甚至出现“一房难求”的局面。记者走访中，发现不少楼盘甚至甘冒风险进行捂盘，开发商在热点城市的土储不断减少。为了“补仓”，不少房企尤其是大型房企不断加大融资力度，不惜血本拿地。此外，不少非标杆房企融资额也出现明显上升趋势。  拿地热情高涨催热土...[ 查看全文 ]