首页>热门标签>土地政策

土地政策

       土地政策是国家根据一定时期内的政治和经济任务,在土地资源开发、利用、治理、保护和管理方面规定的行动准则。它是处理土地关系中各种矛盾的重要调节手段,一般包括地权政策、土地金融政策和土地赋税政策等。20世纪60年代以后,由于工业的发展和城市人口的增加,环境污染和建设事业占用农田成为尖锐的社会问题,于是又制定了有关防治污染、保护农田的政策。因此,土地政策除了有关土地所有、占有、使用制度方面的内容以外,还有土地经营、垦殖、开发、管理、课税等方面的政策。在土地管理方面,有水土保持政策、土地改良政策、土地合理利用政策等。土地政策的制定原则有:目标明确原则,全面、准确收集信息原则,可行性原则,多方案择优原则,系统性原则以及公共利益原则。

发布时间:2016-05-04 12:03:40 文章热度:1459
        关于土地承包,农民朋友常常会遇到一些问题或纠纷,今天土流网小编就几个常见的问题为大家解答一下。二轮土地承包时,发包方将张某两亩承包地写入李某承包合同,县政府颁发了土地承包经营权证,纠纷如何处理?处理此类问题的依据是:《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释〔2005〕6号)第六条规定:“因发包方违法收回、调整承包地,或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷,按照下列情形,分别处理:发包方未将承包地另行发包,承包方请求返还承包地的,应予支持;发包方已将承包地另行发包给第三人,承包方以发包方和第三人为共同被告,请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-03 15:43:30 文章热度:1081
        我国未来土地政策将有较大改变:锁定三农主题,有力地促进了农村改革和农业生产,给我国农村带来巨大的变化。农村土地是不是下一个财富浪潮,国家政策已导向经有了答案。一、放活土地经营权在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权,允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。这就要求要抓实农地承包经营权确权登记颁证工作。农村承包地的改革核心即所有权、承包权、经营权三权分离,稳定承包权。二、农村宅基地财富目前有大量农村宅基地闲置,甚至有些地区出现“空心村”,农村宅基地闲置的主要表现,一是“建新不拆旧”,二是举家进城务工的农民在农村的房屋长期闲置。在农村不少地方,农户建房申请新的宅基地,新住...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-03 15:21:14 文章热度:3805
        目前中国正直旅游发展时期,越来越多的人也热衷于投资旅游行业。就旅游地产土地政策相关问题为大家讲解。一、土地开发的基本政策土地开发有详尽的法律法规,《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规都在规范着土地开发整个进程,了解他们做到知己知彼,才能在整个项目的把控上游刃有余。(一)土地使用权出让1.土地出让使用权年限开发商拿到土地使用权有两种方式,一种是出让,一种是转让,出让是国家对开发商的行为,转让则是已取得土地使用权的人对开发商的行为。我国的土地使用权也就是通常所说的产权是有年限的,不同的土地用途所获得的土地使用权年限也不同。土地使...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-29 15:08:21 文章热度:24704
        根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》规定了中国现行的土地政策。一、土地所有制《土地管理法》第二条规定:“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。”(1)国有土地全民所有制的土地被称为国家所有土地,简称国有土地,其所有权由国务院代表国家行使。《土地管理法》第二条规定:“全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行驶。”城市市区的土地属于国家所有。《宪法》、《物权法》都明确规定,城市的土地属于国家所有。《土地管理法》第八条更明确规定:“城市市区的土地属于国家所有。”这里所说的城市是指国家设立市建制的城市,不同于某...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-29 14:55:43 文章热度:1027
        2013年土地政策体现的特点:土地管理工作的重心从重审批向重监管转变,从重增量向存量和增量并重转变,从重出台政策向重政策效果转变。2013年,我国土地政策积极落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度,为经济社会发展提供了重要保障。蓝皮书认为,未来土地政策趋势将从基层吸取好的成功做法,上升为政策法律;继续推进土地政策的区域化和地方化;更好地服务于建立城乡统一的建设用地市场。蓝皮书还对2013年重点关注的征地制度改革、集体经营性建设用地管理、农村宅基地管理等问题进行了深入的分析研究,并汇集了部分地方实践的成果,如一些地方建立耕地保护补偿机制、征收存量土地年租金、农民分享土地增值收益、集体建设...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-29 14:19:16 文章热度:5395
        十八届四中全会发布的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,现在为大家总结出18大以后农村土地政策有何变动,以供参考。农村土地所有权、承包权、经营权“三权分置”;以及依法、自愿、有偿的原则。方案基于“三权分置”的制度基础展开。规定农村土地所有权人(发包方,农村集体经济组织)在土地流转过程中仅对本集体经济组织成员间的转让行为进行批准(同意),或对其他形式的流转进行备案。承包经营权属于农民家庭,农户依据“依法、自愿、有偿”的原则自主决定土地流转与否、流转价格与流转形式等,流转收益归承包农户所有。基于承包权的土地经营权可以流转,流入方基于获得的土地经营权开展农业生产和经营活动。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-29 13:16:32 文章热度:3275
        关于中国农村土地政策:日前,中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,这标志着,中国土地政策改革即将进入试点阶段。近年来,按照党中央、国务院的要求,我部开展了以土地征收、农村集体经营性建设用地流转和宅基地制度为主要内容的改革试点,各地也结合实际进行了积极探索,为改革完善农村土地制度积累了经验。农村土地制度改革牵一发而动全身,涉及重要法律修改,涉及重大利益调整,涉及农村集体经济组织制度、村民自治制度等重要制度的完善,必须根据中央统一部署,按照守住底线、试点先行的原则平稳推进。要认真贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中全会精神...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-29 11:52:48 文章热度:785
        今年土地政策有何新变化?重点围绕去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板的经济任务,着力于统筹增量、挖掘存量、优化结构,持续为供给侧结构性改革发力。为实现建设用地总量控制和减量化管理,从今年开始,将在目前开展的“多规合一”和城市开发边界划定试点工作基础上,逐步研究出台基于生态保护红线、永久基本农田红线、城市开发边界的国土空间治理和管控政策,进一步健全国土空间用途管制制度,在此基础上整合现有空间规划,构建新型的国土空间规划体系。同时,不断改进土地利用计划指标管理,将开发强度指标作为约束性指标分解到各县行政区,控制建设用地总量。配合宏观经济供给侧结构性改革,实现减少无效供给、扩大有效供给、提高供给结...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-29 11:36:04 文章热度:1647
        近代土地政策《天朝田亩制度》是太平天国定都天京后,于1853年颁布的—个以解决土地问题为中心的农民革命斗争纲领和社会改革方案。《天朝田亩制度》的颁布,反映了农民千百年以来渴望得到自己一份土地的根本要求,而且以磅礴的气魄,明确的主张规定下来,这在中国历史上还是空前的第一次。太平天国革命是中国近代旧民主主义历史时期的农民革命,这个历史时期的根本任务之一就是反封建。《天朝田亩制度》集中地体现了太平天国反封建的革命性质,具有挖掉封建制度的墙脚,刨除封建地主土地所有制根基的历史意义,虽然这个农民平均主义的方案饱醮着浓厚的空想和时代条件带给它的落后色彩,但无可否认,反对封建地主所有制是《天朝田亩制度》的主...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-29 11:23:48 文章热度:12498
        解放战争时期国民党的土地政策是:平均地权、实行耕者有其田,但从未有过根本上解决农民问题的措施和行动。1927年南方各省风气云涌的农民运动,二五减租运动,都在“清党”声中被镇压下去了。大批优秀的农运志士惨遭杀害。从1927年到1937年中共在江西南部及闽西湘东建立苏维埃政权,毅然大力推行土地改革,通过土地改革组织农民、武装农民进行武装斗争,蒋介石就发动五次“围剿”。红军长征后,国民党对苏区的土地政策是“地归原主”,实质就是帮地主反攻倒算。 中共宣布抗日时期改行减租减息政策,国民党也说要实行这个政策,还说要给战士授田,中共确实是做了,国民党还是只说不做。减租命令是下过的,但各省都是文件照传,到了基...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-29 11:13:50 文章热度:7108
        在中国建国初期土地政策性质时怎样的呢?现在我们来了解下是怎样的。一、1950土改封建土地所有制→农民土地所有制,按劳分配①目的:新解放区农民迫切要求获得土地;为了彻底废除封建土地私有制②政策:《中华人民共和国土地改革法》③特点:采取保存富农经济的政策④影响:1952年底全国基本完成土改,封建剥削土地制度彻底废除;广大农民翻身解放,农村生产力得到解放二、1953-1956对农业社会主义改造;农民土地所有制→集体所有制,平均分配1958后人民公社“一大二公”,大规模集体所有制,平均分配①方针和原则:积极发展稳步前进、自愿互利②方法:典型示范逐步推进③过程:互助组(社萌芽:土地私有、共同劳动)初级农...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-29 09:41:24 文章热度:813
        2015最新农民土地政策:规范制定征收目录,健全矛盾纠纷调处机制,全面公开土地征收信息;完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制等。1、建立城乡统一的建设用地市场。2、在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。3、缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。4、扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划拨。5、建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。在中央农村工作会议即将召开之际,中共中央总书记、国家主席、中央全面深化改革领导小组组长习近平昨日...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-25 12:03:20 文章热度:1059
        农村中将土地承包经营权互换是常有的事,只要符合一定的条件,当事人之间就可以将自己承包地的土地经营权互换。那么土地互换都有哪些要注意的地方呢?在今天的2016土地政策课堂中,土流网小编就给大家讲讲农村土地承包经营权互换的相关知识。土地承包经营权互换是农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和管理的需要,对各自承包的土地进行的交换。它是农户在自愿的基础上,相互间对承包经营权进行的调换,是土地承包经营权流转的法定形式之一。一、互换的性质及特点《农村土地承包法》第四十条规定:“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”互换在广大农村普遍存在,是一种小...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-15 16:15:46 文章热度:6963
        新解放区的土地改革运动即1950年土地改革运动,《中华人民共和国土地改革法》,是土地改革的指导文件。土地改革运动的背景为新中国成立后,新解放区的农民迫切要求取得土地,结果就是全国普遍地实行了土地改革。1.背景地主、富农占有大部分土地,残酷剥削和压迫农民。而贫农、中农和雇农占有少量土地,终年辛勤劳动,受尽剥削,生活不得温饱。这种封建的剥削土地制度严重阻碍了农村经济和中国社会的发展。新中国成立后,新解放区的农民迫切要求取得土地。中共在不同时期实行的土地政策历史时期基本目的主要内容相应的政策法规土地革命时期进行土地改革,建立革命政权在革命根据地进行土地改革,没收地主土地,废除封建债务,分配田地土地革...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-14 09:41:14 文章热度:1113
        作为2016年重点工作之一,我国将推出一系列激励性用地政策,保障钢铁煤炭企业化解过剩产能,支持盘活企业存量土地,促进“僵尸企业”处置。国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽13日在此间新闻通气会上说,“去产能”是中央明确的2016年重大任务之一。各级国土资源部门将支持盘活企业存量土地,促进“僵尸企业”分类有序处置。全面暂停受理钢铁煤炭行业建设项目用地、用矿审批。对未按国家规定核准、备案的产能严重过剩行业新增产能项目,不得安排建设用地计划,不得通过农用地转用和土地征收审查,不得办理供地手续。从下放权力、简化手续等方面,国土资源部门支持企业兼并重组、转型转产和搬迁改造。企业兼并重组涉及土地转让、改变...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-07 14:34:30 文章热度:6469
        (1)农业资源。智利国土面积74.2万平方公里,全国可耕地面积1.66万平方公里,但由于人力和水资源等自然条件的限制,其中大半至今仍未开垦,农耕地高度集中,全国森林覆盖面积1564.9万公顷。年均降雨量在全国各地有所不同,智利北部的安托法卡斯塔为12.7毫米,圣地亚哥为375毫米,而南部的火地岛则是5800毫米。智利的年均最低和最高气温分别是8.6℃和21.8℃。智利北部为常年干旱无雨的沙漠地区,南部属寒带低温气候,均不宜农业种植,农业种植区主要集中在位于中部地区的第三至第七大区。智利是世界上第四大水果出口国和南半球第一大水果出口国,80%的水果出口国外,2009年的出口销售额达到27.94亿...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-07 09:55:10 文章热度:8109
        土地资源及土地价格(1)农业资源。乌干达位于非洲东部,是横跨赤道的内陆国,国土面积24.1万平方公里,其中陆地面积19.7096万平方公里。年平均气温为22.3℃,10月份气温最高,平均23.55℃,6月份气温最低,平均21.4℃。大部分地区年降雨量在1000~1500毫米之间。乌干达全国可耕地占陆地总面积的42%,已耕地面积500万公顷,占陆地面积的20.7%。农作物土地占国土面积的9%,牧场面积占9%,森林与林地面积占28%,其他占29%。乌干达的土地十分肥沃,南部维多利亚湖地区的红色土壤属于世界最肥沃土地之列。乌干达主要粮食作物包括饭蕉(香蕉)、玉米、粟、高梁和大豆。粮食作物中,一年两季...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-06 17:09:52 文章热度:7289
        土地资源及土地价格(1)农业资源。坦桑尼亚位于非洲东部、赤道以南,由坦噶尼喀(大陆)和桑给巴尔(岛)两部分组成,领土总面积为94.5万多平方公里。坦桑尼亚大部分地区平均气温21~25℃。坦桑尼亚的东北部高地,沿海及内陆的东北部一年有长短两个雨季,短雨季出现于9-12月,总降雨量可达200~500毫米,长雨季出现于3-5月,降雨量达300~600毫米。坦桑尼亚国土中4400万公顷土地适合农作物生产,其余土地适合作牧场。目前,只有24.5%的可耕地被用于农作物生产,48%的牧场被用于畜牧生产。可灌溉土地面积为2943万公顷,其中高产地230万公顷,中产地480万公顷,低产地2230万公顷。已耕地中...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-06 15:44:33 文章热度:2261
        1.土地资源及土地价格(1)农业资源。塞拉利昂共和国位于非洲西部,国土面积约73326平方公里,人口约500万。年平均气温约26℃,极端最高气温35℃,极端最低气温7℃。年平均降雨量2623毫米,5-10月份为雨季,气温偏低,11月份至次年4月份为旱季,气温较高。农业是塞拉利昂最主要的经济部门,全国约有80%的人口从事农业生产,其中96%从事水稻生产。农业产值占国内生产总值的46.1%。全国土地面积720万公顷,其中可耕地面积536万公顷,占75%;人均耕地面积1.2公顷。主要粮食作物为木薯、稻米、玉米、高梁、小米等,经济作物有可可、咖啡、棕榈仁、花生、芝麻、生姜等。塞拉利昂林业产值约占国内生...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-05 17:26:43 文章热度:6616
        1.土地资源及土地价格(1)农业资源。南非国土面积有122.1万平方公里,大部分地区属热带草原气候,东部沿海为热带湿润气候,南部沿海为地中海式气候。全境气候分为春夏秋冬4季。全年降水量由东部的1000毫米逐渐减少到西部的60毫米,平均450毫米。南非的农业较发达,可耕地约占土地面积的13%,但肥沃土地仅占可耕地的22%,灌溉面积1300万公顷。农业生产总值约占国内生产总值的3.5%,就业人数129万,占总就业人数的11.1%。农业生产受气候变化影响明显。主要农作物有:玉米、小麦、甘蔗、大麦等,蔗糖出口量居世界前列。农产品及其加工品出口占非黄金出口收入中的30%。林木覆盖面积占全部土地的6%。畜...[ 查看全文 ]