首页>热门标签>土地政策

土地政策

       土地政策是国家根据一定时期内的政治和经济任务,在土地资源开发、利用、治理、保护和管理方面规定的行动准则。它是处理土地关系中各种矛盾的重要调节手段,一般包括地权政策、土地金融政策和土地赋税政策等。20世纪60年代以后,由于工业的发展和城市人口的增加,环境污染和建设事业占用农田成为尖锐的社会问题,于是又制定了有关防治污染、保护农田的政策。因此,土地政策除了有关土地所有、占有、使用制度方面的内容以外,还有土地经营、垦殖、开发、管理、课税等方面的政策。在土地管理方面,有水土保持政策、土地改良政策、土地合理利用政策等。土地政策的制定原则有:目标明确原则,全面、准确收集信息原则,可行性原则,多方案择优原则,系统性原则以及公共利益原则。

发布时间:2017-12-08 17:18:20 文章热度:8815
        农民最关心的莫过于土地,尤其是上一轮承包期没分到土地的农民,就更关心土地分配问题了。那么,2018年会重新分配土地吗?在对未来农村土地政策走向进行预测之前,我们先来了解一下我国现行的土地分配政策。现阶段,我国农村土地分配政策以《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定执行。一、《土地管理法》第十四条规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内,对个...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-20 12:01:07 文章热度:1073
        近年来我国农村土地政策红利迭出,土地流转行业无疑将迎来大发展!土地流转将会促进农村资产的提升,农业生产活动的商业新模式并推动城镇化的发展,通过人力资本的进一步释放、土地资源供给的增加以及资源配置的优化提升长期经济绩效,提高劳动生产率。土地的确权与流转使得占我国人口多数的农民群体加速产业化,对农化行业带来显着的利好,今年是近十年来,农村土地政策红利最大的一年,基本上隔不久就会有一个土地政策红利放出。土地管理法和土地承包法今年也迎来了大修,就目前公布的政策内容,我们可以看到,土地流转市场的政策口子正在快速打开,不出2年,土地流转行业将迎来大发展。为什么这么看呢?我们先来看一下今年出来的几个重磅消息...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-10 09:50:18 文章热度:6468
        网友提问:“目前土地政策下,农村机动地可以变成建设用地吗?”从目前国家层面的政策规定来看是不可以的。农村机动地存在的唯一目的就是为了“缓解人地矛盾”,这一点在新修正的《农村土地承包法》草案中也有强调,农村机动地用于土地的小调整,而土地的小调整则必须坚持“农地农用”的原则。但是从各农村地区的“一村一策”自治实践现状来看,只要你能获得到农村机动地,并且能够办得到农用地转为建设用地的手续,就可以实现用地性质的转变。然而这两个前提都是比较难达到的。下面我们具体来看一下。1.农村机动地少,能不能分到是个问题总的来说,农村机动地是一个“历史遗留问题”,目前国家已经没有再给各个村批准新的农村机动地了,因此农...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-10-20 14:59:28 文章热度:3423
        19日上午,习近平在参加贵州省代表团审议时,谈到了土地承包到期后再延长30年的政策。他说,确定30年时间,是同我们实现强国目标的时间点相契合的。到建成社会主义现代化强国时,我们再研究新的。我们党的土地政策是长期稳定的。习近平:新时代的农民讲习所是一个创新毕节市委书记周建琨19日在贵州省代表团审议时念了一段群众编写的歌谣:“脱贫攻坚讲习所,干部群众你和我,就像当年见红军,看见干部不再躲,宣传政策讲道理,房前屋后种水果,党给我们拔穷根,日子越过越红火。”他讲到把支部建在生产小组上、发展脱贫攻坚讲习所,通过讲习所讲清政策、思路和方法,把群众发动起来。“你讲得很好。新时代的农民讲习所,赋予它新的内涵,...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-09-11 10:44:33 文章热度:5819
        现在,特色小镇在我国已然成为万亿元级别的产业新风口,伴随的风险也不小。但无论是哪种类型的小镇,最终得落到土地上。那么建设特色小镇有哪些土地政策和用地指标?特色小镇用地政策中央层面的政策《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》中的第6条“完善土地利用机制”为解决特色小镇用地问题指出4条解决路径:一是规范推进城乡建设用地增减挂钩;二是建立城镇低效用地再开发激励机制,允许存量土地使用权人在不违反法律法规、符合相关规划的前提下,按照有关规定经批准后对土地进行再开发;三是因地制宜推进低丘缓坡地开发;四是完善集体建设用地经营权和宅基地使用权流转机制。地方层面的政策各地建设特色小镇的用地政策不一,举几...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-11 10:20:35 文章热度:6665
        近日,国土资源部要求各地加快落实农村土地确权登记。确权工作包括土地确权和宅基地确权,今天给大家详细介绍一下我国的土地和宅基地方面的知识,以及在农村土地上搞建设必须要了解的知识。一、我国土地分为哪几类?土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;(包括农村宅基地和集体建设性用地,比如农村的广场等)未利用地是指农用地和建设用地以外的土地,比如四荒地。(荒山、荒沟、荒丘、荒滩等)二、什么是基本农田基本农田是指...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-09 09:26:07 文章热度:2294
        农村土地政策即将迎来重大改革!土地的诸多限制取消或者改变,有了更多的权能,土地升值是必然,那农民从中真的能获得收益吗?种植、养殖、修路、建房……国家在农业、农村的补贴资金这么多,到底怎么才能靠谱拿到手?现在可以投资农村土地吗?应该怎么投?没地的农民以后会分到土地吗?接下来我们必须要清楚这农村土地四大改革。一、农村集体资产股份权能改革首先,这是农村的一项重大改革。一直以来,农村集体资产产权归属不清晰、权责不明确、保护不严格等问题十分严重,甚至引发纠纷和矛盾。这项改革就是在集体成员身份确认,积极组织开展农村集体资产清产核资的基础上,将集体经营性资产折股量化到人、确权到户。那这项改革将带来哪些好处呢...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-20 18:41:19 文章热度:3476
        7月20日,成都市政府新闻办举办的“成都产业新政50条”第三场新闻发布会,成都正式出台《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市能级土地政策措施的实施细则》,公布14条土地新政,明确合理布局产业发展用地空间、统筹安排产业发展用地、优化产业用地供给政策。关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级土地政策措施的实施细则为深入贯彻市第十三次党代会精神,认真落实《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级若干政策措施的意见》(成委发〔2017〕23号)相关精神,加大土地资源政策促进产业发展力度,制定如下配套政策措施。一、合理布局产业发展用地空间(一)保障工业发展空间。深入推进“...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-05 11:55:47 文章热度:2221
        农村地区的建设工作日渐规范化,各项管理措施也是越来越严格,今年农村土地又将开始新改革,农民可要注意了。今天,土流网就整理的现有土地管理相关法规,看看我国农村土地政策将有哪些重大转变。一、闲置土地将面临被回收国家正大力发展现代农业,用地十分紧张,但农村土地抛荒问题却非常严重。很多农民到城里打工,或者在城里买了房,就很少回村种地了;还有的是流转土地的经营者,但因为经营不善,不赚钱甚至赔了钱,结果就直接毁约弃耕后抛荒。这些闲置土地严重浪费了农村的土地资源。因此,今年针对土地荒废问题,整治力度会加大:经营者连续两年或以上弃耕抛荒的,原发包单位有权终止承包合同,收回发包耕地。而建设用地抛荒多年的,也将由...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-05 10:06:32 文章热度:1850
        2017年,土地流转过程加快,不少人选择购买土地,用来进行规模化生产,但是对于农村土地承包方面的新规定,土地补贴并不是人人都能获得的。1.不属于农村集体的耕地,或不在法律允许范围内的土地,不会得到补贴。2.已经获得退耕还林或还草补贴的土地上种植作物,依法收回。3.耕种质量不达标的土地,或经过县级政府认定为常年抛荒的土地。4.将耕地变为设施农用田,例如将耕地变为家庭农场、大棚、畜牧养殖场等配套设施用地等。5.那些高效农业也不能获得相应的补贴。6.关于农业土地补贴原则上属于拥有承包权的农民,但是可以在承包合同中注明补贴归哪一方。农业补贴虽多,一定要在法律允许的范围内进行申请,获得补贴。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-16 09:34:45 文章热度:1706
        众所周知,农村土地的政策每年都随着形势变化,而政策的变化直接影响着农民朋友的土地权益。所以,农民朋友关心土地政策也无可厚非。那么,在2017年,农村的土地政策又会发生哪些变化呢?1、申请宅基地建房子将会变得更加困难由于历史遗留因素,农村违规乱建的现象十分常见,占用可耕地建房的问题屡禁不止。所以,为了缓解此项难题,国家将会限制农户新申请宅基地,在没有获批新的宅基地之前,任何人都是不能占用可耕地建房的。2、农村开荒地不能参与土地确权为了增产增收,扩大种植面积,很多地少的农户不得不开辟一些荒地用来搞种植,殊不知,依照最新的土地确权政策,这些开荒地是不能够参与土地确权的。不过,开荒地在土地确权之后依然...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-14 09:35:19 文章热度:23712
        2017年最新土地政策是怎样的?老话说,人不亏地皮,地不亏肚皮,土地对农民来说太重要了,今天有3个好消息要告诉农民朋友们。之前的农村土地政策是怎么样的?有许多朋友在关注一个问题:我是农村户口,但是没有分到土地怎么办?有些人年龄大了,有了老婆孩子,也给孩子上了农村户口,可是也没有分到什么土地、宅基地。全国第一次分田到户是在1980年,第二次土地调整是在1990年,第三次的土地调整是定于2040年,所以导致在1990年以后出生和外地迁入户口的,没有土地份额。我们分土地的政策一直是:增人不增地,减人不减地,不因某个人死亡而收回该人口的承包地,也不因新增成员而增加承包地,出嫁女在新居住地没有取得承包地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-13 10:38:24 文章热度:5474
        划拨土地上的房子能抵押吗?抵押的过程中有哪些是需要注意的呢?下面我们就从法律的维度来看看这个问题。看我国法律是如何规定划拨土地上房子抵押的相关问题的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。”《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定:“划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。”第四十五条规定:“符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:……”据此,对于...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-16 17:32:15 文章热度:1976
        作为新时代下的农民,我们不仅需要学习最新的农业知识,也要了解国家的政策动向,把握农业潮流,这样才能在农业中赚大钱,所以在今天就来整理一下2017年农民须知的几大土地政策。2017年农民须知的几大土地政策:1、土地确权在2018年基本完成根据政策要求必须在2018年基本完成农村土地确权,除一些偏远山区外。2、农村两权抵押贷款试点工作实施目前在北京市等232个市县区进行试点实施,允许农村承包土地的经营权经行抵押贷款。3、农村土地的“三权”推行有偿推出机制对于一些离开农村进城居住的农民,如果放弃农村的土地和宅基地,可以进行有偿的补助。4、土地确权完成,再难申请宅基地一旦完成土地确权后,全国预留的机动...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-27 09:10:31 文章热度:13513
        目前农村土地最大的特点,增人不增地减人不减地。不少人将其认为土地可以继承,其实这是一种错误的理解。今天便带大家解读一下相关土地政策,看土地是否能够继承?农村土地30年不动政策农村土地在二轮承包时,实行30年不动政策。主要目的是为了提高农民种地积极性,鼓励农民在土地上增加投入(如农田基础设施建设、对差地改良等),以及保证农民合法权益等。当然土地30年不动并不是绝对,村集体可根据实际情况进行小幅度调动。比如将过世、出嫁及户口迁出者的土地收回,分配给符合土地承包条件且没有土地者,或村集体预留机动土地用于分配。二轮承包刚开始几年还有所调动,后来多数村集体都未进行过调动,便成了增人不增地减人不减地。土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-15 17:26:04 文章热度:2199
        2017年最新土地政策是怎样的?老话说,人不亏地皮,地不亏肚皮,土地对农民来说太重要了。有许多朋友在关注一个问题:我是农村户口,但是没有分到土地怎么办?有些人年龄大了,有了老婆孩子,也给孩子上了农村户口,可是也没有分到什么土地、宅基地。全国第一次分田到户是在1980年,第二次土地调整是在1990年,第三次的土地调整是定于2040年,所以导致在1990年以后出生和外地迁入户口的,没有土地份额我们分土地的政策一直是:增人不增地,减人不减地,不因某个人死亡而收回该人口的承包地,也不因新增成员而增加承包地,出嫁女在新居住地没有取得承包地的,原承包地保留。没分到地的朋友们,不要急,现在一直在说土地确权,...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-17 09:04:31 文章热度:3625
        土地一直是决定统治阶级和人民大众关系的一个重要问题,今天我们就把2016年的土地政策盘点一下,希望对大家有帮助。运用新发展理念提升国土资源开发利用格局一是明确了今后5年国土资源工作目标任务和管理格局。国土资源部印发了《国土资源“十三五”规划纲要》,确定了“十三五”时期的耕地保有量、基本农田保护面积、高标准农田及新增建设用地总量数量目标,提出“十三五”期间我国新增建设用地总量较“十二五”要减少669万亩。二是开展了土地利用总体规划调整完善工作。编制了《全国土地利用总体规划纲要(2006~2020年)调整方案》,对全国及各省(区、市)耕地保有量等指标进行调整,并对土地利用结构和布局进行优化。三是探...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-16 09:24:18 文章热度:8369
        土地政策一直备受农民关注。进入2017年,政策可能出现哪些新动向?将如何改革呢?重点2017年将着力增强农业农村发展新动能,统筹协调推进农村土地制度改革三项试点,保证推进农业供给侧结构性改革的物质基础。新增建设用地要支持农村新业态发展为了夯实现代农业发展基础,建设用地的安排将更加支持村里的新产业。农村建设用地是指乡(镇)村建设用地,即乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。要保障农业农村发展用地。健全新增建设用地保障机制,...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-10 16:38:02 文章热度:1877
        广西壮族自治区国土资源厅办公室关于印发《〈实施开放带动战略全面提升开放发展水平〉土地政策实施细则》的通知桂国土资办〔2016〕564号各市、县国土资源局,厅机关各处(室、局、中心),厅直属各单位:根据全区开放发展大会精神及《中共广西壮族自治区委员会广西壮族自治区人民政府关于实施开放带动战略全面提升开放发展水平的决定》(桂发〔2016〕13号)和《自治区党委办公厅自治区人民政府办公厅印发〈关于实施开放带动战略全面提升开放发展水平的决定〉任务分解表的通知》(厅发〔2016〕27号)要求,厅研究制定了《〈实施开放带动战略全面提升开放发展水平〉土地政策实施细则》,现印发给你们,请认真贯彻执行。广西壮族...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-23 09:28:17 文章热度:1053
        中国现行的土地政策形成于上个世纪九十年代,已经无法满足当前的需求,改革势在必行。当前“弊大于利”的土地政策,好处都给谁了?土地政策改革,究竟应该如何改?推行改革试点的地区,为何没有出现预想的效果?中国改革基金会国民经济研究所副所长王小鲁在《供给侧改革,下一步怎么办》中给出了答案:开放土地市场。现行用地制度,好处都给谁了?地方政府独家征地、独家卖地,获得土地出让收入这样一种土地利用和土地收益分配模式,基本上是在20世纪90年代中期以后逐渐形成的。其背景,一是城市化的加快发展使建设用地的需求不断增加,二是随着1994年的分税制改革,中央政府扩大了在国家财政收入中所占比重,地方政府收入份额减少,使之...[ 查看全文 ]