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土地政策

       土地政策是国家根据一定时期内的政治和经济任务,在土地资源开发、利用、治理、保护和管理方面规定的行动准则。它是处理土地关系中各种矛盾的重要调节手段,一般包括地权政策、土地金融政策和土地赋税政策等。20世纪60年代以后,由于工业的发展和城市人口的增加,环境污染和建设事业占用农田成为尖锐的社会问题,于是又制定了有关防治污染、保护农田的政策。因此,土地政策除了有关土地所有、占有、使用制度方面的内容以外,还有土地经营、垦殖、开发、管理、课税等方面的政策。在土地管理方面,有水土保持政策、土地改良政策、土地合理利用政策等。土地政策的制定原则有:目标明确原则,全面、准确收集信息原则,可行性原则,多方案择优原则,系统性原则以及公共利益原则。

发布时间:2024-11-12 16:15:51 文章热度:19
        近日,自然资源部发布关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知,表示积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度促进房地产发展,那专项债收购闲置土地政策具体怎么收购?一、专项债收购闲置土地政策具体怎么收购?1、运用专项债券资金收回收购存量闲置土地是减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳的关键举措。各地要提高政治站位,主动担当作为,积极做好地块筛选和项目储备,推动专项债券资金加快落地,切实做到规范操作、有章可循、从严管理、精准高效。2、使用专项债券资金用于收回收购土地应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施。专项债券对应...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-08-16 09:28:14 文章热度:20
        8月15日,2024年全国生态日主场活动在福建省三明市举行,自然资源部现场发布《生态文明时代城市规划与土地政策融合创新》案例集。这不仅是国土空间规划系列教材之一,也是规划人才队伍践行生态文明理念的生动案例。城市是生态文明建设的主阵地。作为生态文明建设的主责部门之一,自然资源部立足“两统一”职责着力强化城市规划与土地政策融合创新,发挥“多规合一”源头治理、系统治理的作用,塑造城市高质量发展的新动能、新优势。自然资源部去年印发《支持城市更新的规划与土地政策指引(2023版)》,推动各地开展丰富多彩的实践活动并积累了宝贵经验。为了让社会各界更加全面深入地了解这方面的改革实践,自然资源部组织编撰了《生...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-06-14 09:18:19 文章热度:158
        针对老旧小区自身用地局促紧张,没有闲置空间作为公共服务配套等改造中存在的困难,中国自然资源部日前出台规划土地政策予以支持。下面带来2024老旧小区改造土地政策最新规定。一、2024老旧小区改造土地政策最新1、纳入老旧小区改造拆除重建范围的,应保证土地、房屋权利清晰、合法、无争议,原则上已办理不动产登记。2、以市县国土空间总体规划为统领,按需加快编制城市更新相关详细规划,深化近期实施规划和行动计划,系统谋划老旧小区改造项目空间布局,引导实现老旧小区及周边地区城市服务功能的整体提升,激发城市和社区活力。3、在符合规划、确保安全、保障公共利益、维护合法权益的前提下,鼓励既有城市土地混合使用和存量建筑...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-06-14 09:13:50 文章热度:127
        近日,自然资源部办公厅印发《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》。那进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新包括哪些方面?一、2024进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新的通知《通知》提出,深化资源资产调查评估,为科学规划奠定基础。加强规划统筹,促进区域平衡、动态平衡。强化政策支持,激发改造活力。优化审批流程,完善全周期监管机制。1、深化资源资产调查评估,为科学规划奠定基础纳入老旧小区改造拆除重建范围的,应保证土地、房屋权利清晰、合法、无争议,原则上已办理不动产登记。要深化规划单元及社区层面规划实施评估体检,充分了解改造更新需求和利益相关方意见。细化资源资产调查,...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-05-15 09:22:23 文章热度:54
        城市国土空间规划的编制实施应根据城市发展目标、阶段特征和安全韧性需要,完善平急功能复合的韧性城市规划内容和管理要求。下面带来平急功能复合的土地政策指引,城镇开发边界内的土地详细规划是怎样的?一、平急功能复合的土地政策指引1、城镇开发边界内的详细规划包括单元和实施两个层面。单元层面应分解落实总体规划在规划指标、空间布局的相关要求,明确社区服务设施、公共管理与公共服务设施、商业服务业设施、绿地与开敞空间、规划留白空间等不同类型“平急两用”空间资源的用地选址、用地规模、承载规模、功能转换、相关配套要求。实施层面结合不同场景需要、权属关系,确定不同类型“平急两用”空间资源的用地边界和各项基本管控引导要...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-05-14 09:01:47 文章热度:55
        近日,自然资源部办公厅印发《平急功能复合的韧性城市规划与土地政策指引》(下称《指引》)。那2024平急功能复合的韧性城市规划与土地政策指引!主要包括哪些方面?一、平急功能复合的韧性城市规划与土地政策指引主要包括哪些方面?提到,充分发挥国土空间规划对韧性城市建设的战略引领和刚性约束作用,统筹经济、生活、生态、安全等高质量发展需求,统筹规划和土地政策资源,系统推进大城市病治理和城乡融合发展,加快完善“平急两用”公共基础设施,打造宜居、韧性、智慧城市。(一)开展平急功能复合的空间需求分析基于韧性评估、应用场景分析、资源资产调查,科学预测“急时”安置人口规模、特征和公共服务设施、基础设施用地需求,明确...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-02-04 09:22:25 文章热度:857
        2024年2月3日,2024年中央一号文件发布,文件提出,以学习运用“千万工程”经验为引领,以确保国家粮食安全、确保不发生规模性返贫为底线,以提升乡村产业发展水平、提升乡村建设水平、提升乡村治理水平为重点。那2024年中央一号文件提出的土地政策有哪些?一、2024年中央一号文件提出的土地政策1、严格落实耕地保护制度健全耕地数量、质量、生态“三位一体”保护制度体系,落实新一轮国土空间规划明确的耕地和永久基本农田保护任务。改革完善耕地占补平衡制度,坚持“以补定占”,将省域内稳定利用耕地净增加量作为下年度非农建设允许占用耕地规模上限。健全补充耕地质量验收制度,完善后续管护和再评价机制。加强退化耕地治...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-12-12 11:43:25 文章热度:273
        近日,自然资源部发布了《支持城市更新的规划与土地政策指引(2023版)》,明确各地可因地制宜细化要求,开展城市更新的规划与土地政策探索创新。那城市更新包括哪些方面?一、城市更新包括哪些方面?政策指引着重从规划引领和政策融合两个方面支持城市更新。一个是发挥规划引领作用,激发城市更新活力;另一个是发挥政策融合效能,突破城市更新瓶颈。1、在城市更新方式上政策指引提出,要按照“留改拆”的优先顺序,采用保护传承、整治改善、改造提升、再开发和微改造等更新方式,并明确其适用条件。针对老旧厂区和产业园区更新,鼓励转型升级为新产业、新业态、新用途,鼓励开展新型产业用地类型探索;针对老旧商业街区和传统商圈更新,应...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-02-06 11:14:44 文章热度:1484
        眼下,全国多地正在积极开展春耕备耕的工作,而国家也强调了产业振兴是乡村振兴的重中之重,产业振兴离不开土地这个重要的要素。那么2023农村统一耕地已确定是真的吗?附土地政策最新消息。一、2023农村统一耕地已确定是真的吗?是真的,但仅在试点地区展开。2022年10月28日,农业农村部等五大部门联合发文《全国高标准农田建设规划(2021—2030年)》,决定在有条件的地区试点整区域推进高标准农田建设工作。这是为了解决一些地区存在的土地摞荒、土地分散不集中不利于耕作、农业生产效益比较低下等问题,而推出的一项举措——高标准农田建设,通过土地整治建设形成的集中连片、设施配套、高产稳产、生态良好、抗灾能力...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-03-15 13:37:52 文章热度:19744
        现如今,国家政策对农业扶持越来越大,补贴也越来越多,所以农村土地越来越值钱,人们也就越来越关注关于农村土地的一些政策。那么农村土地政策有哪些新规定?附2021年农村土地分配政策!一、农村土地政策有哪些新规定?1、四大证书或将停止发放随着农村土地确权工作的结束,农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束,同时现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记,实现“房地一体”,农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替。2、土地将不会重新分配现在许多农民都还在讨论土地确权之后,农村的土地是否还会再次进行重新分配,大家可以想一下土地确权工作耗费了大量的...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-07-01 10:51:31 文章热度:998
        土地是国之根本,也是中国共产党得以成长壮大的生命线。从土地政策的改革中,我们能看出党为何能赢得内战的胜利,又是如何为建设一个美丽繁荣富强的中国而不断努力。另一方面也提醒我们,面对百年未有之大变局,为实现千年来中华民族的梦想,我们应做出怎样的抉择与努力。作为三农服务者,土流网将继续紧扣时代脉搏,紧跟党的步伐,不忘初心,勇担使命,砥砺前行。土地作为农民赖以生存的重要物质基础,是进行农业生产劳动所必需的基本生产资料,土地问题也是三农问题核心之所在。因此,农村土地政策成为农业经济制度体系和农业生产发展的基础或主体政策,农业的发展与农村土地政策的创新和变革密切相关。建党以来,党的土地政策在大半个世纪的时...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-04-11 09:52:53 文章热度:3397
        2019年1月10日,广东省汕头市澄海区人民政府发布了《汕头市澄海区盘活利用农村闲散土地实施方案》(汕澄府〔2019〕1号),本实施方案从2019年1月1日起实施,目标任务是通过3至5年时间将目前存在的闲散土地全面盘活利用。政策原文内容如下:印发汕头市澄海区盘活利用农村闲散土地实施方案的通知各镇人民政府、街道办事处,区府直属有关单位:经2019年1月7日区委常委会议和1月2日区政府常务会议审议同意,现将《汕头市澄海区盘活利用农村闲散土地实施方案》印发给你们,请认真组织实施。汕头市澄海区人民政府2019年1月10日汕头市澄海区盘活利用农村闲散土地实施方案为盘活农村闲散土地,促进集体土地节约集约的...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-02-27 10:51:29 文章热度:685
        近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于促进小农户和现代农业发展有机衔接的意见》(以下简称《意见》)。《意见》提出,充分发挥小农户在乡村振兴中的作用,按照服务小农户、提高小农户、富裕小农户的要求,加快构建扶持小农户发展的政策体系。《意见》就启动家庭农场培育计划、实施互联网+小农户计划、稳定完善小农户土地政策、强化小农户支持政策做出了系列部署。《意见》提出,启动家庭农场培育计划。采取优先承租流转土地、提供贴息贷款、加强技术服务等方式,鼓励有长期稳定务农意愿的小农户稳步扩大规模,培育一批规模适度、生产集约、管理先进、效益明显的农户家庭农场。鼓励小农户利用实物、土地经营权、林权等作价出资办社入...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-02-21 15:20:05 文章热度:75630
        现在在农村种植一亩地成本还是比较高的,比如每年的农机、化肥、种子价格都在上涨,但粮食价格并没有上涨,反倒玉米价格一直处于下降状态,导致很多年轻人都不愿意在家种地,这也导致农村大量的土地荒废,政府为了解决这一现状,提出永久退出土地政策。近日,有网友提问说2019永久退出土地政策,一亩地补偿10万,是真的吗?为大家解释如下:一、永久退出土地是什么意思?永久退出土地指的是如果你常年居住在城市,已经在城市落户了,导致自家的土地常年处于荒废无人耕种的状态,可以到当地政府提出有偿永久退出,退出之后就代表你以后在农村地区是没有土地耕种的。关于引导有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-02-21 10:22:34 文章热度:20708
        2月19日,中共中央、国务院《关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》正式公布,即2019年中央一号文件,这是新世纪以来第16个聚焦“三农”的一号文件。今天小编带您了解该文件中有哪些土地政策“红利”?文件提出全面深化农村改革,激发乡村发展活力,以土地制度改革为牵引推进农村改革,明确了深化农村土地制度改革要坚守的底线。同时对此前试点积累的经验,修法逐步推行。具体而言,今年中央一号文件里的土地政策“红利”主要体现在以下十个方面:一、深化农村土地制度改革,落实“三权分置”完善落实集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权的法律法规和政策体系。明确提出保持农村土地承包关系稳定并长久不变,研...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-21 08:51:41 文章热度:2788
        即将迎来新的一年,农民朋友们最关心的当然是土地了。我们一辈子都离不开土地,土地解决了温饱问题,解决了住房问题,这几年的土地政策也在不停的调整,目的主要是为了保障农民朋友的利益,让土地规范化,整合土地资源。那下面就带大家来看看在2019年,土地政策可能会做出哪些变化?一、土地污染从明年开始土地污染将会一个重点,从2019年1月1日开始土壤污染防治法就要开始实施了,或将对被污染土地的负责人进行罚款。以后土地污染将会受到法律的约束,这样才能有效的去保护我们的土地,避免污染。所以大家一定要开始重视土地的污染问题!二、农村户口将和土地相互捆绑明年土地政策或将开启新一轮的工作,为了确保这些福利只让农村朋友...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-11 15:38:34 文章热度:9754
        2018年就快要过去了,那2019年对于农民关心的土地政策有哪些要改变呢?近些年我国实施了一系列围绕土地政策进行的改革,其中与农民切身利益最为相关的就是土地确权了,很多人都拿到了土地确权证书,到了2019年农村将统一执行最新的土地政策,咱农民还需要注意下述这6件事:一、土地的“先赔后征”在社会发展过程中,很多的农村土地,现在都因为国家的城市化建设需要,将这些土地征为建设使用,从2019年开始,对于土地的征收将会按照“先征后赔”的原则来具体实施,相关的赔偿以最新的补偿标准来进行,要给予农民土地补偿费和安置补助费。二、宅基地将进入有偿使用阶段如今农村宅基地浪费很严重,从明年开始,我们国家会继续执行...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-20 17:22:26 文章热度:2297
        10月19日,上海市委先后审议通过《关于促进资源高效率配置推动产业高质量发展的若干意见》《关于我市全面推进土地资源高质量利用的若干意见》等四个文件,主题围绕“高质量发展”。作为中国最大的经济中心城市,上海需要在推动高质量发展上发挥带头作用,如何推动高质量发展?今天,上海相关部门负责人针对产业布局、土地配套政策,围绕《关于促进资源高效率配置推动产业高质量发展的若干意见》《关于我市全面推进土地资源高质量利用的若干意见》进行解读。一、促进资源高效率配置、推动产业高质量发展“以亩产论英雄、以效益论英雄、以能耗论英雄、以环境论英雄”,是上海新一轮经济发展的明确导向。制定促进资源高效率配置、推动产业高质量...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-20 16:58:55 文章热度:10757
        7月16日,河北省政府办公厅发布《河北省人民政府办公厅关于提升土地利用质量效益的指导意见》,在这最新土地政策中,要求严格控制城市开发边界,严格限制低密度,大户型住宅项目用地;鼓励闲置划拨土地上的工业厂房、仓库等用于养老、流通、服务、旅游、文化创意等行业发展。同时,河北省出台土地利用质量效益20条最新规定,明确提出市、县政府、开发区要结合实际,制定工业项目投资强度、亩均税收等投入产出效益控制标准,严把项目准入门槛。对供地率低的市、县,暂停建设用地审批。推进开发区建设高标准厂房,并对年底闲置土地超过5000亩的市,按10%比例扣减下年度新增建设用地计划指标,严控新增闲置土地数量。这是与全省建设用地...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-02-27 14:50:21 文章热度:4782
        日前,上海市关于支持本市休闲农业和乡村旅游产业发展的规划土地政策实施意见印发,本实施意见自2018年1月1日施行。《关于支持本市休闲农业和乡村旅游产业发展的规划土地政策实施意见(试行)》(沪规土资地规〔2015〕917号)自本实施意见施行之日起废止。关于印发《关于支持本市休闲农业和乡村旅游产业发展的规划土地政策实施意见》的通知沪规土资乡〔2017〕725号各区规土局、农委、旅游局:现将《关于支持本市休闲农业和乡村旅游产业发展的规划土地政策实施意见》印发给你们,请遵照执行。上海市规划和国土资源管理局上海市农业委员会上海市旅游局2017年11月29日关于支持本市休闲农业和乡村旅游产业发展的规划土地...[ 查看全文 ]