全国

        日前，龙泉驿区政府印发了关于农村土地经营权流转管理实施办法（暂行）的通知和解读。重点鼓励和支持有资金、懂技术、善经营、会管理的农业企业、农民合作社、家庭农场、专业大户等农业新型经营主体和返乡创业人员，按照农业产业布局规划，在城镇规划区外，集中连片流转农村土地经营权用于发展现代农业。关于印发成都市龙泉驿区农村土地经营权流转管理实施办法（暂行）的通知龙府办发〔2018〕16号各街道办事处、镇乡人民政府，区政府有关部门，有关单位：《成都市龙泉驿区农村土地经营权流转管理实施办法（暂行）》已经区政府研究同意，现印发你们，请结合实际，认真贯彻执行。成都市龙泉驿区人民政府办公室2018年4月28日成都市龙泉...[ 查看全文 ]

        2018年5月17日，亳州市人民政府发布城关街道农村土地经营权流转政策，表示鼓励承包农户依法采取转包、出租、互换、转让及入股等方式流转承包地。鼓励有条件的地方制定扶持政策，引导农户长期流转承包地并促进其转移就业。那亳州市土地流转有哪些新变化？需注意哪些事项？附政策原文内容：第一章总则第一条为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法。第二条农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。第三条农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用...[ 查看全文 ]

        在农村土地“三权分置”下，土地经营权可以进行自愿流转来发展农业的适度规模经营，那么哪些人在承包经营农村土地？农村土地都流转给了什么人？其实这里的流转对象主要针对的是农业新型经营主体，主要包括以下几类人群：1.农村农民专业合作社随着农业方式的不断转型和农产品产销的市场一体化，传统的家庭联产承包逐渐开始不能适应市场需要，农民专业合作社则以农民为主体合作形成一个生产单位进行从农产品生产到加工再到销售的整个环节，根据入股资产进行收益分配。2.家庭农场家庭农场不是简单的家庭种植实现自给自足，相对而言更注重农场的概念，需要一定数量的农业生产面积+生产技术+农业生产管理，从而使生产出的农产品具有商品的性质（...[ 查看全文 ]

        土地流转违约问题时有发生，有的是农民方违约，有的是承租方违约，那么如果是流转土地的经营主体违约，农民该怎么办？怎么才能保护农民的利益？在土地流转中，如果流转土地的经营主体有以下行为，农民可行使其土地流转监管权以及单方面采取措施纠正：1.土地流转后，长时间处于抛荒不耕种状态；2.在土地使用过程中由于耕种不妥当导致毁损土地地力；3.未经农户同意且在没有获得批准的情况下非法改变土地性质和用途，比如在地上建房建厂等。注意，如果流转方要想在土地上搞农业配套设施建设的话，是必须要经过农户的同意才行的，因为这实际上也是属于违约的一种情况，需要暗黑早当时的合同违约条款予以合适的补偿。如果流转方存在单方面违约的...[ 查看全文 ]

        自国家队农村土地实行三权分置，适度放宽农村土地经营权流转以来，流转市场可以说是一年比一年活跃，那么土地流转中，土地流转中，土地承包权可以和经营权可以一起流转吗？在现行的农村土地“三权分置”政策下，承包地的所有权归村集体，承包权和承包经营权归农户，而通常我们将的土地流转，是将土地的承包经营权进行流转，承包权仍然保留在农户自己手中，这样一来，就确保了农民在土地流转中不成为“失地农民”，这种情况下的流转方式主要包括：出租、转包等方式进行。你这里所讲的将土地的承包权和土地承包经营权一起流转是土地流转中的一种特殊情况——“土地转让”。由于土地转让中并不限制转让对象，既可以是村集体内部成员，也可以是非集体...[ 查看全文 ]

        公司注册是开始创业的第一步，不少想要创业的朋友都比较关心注册公司的问题，那公司注册流程是怎样的？注册公司需要多少钱？土地流转的公司经营范围应该怎么写？一、准备材料1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；2、全体股东签署的公司章程；3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；5、指定代表或委托代理人证明；6、代理人身份证及其复印件；7、住所使用证明。注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合...[ 查看全文 ]

        市人民政府办公室关于印发凯里市加快农村土地承包经营权流转推进农业产业化发展指导意见（试行）的通知凯里经济开发区管委会、炉碧经济开发区管委会，各镇人民政府、街道办事处，市政府各部门、各直属机构：《凯里市加快农村土地承包经营权流转推进农业产业化发展指导意见（试行）》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。2018年2月13日凯里市加快农村土地承包经营权流转推进农业产业化发展指导意见（试行）为深入贯彻落实党的十九大会议精神，深入实施中央提出的“乡村振兴”战略，加快农村土地经营权有序流转，进一步优化农村土地资源配置，有效促进农业产业化发展，制定如下指导意见。一、指导思想以科学发展观为指导，以...[ 查看全文 ]

        工欲善其事必先利其器，作为农业现代化的“排头兵”，土地流转的进程从根本上影响农业现代化的进展。通过土地流转，一部分便形成了集约化、规模化经营方式，也便产生并壮大了一批新型农业经营主体。例如：家庭农场、农民专业合作社、农业产业化龙头企业等就会产生并发展壮大。一、家庭农场是以家庭成员为主要劳动力，从事农业规模化、集约化、商品化生产经营，并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体。据了解，2008年首次将家庭农场作为农业规模经营主体之一提出。并在2013年的“一号文件”再次提到家庭农场，并鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。家庭农场认定标准：土地流转以双方自愿为原则，并依法...[ 查看全文 ]

        景泰县人民政府办公室关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的实施意见景政办发〔2018〕8号各乡镇人民政府，县直有关部门：为认真贯彻落实中央、省、市关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的相关精神，加快我县现代农业发展，根据中共甘肃省委办公厅、甘肃省人民政府办公厅《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的实施意见》（甘办发〔2015〕16号），经县政府第21次常务会议研究同意，提出以下实施意见。一、指导思想全面贯彻落实党的十九大精神，以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观和习近平新时代中国特色社会主义理论为指导，深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精...[ 查看全文 ]

        2018年的农村经济改革将迎来一个新的发展时代：农村土地承包流转和经营领域的改革进入实质操作阶段，也进入了真正的“深水航道”。如何稳妥有序推进农村土地承包经营权流转将对中国的未来和长治久安有深远影响。中国经济发展的“命门”，在于农村经济的发展；中国农村土地经济则是中国经济发展的“命根子”，农村土地的充分合理利用蕴藏着无比巨大的发展潜力。抓住“命根子”，保护好“命门”实在太重要了。农村土地承包经营权流转须审慎推进，在推进过程中有几把具有全局意义的“钥匙”须紧抓不放，这些“钥匙”将直接影响到国家长远发展的利益。第一，要明确：地是用来种的，不是用来炒的。不能把农村土地承包经营权流转变相成为“炒地”的...[ 查看全文 ]

        2017年安徽省六安市舒城县农村土地承包经营权流转政策解读：一、问：怎样才能享受农村土地承包经营权流转奖补政策 答：根据六安市人民政府《关于农村土地承包经营权流转的补充意见》（六政〔2013〕52号精神），土地流转要按照有关法律、法规及政策规定进行，不得改变土地集体所有性质和农业用途（除规划需要外），充分尊重农民意愿，土地流转条件、价格由双方协商确定，签订3年以上规范流转合同，流转耕地500亩以上，从事粮、油、棉生产，推广良种良法，创新经营机制和带动群众增收明显的经营主体，实行奖补。 二、问：奖补方式是什么？ 答：农村土地流转财政奖补以县区为主，县区承担70%，市级承担30%，核定的奖补资金由...[ 查看全文 ]

        为进一步完善社会保险政策，义乌市政府印发了关于进一步调整完善社会保险政策的通知，其中土地承包经营权流转农民基本生活保障金缴费标准按被征地农民基本生活保障金低档缴费标准的2.2倍确定，城乡居民基本养老保险基础养老金标准由每人每月140元调整为200元。关于进一步调整完善社会保险政策的通知各镇人民政府，各街道办事处，市政府各部门：为进一步完善社会保险政策，根据《浙江省人力资源和社会保障厅浙江省财政厅关于调整城乡居民基本养老保险基础养老金标准的通知》（浙人社发〔2017〕37号）、《浙江省人力资源和社会保障厅等5部门关于完善被征地农民衔接转入企业职工基本养老保险政策的通知》（浙人社发〔2017〕59...[ 查看全文 ]

        漳州市南靖县政府日前印发了，关于南靖县农村土地流转和规模经营补助实施办法，对补助对象、标准、用途都有详细说明。其中从2018年1月1日开始至2020年12月30日止，新增流转并集中连片经营的土地达到100-200亩（含200亩）的、200亩以上-300亩（含300亩）、300亩以上-500亩（含500亩）、500亩以上的，给予业主每亩240、360、480、600元的一次性补助。同时，如果新增流转且集中连片经营达200亩以上种植香蕉的，并且建设了微灌系统、轨道车的，根据实际建设情况，分别给予微灌系统每亩240元、轨道车每米80元的补助。对上述种植香蕉且建设了微灌系统、轨道车的补助，由县农业局负...[ 查看全文 ]

        自贡市位于四川省南部，是是中国优质商品粮和商品猪生产基地。近日市政府发布自贡市落实“三权分置”引导农村土地经营权规范流转要求，具体内容如下：（1）多形式促流转。通过组建农村土地股份合作社和实施连片耕地土地整理项目的方式，对外出租农村土地经营权，委托有经营能力的农户或业主适度规模经营。（2）强指导促规范。按照土地流转程序，严格流入方资质审查，指导村（组）或土地股份合作社与流转农户签订书面委托书，载明委托事项，明确流转土地用途及流转期限等，再由受托方与流转业主签订由农业部门提供的流转合同书示范文本。（3）搭平台提效率。农业部门与国土部门联手统一搭建市、区县、乡镇三级联网的农村土地规范流转交易服务平...[ 查看全文 ]

        岳阳县农村土地承包经营权流转服务中心成立于2014年10月，位于岳阳县荣家湾镇民中路4号，为独立法人的正股级一类事业单位，隶属县农村经营管理局管理，经费来源为财政全额拨款。该流转服务中心核定全额拨款事业编制4名，其中：主任1名、副主任1名、专业技术人员2名。主要职责为：1、指导农村土地经营权流转业务，宣传农村土地经营权流转的有关政策和法规，统一规范全县农村土地承包经营权流转合同文书，对全县农村土地经营权流转业务进行指导；2、收集、整理和发布岳阳县农村土地承包经营权流转供求信息；3、指导农村土地经营权流转价格；4、组织农村土地经营权价值评估；5、组织农村土地经营权流转交易；6、办理农村土地经营权...[ 查看全文 ]

        西安市高陵区人民政府办公室关于印发西安市高陵区农村承包土地的经营权流转管理实施办法的通知高政办发〔2017〕106号各街道办事处，区政府各工作部门，各直属机构：为进一步稳定农村基本经营制度，落实《中共中央办公厅、国务院办公厅关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》精神，规范土地流转行为，维护流转双方当事人合法权益。现结合我区实际，将《西安市高陵区农村承包土地的经营权流转规范化管理实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。西安市高陵区人民政府办公室2017年8月8日西安市高陵区农村承包土地的经营权流转管理实施办法第一章 总 则第一条 为了进一步稳定农村基本经营制度，规范土地流转行为，维护流...[ 查看全文 ]

        浦城县人民政府办公室关于进一步规范农村土地经营权流转加快建设县乡农村土地经营权流转服务平台的实施方案各乡（镇）人民政府、街道办事处：为进一步规范农村土地经营权流转，促进农业适度规模经营发展，根据省农业厅《关于进一步规范农村土地经营权流转五条措施的通知》（闽农经管〔2017〕108号）和市政府办《关于进一步加强县乡农村土地经营权流转服务平台建设的通知》（南政办〔2017〕156号）精神，现就进一步规范我县农村土地经营权流转工作，制定如下实施方案。一、目标任务（一）积极引导农村耕地流转双方进场交易，开展为流转双方提供信息发布、政策咨询、价格评估、合同签证、变更登记等服务。（二）2017年底前建立县...[ 查看全文 ]

        《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》出台以来，农村土地经营权流转交易有了系统性的规范，但在具体流转交易中需要注意什么问题呢?可以进行土地经营权流转交易的土地类别、人群有哪些?哪几类土地经营权可进行流转交易?1、家庭承包方式取得的土地经营权;2、其他承包方式取得的土地经营权;3、集体经济组织未发包的土地经营权;4、其他依法可流转交易的土地经营权。可参与土地经营权流转交易的主体有哪些?1、农村集体经济组织、承包农户、家庭农场、专业大户、农民专业合作社、农业企业等各类农业经营主体;2、具备农业生产经营能力的其他组织或个人;3、交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或...[ 查看全文 ]

        伴随着农村经济发展，农村土地流转的形式日益多样，流转主体趋于多元化，提及土地流转，张庄镇张楼村蔬菜种植户王代新内心的喜悦溢于言表。土地流转让他实现了规模经营，收益大幅提升。而在流转土地之前，他每年种植3亩多地，虽然有过硬的种菜技术，但很难施展拳脚。合法有序的土地流转让闭塞的村庄开始真正接轨市场，也成为农民增收致富的有力引擎。同样的土地，不一样的耕作模式，在我县农村，像王代新一样通过土地流转拓宽致富路的人比比皆是。昔日面朝黄土背朝天的传统农民，摇身一变成了产业工人、农场主，广袤田野日益焕发出勃勃生机。“过去村民都是自己单干，主要种植粮食作物，亩效益一年最多1000元。后来，我把土地流转出去，除去...[ 查看全文 ]

        各县、区人民政府，市政府各部门，中省直各单位：为推进农村土地承包经营权流转，优化农村土地资源配置，提高土地利用率和产出率，促进阜新市农村土地向规模化、集约化、专业化、组织化、标准化经营发展，加快农村劳动力从有限的土地资源中转移出来，实现农民增收形式根本转变，根据国家有关法律、法规和政策，结合我市实际，现就全面推进农村土地承包经营权流转工作提出如下意见。一、指导思想和基本原则（一）指导思想深入贯彻落实党的十八届三中全会和《中共中央国务院关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》（中发〔2014〕1号）精神，以稳定农村土地承包关系为基础，落实集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权，以优...[ 查看全文 ]