土地流转经营权

土地流转经营

伴随着农村经济发展，农村土地流转的形式日益多样，流转主体趋于多元化，提及土地流转，张庄镇张楼村蔬菜种植户王代新内心的喜悦溢于言表。土地流转让他实现了规模经营，收益大幅提升。而在流转土地之前，他每年种植3亩多地，虽然有过硬的种菜技术，但很难施展拳脚。

玉环启动农村土地流转承包经营权抵押贷款发放

发布时间：2009-08-27 12:02:42 文章热度：1350

8月25日，玉环农村合作银行城关支行为急需资金的种粮大户柯荣光办理了贷款手续，用于贷款质押的是柯荣光通过县农村土地流转服务中心流转的380亩土地的经营权及基地设施。这是我县发放的第一笔农村土地流转承包经营权抵押贷款，也标志着我县农村土地流转承包经营权抵押贷款发放的正式启动。农村土地流转承包经营权抵押贷款是我县在出台《关于推进农村土地承包经营权流转，发展农业规模经营的若干意见》后，为解决通过农村土地经营权流转进行规模经营和发展效益农业的经营主体出现季节性、临时性所需生产经营资金短缺的问题，而由我县农村合作银行等金融机构安排为其提供一定额度的农业信贷资金。今年7月，柯荣光通...[ 查看全文 ]

2024年浙江余姚市农村土地经营权怎么良性流转？

发布时间：2024-11-05 09:48:16 文章热度：94

近日，余姚市人民政府发布关于市政协十四届三次会议第67号提案的答复，提案对关于规范我市农村土地经营权良性流转的内容作了详细答复，那2024年浙江余姚市农村土地经营权怎么良性流转？一、推动农村土地流转和适度规模经营，是“三农”根本性政策余姚市农村土地（这里指耕地）流转率一直维持在40%左右，明显低于宁波市平均水平，也与我市农业农村发展水平不相符。您提出的关于农村土地流转的各种问题，我市不同程度均有存在，原因十分复杂，主要与二轮承包基础、承包地管理政策制度、农村产业发展状况等紧密相关。市委市政府对农村土地流转工作的重视近年来有增无减，2023年，农村土地流转工作列入市政府重点抓落实工作清单。根据部...[ 查看全文 ]

2024年贵州省农村土地经营权流转指导价格是多少钱一亩？

发布时间：2024-09-26 10:42:03 文章热度：70

为引导农村土地流转双方合理确定流转价格，结合流转土地的地理位置、土地质量、耕作条件等，贵州省部分地区发布公告，明确农村土地经营权流转指导价格。那么，2024年贵州省农村土地经营权流转指导价格是多少钱一亩？一、2024年贵州省农村土地经营权流转指导价格是多少钱一亩？1、贵安新区根据2024年9月20日发布的《贵安新区农村土地经营权流转片区指导价》，贵安新区2024年农村土地经营权流转指导价格为：一等地：土质优良，生产设施完善600-800元/亩。二等地，地土质较好，生产设施较完善400-600元/亩。三等地：土质一般，有一定生产设施300-400元/亩。区域为：党武街道、湖潮乡、马场镇、高峰镇。...[ 查看全文 ]

文山市全面推进农村土地经营权流转工作！有哪些举措？

发布时间：2024-08-13 16:26:23 文章热度：24

盘活用好土地资源，积极发展农业产业规模化经营。文山市农业农村局推进土地经营权流转工作，有哪些举措？一是建立健全工商企业流转土地准入制度根据《文山州工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权行政审批办事指南（州级）》（文农联发〔2024〕17号）的相关规定，审查受让方的农业经营能力（资质）；审查受让方通过流转取得土地经营权所经营的项目是否符合国家法律法规、国土空间规划、土地用途管制、农业生态环境保护、现代农业发展和产业布局要求；审查受让方是否具有较强的租金支付、违约金支付、风险防范等资金保障能力，有无银行信用不良记录；是否存在坑农害农现象。二是积极推进规模化流转土地经营权登记颁证试点工作于2024...[ 查看全文 ]

甘肃省卓尼县农牧村土地经营权流转最新规定

发布时间：2024-05-22 16:35:23 文章热度：58

为了规范甘肃省卓尼县农牧村土地经营权流转行为，维护双方当事人合法权益，促进土地适度规模经营，加快现代农牧业发展。2022年，卓尼县农业农村局下发了卓尼县农牧村土地经营权流转管理实施细则。下面带来甘肃省卓尼县农牧村土地经营权流转最新规定。一、甘肃省卓尼县农牧村土地经营权流转最新规定农牧村土地经营权流转遵循的原则：（一）坚持遵循平等依法、协商、自愿、有偿的原则；（二）坚持农牧村土地经营权流转收益归承包方所有的原则。任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴流转收益；（三）坚持“三不得”的原则。不得改变土地所有权性质，不得改变土地农业用途，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益；（四）坚持优先权原则...[ 查看全文 ]

集体土地经营权流转可以少数服丛多数？须2/3村民代表同意！

发布时间：2024-05-22 09:32:31 文章热度：87

从农业部获悉，《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》（以下简称《规范》）日前正式印发。那集体土地经营权流转可以少数服丛多数？须2/3村民代表同意！一、集体土地经营权流转可以少数服丛多数？土地经营权流转应当遵循依法、自愿、有偿的原则，任何组织和个人不得强迫或阻碍土地经营权流转。因此，村民取得承包地，完全可以自主决定是自己耕作，还是以出租、入股或其他方式流转给第三人经营，且不受任何组织和个人的干涉与强迫。为避免集体土地流转出现不公开、不透明或侵犯农民权益等问题，规范在流入方进场交易时特别提出，集体在组织统一流转农户通过家庭承包方式取得的经营权时，要有书面委托书；未发包集体土地经营权流转时，...[ 查看全文 ]

2024年甘肃甘南州农村土地流转有哪些规定？土地经营权流转什么意思？

发布时间：2024-03-07 09:28:53 文章热度：49

近日，甘南州农业农村局发布关于严禁违规流转农村土地经营权的公告，表示2024年3月6日起实行新的政策，那2024年甘肃甘南州农村土地流转有哪些规定？土地经营权流转什么意思？一、2024年甘肃甘南州农村土地流转有哪些规定？1、严禁非法违规流转土地要严格按照《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地经营权流转管理办法》《甘肃省工商企业等社会资本通过流转取得农村土地经营权审批管理办法》要求规范流转，并按要求备案。2、严禁改变耕地用途要严格按照《国务院办公厅关于防止耕地“非粮化”稳定粮食生产的意见》（国办发〔2020〕44号）和《自然资源部农业农村部国家林业和草原局关于严格耕地用途管制有关问题的通知》...[ 查看全文 ]

土地经营权流转是什么意思？2024年安徽黄山祁门县农村土地承包政府怎样补助？

发布时间：2024-01-23 11:35:55 文章热度：42

为了规范农村土地经营权的流转行为，保障流转当事人的合法权益，我国各地都出台了相关政策，那土地经营权流转是什么意思？2024年安徽黄山祁门县农村土地承包政府怎样补助？一、土地经营权流转是什么意思？农村土地经营权流转是指在承包方与发包方承包关系保持不变的前提下，承包方依法在一定期限内将土地经营权部分或者全部交由他人自主开展农业生产经营的行为。土地经营权流转的方式包括出租、入股。承包方可以采取出租(转包)、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转土地经营权。出租(转包)，是指承包方将部分或者全部土地经营权，租赁给他人从事农业生产经营。入股，是指承包方将部分或者全部土地经营权作价出资，成为公司...[ 查看全文 ]

2024年四川成都大邑县农村土地经营权流转需要什么条件？怎么流转合法？

发布时间：2024-01-18 16:47:01 文章热度：54

近日，大邑县农业农村局发布关于公开征求《大邑县农村土地经营权流转管理实施细则》意见的公告，那2024年四川成都大邑县农村土地经营权流转需要什么条件？怎么流转合法？一、2024年四川成都大邑县农村土地经营权流转需要什么条件？1、土地经营权权属明晰、界址明确、无争议；2、承包方具有出租土地经营权的意愿；3、承包方与受让方就流转方式、价格、期限等协商一致。二、2024年四川成都大邑县农村土地经营权怎么流转合法？1、流转方式租（转包）、入股、其他符合有关法律和国家政策规定的流转方式。2、流转程序（1）签订意向协议按照平等协商原则，承包方与受让方就流转形式、价格、期限等进行协商，协商一致的签订流转意向协...[ 查看全文 ]

2023年江苏省农村土地经营权流转价格多少钱一亩？最新交易价格指数发布

发布时间：2024-01-05 09:38:35 文章热度：319

根据江苏第三次国土调查公布的数据显示，全省耕地409.89万公顷(6148.39万亩)，其中,水田283.84万公顷(4257.58万亩),水浇地74.87万公顷(1123.11万亩),旱地51.18万公顷(767.70万亩)。根据这组数据可以发现，江苏省水田面积占比最多。那2023年江苏省农村土地经营权流转价格多少钱一亩？最新交易价格指数发布。一、2023年江苏省农村土地经营权流转价格多少钱一亩？1、从绝对价格的走势看，2023年上半年全省农村土地经营权流转交易价格总体向好，达到901.30元/年/亩。2、从交易价格指数看，全省农村土地经营权流转交易综合价格定基指数为108.19(其中耕地为...[ 查看全文 ]

土地流转|浅析家庭农场经营中的农地连片流转困境与出路

发布时间：2022-09-30 17:51:26 文章热度：562

家庭农场作为新型农业经营主体之一，是农业生产力发展与农业经营生产关系相协调的必然产物，是农业家庭经营制度的完善与创新。家庭农场发展的一个前提条件就是要实现土地规模化经营，以形成最佳规模。我国农户拥有土地规模小、数量多，并且每块土地的面积都很小，土地经营权的高度分散化，已经成为现阶段我国发展家庭农场经济的最大障碍。因此，通过土地流转引导土地资源在不同主体之间的再配置，进而实现家庭联产承包责任制下零碎化的土地格局向家庭农场集中化的土地格局转变，是亟需解决的一个重大理论和现实问题。笔者从家庭农场经营中的农地连片流转困境进行分析，提出了家庭农场经营的应对建议。一、家庭农场经营中的农地连片流转困境农地流...[ 查看全文 ]

安徽蚌埠市农村土地承包经营权流转及奖补及服务指南

发布时间：2022-09-30 09:36:56 文章热度：805

农村土地承包经营权流转是指取得农村土地承包经营权的承包方将其所有的承包经营权的部分或者全部依法、自愿、有偿流转于第三人的行为。近日，安徽蚌埠市农村土地承包经营权流转及奖补及服务指南发布，我们一起来看看申请条件、申请资料。蚌埠市农村土地承包经营权流转及奖补及服务指南一、法定依据1.《中共中央办公厅、国务院办公厅印发〈关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见〉的通知》(中办发〔2014〕61号)、《中共安徽省委办公厅、安徽省人民政府办公厅印发〈关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的实施意见〉的通知》(皖办发〔2015〕17号)。2.《中共蚌埠市委办公室蚌埠市人民政府办...[ 查看全文 ]

中央深改委：推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价！土地流转市场空间广阔

发布时间：2022-09-07 11:38:47 文章热度：697

9月6日，习近平主持召开中央全面深化改革委员会第二十七次会议。会议强调，推进农村集体经营性建设用地入市改革，推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价，在城乡统一的建设用地市场中交易，适用相同规则，接受市场监管，这意味着土地流转市场空间广阔。会议强调，推进农村集体经营性建设用地入市改革，事关农民切身利益，涉及各方面利益重大调整，必须审慎稳妥推进。试点县（市、区）数量要稳妥可控。要坚持同地同权同责，在符合规划、用途管制和依法取得前提下，推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价，在城乡统一的建设用地市场中交易，适用相同规则，接受市场监管。要坚持节约集约用地，坚持先...[ 查看全文 ]

土地流转不规范怎么办？官方最新消息：推动农村土地经营权规范有序流转！

发布时间：2022-08-02 10:13:38 文章热度：2427

土地流转不规范怎么办？据农业农村部网站8月1日消息，农业农村部日前对十三届全国人大五次会议第2027号建议作出答复指出，将指导各地加快建立健全农村产权流转交易市场体系，加强土地经营权流转合同管理，推动农村土地经营权规范有序流转。以下是原文：一、关于研究制定农村土地相关政策农村土地是亿万农民的“命根子”。农业农村部贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持把处理好农民与土地的关系作为新形势下农村改革的主线。在承包地流转经营方面，2018年修订的农村土地承包法明确了农村土地经营权的内涵，对流转受让人享有的土地经营权作出专门制度设计，农业农村部贯彻落实法律规定，修订农村土地经营权流转管理办法，会同有关部门...[ 查看全文 ]

土地承包经营权流转应遵循的原则是什么？主要是指这4大原则！

发布时间：2022-04-24 11:33:00 文章热度：692

土地承包经营权流转，是指在农户土地承包权不变的基础上，承包方将自承包的村集体的部分或全部土地以一定的条件转移给第三方经营，原承包方或第三方向村集体履行原承包合同的行为。那土地承包经营权流转应遵循的原则是什么？主要是指这4大原则！一、土地承包经营权流转应遵循的原则是什么？1.土地承包经营权流转应遵循的原则一：依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。若土地承包经营权流转不遵循国家或地方政府颁布的效果法律规定，私下和农户协商，或做违法的事情，这些情况都属于违法的，同时也得不到国家的相关法律保护。而农户老李就因这事也吃了不少亏，他当时听信了承包商的话，虽然签订了土地承包经营权流转，但对土地用途...[ 查看全文 ]

土地经营权流转是什么意思？主要有这4种流转形式！

发布时间：2022-04-06 11:16:03 文章热度：494

近几年，土地流转工作在农村开展的如火如荼，政府人员为了推动当地土地流转，也制定了一系列相关举措。但有关土地流转，农村居民了解的却比较少，甚至觉得流转出去就要不回来了。那土地经营权流转是什么意思？主要有这4种流转形式！一、土地经营权流转是什么意思？土地承包经营权流转是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。也就是说，一承包商或农业大户，在农村承包了几十一亩甚至上百亩的耕地或林地，并和农户签订了承包合同。但由于个人原因，需要把承包的土地流转出去，不再耕种，而此时他需要将土地经营权进行流转。二、土地经营权流转主要有这4种流转形式！1.土地经营权流转方式一：转...[ 查看全文 ]

农业农村部令2021年第1号《农村土地经营权流转管理办法》

发布时间：2022-03-18 09:40:59 文章热度：934

《农村土地经营权流转管理办法》已经2021年1月10日农业农村部第1次常务会议审议通过，现予公布，自2021年3月1日起施行。部长唐仁健2021年1月26日农村土地经营权流转管理办法第一章总则第一条为了规范农村土地经营权（以下简称土地经营权）流转行为，保障流转当事人合法权益，加快农业农村现代化，维护农村社会和谐稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定，制定本办法。第二条土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，遵循依法、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。第三条土地经营权流转不得...[ 查看全文 ]

土地经营权流转合同般包括哪些内容？承包方可以解除土地经营权流转合同吗？

发布时间：2022-02-10 16:00:11 文章热度：744

土地经营权流转合同一般指土地承包经营权流转合同，土地承包经营权流转合同是农村土地承包经营权流转，转让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方）之间签订的合同。那么土地经营权流转合同般包括哪些内容？承包方可以解除土地经营权流转合同吗？下面一起来了解下！一、土地经营权流转合同般包括哪些内容？根据《安徽省农村土地经营权流转管理办法实施细则》第二十条可知土地经营权流转合同一般包括以下内容：1、双方当事人的姓名（身份证号码）或者名称（社会信用代码）、住所、联系方式等；2、流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等；3、流转的期限和起止日期；4、流转方式；5、流转土地的用途；6、双方当事人...[ 查看全文 ]

《安徽省农村土地经营权流转管理办法实施细则》发布：最新政策解读来了！

发布时间：2022-02-08 17:15:49 文章热度：730

根据农业农村部《农村土地经营权流转管理办法》，近日，安徽省农业农村厅制定出台了《安徽省农村土地经营权流转管理办法实施细则》（以下简称《实施细则》），下面为大家带来官方解读！一、《实施细则》出台背景伴随着我国工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程，农村劳动力大量转移，农业物质技术装备水平不断提高，农户承包土地的经营权流转明显加快。为引导和规范农村土地经营权流转，中央出台了一系列引导土地经营权流转的政策措施，农业农村部适应新的形势和法律政策要求，制定出台了《农村土地经营权流转管理办法》，以农业农村部2021年第1号部令发布，3月1日起施行。农业农村部《农村土地经营权流转管理办法》出台后，省委深改委...[ 查看全文 ]

农村土地流转合作社的经营范围包括哪些方面？以哪种形式获利？

发布时间：2022-01-25 11:52:33 文章热度：688

近几年，土地流转工作正在农村陆续推进当中，而在这其中农村土地流转合作社起到了比较重要的作用，解决了土地散、效益低等问题。那农村土地流转合作社的经营范围包括哪些方面？以哪种形式获利呢？一、农村土地流转合作社的经营范围包括哪些方面？1.农村土地流转合作社经营范围一：以成员为主要服务对象农民专业合作社开展经营活动，主要围绕合作社成员的需求进行，交易对象主要限于本合作社成员。如以养鸭为主要成员的合作社，就应当以加入本合作社的养鸭农户为主要交易对象，而不能以附近工矿区的居民为主要交易对象。2.农村土地流转合作社经营范围二：围绕农业生产经营提供服务不同的专业合作社，应当只提供本专业方面的服务，如以茶叶种植...[ 查看全文 ]