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        2018年4月23日，长沙经开区管委会正式印发《关于规范工业地产发展的实施细则》，明确支持利用闲置厂房、低效用地通过“二次开发”建设工业地产项目，鼓励土地使用者在符合规划的前提下，通过厂房加层、厂区改造、内部用地整理等途径提高土地利用率和容积率。该细则对工业地产项目的用地供应、规划设计、自持比例、配套比例、确认流程、项目报建、项目预售、租售对象、产权办理、开发商的责任义务、巡查监管等都做出了明确规定。园区工业地产项目由工业地产联席会议进行初审，由管委会主任会议最终确认。《工业地产项目确认书》是工业地产办理报建和预售的前置条件。...[ 查看全文 ]

        很多人不清楚工业地产和商业地产的区别，今天我们就来了解一下什么是工业地产？该项目的土地属于什么用地？是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业地产项目的土地用途为工业用地。下面我们通过湖南省长沙市颁布的关于进一步规范工业地产发展管理办法全面了解一下。长沙市人民政府印发关于进一步规范工业地产发展管理办法的通知长政发〔2017〕32号各区县(市)人民政府，市直机关各单位：现将《关于进一步规范工业地产发展管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。长沙市人民政府2017年12月26日关于进一步规范工业地产发展管理办法为进一...[ 查看全文 ]

        在过去十年中，商业地产经历了一个长期兴盛发展的历程。随着商业地产的大量推出，供应的饱和及消费模式的转变，商业地产的发展进入一个平缓下行的通道，而工业地产因其特有的投资价值，逐渐被市场所关注。相对于住宅和商业地产来说，工业地产拥有一下的一些优势。1.投资做厂房比投资住宅，既省心又省钱。有些房东说到，做住宅的话，如果你想要租到一个好的价钱，不仅要把房子装修好，而且要家具齐全等等很多因素；但是如果是做厂房的话，把水电等一些基础设施搞好就可以了，剩下的事情都是租客自己去搞定的。而且作为厂房比作为住宅的稳定性也高了很多。相信很多朋友也有很多租房子体验，很难会有人在同一个房里子租个3年5年的，但是厂房就不...[ 查看全文 ]

           湖南省政府日前印发《关于促进工业地产发展的意见》(以下简称《意见》)，提出10项具体政策措施，要求高起点、高标准制定工业地产发展规划，推动优势产业、优势企业向工业地产集中，引导工业地产集聚式发展。    工业地产是指以产业为依托，以地产为载体，以工业楼宇、工业厂房、高新技术研究与发展用房为主要开发对象，按照国家通用标准及行业规范要求统一设计、建设，集投资、开发、经营管理和服务等为一体的工业物业。    《意见》共提出10项具体政策措施：    鼓励集约发展。工业地产项目的建设，原则上必须在工业园区或集中区内，容积率控制区间为1.5至3.5，建筑密度控制区间为35%至45%，绿地率控制区间...[ 查看全文 ]

          近年来，随着各大城市地价逐步攀升，国家加大了对房地产市场调控力度，开发商投资住宅、商业等地产风险逐步加大，利润空间变窄。工业地产由于具备土地成本较低、租售收入稳定以及收益率较高的特点，目前在房地产市场发展迅速。这种以工业园区为载体，以工业楼宇、工业厂房、研发楼宇为主要开发对象，集投资、开发、经营管理和服务等为一体的新型工业地产开发形式，对于推动园区产业发展、企业集聚能力、引进先进科学技术和土地集约化等方面发挥了积极作用，但由于国家相关土地、销售、房地产管理等相关政策及配套措施未及时跟进等原因，工业地产发展过程中出现了一些不容忽视的问题。   一、工业地产概念及开发模式   工业地产不同于商...[ 查看全文 ]

        农业，是一个古老的产业，几千年的农业发展积淀了浓厚的文化。文化，人类在社会历史发展过程中所创造的物质财富和精神财富的总和，特指精神财富。农业与文化自古以来息息关联，相辅相成。现今随着旅游和地产两大行业的不断发展，以旅游吸引物及其配套服务设施为导向，结合农业与文化、休闲与度假等多功能、全覆盖的新型土地综合开发模式形成，休闲农业与地产业相结合形成休闲农业地产的趋势愈加明显。一、休闲农业养生养老地产的五种类型休闲农业养生养老地产是以休闲农业为依托，在经营休闲农业项目时，引入房地产的经营思维，从产品规划、景区服务、营销推广等方面进行地产化运作，从而更好地发挥项目优势，更加深入地挖掘产品的市场潜力。休闲...[ 查看全文 ]

        休闲农业地产是以休闲农业为依托，在经营休闲农业项目时，引入房地产的经营思维，从产品规划、景区服务、营销推广等方面进行地产化运作，从而更好地发挥项目优势，更加深入地挖掘产品的市场潜力。休闲农业地产是休闲农业同地产业的一个嫁接，涉及到农业、文化、旅游业和地产业，要对其进行分类是一个综合的提炼和概括过程，以休闲农业的分类为理论基础，与房地产业进行融合、对接，从而形成休闲农业地产分类，主要包括以下五种：1、以农家乐为基础的地产开发农家乐是休闲农业中最广泛的模式，是以农家为重点，即该地区农民的生活现状、生活方式和民风民俗为吸引物，满足城市居民返璞归真，回归自然的需求的一种农业休闲产业形态。以农家乐为基础...[ 查看全文 ]

        我国的建设用地供应，分为存量和增量两部分。什么存量土地和增量土地？两者有何区别？增量部分，主要通过农地转为建设用地的供应，即所谓“一级市场”；存量部分即通过现有土地使用者之间的交易的供应，即所谓“二级市场”。存量土地实际被现有土地使用者控制。存量土地所谓存量土地，广义上讲是泛指城乡建设已占有或使用的土地，狭义上讲是指现有城乡建设用地范围内的闲置未利用土地和利用不充分、不合理、产出低的土地，即具有开发利用潜力的现有城乡建设用地。存量土地也是城市建设用地。是政府经营城市、土地储备工作中出来的名词，特指现有城市建设用地中的低效利用的、破产企业闲置的建设土地、需要调整的不符合城市规划的其他建设土地，通...[ 查看全文 ]

        四川宜宾翠屏区土地流转服务中心专注于当地的农用地、宅基地、林地、养殖用地等土地的流转交易、提供居间服务及相关代办业务。了解更多土地信息13550709333（蒋总）[ 查看全文 ]

        山东淄博土地流转服务中心专注于当地的农用地、宅基地、林地、养殖用地等土地的流转交易、提供居间服务及相关代办业务。现有近350宗优质地块，工业用地、设施农用地、山庄等等您来选！了解更多土地信息133-0643-5780（刘总）[ 查看全文 ]