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海南闲置土地

       加快处置闲置土地是“稳增长、促改革、调结构、惠民生”的重要举措。近年来,海南省委、省政府强力推动闲置土地处置工作, 2013年以来主动部署开展了闲置土地清理处置专项工作,2014年底以来又按照国家的部署开展节约集约用地专项督察工作,对海南省的闲置土地进行全面清理处置,取得了较好成效。但也存在已处置的闲置土地后续动工开发较慢、新增闲置土地较多且处置进度较慢等问题,闲置土地处置任务依然艰巨。为切实盘活闲置土地资源、加快项目投资落地,海南省又出台了一系列闲置土地处置办法,如《海南省节约集约用地专项督察整改方案》、《海南省项目投资与民生工作专项督查方案》和《海南省投资项目百日大会战专项督查方案》,将闲置土地处置作为当前重要的督查内容,保证闲置土地得到合理利用和规划。

发布时间:2021-08-10 17:37:03 文章热度:487
        闲置老房子变成“钱袋子”“因为在长沙市区买了一套房,全家都搬去城里住,老家的房子已经闲置两三年了。”2021年8月7日,长沙市岳麓区含浦街道九丰村铁符组34岁的村民陈田说,想过把房子租出去,但是苦于没有渠道,并且对承租人不太放心,房子一闲五六年。后来在村集体的牵线下,与乡村住宅资产运营平台——湖南轻宅信息科技有限公司(简称“轻宅科技”)签订了宅基地使用权流转授权委托书,他不仅可以每年拿到数千元的租金,而且原来破烂的旧房子得以免费改造升级成一个漂亮的乡村美院,还取了个诗意的名字——晨田居。(图为位于长沙市岳麓区的晨田居改造前后的对比)陈田说:“考虑到租期长达20年,一开始并不太愿意。但是想到这2...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-07-15 16:37:18 文章热度:766
        近年来,党中央、国务院出台了一系列支持政策,鼓励和支持农民、村集体及社会资本积极盘活利用农村闲置宅基地及闲置农房。与此同时,城市人口返乡热潮、新技术、以及新业态的出现,也为农房盘活提供了新的空间。2021年7月14日,湘潭市盘活利用农村闲置宅基地和闲置农房试点工作动员会在湘潭县乌石镇乌石峰村举行。湘潭市副市长刘永珍、农业农村局局长刘良丰、各区县分管负责人以及湘潭县乌石峰村、梅林桥村等13个试点村书记等50余人共同参加了本次会议。土流集团轻宅科技副总经理韩长生受邀参与了本次会议。会上,湘潭市农业农村局局长刘良丰率先发表讲话作相关工作部署。刘良丰表示:“深刻认识开展农村闲置宅基地和闲置农房盘活利用...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-05-21 09:25:38 文章热度:2942
        现在不管在城市还是农村都会出现土地闲置的情况,而农村土地闲置三年以上会被收回,城市土地闲置一年需要缴纳土地闲置费。那么,2021土地闲置费征收标准是怎样的?由谁来征收?征收范围包括哪些呢?下面就由土流网的小编为解答一二吧!一、土地闲置费是什么意思?土地闲置费是指土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定的期限未动工开发建设造成土地荒芜、闲置时,由土地使用者向土地行政主管部门缴纳的费用缴纳闲置费。二、2021土地闲置费征收标准及范围土地闲置费征收具体标准如下:1.已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地,每月的土地闲置费标准为:(1.1)经营性房地产用地为合同出让金总...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-04-30 10:09:14 文章热度:2967
        随着乡村振兴的发展,越来越的年轻人想回到农村过上“采菊东篱下,悠然见南山”的小资生活。若家里有老宅的也会改造一番,近日,山东一男子将闲置10年老宅改成别墅引发不少的关注,那具体怎么改的呢?我们一起来看看吧!一、男子将闲置10年老宅改成别墅!具体怎么改的?4月29日,山东临沂的王先生翻新老屋的视频走红后,被网友称为一个人建了一栋别墅。王先生表示,他只是把荒废了10年的老屋翻修了一下,算不上别墅。因不忍老屋荒废,也为了自己可以回来小住陪父母,他便从去年7月开始翻修。视频走红后,有人专门请他改造房子,但他表示,自己只是业余的,拿自己房子折腾可以,别人的最好还是找专业人员。1.先树立正确的改造目标,根...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-03-09 13:38:32 文章热度:3334
        随着社会发展需要,农村闲置房屋是比较常见的,甚至有的地方出现了闲置校舍、工厂等。其实这些都是可以利用起来的,在2021全国两会上,全国人大代表刘丽:建议利用农村闲置校舍村部做涉老化改造。那具体怎么落实呢?一、建议利用农村闲置校舍村部做涉老化改造3月8日,全国人大代表刘丽表示,农村养老事业可以立足农村的自然条件,利用农村闲置的校舍、村部、厂房等进行涉老化改造,避免重复建设,同时加大社会资本进入社会养老领域的引导和激励力度,对于愿意进入农村养老产业的社会性力量,给予运营、房租、康养等方面的补贴。二、农村闲置校舍怎么利用?1.一是出台处置政策明确主体责任,摸清家底,有序合理处置。不论产权归属和当时修...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-03-09 09:13:55 文章热度:370
        目前,全国农村至少有7000万套闲置房屋,农村居民点空闲和闲置地面积达3000万亩左右,一些地区乡村农房空置率超过35%,农村闲置农房数量庞大。如何有效盘活利用闲置农房,是乡村振兴的有效抓手。近年来,国家和中央各部委先后出台了一系列法规和政策,明确要全面推进盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。2021年中央一号文件提出“开展美丽宜居村庄和美丽庭院示范创建活动”,“加强宅基地管理,稳慎推进农村宅基地制度改革试点,探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式”。但在现实操作过程中,由于闲置农房资源分布不均,利用价值不一,市场需求多样,交易不够安全规范,闲置农房盘活普遍存在缺乏统一规范平台、交易监管缺...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-02-23 14:11:10 文章热度:5186
        近些年,国家对农村比较重视,各方面惠农政策留住了更多外出打工的人,但尽管如此,农村还是出现荒地、闲置房屋等情况,为此国家推出了处置政策,那2021年农村闲置房屋处置补偿标准是多少?一户多宅拆除怎么补偿?下面一起随土流网小编来看看。一、2021年农村闲置房屋处置补偿标准是多少?一般情况下,如果是无主房屋、即将倒塌的危房、建新后的旧房、异地搬迁后的旧房,这类房屋拆除后是没有补偿的,除非是低保户、贫困户、贫困残疾人家庭、农村分散供养特困人员,国家会给予危房改造补贴,让农民对危房加固或者重新修建新房。如果是一户多宅的房屋,或是进城落户农民自愿交回的宅基地和房屋,根据宅基地有偿退出政策,这类房屋拆除后有...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-07-30 11:21:37 文章热度:6299
        土地有农用地、建设用地、宅基地、工业用地、物流仓储用地、闲置地等,不少人对其中一些还是不太清楚。所以今天就以什么是闲置土地?认定标准是什么?处置方式有哪些?等内容来展开讲解。一、什么是闲置土地?1.闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。2.已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。二、闲置土地认定标准是什么?1.超过国有土地有偿使用合同约定的动工开发建设日期,或者超过建设用地批准...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-05-11 09:07:40 文章热度:4026
        近日,从安徽省农业农村厅获悉,该厅近日印发文件批复,在18个县(市、区)开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点示范,要突出服务乡村振兴,确保盘活利用产生的土地增值收益全部用于农业农村。那具体是哪18个县呢?具体怎么盘活?详情如下:一、具体是哪18个县?名单公布!合肥市长丰县、肥西县、淮北市杜集区、亳州市谯城区、宿州市泗县、蚌埠市禹会区、阜阳市界首市、淮南市八公山区、滁州市南谯区、六安市叶集区、马鞍山市当涂县、芜湖市芜湖县、宣城市绩溪县、铜陵市铜官区、池州市东至县、安庆市桐城市、黄山市歙县、休宁县。二、闲置宅基地和住宅可怎么盘活?安徽省将鼓励因地制宜利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-02-04 09:57:03 文章热度:510
        衡南县城云集镇鸿业路西侧一块面积达40亩的闲置土地上,县自然资源局工作人员带着测量仪器正在打桩放线。县政府负责人告诉记者,学校将于春节过后开工建设,年底建成,届时将有效缓解县城西片适龄儿童“上学难”问题。2003年以来,衡南县有多处土地处于闲置或低利用状态,其中县城有一块地面积达120亩,闲置时间已长达10年。土地严重闲置,制约了当地经济发展,百姓意见很大。去年在开展主题教育中,该县提出要唤醒这些沉睡的闲置土地,最大限度发挥土地资源的作用。为此,该县决定开展闲置土地和低效利用土地专项整治行动。县委、县政府成立专项行动领导小组,县纪委监委全程跟踪监督,确保专项行动有效推进。通过调查走访、查阅土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-06 09:49:26 文章热度:647
        12月3日,菏泽市人民政府官网发布一则菏泽市人民政府办公室关于进一步加强批而未供和闲置土地处置工作的通知,对批而未供和闲置土地处置做了详细说明,具体内容如下:菏泽市人民政府办公室关于进一步加强批而未供和闲置土地处置工作的通知各县区人民政府,市开发区、高新区管委会,市政府有关部门:根据《山东省人民政府办公厅关于进一步加强批而未供和闲置土地处置工作的意见》(鲁政办字〔2019〕170号)(以下简称《意见》)文件精神,现就进一步加强我市批而未供和闲置土地处置工作通知如下:一、明确任务目标自2019年起,全市每年消化批而未供土地1万亩以上,年底前,近五年供地率达到70%以上;到2022年底,全市近五年...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-03 09:45:17 文章热度:883
        2019年11月22日,安徽省黄山市休宁县人民政府办公室印发《休宁县农村闲置房屋(宅基地)流转交易暂行办法》(休政办〔2019〕15号),此文件明确了休宁县农村闲置房屋(宅基地)流转交易范围、主体、方式、期限及程序。休宁县农村闲置房屋(宅基地)流转交易暂行办法第一章 总则第一条 为规范我县农村闲置房屋(宅基地)流转交易行为,有序盘活农村闲置房屋(宅基地),根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》等法律法规和政策,结合我县实际,制定本办法。第二条 凡在我县从事农村闲置房屋(宅基地)流转交易活动的,适用本办法。法律法规另有规定的,从其规定...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-11-21 17:17:10 文章热度:787
        2020年1月1日,新土地管理法将正式实施。届时,自2015年2月开始的33个试点县市区“三块地”改革,也将于今年底结束。最重要的是133亿平方米闲置宅基地将盘活,那怎么盘活?近年来,中国大力推进农村土地制度改革,试点案例不断增加,各类政策红利也在不断释放。如今,新土地管理法将要实施,城乡二元结构下的土地资源要素流动,将会为市场释放相当大的投资机遇。再将视野聚焦,农业农村部日前发布《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》,鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的新产业新业态,以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。政府推动乡村振兴号召的同时,内有农村电商、乡村旅游...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-11-19 18:01:12 文章热度:2506
        现在很多朋友对于宅基地有了一个大概了解,尤其是农村的朋友,国家一系列的政策让大家也确实看到了发展。但是外出打工的人比较多,闲置下来的空房和土地会制约到农村经济的发展。那么现在如何盘活农村闲置宅基地?具体措施有哪些?一起来看看吧!如何盘活农村闲置宅基地1、宅基地有条件的“松绑”宅基地的使用方式从居住扩展为可以经营,在保障农村村民基本居住权益和农村公共服务及配套设施的基础上,经农村集体经济组织同意,可拓展开发宅基地的研发、商业、旅游、康养、办公等非居住功能。这一转变,让村集体和村民的收益可以有较高增长。2、宅基地有条件的入市据《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》指出,允许村集体在农...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-11-13 18:01:07 文章热度:3348
        与城市里的买房不同,农村只要有合法宅基地,获得相应手续后就能进行建房。那农村的宅基地长期闲置会收回吗?如何利用?一、农村的宅基地长期闲置会收回吗?农村长期闲置宅基地是否会收回是需要视情况而定的,例如下面几种情况是会被收回的。1.改变宅基地使用性质根据《中华人民共和国土地管理法》(2)第六十五条第二款规定,不按照批准的用途使用土地的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。也就是说,你在本该建房的宅基地上种菜、养殖等行为都是会被收回的。2.房屋坍塌或未建房空闲或房子崩塌、撤除两年以上未运用的宅基地,不确认土地运用权。现已确认运用权的,由团体报经县级人民政府同意,注销其土...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-10-21 10:36:42 文章热度:1762
        2019年10月15日,农业农村部发布《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》。通知表示这项工作对于增加农民收入、促进城乡融合发展和推动乡村振兴具有重要意义,将重点完成以下五大工作!1、因地制宜选择盘活利用模式鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态,以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。支持采取整理、复垦、复绿等方式,开展农村闲置宅基地整治,依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策,为农民建房、乡村建设和产业发展等提供土地等要素保障。2、支持培育盘活利用主体支持农村集...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-10-16 08:48:52 文章热度:2517
        随着城镇化快速推进,农业转移人口数量不断增加,农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。那么,农村闲置宅基地和闲置住宅如何盘活利用?农业农村部发布最新通知如下:农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知农经发〔2019〕4号各省、自治区、直辖市、计划单列市农业农村(农牧)厅(局、委),新疆生产建设兵团农业农村局:农村宅基地和住宅是农民的基本生活资料和重要财产,也是农村发展的重要资源。近年来,随着城镇化快速推进,农业转移人口数量不断增加,农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作,对于增加农民收入、促进城乡融合发展和推动乡村振兴具...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-10-16 08:48:28 文章热度:2454
        农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知各省、自治区、直辖市、计划单列市农业农村(农牧)厅(局、委),新疆生产建设兵团农业农村局:农村宅基地和住宅是农民的基本生活资料和重要财产,也是农村发展的重要资源。近年来,随着城镇化快速推进,农业转移人口数量不断增加,农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作,对于增加农民收入、促进城乡融合发展和推动乡村振兴具有重要意义。为确保此项工作有序实施、落到实处、惠及农民,现就有关要求通知如下。一、总体要求积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作,要以习近平新时代中国特色社会主义思想为...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-08-16 09:26:43 文章热度:1179
        2019年8月9日,惠州市惠阳区人民政府发布了《惠州市惠阳区闲置土地处置的实施意见(征求意见稿)》(以下简称《实施意见》)征求社会意见,表示对于既有的闲置土地则在认定环节进行规范,厘清闲置原因分类惩处,对于企业原因导致闲置的情况,超过合同约定动工时间满一年将按照地价20%计征闲置费,满两年将无偿收回方式收回土地使用权。建立涵盖用地全过程的动态监督管理机制城市的扩容提质和产业发展不断对土地供应提出要求,然而部分项目的搁浅也使得部分土地被闲置下来。作为惠州的产业发展重镇,惠阳因为历史遗留问题也面临大量土地闲置,如何有效推动闲置土地处置,对于惠阳城市面貌的改善和拓展产业发展空间意义明显。《实施意见》...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-30 08:50:21 文章热度:9287
        7月26日,农业农村部发布了多份对十三届全国人大二次会议相关建议的答复,主要涉及加强“空心村”治理和加强农村宅基地管理方面。答复称,将积极稳妥做好“空心村”撤并工作,同时继续推动农村集体产权制度改革及探索宅基地有偿退出机制。答复的内容有点多,还都是广大农民朋友关心的问题,小编简单作了梳理整合,一起接着往下看。组织开展“空心村”调查有步骤推进“空心村”撤并农业农村部表示,近年来,各地、各有关部门按照党中央、国务院的部署,有序推进村庄搬迁撤并。农业农村部采取问卷调查和入户调查的方式,对全国农村宅基地和农房利用情况进行了抽样调查,初步掌握了“空心村”有关情况。下一步,农业农村部将会同有关部门,厘清工...[ 查看全文 ]