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房地产中介

       房地产中介行业是房地产业的重要组成部分,房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业,又是一个蓬勃发展的行业,已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点,在房地产业中起着重要作用。房地产中介服务的范围比较广泛,房地产咨询、房地产评估、房地产经纪是目前三种比较重要的形式。房地产中介市场秩序规范对于促进房地产中介行业健康有序发展有着很重要的作用,去年,住建部部署在全国范围内开展房地产中介专项整治工作,北京、上海、深圳、杭州、郑州、宜昌等城市已查处了一批存在违法违规行为的房地产中介机构和从业人员。

发布时间:2016-10-14 14:04:49 文章热度:6867
        各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:《互联网金融风险专项整治工作实施方案》已经国务院同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。规范发展互联网金融是国家加快实施创新驱动发展战略、促进经济结构转型升级的重要举措,对于提高我国金融服务的普惠性,促进大众创业、万众创新具有重要意义。经党中央、国务院同意,2015年7月人民银行等十部门联合印发了《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》(以下简称《指导意见》);有关部门及时出手,打击处置一批违法经营金额大、涉及面广、社会危害大的互联网金融风险案件,社会反映良好。为贯彻落实党中央、国务院决策部署,鼓励和保护真正有价值的互联网金融创新,整治违法违...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-12-28 09:31:14 文章热度:70
        12月27日,据北京市住房和城乡建设委员会网站消息,北京市住房和城乡建设委员会发布关于印发《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法》的通知。下面带来2024北京房产中介备案新规,涉及哪些方面?一、2024北京房产中介备案新规从备案条件、备案材料、备案内容、备案审查、备案公示、备案注销等六个方面提出了对房地产经纪机构、住房租赁企业的备案管理规定,将于2024年1月1日起施行。二、北京房产中介备案新规涉及哪些方面?1、办法提出在北京市行政区域内从事房地产经纪、住房租赁经营活动的房地产经纪机构、住房租赁企业及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,向注册地所在区住房和城乡建设或者房屋...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-03-21 16:34:18 文章热度:259
        各银保监局,各保险公司、各保险专业中介机构、各保险兼业代理机构:经银保监会同意,现将《保险中介机构信息化工作监管办法》印发给你们,请遵照执行。2021年1月5日(请各银保监局转发至辖内各保险专业中介机构、各保险兼业代理机构)第一章 总则第一条为加强保险中介监管,提高保险中介机构信息化工作与经营管理水平,推动保险中介行业高质量发展,根据《中华人民共和国保险法》《中华人民共和国网络安全法》《保险代理人监管规定》《保险经纪人监管规定》《保险公估人监管规定》等法律、行政法规,制定本办法。第二条在中华人民共和国境内依法设立的保险中介机构适用本办法。第三条本办法所称保险中介机构,是指保险代理人(不含个人代...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-03-16 09:42:47 文章热度:336
        北京作为目前输入性病例较多的地区,加上外来务工人员的累积,采取了一系列措施。目前,北京中介租房新规发布。具体有哪些要求?承租人需要办理哪些入住证件?一起来看看。北京市住房和城乡建设委员会关于进一步做好疫情防控期间住房租赁服务管理的通知京建发〔2020〕67号各有关单位:为贯彻落实中央和市委市政府关于统筹推进疫情防控和经济社会发展的决策部署,保障群众正常生活秩序,满足企业复产复工及群众住房租赁需求,从严从细落实各项防控措施,现就当前疫情防控期间住房租赁企业开展业务有关事项通知如下:一、在确保疫情防控的基础上,允许经审查后的住房租赁企业从业人员进入社区开展业务(一)各住房租赁企业根据业务需求,筛选...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-03-16 09:10:21 文章热度:3238
        3月15日,北京市住房和城乡建设委印发《关于进一步做好疫情防控期间住房租赁服务管理的通知》,这意味着北京中介租房新规印发,那具体规定了哪些事项?新租客怎么办理社区出入证呢?一、一家中介一个小区只能进1名经纪人市住建委今天发布《通知》,明确在确保疫情防控的基础上,允许经审查的房屋中介进入社区有序开展业务,原则上,一家中介机构在一个小区只能有一名经纪人进入。二、审查备案后方可进入小区通知明确规定,中介机构复工进入小区开展业务要提前经过审查。申请进入小区开展业务的中介机构必须是经过开业信息报送、从业人员经过信息登记、收房租赁合同有过登记备案的,而且原则上每个中介在每个小区只能择优推选一名经纪人进入小...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-03-16 09:06:12 文章热度:8924
        2020年3月15日,北京市住房和城乡建设委员会发布《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步做好疫情防控期间住房租赁服务管理的通知》,明确北京中介租房新规,在确保疫情防控的基础上,允许经审查的房屋中介进入社区有序开展业务,原则上,一家中介机构在一个小区只能有一名经纪人进入。审查备案后方可进入小区通知明确规定,中介机构复工进入小区开展业务要提前经过审查。申请进入小区开展业务的中介机构必须是经过开业信息报送、从业人员经过信息登记、收房租赁合同有过登记备案的,而且原则上每个中介在每个小区只能择优推选一名经纪人进入小区提供服务。提出申请后的中介将实行名单管理。由市住建委统一将审核后的中介机构、中介经纪人...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-11-08 10:11:26 文章热度:609
        住房租赁市场随着进城务工人员的增多也在不断的扩大,但住房租赁中介机构乱象也层出不穷,对于需要租房的人员而言,碰上这类中介都会有口难言。9月,住建部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会,要求各地整治乱象。住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、中央网信办6部门在“不忘初心、牢记使命”主题教育中联合开展整治住房租赁中介机构乱象工作以来,各地深入开展专项整治,查处和曝光了一批违法违规案件。日前,6部门通报了各地在整治住房租赁中介机构乱象中查处的7起违法违规典型案例。一、深圳市龙岗区住房租赁“黑中介”恶意克扣押金租金,暴力驱逐承租人。深圳市龙岗区以王某群、赵某为首的团伙...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-05-30 10:32:55 文章热度:1550
        2019年5月27日,深圳市住建局起草的《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施(试行)》(征求意见稿)即日起至6月6日面向社会公开征求意见。《若干措施》通过增加供应、规范租赁行为、强化产业监管等举措,来稳定产业用房租赁价格,减轻实体企业运营成本。《若干措施》提出,对于租金高出最近年度发布的指导价格15%的,市、区产业主管部门应当会同相关部门及时介入,经核实后可对出租人采取约谈等措施。将连片升级至少5个工业区集中片区深圳市住建局表示,产业用房租金上涨的原因是多方面的,除产业结构转型升级、产业用房优质供给增加以及产业空间结构变化等客观合理因素外,还有一些不合理的因素,主要包括:部分工业区...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-17 11:09:49 文章热度:1587
        目前,在符合规划的前提下,村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。那么土地流转是通过什么方式赚钱的?农民、种粮大户、土地中介分别如何变现?1、农民。不少农村地区由于耕地紧张,每家仅有三五亩土地,如果种植粮食,一亩地纯利润仅为800~1000元,还需要花费一个人工。流转土地后进城打工,每月也能赚2000元以上,且每年还可以获得土地租金。2、种粮大户。种地利润虽然低下,但是在大规模种植的情况下,总体效益还是很高的。只要种植管理得当,每年种粮的收入还是很可观的,还能获得种粮补贴。但是,种粮还是有很多风险的,资金、经验、机械、吃苦精神以及机遇缺一不可。3、土地中介。随着土地流转的...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-02 09:10:54 文章热度:631
        针对近期房地产市场乱象,为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。这30个城市分别是:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。据了解,这次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-08 16:53:20 文章热度:4185
        近年来,土地市场中介成为了新兴职业,那么土地市场中介是做什么的?赚钱吗?土地市场中介是指从事用地咨询、土地使用权交易经纪、地价评估等项业务活动的人员,土地市场中介包括用地咨询、土地使用权交易经纪和土地估价等。在多数人眼里,土地市场中介和房地产中介是一个非常容易赚钱的行业。佣金高、工作强度不算大、时间相对自由……但是赚钱是赚钱,但并非人们想象中那样容易。这个行业是一个长线的,必须扎根在一个地区,通过一单单交易不断累积客源、地源才会做得好。要做成一单交易,客户的需求是第一位。因此,必须了解客户不同的需求,同时对当地及周边各种土地的地源信息了如指掌(熟记、更新各地土地信息是经纪人的每日必备功课),才...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-31 13:42:37 文章热度:1085
        2018年5月30日,北京市住房和城乡建设委员会发布今日起自行成交的个人可网上申请购房资格审核的文章,表示对于自行成交二手房的,购房人只要上网提交申请,就可以进行购房资格审核,审核时间只有1个工作日。此前,市住建委已经出台了一系列优化营商环境的措施,比如购房资格审核的时间缩短至1个工作日、取消二手房房源核验和强制二手房资金监管、推行房屋过户一窗式办理等。此前,如果是通过中介公司成交的二手房,买家的购房资格审核可以委托中介公司来提交申请。如果是买卖双方自行成交,就要去所在区的交易登记大厅,在交易服务窗口提交材料申请购房资格审核。此次市住建委开发了“存量房交易网上申报平台”(平台地址:http:/...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-22 15:52:09 文章热度:27270
        劳务中介组织主要是向企业和劳动者提供劳务信息服务,并收取一定的劳务中介费用。与劳动者不存在劳动关系。那现在开一个劳务中介公司赚钱吗?办理程序及所需材料有哪些?现在开一个劳务中介公司赚钱吗?1、中介的主要收入来自于帮上下家达成交易之后的佣金,中国的中介大部分是居间,所以是同时问上下家一起付的。现在的收费标准是买卖的话是总金额的2%(上下各承担一半),一般而言这笔钱是在交易成功之时,或者快要成功之时收取的,更多的是分期支付,签协议了付一部分,合同时一部分,最后的做过户时候一部分。2、出租的话差不多,标准是月租金的70%除了主要收入之外还有其他建立在买卖的基础上的收入,如办理银行贷款时,银行给的回扣...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-10 10:47:30 文章热度:23016
        近年来,随着城镇化进程的加快和农村土地制度改革的不断深入,土地流转的规模和速度也在不断增加。一些农村地区的土地流转已由临时性、季节性流转变为整体性、长期性流转,形式也由最初的无组织、通过口头约定等完成的私下经济行为变为有组织、专业化的社会行为。农民对健全、完善的土地流转市场机制的需求也越来越强烈。在这样的背景下,农村土地流转中介组织应运而生。那么,很多人关心的一个问题是:土地流转中介是怎么收费的?标准是什么?根据《土地流转管理办法》和《农村土地承包法》,土地流转属依法、自愿、有偿行为,是转出户和转入户的自发行为,任何中介和管理机构不应收费。这里说的有偿行为是指转出户和转入户之间的土地流转费用,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-08 11:18:24 文章热度:1292
        12月6日,兰州市房产局下发了《关于进一步严格和规范房屋中介代理行为有关规定的通知》,主要是为有效规范房屋中介经纪机构房屋居间代理行为,保障房屋买卖双方合法权益,提升中介行业服务水平,促进存量房交易市场稳定发展。《通知》对中介经纪机构或经纪人提出了九项不可逾越的“铁规”。兰州市住房保障和房产管理局关于进一步严格和规范房屋中介代理行为有关规定的通知各房屋中介经纪机构:近期,为有效规范房屋中介经纪机构房屋居间代理行为,保障房屋买卖双方合法权益,提升中介行业服务水平,促进存量房交易市场稳定发展,市房管局连续通过各类媒体发布了《关于进一步规范房产中介代理行为有关问题的通知》、《2016年备案合格中介经...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-06 09:15:20 文章热度:1746
        全面实施挂牌上岗制度;规范交易合同网签备案;严格落实交易资金监管;12月1日起,对任何中介代理的房屋交易,市房管局交易中心窗口将一概不予办理网签业务……兰州市多措并举进一步规范房产中介代理行为。兰州市住房保障和房产管理局关于进一步规范房产中介代理行为有关问题的通知各房屋中介经纪机构:为有效规范房屋中介经纪机构房屋居间代理行为,保障房屋买卖双方合法权益,提升中介行业服务水平,促进存量房交易市场稳定发展,现将有关事项通知如下:一、全面实施挂牌上岗制度凡经中介经纪机构居间代理的房屋交易,其产籍测绘、信息核查、网签、核税等工作均属代理范畴,即日起,由中介经纪机构指派专人代理办理。市房产局将对中介经纪机...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-06 10:46:00 文章热度:1466
        第一条 为完善福建省土地估价中介机构注册制度,规范土地估价机构执业行为,维护土地估价市场秩序,根据国土资源部《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)、中国土地估价师协会《土地估价中介机构注册办法》和福建省国土资源厅《关于加强土地估价行业管理若干意见的通知》(闽国土资综[2007]85号)及其他有关规定,结合我省土地估价行业发展的实际情况,制定本办法。第二条 土地估价中介机构是指依法在工商行政管理部门登记,领取营业执照,从事土地估价业务的社会经济鉴证咨询类中介机构。第三条  土地估价中介机构实行向土地估价行业自律组织注册的制度。凡在我省各级工商行政管理部门...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-25 08:58:26 文章热度:493
        为加强对网络借贷信息中介机构业务活动的监督管理,促进网络借贷行业健康发展,依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规,中国银监会、工业和信息化部、公安部、国家互联网信息办公室制定了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。经国务院批准,现予公布,自公布之日起施行。中国银行业监督管理委员会主席:尚福林中华人民共和国工业和信息化部部长:苗圩中华人民共和国公安部部长:郭声琨国家互联网信息办公室主任:徐麟2016年8月17日网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法第一章总则第一条为规范网络借贷信息中介机构业务活动,保护出借人、借款人、网络借贷信息中...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-23 11:54:48 文章热度:6008
        租房买房、流转土地,或多或少都会接触到中介。对从事土地市场中介服务的企业或个人(经纪人)进行资质审定和确认是土地市场管理的一部分。成为土地市场中介,必须具备哪些资质条件呢?土地市场中介服务企业篇:1.必须是具有法人资格的经济实体。要有明确的经营主体和章程,实行自主经营,独立核算,自负盈亏,能独立地承担经济责任。2.必须有健全的管理机构。要有合法的法人代表,并配有与经营内容、经营方式及经营规模相适应的具有土地专业知识的经营、技术和财务人员。3.必须具有与经营规模、内容相适应的自有资金。4.必须建立符合财政部门和建设银行规定的财务管理制度。5.必须有固定的办公地点和合法的经营方式和手段。土地经纪人...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-08-13 11:13:00 文章热度:766
        “押一付三”等老规矩不断被打破随着资本的大量涌入,原本波澜不惊的房地产中介市场开始“群雄逐鹿”。继租房佣金减半、零佣金等价格战之后,租赁市场战火继续蔓延,战斗再度升级。押付款方式成为竞争新招数,互联网中介掀起补贴大战。互联网中介入侵先减押金通过房产中介租房,按照以往惯例,会以一个月的租金作为佣金支付给中介公司,押付款方式多采用“押一付三”。从去年开始,房产租赁O2O迅速发展,一批互联网房产中介公司异军突起。如爱屋吉屋宣布佣金减半,打破了维持多年的“老规矩”。随后,北京房产中介“一哥”链家开始反击,推出“丁丁租房”业务,免收租客中介费,改为向房东收取5天房租作为佣金。没想到的是,佣金战仅仅是租赁...[ 查看全文 ]