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房地产中介

       房地产中介行业是房地产业的重要组成部分,房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业,又是一个蓬勃发展的行业,已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点,在房地产业中起着重要作用。房地产中介服务的范围比较广泛,房地产咨询、房地产评估、房地产经纪是目前三种比较重要的形式。房地产中介市场秩序规范对于促进房地产中介行业健康有序发展有着很重要的作用,去年,住建部部署在全国范围内开展房地产中介专项整治工作,北京、上海、深圳、杭州、郑州、宜昌等城市已查处了一批存在违法违规行为的房地产中介机构和从业人员。

发布时间:2017-09-11 10:33:25 文章热度:843
        9月8日,北京市住房城乡建设委相关部门联合发布《关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知》(下称《通知》),要求中介机构对近三个月本机构及从业人员经营活动开展自查。自查重点主要针对为购房人办理“消费贷”“经营贷”“个人信用贷”“房抵贷”作为购房首付款等六项经纪机构违规行为。对自查发现的问题,经纪机构要及时进行整改。自查时间为一个月,经纪机构需要在10月8日前向北京房地产中介行业协会提交自查整改报告。北京市关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知各房地产经纪机构:近期媒体反映,有个别经纪人员协助购房人以办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”等方式套取资金,作为购房首付。这...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-01 10:41:24 文章热度:2742
        为了强化中介交易环节的规范行为,7月31日晚,惠州市房管局于发布了《关于进一步规范房地产中介服务行为的通知》,对于未竣工、未取得不动产权证的预售商品房,严禁中介机构以任何形式转让,同时,《通知》还首次严禁中介炒作房号、使用阴阳合同、操纵市场价格等行为。各房地产中介机构:为进一步强化我市房地产中介机构执业规范,保护群众合法权益,切实解决房地产中介活动中存在的违法、违规问题,消除中介违规行为对我市房地产市场调控的不利影响,维护中介活动中有关各方的合法权益,根据《房地产经纪管理办法》、《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016〕168号)等有关文件的规定,结...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-28 09:09:29 文章热度:1219
        房地产中介机构和中介从业人员将有信用“身份证”。昨日,广州市住建委发布了2017年《广州市房地产中介信用管理暂行规定》(简称《规定》)。《规定》要求广州市、区住房和城乡建设主管部门应当在房地产中介机构及从业人员信用档案建立之日起5个工作日内,为房地产中介服务机构及其从业人员办理信用信息卡。机构信用信息卡记载机构名称、经营地址、二维码等信息;人员信用信息卡记载人员名称、照片、从业机构名称、二维码等信息。市民可以通过扫描信用信息卡上的二维码查询房地产中介服务机构或者其从业人员的信用信息。房地产中介服务机构及其分支机构应当在固定服务场所显著位置公示机构信用信息卡,房地产中介从业人员在提供中介服务时应...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-27 09:27:50 文章热度:1783
        各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委、房地局)、发展改革委、物价局、通信管理局、工商局(市场监督管理部门)、银监局,中国人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各省、自治区、直辖市、计划单列市国家税务局、地方税务局:房地产中介行业是房地产业的重要组成部分。近年来,房地产中介行业发展较快,在活跃市场、促进交易等方面发挥了重要作用。但部分中介机构和从业人员存在着经营行为不规范、侵害群众合法权益、扰乱市场秩序等问题。为加强宜昌房地产中介管理,保护群众合法权益,促进行业健康发展,现提出以下意见:一、规范中介服务行为(一)规范中介机构承接业务。中介机构在接...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-15 10:00:46 文章热度:3334
        针对部分中介机构及从业人员发布虚假房源、强制代办收费、吃差价、侵占或挪用交易资金、违规从事金融业务等问题,哈尔滨市住房局、市市场监管局等8部门根据国家和省相关通知,制订并下发了《关于加强我市房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(以下简称《意见》),进一步规范房地产中介市场秩序。关于加强我市房地产中介管理促进行业健康发展的意见哈住房规〔2017〕2号各区、县(市)房产局(住建局)、发展改革委、市场监督管理局、中国人民银行各营业管理部、国家税务局、地方税务局,省通信管理局,省银监局,房地产中介机构: 为加强我市房地产中介管理,保护群众合法权益,促进行业健康发展,按照住建部等七部委《关于加强房地产...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-03 09:14:10 文章热度:2529
        近日,河北省住建厅、省工商局、省物价局、省司法厅、省公安厅、省通信管理局六部门联合发布《关于深入开展房地产中介专项整治工作的通知》冀建房〔2017〕6号提出,对检查中发现、群众举报投诉以及媒体曝光的违法违规行为,要真查真打、严查严打、狠查狠打。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的房地产中介机构,依法将其清出市场,涉嫌刑事犯罪的要依法移送公安司法部门处理。对花样翻新的违法违规行为要主动出击,露头就打,绝不姑息手软。关于深入开展房地产中介专项整治工作的通知冀建房〔2017〕6号 各市(含定州、辛集市)政府,河北雄安新区筹委会:按照省委、省政府要求,为持续整顿规范房地产市场秩序,决定继续开展全省房地产...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-29 10:20:31 文章热度:3637
        发布虚假房源信息、唆使交易当事人订立“阴阳合同”等违规行为将受到严肃查处,情节严重的将清出中介服务行业。苏州市住房和城乡建设局日前发出通知,2016年12月至2017年4月在全市范围内集中开展房地产中介行业专项整治活动,严查11项违法违规行为,以切实保护消费者合法权益,营造主体诚信、行为规范、监管有力的房地产经纪市场格局。苏州市住房城乡建设局关于集中开展房地产中介市场专项整治的通知各市、区住建局,苏州工业园区规划建设委员会、各有关单位:为贯彻落实住建部关于规范房地产中介行为持续整顿市场秩序的电视电话会议精神,以及《住房城乡建设部关于开展房地产中介专项整治工作的通知》(建房函〔2016〕118号...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-28 10:09:01 文章热度:2885
        石家庄市人民政府办公厅12月23日印发《关于进一步加强对房地产中介机构经营行为监管的通知》,其中明确房地产中介机构在经营活动中一旦出现编造散布谣言、发布虚假房源等9大类违法违规行为,将被给予轻则书面警示,重则清出房地产中介市场、追究刑事责任的相应处罚。石家庄市人民政府办公厅关于进一步加强对房地产中介机构经营行为监管的通知各县(市)、区人民政府,高新区、正定新区和循环化工园区管委会,市政府有关部门:为深入贯彻落实住建部等七部委《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016〕168号)和国家发改委办公厅、住建部办公厅《关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》(发改办价监〔201...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-26 09:56:30 文章热度:1150
        近日,北京市住建委、发改委、经信委、中国人民银行营业管理部、北京市地税局、国税局、工商行政管理局、银监局、通信管理局等9部门联合发布了《关于转发〈住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见〉通知》(以下简称《通知》),旨在对房地产经纪行业进行进一步规范管理。在业内人士看来,《通知》的发布将使北京的房地产中介行业面临一次新的“大考”,中介市场将会因为得到整治而更加健康、有序地发展。关于转发《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》的通知 京建发【2016】440号 北京市住房和城乡建设委员会等部门关于转发《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-09 10:08:53 文章热度:1414
        11月8日,海南省住建厅近日下发《关于进一步落实房地产市场和房地产中介专项整治工作的通知》,要求各市县采取多种措施整治房产中介市场乱象,同时提醒中介机构和开发商,对开发商委托未备案的中介机构代理销售的商品房,取消其网上签约资格,11月18日前未按规定及时备案的中介机构将被取消网签资格。海南省住房和城乡建设厅关于进一步落实房地产市场和房地产中介专项整治工作的通知各市、县、自治县住房保障与房产管理局(住房和城乡建设局),各房地产开发企业,各房地产中介机构:根据《房地产经纪管理办法》(住建部令8号)、《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》(建房〔2016〕22...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-03 09:45:09 文章热度:1764
        南昌市房管局日前印发2016《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》。按照相关要求,南昌市将进一步完善存量房交易管理平台,优化交易合同网签、交易资金监管流程,推行房源信息核验服务,发放房源核验二维码。南昌市关于转发省住房城乡建设厅等部门《转发住房城乡建设部等部门〈关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见〉》的通知局属相关单位,各县、新建区房管局,各房地产中介机构,市房地产业协会:现将省住房城乡建设厅等部门《转发住房城乡建设部等部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(赣建房[2016]21号)转发给你们,并提如下要求,请一并贯彻执行。一、进一步完善存量房交易管理平台,优...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-30 14:18:25 文章热度:3796
        各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委、房地局)、发展改革委、物价局、通信管理局、工商局(市场监督管理部门)、银监局,中国人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各省、自治区、直辖市、计划单列市国家税务局、地方税务局:房地产中介行业是房地产业的重要组成部分。近年来,房地产中介行业发展较快,在活跃市场、促进交易等方面发挥了重要作用。但部分中介机构和从业人员存在着经营行为不规范、侵害群众合法权益、扰乱市场秩序等问题。为加强房地产中介管理,保护群众合法权益,促进行业健康发展,现提出以下意见:关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见一、规范中介服务行为...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-16 09:03:29 文章热度:2662
        湖北省住建厅5月15日发布《关于进一步开展房地产开发和中介市场专项整治的通知》,经省人民政府同意,决定今年5月至10月,在全省开展房地产开发和中介市场专项整治工作。此次整治行动将由十个部门联合开展,房管(住建)、工商、通信、物价、公安等各个部门职责分工明确,互相配合,将定期交换房地产开发企业、房地产中介机构信用信息,形成高压态势,共同做好房地产开发企业在售楼盘、房地产中介机构门店的巡查和查处工作。 湖北省关于进一步开展房地产开发和中介市场专项整治的通知 鄂建〔2017〕5号各市、州、直管市、神农架林区房管局、住建委、宣传部、教育局、公安局、人社局、地税局、工商局、物价局、人民银行、通信管理局:...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-14 08:48:06 文章热度:1123
        6月13日,石家庄市人民政府办公厅下发《关于落实房地产开发销售和中介代理销售监管责任制的通知》,要求进一步加强房地产开发销售及中介代理销售管理。石家庄市人民政府办公厅关于落实房地产开发销售和中介代理销售监管责任制的通知石政办函〔2018〕85号长安区、新华区、桥西区、裕华区人民政府和高新区管委会,市政府有关部门,各有关单位:为进一步加强房地产开发销售及中介代理销售管理,切实维护群众的合法权益,促进房地产市场平稳健康发展,明确辖区政府和市政府各部门工作职责,制定如下监管措施:一、加强组织领导成立以主管副市长为组长的房地产市场监管领导小组,市住建、国土、规划、公安、综合执法、金融、物价、工商、税务...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-14 09:26:17 文章热度:1016
        近日,从哈尔滨市住房保障和房产管理局获悉,为加强房地产经纪机构管理工作,促进房地产经纪市场健康发展,该局下发通知,将对具有合法资质的房地产中介机构予以备案和公示。同时,还将建立中介机构和从业人员的信用档案,并对其中出现的失信、违规和违法行为予以记录和公示。 ...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-09-19 11:54:22 文章热度:1264
        为贯彻落实省、市关于开展扫黑除恶专项斗争的工作要求,市住房城乡建设委认真开展房地产中介市场专项整治,进一步加大对违法违规行为的查处力度,促进房地产市场健康、有序、平稳发展。一、勤查严处,高压监管立足市场监管职能,把扫黑除恶专项行动与日常市场巡查结合起来,进一步加大对中介机构的巡查。截至8月底,全市检查中介机构772家,下发整改通知书189份;处理中介信访投诉案件38宗、12345政务热线事项477宗,对40宗中介违规行为予以立案处罚。二、创新手段,提质提效目前正在推进两项管理系统的升级改造,预计年底前上线,通过信息化手段进一步提升监管工作效能。一是存量房网上交易系统增加了上传交易资料、拍照确认...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-10 09:31:49 文章热度:924
        关于印发《筠连县存量房中介服务暂行管理办法》的通知县各中介服务机构:由于存量房交易涉及面广、专业性强、法律关系复杂,当前存在交易中买卖双方所使用的合同不规范、交易资金不安全、市场秩序不规范等情况,容易引发纠纷。为明确存量房买卖交易双方当事人的权利义务,规范中介行为,增强交易透明度,保证存量房交易资金安全,切实保护群众合法权益,促进中介行业健康发展,根据《城市房地产中介服务管理规定》(建设部令第97号)、《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016〕168号)、《住房城乡建设部办公厅关于印发的通知》(建办房〔2015〕45号)等规定,结合当前我县中介市场运行状况,由住房城乡规...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-08-18 16:57:50 文章热度:454
        网上看好的房源信息,给中介打去电话,却被告知房源不存在,或是真实情况与网上的图片和文字表述大相径庭;兜兜转转几个小时看房,却看不到原本网上兜售的房源……随着贷款利率的降低、二手房交易新政的出台,二手房交易市场火爆,然而,不少人却遭遇了网上二手房源虚假的问题。是什么原因造成虚假房源现象?人们在网上挑选二手房时又该如何辨别真伪?记者对此进行了调查。房源多虚假客户伤不起郑州的刘女士最近准备结婚,因为单位附近新楼盘较少,她就通过网站搜寻二手房的信息,“最近我在几个大的房地产网站搜索二手房信息,看到一些图片不错、价格较低的优质房源,但当打电话给中介提出要看房时,总是被告知房子已经出售或者是房东不在没法看...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-14 11:34:50 文章热度:768
        6月13日,辽宁省住房和城乡建设厅发布《关于开展房地产市场秩序专项整治工作的通知》,表示坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,净化房地产市场环境,规范房地产市场秩序,切实维护群众合法权益,促进辽宁省房地产市场平稳健康发展。《通知》,辽宁省将通过深入开展房地产市场秩序专项整治,全面规范房地产开发企业和房地产中介机构的开发、销售和中介行为,严厉打击炒房、囤房等扰乱房地产市场秩序行为,抑制房价过快上涨。具体而言,对房地产开发企业整治重点包括:发布虚假房源信息和广告;通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;未取得预售许可证销售商品房;不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-30 10:45:35 文章热度:1013
        为进一步规范和整顿房地产市场秩序,武安市政府印发了关于《武安市房地产市场秩序整治工作实施方案》的通知。检查范围为所有房地产开发企业及在建、在售房地产开发项目。武安市人民政府办公室关于印发《武安市房地产市场秩序整治工作实施方案》的通知武政办发〔2018〕31号各乡镇人民政府、工业园区管委会,市政府有关部门:《武安市房地产市场秩序整治工作实施方案》已经市政府研究同意,现印发给你们,请认真遵照执行。武安市人民政府办公室2018年4月12日(此件公开发布)武安市房地产市场秩序整治工作实施方案为贯彻落实《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》《商品房销售...[ 查看全文 ]