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地块出让

       地块是相对地籍而言的，是指地球表面上有统一权属主（对某实体及实物拥有所有权或使用权的单位和个人）和统一土地利用类别的完整封闭的土地，是地籍管理和地籍测绘的基本单元。近三十年来，地块出让一直是房地产行业的热门词汇，经常会有某某地块出让刷新纪录的新闻出现，如“土地市场陷入疯狂? 之后1个月杭州将出让超20宗地块”，又如“珠海:有出让地块规定竣工10年内不能卖”,那么地块出让是什么意思呢，地块出让方案怎么策划呢?地块出让年限是多久呢?地块出让要交什么税呢?据资料显示，国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年