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        在日常生活动当中，难免会涉及到房产过户的现象，其中，父母把房产过户给子女是比较常见的。不过，从2021年9月1日起新的契税法即将实施，那2021年9月1日房产过户新政策是怎样的？2021年9月取消过户费是真的吗？土流网小编为大家梳理如下：一、2021年9月1日房产过户新政策相比较现行的契税政策，新契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。根据中华人民共和国契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：1.第一种婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。小编的朋友爸妈离婚了，她爸爸把房子过户到了她妈...[ 查看全文 ]

        现在很多农村老村民因为年纪大了，就想把自己户下的房子过户给自己的儿女。那么，你知道农村房子怎么过户？农村房子过户手续有哪些？一、农村房子怎么过户？1、首先是需要双方两人带着登记的申请书，到房管有关部门与税务部门委托的评估公司进行申请评估。这是要评估公司再进行受理之后按照评估的程序对其委托评估的房屋出具相应评估报告，同时还需缴纳一定的评估费用。2、然后是需要买卖的双方两人在合同签好后，双方带着各自的真实身份证明、个人房权证、个人的户口本、结婚证、买卖的合同、村委表示同意买卖过户的相关证明及过户确权的审批表到房管部门进行审查，还要去测绘公司进行申请测绘，测绘公司会出具新的测绘图。3、接着是需要双方...[ 查看全文 ]

        很多老户主随着自己年纪的增长，想把在自己户下的宅基地过户给自己的儿女。那么，你知道宅基地可以过户吗？宅基地过户需要的手续有哪些？一、宅基地可以过户吗？可以。但是要满足以下的5个条件：1.双方是必须要满足“一户一宅”的原则。农村宅基地要实行“一户一宅”的原则，宅基地过户后的双方也必须要满足这项原则。另外，该宅地基的面积不能超过当地政府规定的宅基地面积。2.必须要是同一村集体组织内的成员。农村宅基地是属于村集体所有，就是说每个村都会有一定数量的宅基地。当然，其分配的对象只可以是该村集体组织内的成员，所以农村宅基地过户的成员必须要是共同属于同一村集体组织内的成员。从年龄上来说，在农村宅基地过户的对象...[ 查看全文 ]

        由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，在符合条件的情况下是可以进行过户的，但农村自建房要涉及到宅基地。那么，农村宅基地可以过户吗？流程是怎么样的？一、农村宅基地可以过户吗？可以过户，是指其使用权的转让，但需满足以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。二、农村宅基地过户流程是怎么样的？1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证...[ 查看全文 ]

        现在农村地区正在陆续开展农村不动产权登记工作，但是很多农户对于不动产权了解的并不多，村长带人来家里来登记也没问具体情况，就稀里糊涂的登记了。事后，才发觉有很多疑问存在，其中大家关注度比较高的就是有关“农村不动产权能过户吗？”那过户手续流程是怎样的呢？一、农村不动产权能过户吗？能过户。首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其...[ 查看全文 ]

        现在人们的生活水平提高了，越来越多人开始往乡下跑了，购买宅基地建造别墅，而根据国家规定，农村宅基地是不能进行买卖的，那村里的集体产权的房子能买吗？集体产权房子怎么过户？一、农村集体产权是什么意思？农村集体产权就是集体经济组织所共有的产权。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。二、村里的集体产权的房子能买吗？村里的集体产权的房子不能买。因为集体产权的房子修建是在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的...[ 查看全文 ]

        近年来，国家发布了一系列农村土地改革政策红利，目的是让农民拥有土地权益的最大化。因此农村宅基地和土地也水涨船高，导致农民想把土地一辈子握在手里，出现了一部分村民想把宅基地过户给子女的现象。那2020宅基地过户新政策是怎样的？可以过户吗？过户需要哪些手续呢？一、2020宅基地过户新政策是怎样的？2020年国家对于宅基地过户并没有公布相关具体实施政策，一直以来有关宅基地过户政策比较模糊。但是可以肯定的是农民对宅基地享用使用权，所有权是贵村集体组织所有的。如果子女户口已经迁移到城市，并且宅基地房屋已经倒塌的，那么宅基地将无法过户。如果宅基地上有房子，房子可以买卖（过户），但只能在本村村民之间买卖，可...[ 查看全文 ]

        土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，我国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。那么，农村集体土地使用证可以过户吗？能用来贷款吗？一、农村集体土地使用证可以过户吗？1、农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。2、《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”宅基地可以以“宅基地调剂”方式过户...[ 查看全文 ]

        《中华人民共和国土地管理法》修正案于今年1月1日起正式施行。我们可以知道，为了合理利用土地资源，我国对于农村宅基地的管理越来越规范。那么，农村宅基地继承过户怎么办理？那几种情况不能继承？一、农村宅基地继承过户怎么办理？根据《土地管理法》规定，宅基地是不能作为遗产继承的，但根据“地随房走”的原则，农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可被继承，同时根据《物权法》第147条规定的“地随房走”原则，其占地范围内的宅基地使用权可以由房屋继承人继续使用。1、办理继承公证继承公证需要带两个证明，分别是被继承人的死亡证明和村委会开具继承人证明。两个证件分别是继承人的身份证明，和被继承的房产证或其他证明文件。2...[ 查看全文 ]

        宅基地是国家这段时间重点强调的，宅基地证的重要性也是不言而喻。现在一般地区的确权证都已经下发完成了，但是在下发的过程中还是会有很多的问题。根据小编的了解，大家主要是集中在证件问题上。比如：宅基地证过期了怎么办？丢失了怎么补办？宅基地证可以过户吗？下面我们就来一起看看吧！一、宅基地证过期怎么办？想要知道宅基地证件过期后怎么办，首先要了解宅基地含义，宅基地主要分为两种。一种是集体土地上的宅基地，这种宅基地属于没有年限的，由农村集体经济组织成员进行管理。还有一种则是国有土地上的宅基地，此宅基地有年限，不超过七十年。搞清楚两种宅基地的形式之后，咱们再来了解宅基地证过期如何处理。也就是说，基于上面两种形...[ 查看全文 ]

        大家都知道土地所有权一般分为国家所有和村集体所有，所以就有国有土地使用证和集体土地使用证的区分。那么集体土地使用证是私有的吗?能过户吗?一、集体土地使用证是私有的吗?1、什么是集体土地使用证?关于农村集体土地使用证，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区...[ 查看全文 ]

        在我国,国有土地使用权取得方式分为出让和划拨,也就是土地性质最常见的类型就是出让和划拨。所以相关的土地证也是有所区分的，那么划拨土地证如何办理?过户费用是多少?一、划拨土地证如何办理?(一)划拨土地房产证办理流程在办理土地证之前向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)，房屋分层分户图，购房发票，办理土地证的图。1、房屋转让连同土地使用权的转移，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书与街道证明。3、新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，...[ 查看全文 ]

        商品房土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书现在很多城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。今天我们一起来看看商品房土地证过户费用是多少?需要什么手续?一、商品房土地证过户费用是多少?1、那如果原土地证上土地的来源是转让的，则需要缴纳手续费。2、那如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。3、需缴纳的土地证过户费用，如契税1.5%，印花税5‰。如果是从中介处买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律...[ 查看全文 ]

        我们常见的房屋类型有商品房、安置房、房改房等，前两者是比较常见，房改房则是一类特殊的房源，也就是大家常说的单位房，它是享受国家房改优惠政策的住宅，销售对象也是有限制的。那么，房改房怎么过户？有哪些注意事项？一、房改房怎么过户？1．首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；2．填好申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》和《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；3．拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章，需要10个工作日左右；4．完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。所需资料...[ 查看全文 ]

        无锡市经济适用房的建设为当地居民提供了很大的便利，缓解了部分低收入群体的住房压力。无锡经济适用房申请条件是什么？交易过户需要什么？一、无锡经济适用房申请条件必须同时符合以下条件1、申请家庭中夫妻双方至少1人具有无锡市市区城镇户籍；2、申请家庭的人均月可支配收入在3510元（含）以下；3、申请家庭的人均住房建筑面积在18平方米以下。经济适用住房货币补贴标准，按每平方米4800元执行。住房保障申请家庭成员的确定：1、持有《无锡市居民最低生活保障金领取证》或《特困职工证》的家庭，以证件上注明的家庭人口数作为申请家庭成员。2、其他低收入家庭，以一对夫妇及其未婚子女（含单亲家庭）构成申请家庭；单身家庭提...[ 查看全文 ]

        大家都知道土地使用证是可以办理过户的，但是土地使用证过户也要满足一定条件，那么70岁的老人死后土地使用证可过户给老婆吗？如果可以的话，如何办理过户呢？一、70岁的老人死后土地使用证可过户给老婆吗？满足过户条件就可以办理过户，各地的过户条件不完全相同，具体可以咨询一下当地的土管部门。办理土地使用证过户，需要提供的资料有：1、土地登记申请书、土地使用证原件、房产证、身份证复印件以及原件；2、如果是房屋买卖发生的个人的变更登记，还要提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件、受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件；3、因继承、赠与发生的变更登记还应提供《公证书》（...[ 查看全文 ]

        土地使用证是使用土地的凭证，是想当重要的，没有这个证单位或者个人都不可以随便乱动国家土地的，所以大家是十分关心这方面的问题，尤其是土地使用证过户。近日有朋友在后台问到企业土地使用证过户费用是多少?下面我们一起来看看。一、企业土地使用证过户费用是多少?国有土地使用权证过户的费用：房屋土地使用证过户费用，要看你这土地使用性质，如果是国有出让性质土地证，自办理完毕房产证书过户后，买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证，更换新土地证，印花税5元工本费几十元一般不超过100元。具体的程序如下：持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。办理土地使用证过户需要材料：1、转...[ 查看全文 ]

        相对于一手房来说，二手房会便宜许多，随着房价不断上升，一部分人选择购买二手房。那么对于二手房的过户大家是否了解呢？买二手房过户要多少钱？二手房过户费怎么算？下面就给大家详细解答。一、买房人应缴纳税费包括：1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2.印花税：房款的0.05%；3.交易费：3元/平方米；4.测绘费：按各区具体规定；5.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费包括：1.印花税：房款的0.05%；2.交易费：3元/平方米；3.营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；4.个人...[ 查看全文 ]

        二手房交易属于物资所有权的转移，与直接购买新房相比，流程更为复杂，需要注意的问题也较多。如果操作不当会影响交易，那么二手房过户需要提供哪些资料呢？二手房过户所需资料，会因地区不同或时间变化有所区别，下面就以长沙为例，详细介绍二手房过户需要提供的资料。依据《物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《长沙市房屋登记办法》。一次性付款购买二手房，买卖双方协商达成交易意向，确定房屋成交价后，须携带以下资料到转移登记柜台办理过户手续：1.长沙市房屋登记申请书（转移登记）；（二手房交易中心办事大厅领取）2.房屋所有权证；3.申请人身份证明（验原件、收复印件）；4.委托办理的需提供公证书和受托人身份...[ 查看全文 ]

        买房是一生中的大事，需要慎重考虑，很多人在城市打拼了半辈子，还是买不起新房，于是有不少人因为资金问题选择购买二手房，那么二手房过户流程是怎样的呢？一、面签在签完二手房买卖合同之后，想要去借款的话，需要买卖两边各自带着银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的借款合同，7-10个工作日之后批贷，方可处理银行借款。二、交公维、挂牌、网签在等待批贷过程中，办理缴纳公共修理基金，挂牌公示以及网上签约事项。值得留意的是：三者次序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。假如买卖两边是自行成交，直接去房地产交易中心进行处理即可；假如买卖两边通过中介机构成交，则由相应中介机构代理即可，但要事前一定要洽谈好是否需...[ 查看全文 ]