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再开发

       当前,随着我国城镇化建设取得突飞猛进的发展,一批现代化城市兴起,城镇用地结构布局不断优化,土地利用效率不断提升。但在一些地方,由于历史的或现代化进程中的原因,城镇外延式扩张与存量土地低效利用状况并存。2016年11月23日,国土资源部发布《关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见(试行)》,对城镇低效用地的再开发利用提供指导性激励政策。《指导意见》着重从5个方面提出针对城镇低效用地的再开发鼓励措施,分别是:鼓励原国有土地使用权人自主或联合改造开发;积极引导城中村集体建设用地改造开发;鼓励产业转型升级优化用地结构;鼓励集中成片开发;加强公共设施和民生项目建设。

发布时间:2013-04-15 10:37:12 文章热度:792
        来源:中国国土资源报日前,国土资源部印发《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》,确定在内蒙古、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、江西、湖北、四川、陕西十省(区、市)开展试点,推进城镇低效用地再开发利用,优化土地利用结构,促进经济发展方式转变。《意见》以贯彻党的十八大提出的推动工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调的决策部署为指引,明确了试点工作的总体要求、基本原则和主要措施。开展城镇低效用地再开发试点,要按照“全面探索、局部试点、封闭运行、结果可控”的要求,完善土地利用管理机制,有效激励城镇低效用地再开发利用,优化土地利用结构,促进经济发展方式转变,提高土地对经济社会发展的保障能力。试...[ 查看全文 ]
发布时间:2011-12-22 14:03:00 文章热度:665
         来源:北青网 今后,开发商闲置土地信息,将由县级以上国土主管部门抄送金融等部门,纳入信用信息数据库。同时,在闲置土地处置完毕前,闲置土地开发商不得拿地,也不得办理闲置土地的转让、出租、抵押登记。这是国土部昨天公布的《闲置土地处置办法(修订草案)(征求意见稿)》(以下简称《办法》)明确的,该办法从昨天起至明年1月15日公开征求意见,有关单位和社会各界人士可通过登录中国法制信息网、给国土部政策法规司发信函或通过电子邮ytang@mail.mlr.gov.cn提出建议和意见。《办法》明确,经调查核实,土地使用者构成闲置土地的,县级以上地方国土资源主管部门应当下达《责令限期动工通知书》,土地使用者在...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-12 09:06:43 文章热度:1239
        为优化梧州市营商环境,创新做法、盘活存量、节约集约利用土地资源。结合我市实际,特制定以下措施。一、指导思想(一)低效建设用地再开发坚持政府引导、规划先行、市场取向、因地制宜和规范运作的原则。(二)项目开发须符合土地利用总体规划、城乡规划和低效建设用地再开发等专项规划,以及产业、环保、安全、能耗等政策要求。(三)按照市场在资源配置中起决定性作用的要求,鼓励产权人和社会力量广泛参与。(四)结合地方实际,合理确定低效建设用地再开发的方向和目标,并严格按照再开发要求和程序实施,保证再开发工作规范运作、有序推进。二、适用范围按照促进产业转型升级、优化建设用地空间布局、提高土地节约集约综合利用水平的总体目...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-20 16:58:55 文章热度:10757
        7月16日,河北省政府办公厅发布《河北省人民政府办公厅关于提升土地利用质量效益的指导意见》,在这最新土地政策中,要求严格控制城市开发边界,严格限制低密度,大户型住宅项目用地;鼓励闲置划拨土地上的工业厂房、仓库等用于养老、流通、服务、旅游、文化创意等行业发展。同时,河北省出台土地利用质量效益20条最新规定,明确提出市、县政府、开发区要结合实际,制定工业项目投资强度、亩均税收等投入产出效益控制标准,严把项目准入门槛。对供地率低的市、县,暂停建设用地审批。推进开发区建设高标准厂房,并对年底闲置土地超过5000亩的市,按10%比例扣减下年度新增建设用地计划指标,严控新增闲置土地数量。这是与全省建设用地...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-12-22 16:56:52 文章热度:412
        为完整、准确、全面贯彻新发展理念,深入落实最严格的耕地保护制度和节约集约用地制度,不断提高全省工业用地节约集约利用水平和产出效益,推动高质量发展,江苏省人民政府办公厅就推进工业用地提质增效提出如下意见,下面一起来了解下!一、江苏省发布关于进一步推进工业用地提质增效的意见主要内容1、提高新上工业项目用地容积率低限根据产业需求核定工业用地容积率。苏南、苏中、苏北新上工业项目用地容积率一般不低于1.5、1.2、1.0,高标准厂房用地容积率一般不低于2.0,按工业用地管理的研发项目用地容积率一般不低于2.5。特定产业和使用特殊工艺的工业用地容积率,可根据实际情况由市、县人民政府组织相关部门认定。在此基...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-08-27 09:30:53 文章热度:7954
        近日,自然资源部发布了关于最新版《节约集约利用土地规定》全文,对于我国的土地管理和利用等方面做出了进一步的规定,下面为完整内容。(2014年5月22日国土资源部令第61号公布根据2019年7月16日自然资源部第2次部务会议《自然资源部关于第一批废止和修改的部门规章的决定》修正)第一章总则第一条为贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策,落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度,提升土地资源对经济社会发展的承载能力,促进生态文明建设,根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》,制定本规定。第二条本规定所称节约集约利用土地,是指通过规模引导、布局优化...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-08-21 11:28:20 文章热度:32449
        什么是低效用地?低效用地是指城镇中布局散乱、利用粗放、用途不合理的存量建设用地。那么低效用地有哪些类型?界定标准如何规定呢?一、低效用地的范围1、国家产业政策规定的禁止类、淘汰类产业用地;2、不符合安全生产和环保要求的用地;3、“退二进三”产业用地;4、布局散乱、设施落后,规划确定改造的城镇、厂矿和城中村等。二、低效用地有哪些类型1、低效产业用地指国家产业政策规定的禁止类、淘汰类产业用地;2、不符合安全生产和环保要求的产业用地;建筑物和构筑物存在严重安全隐患的产业用地;列入市、区工业布局调整计划,待搬迁及“退二进三”的产业用地;土地利用强度、土地产出率等指标较低的产业用地;废弃露采矿山用地。3...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-06 08:35:56 文章热度:2905
        《山东省人民政府关于创建国土资源节约集约示范省的实施意见》日前出台。记者5日从省政府新闻办新闻发布会上获悉,我省将探索宅基地有偿转让、有偿调剂、有偿收回等方式,引导农村宅基地以多种形式规范有序退出。在盘活利用集体建设用地方面,我省将探索宅基地有偿转让、有偿调剂、有偿收回等方式,并在满足规划和用途管制等前提下,鼓励集体经济组织以自营、出租、入股、联营等方式,将盘活的农村集体建设用地及空闲农房,用于发展乡村民宿、养老休闲、文化教育和农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目,为产业发展提供了有效的土地要素保障。在留足农村发展用地的同时,我省将把节余建设用地指标有偿高效配置到中心城镇,既解决城...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-01-04 16:34:01 文章热度:11654
        经省人民政府同意,省政府办公厅近日印发《贵州省加快推进山地特色新型城镇化建设实施方案》,其中,为促进农业转移人口市民化,将全面放宽各类转移人口落户限制。省人民政府办公厅关于印发贵州省加快推进山地特色新型城镇化建设实施方案的通知黔府办发〔2017〕76号为深入贯彻党的十九大精神和习近平总书记在贵州省代表团重要讲话精神,落实国家和省关于推进新型城镇化建设的决策部署,大力实施城镇化带动战略,建设贵州山地特色新型城镇化示范区,充分释放新型城镇化蕴藏的巨大内需潜力和发展动能,提升发展质量,促进新型城镇化平衡发展、充分发展,助推全省决胜脱贫攻坚、同步全面小康,按照《国家发展改革委关于印发〈加快推进新型城镇...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-19 10:02:27 文章热度:29681
        12月13日,贵阳市政府印发《贵阳市加快城市“三变”改革推进棚户区城中村改造实施方案(试行)》(以下简称《方案(试行)》),提出到2020年,力争基本完成2231万平方米棚户区城中村改造。为进一步提升城市质量、完善城市功能,有效提高市民生活水平,贵阳市积极探索以城市“三变”为路径的棚户区城中村改造,大力构建现代城市·特色小镇·富美乡村的城市发展格局,推动全市低收入困难群体解困发展。根据《方案(试行)》,贵阳市将通过实施“三变”改革,促进城乡要素双向流动、融合发展,联股联业、联股联责、联股联心,让低收入困难群体实现解困发展,让全体市民共享城市改革发展的成果;坚持多措并举,通过拆除重建、综合整治、...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-09-20 17:24:12 文章热度:13346
        今日,河北省国土资源局印发关于调整建设用地审批流程的通知,以做好做好第二次全国土地调查确定为建设用地但没有合法用地手续的历史遗留建设用地的组卷报批工作。以下是全文内容:关于调整建设用地审批流程的通知冀国土资办字〔2017〕62号各市(含定州、辛集)国土资源局:根据国土资源部《关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见(试行)》(国土资发[2016]147号)和省厅《关于妥善解决历史遗留建设用地有关问题的通知》(冀国土资发〔2017〕15号)要求,为做好第二次全国土地调查确定为建设用地但没有合法用地手续的历史遗留建设用地的组卷报批工作,省厅决定调整报省审查流程:一、在报省政府审批的分批次建设用地审...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-22 08:53:26 文章热度:2193
        浙江省国土资源厅关于进一步加强“三改一拆”拆后土地利用工作的通知浙土资发〔2016〕30号各市、县(市、区)人民政府,省政府直属各有关单位:为了进一步加快拆后土地利用,强化土地要素保障能力,切实提高节约集约用地水平,经省政府同意,就进一步加强拆后土地利用工作提出如下意见:一、坚持因地制宜拓展利用途径各地要切实树立“大利用”观念,遵循“即拆即清,应耕则耕、应绿则绿、应建则建”的原则,因地制宜,分门别类,规范拆后土地管理,拓展拆后土地利用途径,把拆违复垦、拆违还路、拆违治脏、拆违改造、拆违增绿、拆违添景等有机结合,将拆建、拆改、复耕、复绿、复原(恢复原有状态及使用功能),以及经批准临时建设和使用等...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-25 11:29:07 文章热度:2464
        日前,浙江省国土资源厅发出《关于支持推进全省小城镇环境综合整治工作的通知》,要求各地国土资源部门在六个方面支持整治行动。浙江省计划用3年时间,对全省1191个乡镇(部分街道)开展小城镇环境综合整治行动。一、切实发挥土地利用总体规划引领作用通知明确,各地要以改革创新发展的理念,切实发挥土地利用总体规划引领作用,积极探索土地利用总体规划与村镇建设规划“两规合一”工作机制。对小城镇建成范围内建设用地全面调查摸底,理清存量建设用地闲置低效错配现状,明确基础设施和公建配套项目用地需求,把握城乡统筹发展趋势,通过乡镇土地利用总体规划调整完善、局部修改和土地整治规划实施,重点落实基础设施和公建配套等民生项目...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-22 11:28:59 文章热度:4752
        国务院印发《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》(以下简称《意见》),全面部署深入推进新型城镇化建设。《意见》提出了九个方面36条具体措施。一是积极推进农业转移人口市民化,加快落实户籍制度改革政策,鼓励各地区进一步放宽落户条件;全面实行居住证制度,推进居住证制度覆盖全部未落户城镇常住人口;推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖;加快建立农业转移人口市民化激励机制。二是全面提升城市功能,加快城镇棚户区、城中村与危房改造,加快城市综合交通网络建设,实施城市地下管网改造工程,推进海绵城市建设,推动绿色城市、智慧城市等新型城市建设,提升城市公共服务水平。三是加快培育中小城市与特色小城镇,提升县城与重点镇...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-18 08:47:27 文章热度:1215
        广西自治区人民政府印发《深入推进新型城镇化建设实施方案》(以下简称《方案》),强调创新土地利用保障方式,完善土地利用机制,加快广西新型城镇化建设步伐。《方案》指出,落实国家城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩政策,将农村建设用地减少与城镇建设用地增加统筹纳入土地利用总体规划布局,推动农村地区土地资源集约利用。合理确定土地利用年度计划分解因素,对易地扶贫搬迁项目及农民工创业园用地给予新增建设用地指标倾斜。《方案》强调,要从四个方面完善土地利用机制。一是规范推进城乡建设用地增减挂钩。总结推广增减挂钩试点经验,在规范管理、规范操作、规范运行的基础上,完善增减挂钩工作制度,简化工作环节,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-12 08:46:27 文章热度:11837
        大连市人民政府关于深入推进新型城镇化建设的实施意见大政发〔2016〕65号各区市县人民政府,各先导区管委会,市政府各委办局、各直属机构,各有关单位:为贯彻落实《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》(国发〔2016〕8号)和《辽宁省人民政府关于深入推进新型城镇化建设的实施意见》(辽政发〔2016〕49号),加快推进我市新型城镇化建设,稳步提高城镇化质量,有序推进农业转移人口市民化,充分发挥新型城镇化对稳增长、调结构、促改革、惠民生的主动力作用,结合我市实际,现提出如下实施意见。一、总体要求(一)指导思想。全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会及中央经济工作会议、中央城镇化工作会议...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-05 10:51:07 文章热度:2513
        宁波市为进一步提升土地资源优化配置和节约集约利用水平,拓展建设用地空间,促进经济转型升级,保障经济社会持续健康发展,根据《节约集约利用土地规定》(国土资源部第61号令)、《国土资源部关于推进土地节约集约利用的指导意见》(国土资发〔2014〕119号)和《浙江省人民政府关于全面推进城镇低效用地再开发工作的若干意见》(浙政发〔2014〕20号)等文件精神,结合我市实际,对加快盘活城镇低效、“批而未供”和“供而未用”等存量建设用地提出以下意见:一、总体要求(一)指导思想以科学发展观为指导,全面贯彻落实新型城镇化战略,坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度,实施新增建设用地与内涵挖潜相结合的用...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-19 09:23:53 文章热度:2651
        为全面深入贯彻落实《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》(国发〔2016〕8号,以下简称意见),加快推进云南省新型城镇化建设,现提出以下意见:一、总体要求(一)意见的重大意义。推进新型城镇化建设是党中央、国务院在把握世界城镇化一般规律、立足我国基本国情、面向未来发展的基础上审时度势、着眼全局作出的重大战略部署。城镇化是全球经济社会发展的必然趋势,是现代化的必由之路,是解决“三农”问题的重要途径,是扩大内需和促进产业升级的重要抓手,是最大的内需潜力所在,是推动区域协调发展的有力支撑,是经济发展的重要动力,也是一项重要的民生工程,对于我省与全国同步全面建成小康社会、推动云南跨越式发展具有重...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-05 08:52:50 文章热度:16717
        辽政发〔2016〕49号辽宁省人民政府关于深入推进新型城镇化建设的实施意见各市人民政府,省政府各厅委、各直属机构:为全面贯彻落实《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》(国发〔2016〕8号)精神,结合我省城镇化发展实际,进一步提高全省城镇化质量和水平,现提出如下实施意见。一、总体要求全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会以及中央经济工作会议、中央城镇化工作会议、中央城市工作会议、中央扶贫开发工作会议、中央农村工作会议精神和习近平总书记系列讲话精神,牢固树立和贯彻五大发展理念,按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局,抓住辽宁新一轮振兴发展重要机遇,坚持走以人为本、补短扬长...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-25 09:08:06 文章热度:1030
        云南省人民政府关于深入推进新型城镇化建设的实施意见云政发〔2016〕63号各州、市人民政府,省直各委、办、厅、局:为全面深入贯彻落实《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》(国发〔2016〕8号,以下简称意见),加快推进我省新型城镇化建设,现提出以下意见:一、总体要求(一)意见的重大意义。推进新型城镇化建设是党中央、国务院在把握世界城镇化一般规律、立足我国基本国情、面向未来发展的基础上审时度势、着眼全局作出的重大战略部署。城镇化是全球经济社会发展的必然趋势,是现代化的必由之路,是解决“三农”问题的重要途径,是扩大内需和促进产业升级的重要抓手,是最大的内需潜力所在,是推动区域协调发展的有力...[ 查看全文 ]