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商业地产

       商业地产,顾名思义,房地产类别中按照用途划分用于商业用途的房地产品。商业地产的形式多样,广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,主要包括购物中心、百货、超市、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、酒店等。狭义的商业地产泛指用于零售业的地产形式。商业地产有三种运营模式:全部出售、租多售少、只租不售。商业地产之所以成为投资热点,除了楼市新政影响以及商业地产本身的升值潜力之外,更在于商圈的带动。预计在限购令退出之前,商业地产的政策利好因素仍将存在。商业地产是房地产转型和突破的一个重要方向。城镇化建设是商业地产发展的机遇,到2025年,中国城市人口新增2.5亿人次,而如此多的城市人口需要衣食住行,这些必然催生新的商业地产需求。

发布时间:2013-09-26 10:17:53 文章热度:904
        来源:中国行业研究网    房企拿地,自然价高者得,但倘若虚高了9个亿,去拿一宗估价仅在2到3亿间的地块,这事儿自然也没人愿意干。6月9日,雅居乐想要通过网上竞价,获得进驻长沙(楼盘)发展版图的机会,但最终却事与愿违,不但未拿到地块,而且还摆了个"被"报错地块的大乌龙。 根据长沙市国土资源局网站资料显示,于6月9日,有5宗地块进入网上竞价程序,其中包括两宗商业用地、一宗工业用地、一宗住宅用地、一宗商住用地。 而让雅居乐成为此次乌龙事件主角的正是作为上述唯一一宗住宅用的[2013]网挂020号地块与另一宗开福区的湘江大道的[2013]网挂021号商住用地。 资料显示,20号地块位于长沙市开福区湘...[ 查看全文 ]
发布时间:2011-12-15 13:19:08 文章热度:407
         来源:上海商报  从住宅市场的狂热到商业地产的新兴,开发商与政府之间的博弈从未停息。在一线城市,由于经济结构较为成熟,商业地产开发商之间的竞争在这些地区更像是一场“激战”。这些地方的土地市场,因此也大有“血雨腥风”之势。竞争是成熟的产物也是标志。过去一年来,上海房地产市场“地王”频出即是这激荡商海的一角。冰冻三尺非一日之寒。上海等一线城市的腥风血雨在几年前就端倪初现。2010年2月,占地3.56万平方米的闸北区苏州河北岸东块1街坊地块,最终由华侨城以70.2亿元的价格取得,楼板价高达52855元/平方米。而就在当月,上海三幅“最贵”土地成交。苏河湾1号地块并非独唱。比其略早“出道”的外滩国际...[ 查看全文 ]
发布时间:2011-11-03 14:07:02 文章热度:574
         来源:潇湘晨报 许久没有热点的长沙土地市场,突然出乎意料地“爆热”。昨日上午,湖南华润万家生活超市有限公司在15轮竞拍后,拿下了位于河西的一宗商业用地。在当天长沙挂牌截止的5宗土地中,3宗土地都争夺激烈,华润万家拿下的河西商业用地、位于香樟路的一宗住宅用地、高新区一宗工业用地,都成为了“香饽饽”。在楼市调控未见放松的当下,住宅用地成交全线下挫的同时,商业用地和工业用地正在异军突起。华润万家拿地开超市长沙营盘路隧道开通后的第三天,经过15次出价,[2011]网挂026号商业用地最终名花有主,河西又迎来了一个新的商业巨头——华润万家。“土地市场上,商业用地的购买主体一直是房地产开发企业,此次华润...[ 查看全文 ]